ЖК Пресненский вал 14 (Мосреалстрой)

Обсуждаем застройщиков и инвестиционно привлекательные новостройки Москвы, Подмосковья и Новой Москвы. Старт продаж новостроек.
Аватара пользователя
ZAV
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 185
Не в сети

ЖК Пресненский вал 14 (Мосреалстрой)

Сообщение #601 ZAV » 20 сен 2016, 18:13

boris.tv писал(а):Добрый день коллеги! Хочу рассказать о случившемся со мной конфузе. Девушка-манагер из Мосреалстроя назвала во время просмотра ошибочные номера квартир (смотрел когда на дверях номерков еще не было). В итоге выиграл как и хотел две кв-ры на последнем этаже (блок 3+1) в 1-м корпусе, но только не торцевые, как хотел (окнами на костел), а внутренние (окнами во двор и на высотку. Площадь 71м. и 35м. Аукционный залог черти возвращать отказываются. Подскажите что делать: согласиться с потерей 200к. или выкупить и перепродать? За сколько можно перепродать такой блок, как думаете?

26-28 млн. По какой цене вы выиграли?

Аватара пользователя
boris.tv
новичок
новичок
Сообщения: 4
Не в сети

ЖК Пресненский вал 14 (Мосреалстрой)

Сообщение #602 boris.tv » 20 сен 2016, 18:39

Выиграл за 9 млн однушку (36м) и за 21 млн. трешку (71м). Итого 30млн. А вот смотрю на циане ломят цены разные... Пустые хотелки?

Аватара пользователя
fors
новичок
новичок
Сообщения: 29
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Пресненский вал 14 (Мосреалстрой)

Сообщение #603 fors » 20 сен 2016, 19:16

boris.tv писал(а):Добрый день коллеги! Хочу рассказать о случившемся со мной конфузе. Девушка-манагер из Мосреалстроя назвала во время просмотра ошибочные номера квартир (смотрел когда на дверях номерков еще не было). В итоге выиграл как и хотел две кв-ры на последнем этаже (блок 3+1) в 1-м корпусе, но только не торцевые, как хотел (окнами на костел), а внутренние (окнами во двор и на высотку. Площадь 71м. и 35м. Аукционный залог черти возвращать отказываются. Подскажите что делать: согласиться с потерей 200к. или выкупить и перепродать? За сколько можно перепродать такой блок, как думаете?

ну трешку вы купили по 300к за метр, с учетом, что она без вида, перепродать будет не так просто. продажа блока займет продолжительное время, надо быть готовым заморозить деньги. однушку у меня друг хотел купить, могу предложить.

Аватара пользователя
Investor
новичок
новичок
Сообщения: 25
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Пресненский вал 14 (Мосреалстрой)

Сообщение #604 Investor » 20 сен 2016, 19:51

boris.tv писал(а):Выиграл за 9 млн однушку (36м) и за 21 млн. трешку (71м). Итого 30млн. А вот смотрю на циане ломят цены разные... Пустые хотелки?


Выставите на ЦИАН и смотрите на звонки.

Аватара пользователя
autoauto
новичок
новичок
Сообщения: 92
Не в сети

ЖК Пресненский вал 14 (Мосреалстрой)

Сообщение #605 autoauto » 20 сен 2016, 20:12

1) конечно странно не изучить покупку за 30 млн, без обид но такие покупатели на ауке удивляют
2) видовой блок правда предпоследний этаж ушел за 25157500+9834000=34991500, думаю последний может и еще +10% прибавить к цене
3) брали явно для себя, а потому и решать Вам, в любом случае 107 метров на пресне по 280 за м2 вы врят ли найдете в циане :) только у города
4) однушку точно продадите, но тут придется выбирать с небольшим наваром или небыстро, много инвесторов по ним

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6695
Пол: Мужской
В сети

ЖК Пресненский вал 14 (Мосреалстрой)

Сообщение #606 Shuran » 20 сен 2016, 20:14

autoauto писал(а):Источник цитаты думаю последний может и еще +10% прибавить к цене

с чего последнему еще и плюс к цене? :o там нет пентхаусов, зато есть шум от лифта ;)

Аватара пользователя
autoauto
новичок
новичок
Сообщения: 92
Не в сети

ЖК Пресненский вал 14 (Мосреалстрой)

Сообщение #607 autoauto » 20 сен 2016, 20:20

Статистика никогда не врет :) к примеру 4 корп

предпоследний этаж 13 78,6м2 21,724млн
последний этаж 14 78,6м2 23,439млн +8%

а тут еще и Костел :)

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6695
Пол: Мужской
В сети

ЖК Пресненский вал 14 (Мосреалстрой)

Сообщение #608 Shuran » 20 сен 2016, 20:23

autoauto писал(а):Источник цитаты последний этаж 14 78,6м2 23,439млн +8%

это цена на ауке? дык очевидно, что люди входи в бОльший раж, ибо номинал аццки ниже, рубилово гораздо моЩЩнее, т.е. последний купить гораздо вероятнее дороже, чем средний ;) попробуй тока потом продать свою "победу" :D мы ж про рынок

Аватара пользователя
ZAV
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 185
Не в сети

ЖК Пресненский вал 14 (Мосреалстрой)

Сообщение #609 ZAV » 20 сен 2016, 20:30

autoauto писал(а):а тут еще и Костел :)

Если я правильно понял, boris.tv выиграл квартиры с видом во двор, а не на Костел.

Аватара пользователя
boris.tv
новичок
новичок
Сообщения: 4
Не в сети

ЖК Пресненский вал 14 (Мосреалстрой)

Сообщение #610 boris.tv » 20 сен 2016, 20:38

да вид-то неплохой(приложил фото) хаты мне малы.
Вложения
вид из окна 1.2.jpg
вид из окна 1.2.jpg (159.7 КБ) 1339 просмотров
вид из окна 1.1.jpg
вид из окна 1.1.jpg (130.19 КБ) 1339 просмотров

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6695
Пол: Мужской
В сети

ЖК Пресненский вал 14 (Мосреалстрой)

Сообщение #611 Shuran » 20 сен 2016, 20:43

boris.tv, я б оставил, видовую не купите за деньги от продажи невидовой, а толку ноль имхо, тут хорошие виды! ну т.е. за вид переплачивать лямы - нужно быть "фанатом", это уже сугубо личное дело, не поддающееся логике

Аватара пользователя
autoauto
новичок
новичок
Сообщения: 92
Не в сети

ЖК Пресненский вал 14 (Мосреалстрой)

Сообщение #612 autoauto » 20 сен 2016, 20:47

это виды из однухи как понимаю? из трехи вроде ничего такого не видно кроме двора и школы?
2016-09-20_20-32-18.png
2016-09-20_20-32-18.png (267.76 КБ) 1326 просмотров

с объединением конечно не так кошерно как в видовом блоке

Аватара пользователя
ak47
наблюдатель
наблюдатель
Сообщения: 1
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Пресненский вал 14 (Мосреалстрой)

Сообщение #613 ak47 » 20 сен 2016, 20:53

вот это история, бывает же, и я с вами рубился по этой хате :( как тут в личку написать то?

Аватара пользователя
boris.tv
новичок
новичок
Сообщения: 4
Не в сети

ЖК Пресненский вал 14 (Мосреалстрой)

Сообщение #614 boris.tv » 20 сен 2016, 20:57

прикладываю виды из трехи

Отправлено спустя 10 минут 22 секунды:
как думаете: выставить за 34млн. блок или 3к. за 23млн. и 1к. за 11млн - есть шанс или зависну надолго?

Отправлено спустя 1 минуту 29 секунд:
выставил на циан. погляжу что будет. пишите в личку если чо.
Вложения
20160920_145343.jpg
20160920_145343.jpg (127.79 КБ) 1299 просмотров
20160920_145731.jpg
20160920_145731.jpg (195.26 КБ) 1299 просмотров
20160920_145712.jpg
20160920_145712.jpg (146.62 КБ) 1299 просмотров

Аватара пользователя
Ilus
новичок
новичок
Сообщения: 22
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Пресненский вал 14 (Мосреалстрой)

Сообщение #615 Ilus » 20 сен 2016, 21:20

Блок хороший, брать и жить! Не так много времени в окно будете смотреть, а если совсем не по душе, то лучше 1-ку выкупить и перепродать, а 3-ка а эти деньги не нужна!

Аватара пользователя
ANDREW 1992
наблюдатель
наблюдатель
Сообщения: 1
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Пресненский вал 14 (Мосреалстрой)

Сообщение #616 ANDREW 1992 » 21 сен 2016, 21:02

Shuran писал(а):думаю, 1.6-1.8


На мср парковочное место по адресу: Бахрушина 13 (Павелецкая) стартует от 1.834 по торгам

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6695
Пол: Мужской
В сети

ЖК Пресненский вал 14 (Мосреалстрой)

Сообщение #617 Shuran » 21 сен 2016, 21:07

ANDREW 1992 писал(а):Источник цитаты На мср парковочное место по адресу: Бахрушина 13 (Павелецкая) стартует от 1.834 по торгам

это ни о чем не грит

Аватара пользователя
1147
наблюдатель
наблюдатель
Сообщения: 1
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Пресненский вал 14 (Мосреалстрой)

Сообщение #618 1147 » 22 сен 2016, 16:08

если кто еще торгуется
мелкая 3-х комн., корп. 3, кв. 28
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]
выкупать не буду! удалось зацепиться за большую треху, имеем ввиду

Аватара пользователя
Анастасия
новичок
новичок
Сообщения: 15
Пол: Женский
Не в сети

ЖК Пресненский вал 14 (Мосреалстрой)

Сообщение #619 Анастасия » 23 сен 2016, 23:06

Здравствуйте ! Рассмотрю предложения по трешкам на Пресне , если кто продаёт .

Аватара пользователя
OlgaKuzina
новичок
новичок
Сообщения: 3
Пол: Женский
Не в сети

ЖК Пресненский вал 14 (Мосреалстрой)

Сообщение #620 OlgaKuzina » 25 сен 2016, 00:25

Рассмотрю предложения по трешкам на пресне. Ольга


Вернуться в «Новостройки: застройщики и жилые комплексы»