ЖК Пресненский вал 14 (Мосреалстрой)

Обсуждаем застройщиков и инвестиционно привлекательные новостройки Москвы, Подмосковья и Новой Москвы. Старт продаж новостроек.
Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6740
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Пресненский вал 14 (Мосреалстрой)

Сообщение #321 Shuran » 25 авг 2016, 23:45

autoauto писал(а):Источник цитаты по блокам 2+1 советовать надо "аккуратнее" люди на реальные деньги с этой затеей попадут!

я так понял, что Вы советуете брать 3ки с переплатой от 20%, "хороший" совет, чо...я грю так, как сам бы сделал...по 1кам битв нет, поэтому определяющая 2ка, и имеет смысл, когда обе хаты одновременно в торгах, даже если потерять 200тыр обесп. платежей, выиграв 2 ненужные 1ки, заявившись на 3 блока, это ниачом на фоне адовых переплат по 3кам. но, конечно, далее размер переплат станет меньше, номинал подняли, самых упоротых удовлетворили
зы я тут объснял товарищу азы про рынок к цао, почитайте предпоследние пару стр.
зы2 тут 33 раза грилось про тактику на измор и стопы, поэтому если кто заигрался, пенять не на кого, кроме себя

Аватара пользователя
autoauto
новичок
новичок
Сообщения: 92
Не в сети

ЖК Пресненский вал 14 (Мосреалстрой)

Сообщение #322 autoauto » 26 авг 2016, 00:00

советы вообще неблагодарное дело :)

быстро глянул из того что люди взяли блоками в 1 очереди

20,7 3 этаж
21,1
25,7
22,8
хз сколько просадили еще дополнительно

но тогда этот шаг (покупка блока) был совсем неочевидным: блок стоил около 20 млн, а большие трехи 16,7 млн, сейчас вы правильно заметили, что цены выровнялись, и теперь таких желающих на блок тупо стало больше (народ умеет считать) и теперь когда аукцион действительно состоится выиграет только казино :) (хватит одного "умника" заявившегося на весь стояк для разгона ауков)

Аватара пользователя
Фифа
новичок
новичок
Сообщения: 12
Пол: Женский
Не в сети

ЖК Пресненский вал 14 (Мосреалстрой)

Сообщение #323 Фифа » 26 авг 2016, 10:52

Не понимаю, что все так к фасадам привязались...
Венитлируемый фасад не обязан быть герметичным. Наружная облицовка крепится на расстоянии от плит утеплителя, так что дождь не может непосредственно на плиты утеплителя попасть. Но попадание влаги на утеплитель не является прям ужасом. Для того и оставляется воздушный зазор, что бы влага, конденсат, могли спокойно испариться, а не застаиваться.
В соответствии с техническим свидетельством выданным ФАУ «Федеральный Центр технической оценки продукции в строительстве» материалы ВЕНТИ БАТТС Д, ВЕНТИ БАТТС Д ОПТИМА, ВЕНТИ БАТТС и ВЕНТИ БАТТС ОПТИМА пригодны для применения в качестве теплоизоляционного слоя в системах вентилируемых фасадов без устройства дополнительной ветрогидрозащиты [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]. Значит "пленкой" накрывать не требуется. Так что не надо ничего силиконить и палочками в щелях ковырять )))

Аватара пользователя
SergG
новичок
новичок
Сообщения: 22
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Пресненский вал 14 (Мосреалстрой)

Сообщение #324 SergG » 26 авг 2016, 17:57

Shuran писал(а):для непонятливых:
1. "неликвид" ОТНОСИТЕЛЬНО ликвида, (1ки vs 3ки). в контексте аукциона определяется КОЛИЧЕСТВОМ желающих. если хотите сравнить скорости продаж - выставите 1ку и 3ку по равной цене за метр... а еще лучше матчасть изучите, прежде чем спорить по азам
2. поза здесь не приветствуется и порицается, греть тут ее НЕ получится, форум создан для объективного рассмотрения жилых комплексов со всеми плюсами и минусы, не готовы видеть минусы, найдите другой форум, больше повторять не буду


У меня нет позы. Вот и всё. За что удалите?
И уточните, ПОжалуйста, поза только длинная порицается, да? А короткая поза: писать только минусы и играть на понижение - не порицается? Быть чисто нейтральным очень сложно.

Отправлено спустя 3 минуты 48 секунд:
sandy писал(а):Ну вот, за что боролись на то и напоролись:) сегодня пришло письмо счастья, я победитель аукциона. А я вчера уже документы на одну забрала. Кому нужна двушка в первом корпусе не видовая с небольшой наценкой?


с небольшой - это сколько квадрат ? :)

Аватара пользователя
sandy
новичок
новичок
Сообщения: 8
Пол: Женский
Не в сети

ЖК Пресненский вал 14 (Мосреалстрой)

Сообщение #325 sandy » 26 авг 2016, 18:26

~10%

Аватара пользователя
Investor
новичок
новичок
Сообщения: 25
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Пресненский вал 14 (Мосреалстрой)

Сообщение #326 Investor » 26 авг 2016, 19:29

Shuran писал(а):Источник цитаты ы2 тут 33 раза грилось про тактику на измор и стопы


Поясните еще раз, пожалуйста :) или ссылочку пришлите.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6740
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Пресненский вал 14 (Мосреалстрой)

Сообщение #327 Shuran » 26 авг 2016, 19:35

Investor писал(а):Источник цитаты Поясните еще раз, пожалуйста или ссылочку пришлите.

1. ставку повышать ТОЛЬКО в конце каждого часа. а не через 5 сек после конкурента
2. прикинуть потолок - свой личный по деньгам/по своему понимаю рынка и при его превышении больше не повышать

Аватара пользователя
voset
новичок
новичок
Сообщения: 61
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Пресненский вал 14 (Мосреалстрой)

Сообщение #328 voset » 26 авг 2016, 20:15

sandy писал(а):Через ДКП, Квартира в собственности.


Напишите пожалуйста номер квартиры. Товарищ заинтересован вроде.

Аватара пользователя
Против ветра
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1442
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Пресненский вал 14 (Мосреалстрой)

Сообщение #329 Против ветра » 26 авг 2016, 22:03

SergG писал(а):Источник цитаты Информация от фасадников на объекте: 3 слоя минваты по 10 см каждый, итого 30 см


анриал :D обычно 10 ну 15см, плиты утеплителя (обычно 2шт) внахлест - перекрыть швы, воздушная прослойка и фасадная часть (панель)
про 30см утеплителя на фасаде это вам хорошие "фасадники" наплели :lol:

Аватара пользователя
fors
новичок
новичок
Сообщения: 29
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Пресненский вал 14 (Мосреалстрой)

Сообщение #330 fors » 26 авг 2016, 22:07

voset писал(а):Напишите пожалуйста номер квартиры. Товарищ заинтересован вроде.

так вроде и так понятно, что это 100кв в 1м корпусе

Аватара пользователя
Seregin
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 476
Не в сети

ЖК Пресненский вал 14 (Мосреалстрой)

Сообщение #331 Seregin » 27 авг 2016, 08:29

Грят что двушки не видовые в 1 корп уходили по 16.5 на 4 Эт за 60 м. Кто знает правда ли ?

Аватара пользователя
fix
новичок
новичок
Сообщения: 24
Пол: Женский
Не в сети

ЖК Пресненский вал 14 (Мосреалстрой)

Сообщение #332 fix » 28 авг 2016, 01:18

Seregin писал(а):Грят что двушки не видовые в 1 корп уходили по 16.5 на 4 Эт за 60 м. Кто знает правда ли ?

Квартира №11 в 1 корпусе за эти деньги типа выиграна, статус стоит - заключение контракта.

Аватара пользователя
Seregin
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 476
Не в сети

ЖК Пресненский вал 14 (Мосреалстрой)

Сообщение #333 Seregin » 28 авг 2016, 08:51

Честно сказать глянув на квартиры с видом во двор и ещё и на низких этажах - понял что совсем не для меня. Просто живёшь в спичечном коробке. С высоких не видовых хоть " небо видно"))).

Аватара пользователя
6789898
новичок
новичок
Сообщения: 19
Пол: Женский
Не в сети

ЖК Пресненский вал 14 (Мосреалстрой)

Сообщение #334 6789898 » 28 авг 2016, 13:04

Хочу поделиться фото с парковки , на сколько понимаю всех мучает этот вопрос. Там реально вода и она практически везде , бежит по стенам и на полу не лужи , а озера . Но каждый должен решать сам , есть и сухие места , но мало . Смотрите сами

Аватара пользователя
Будулай
модератор
модератор
Сообщения: 1223
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Пресненский вал 14 (Мосреалстрой)

Сообщение #335 Будулай » 28 авг 2016, 13:05

6789898, а где фото ? делитесь )

Аватара пользователя
6789898
новичок
новичок
Сообщения: 19
Пол: Женский
Не в сети

ЖК Пресненский вал 14 (Мосреалстрой)

Сообщение #336 6789898 » 28 авг 2016, 13:09

IMG-20160827-WA0022.jpg
IMG-20160827-WA0022.jpg (149.97 КБ) 852 просмотра


Отправлено спустя 40 секунд:
Отправляю с телефона :shock:


Отправлено спустя 38 секунд:
IMG-20160827-WA0020.jpg
IMG-20160827-WA0020.jpg (121.06 КБ) 850 просмотров


Отправлено спустя 9 минут 30 секунд:
Фото мало , так как проникли случайно , увидели что дверь открыта , боялись закроют :oops:
Мы конечно , Расстроились от увиденного, знали , что вода , но не думали , что столько . Вопрос в другом , места все равно купят , и акт наверно подписан у них , а кто это исправлять будет! Из личного опыта , на Кутузовской подруга в очень элитном доме купила место парковки , у нее тоже постоянно лужи , в любую погоду! Она судилась , все что выиграла , это не оплачевает комуналку по этой парковке. А лужа стоит )))

Отправлено спустя 5 минут 33 секунды:
Еще новость , были в МРС, собственники пока не могут делать ремонт , т.к. нет упр. Компании . А то охрана мне жаловалась , люди уже везут цемент , а их разворачивают обратно . Чуть не до драки ))))

Аватара пользователя
Будулай
модератор
модератор
Сообщения: 1223
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Пресненский вал 14 (Мосреалстрой)

Сообщение #337 Будулай » 28 авг 2016, 16:49

мне даже интересно стало, сколько они попросят за это произведение искусства ? я про стоимость м/м

Аватара пользователя
Seregin
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 476
Не в сети

ЖК Пресненский вал 14 (Мосреалстрой)

Сообщение #338 Seregin » 29 авг 2016, 07:19

Стартовый мульт думаю ( надеюсь :fool: )

Аватара пользователя
mrlee
новичок
новичок
Сообщения: 25
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Пресненский вал 14 (Мосреалстрой)

Сообщение #339 mrlee » 29 авг 2016, 09:40

Seregin писал(а):Стартовый мульт думаю ( надеюсь :fool: )

Это маловероятно. Росэлторг говорит, что сейчас казенное предприятие продает машиноместа по 100 тыс за кв. метр на улице Милашенкова (1.5 - 1.9 млн за место).

Аватара пользователя
Investor
новичок
новичок
Сообщения: 25
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Пресненский вал 14 (Мосреалстрой)

Сообщение #340 Investor » 29 авг 2016, 12:57

6789898 писал(а):Источник цитаты Еще новость , были в МРС, собственники пока не могут делать ремонт , т.к. нет упр. Компании . А то охрана мне жаловалась , люди уже везут цемент , а их разворачивают обратно . Чуть не до драки ))))


Очень интересно. И какие основания для того, что бы не пускать собственников в квартиру, хоть с цементом хоть без?


Вернуться в «Новостройки: застройщики и жилые комплексы»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Alex628, Anita, Александр К, DozhdiK, Evgen1466, Homer, I.G., Оптимистка, secretm, tatlen, valchrome, В тени, Вирис, Игорь548, Шанс1 и 14 гостей