ЖК Пресненский вал 14 (Мосреалстрой)

Обсуждаем застройщиков и инвестиционно привлекательные новостройки Москвы, Подмосковья и Новой Москвы. Старт продаж новостроек.
Аватара пользователя
Анастасия
новичок
новичок
Сообщения: 15
Пол: Женский
Не в сети

ЖК Пресненский вал 14 (Мосреалстрой)

Сообщение #61 Анастасия » 30 июл 2016, 16:53

exxxtreme писал(а):Что делать с раздвоенными окнами? Жить :D Или нужно дизайн-проект. Как пример - наклеить фотообои с окном между окнами :D Фотнуть одно окно и вклеить его вид - будет казаться, что здоровое окно :D Но лично я проблем вообще не вижу, площадь в сумме как у большого окна, просто разнесенная, за занавеской и видно не будет, а можно сделать 2 занавески, а между ними декор какойнить.



Два окна можно оформить очень красиво, хотя они и небольшие . Чтобы визуально расширить границы окна, можно откосы отделать зеркальной плиткой, или часть под окном, как на фото ниже .
Вложения
image.png
image.png (453.32 КБ) 2117 просмотров

Аватара пользователя
exxxtreme
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 197
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Пресненский вал 14 (Мосреалстрой)

Сообщение #62 exxxtreme » 30 июл 2016, 18:09

Анастасия писал(а):Два окна можно оформить очень красиво, хотя они и небольшие . Чтобы визуально расширить границы окна, можно откосы отделать зеркальной плиткой, или часть под окном, как на фото ниже.


Да там вариантов полно, угу. Вон вообще минимализм :D

Изображение

А можно "греческий стиль вовнутрь" забацать)) Очень красиво кстати.

Изображение

Разделенные окна - точно не главная проблема, шумка, пеноблоки - вот об этом париться придется. Возможно, трубы/батареи, на которых тоже наверняка немало скроили.

Аватара пользователя
bonheur
новичок
новичок
Сообщения: 60
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Пресненский вал 14 (Мосреалстрой)

Сообщение #63 bonheur » 30 июл 2016, 20:14

exxxtreme писал(а):Источник цитаты В кадастре ошибок нету, в бти есть. Что делать с раздвоенными окнами? Жить

Да меня не вопросы декора беспокоят. Например, в кадастровом паспорте нарисовано одно большое окно, а по факту их 2 маленьких. Допустим, покупаю я эту квартиру, делаю перепланировку, пытаюсь узаконить. Тут мне и говорят: "а почему у вас 2 окна, когда по документам должно быть одно?"

Ведь такая ситуация обязательно возникнет. Насколько сложно это решается и решается ли вообще?

Аватара пользователя
exxxtreme
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 197
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Пресненский вал 14 (Мосреалстрой)

Сообщение #64 exxxtreme » 30 июл 2016, 22:01

bonheur писал(а):Да меня не вопросы декора беспокоят. Например, в кадастровом паспорте нарисовано одно большое окно, а по факту их 2 маленьких. Допустим, покупаю я эту квартиру, делаю перепланировку, пытаюсь узаконить. Тут мне и говорят: "а почему у вас 2 окна, когда по документам должно быть одно?"

Ведь такая ситуация обязательно возникнет. Насколько сложно это решается и решается ли вообще?


Это ж не ваша ошибка, а БТИ. Я с таким не сталкивался, но как вариант - покажите (если будет претензия от них к Вам) проект фасада дома и что Ваши реальные окна ему соответствуют, а обмер БТИ - нет. Перемерят по новой и выдадут новый план БТИ. Правда, подозреваю, за Ваш счет) Если будут упираться, что врядли, то суд со 146% вероятностью простимулирует их это сделать уже за их счет, т.к. косяк явный и все аргументы на Вашей стороне.

Аватара пользователя
Seregin
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 476
Не в сети

ЖК Пресненский вал 14 (Мосреалстрой)

Сообщение #65 Seregin » 31 июл 2016, 11:16

Вчера был на объекте. Разговаривал с местными с соседней 4 этажки. Сносить её не планируют, по крайней мере они этого не ждут. Был план снести её вместе с бараками рядом, но по разным данным там толи земля ЛУКОЙЛа, толи старая типография не действующая, или же скорее всего Лукойл под видом типографии. Также частный дом некого архитектора о которого уже не раз " ломали зубы " власти. Кстати на месте типографии в советское время был псих диспансер. Это Я к вопросу о видах из окна из 1 корп за который мы все так упорно боролись . Что касается метро под домами- местные сказали что за много лет жизни привыкли к этому и не замечают. Жить этот факт не мешает.

Аватара пользователя
bonheur
новичок
новичок
Сообщения: 60
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Пресненский вал 14 (Мосреалстрой)

Сообщение #66 bonheur » 31 июл 2016, 11:48

Что-то местные вас по привычке немного дезинформировали :) Психдиспансер еще лет 10 назад был по адресу Малая Грузинская 23, сейчас там тоже весело:
23.jpg
23.jpg (144.86 КБ) 1802 просмотра

Но, кстати, совершенно не шумно.

Про Лукойл первый раз слышу, а вот Evraz есть: особняк на фотке справа, там тоже все чинно и тихо.

Еще во дворе есть голубятня, раньше там ну очень много голубей было, что не всем нравится. Сейчас голубей вроде поменьше или даже вообще нет. Но голубятня осталась.

Аватара пользователя
bonheur
новичок
новичок
Сообщения: 60
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Пресненский вал 14 (Мосреалстрой)

Сообщение #67 bonheur » 01 авг 2016, 16:58

Написал в теме про аукционы, продублирую сюда.

bonheur писал(а):Источник цитаты Ну что, завтра начнутся торги по большинству трешек на Пресне. По некотором лотам на трешки 71 м2 (только четные номера), где я участвую, всего 3-4-5 участников. Значит, есть шансы договориться и разойтись малой кровью :) Кому интересно - пишите в личку или даже прямо сюда.

Всем удачи и стойкости!

Аватара пользователя
juliipet
наблюдатель
наблюдатель
Сообщения: 1
Пол: Женский
Не в сети

ЖК Пресненский вал 14 (Мосреалстрой)

Сообщение #68 juliipet » 02 авг 2016, 16:39

А кто знает, будут что-то строить на месте автобазы Минобороны? Или так останется? Пресненский Вал 9/1

Аватара пользователя
Lena10b
новичок
новичок
Сообщения: 17
Пол: Женский
Не в сети

ЖК Пресненский вал 14 (Мосреалстрой)

Сообщение #69 Lena10b » 04 авг 2016, 13:31

В общем поздравляю всех кто уже купил в первой волне!) Давайте теперь думать как забор поставить и сделать двор без машин припаркованных по периметру на бордюре![/quote]

Искренне рада за Вас! По поводу забора и прочих радостей не обольщайтесь :umnik2:
Чтобы огородить и поставить вожделенный шлагбаум всем Вам надо изменить план межевания квартала и подписаться на оплату за аренду большего земельного участка чем под периметром Вашего дома!
Тут наверно нужна отсылка к
eatlas.mos.ru [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]
Гы, я смотрела ранее объекты МРС - ни у одного жители так и не сподобились на заборы, шлагбаумы и прочие атрибуты "нормальной" жизни. :(

Аватара пользователя
airseller
новичок
новичок
Сообщения: 9
Пол: Женский
Не в сети

ЖК Пресненский вал 14 (Мосреалстрой)

Сообщение #70 airseller » 04 авг 2016, 13:49

что будут строить там где котельня перед 2м домом, и там где куча песка правее? говорят парк - это правда? :?

Аватара пользователя
demon3
новичок
новичок
Сообщения: 39
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Пресненский вал 14 (Мосреалстрой)

Сообщение #71 demon3 » 04 авг 2016, 14:28

Lena10b писал(а):Гы, я смотрела ранее объекты МРС - ни у одного жители так и не сподобились на заборы, шлагбаумы и прочие атрибуты "нормальной" жизни. :(


Просто до этого объекты МРС в ЦАО, в зоне платной парковки, не располагались... А тут забор, ну или хотя бы шлагбаум во двор - жизненная необходимость..

Аватара пользователя
Muromez
новичок
новичок
Сообщения: 24
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Пресненский вал 14 (Мосреалстрой)

Сообщение #72 Muromez » 04 авг 2016, 15:16

Lena10b писал(а):Источник цитаты Гы, я смотрела ранее объекты МРС - ни у одного жители так и не сподобились на заборы, шлагбаумы и прочие атрибуты "нормальной" жизни.

На Базовской шлагбаум стоит и охранник.

Аватара пользователя
6789898
новичок
новичок
Сообщения: 19
Пол: Женский
Не в сети

ЖК Пресненский вал 14 (Мосреалстрой)

Сообщение #73 6789898 » 04 авг 2016, 17:20

demon3 писал(а):Просто до этого объекты МРС в ЦАО, в зоне платной парковки, не располагались... А тут забор, ну или хотя бы шлагбаум во двор - жизненная необходимость..


Теперь все в руках собственников !!!
Самое трудное будет собрать подписи жильцов, т.к. не скоро мы всех увидим в квартирах.
Я живу рядом и мы ставили у себя шлагбаум , было трудно , но мы это сделали , т.к. соседи дружные. И деньги собирали сами . А кто на себя это возьмёт в таком комплексе ?! По нашей практике, это два дома , у каждого подъезда по человеку , кто собирал подписи и деньги . Группа из 3 человек занималась хождениям по всем инстанциям .

Аватара пользователя
Investor
новичок
новичок
Сообщения: 25
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Пресненский вал 14 (Мосреалстрой)

Сообщение #74 Investor » 04 авг 2016, 20:31

Подскажите, какая высота потолков (от чернового пола) в этом эконом классе на Пресненском Валу 14?

Аватара пользователя
Ivans
новичок
новичок
Сообщения: 10
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Пресненский вал 14 (Мосреалстрой)

Сообщение #75 Ivans » 04 авг 2016, 21:05

Investor писал(а):Подскажите, какая высота потолков (от чернового пола) в этом эконом классе на Пресненском Валу 14?

В зависимости от корпуса (и возможно этажа): 2,75 - 2,80

Аватара пользователя
exxxtreme
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 197
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Пресненский вал 14 (Мосреалстрой)

Сообщение #76 exxxtreme » 04 авг 2016, 22:58

Investor писал(а):Подскажите, какая высота потолков (от чернового пола) в этом эконом классе на Пресненском Валу 14?


Лазером мерял в 3 и 4 корпусе, везде было 282-283. 3 этаж.

Аватара пользователя
Coconut
новичок
новичок
Сообщения: 11
Пол: Женский
Не в сети

ЖК Пресненский вал 14 (Мосреалстрой)

Сообщение #77 Coconut » 05 авг 2016, 08:59

Seregin писал(а):Привет народ! А по м/м есть какая то инфа на Пресне ? Какие слухи вооьще о сроках и старте?

ходили слухи про сентябрь! но - закон о том, что м/м могут быть в собственности вступает в силу только с 1 января 2017 - поэтому здесь вопрос открытый

Аватара пользователя
Coconut
новичок
новичок
Сообщения: 11
Пол: Женский
Не в сети

ЖК Пресненский вал 14 (Мосреалстрой)

Сообщение #78 Coconut » 05 авг 2016, 10:24

Seregin писал(а):Интересно какой будет старт цен м/м?

кто-то говорит от 2, кто-то от 1,5

Аватара пользователя
stormos
наблюдатель
наблюдатель
Сообщения: 1
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Пресненский вал 14 (Мосреалстрой)

Сообщение #79 stormos » 05 авг 2016, 13:41

6789898 писал(а):Я живу рядом и мы ставили у себя шлагбаум , было трудно , но мы это сделали , т.к. соседи дружные. И деньги собирали сами . А кто на себя это возьмёт в таком комплексе ?!


Там же есть действующее ТСЖ, одно на весь ЖК, это их дело. А вот работу самого ТСЖ надо будет налаживать. По опыту получается как в кино Гараж.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6668
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Пресненский вал 14 (Мосреалстрой)

Сообщение #80 Shuran » 05 авг 2016, 13:57

stormos писал(а):Источник цитаты По опыту получается как в кино Гараж.

разумеется, не просто так же это нетленка, так бывает в 99,99% случаев, ибо "колхоз - дело добровольное"(с)


Вернуться в «Новостройки: застройщики и жилые комплексы»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя