ЖК Пресненский вал 14 (Мосреалстрой)

Обсуждаем застройщиков и инвестиционно привлекательные новостройки Москвы, Подмосковья и Новой Москвы. Старт продаж новостроек.
Аватара пользователя
wave
активный
активный
Сообщения: 662
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Пресненский вал 14 (Мосреалстрой)

Сообщение #261 wave » 23 авг 2016, 19:52

Shuran писал(а):1ка в цао в принципе неликвид, относительно рынка в целом, думаете, почему они по номиналу уходили, хотя за метр были самые дорогие? ;)

Сарафанное радио и другая реклама не работали. Мало времени было, чтобы узнать,разобраться, решиться. Поэтому и уходили по номиналу.те кто узнал про объект - решили -почему бы сразу не трешку.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6659
Пол: Мужской
В сети

ЖК Пресненский вал 14 (Мосреалстрой)

Сообщение #262 Shuran » 23 авг 2016, 19:54

wave, ну, посмотрим на осенние продажи ;)

Аватара пользователя
vitaly
постоялец
постоялец
Сообщения: 252
Пол: Мужской
В сети

ЖК Пресненский вал 14 (Мосреалстрой)

Сообщение #263 vitaly » 23 авг 2016, 22:15

Мельком посмотрел маленькие 3к в 4 корпусе Пресни. На все накручено 10 и более заявок.

Аватара пользователя
voset
новичок
новичок
Сообщения: 61
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Пресненский вал 14 (Мосреалстрой)

Сообщение #264 voset » 23 авг 2016, 22:50

vitaly писал(а):Мельком посмотрел маленькие 3к в 4 корпусе Пресни. На все накручено 10 и более заявок.


Подскажите пожалуйста, где вы смотрите количество заявок на лоты, по которым еще идет прием заявок?

Аватара пользователя
forever
завсегдатай
завсегдатай
Сообщения: 884
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Пресненский вал 14 (Мосреалстрой)

Сообщение #265 forever » 23 авг 2016, 23:03


Аватара пользователя
Pchelka
новичок
новичок
Сообщения: 4
Пол: Женский
Не в сети

ЖК Пресненский вал 14 (Мосреалстрой)

Сообщение #266 Pchelka » 23 авг 2016, 23:17

А я бот поддержала бы товарища на тему "двор без машин"... Нас как минимум трое против 200 чел ;) я бы ещё поискала единомышленников на тему забора... Реально ли..?

Аватара пользователя
Seregin
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 476
Не в сети

ЖК Пресненский вал 14 (Мосреалстрой)

Сообщение #267 Seregin » 23 авг 2016, 23:21

Что то дёшево совсем ставят двушки . 15-17 нужно ставить . Надеюсь что быстрые сольются к весне вместе с мрс

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6659
Пол: Мужской
В сети

ЖК Пресненский вал 14 (Мосреалстрой)

Сообщение #268 Shuran » 23 авг 2016, 23:23

Seregin писал(а):Источник цитаты 15-17 нужно ставить

поперхнулся попкорном :laugh1: а чо не 20-то? :tease:

Аватара пользователя
forever
завсегдатай
завсегдатай
Сообщения: 884
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Пресненский вал 14 (Мосреалстрой)

Сообщение #269 forever » 23 авг 2016, 23:46

Seregin писал(а):Что то дёшево совсем ставят двушки . 15-17 нужно ставить . Надеюсь что быстрые сольются к весне вместе с мрс

для оплаты новостроя Пресня крайне удобный объект, можно скинуть довольно быстро, поэтому вот уж действительно спешить смысла никакого, с ремонтом и без навеса в виде аукционов ценник подрастет. а щас это
forever писал(а):51 м2 - 13 750 тыс
наверное реальный прайс или даже чуть ниже.

Аватара пользователя
Seregin
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 476
Не в сети

ЖК Пресненский вал 14 (Мосреалстрой)

Сообщение #270 Seregin » 23 авг 2016, 23:55

Сань нет не поперхнулся. Нормалный адекватный прайс . Рабочий . После нг думаю будет норм ценник по кадастру. +10%. Не буду аргументировать , за меня уже многие это сделали. Поживём увидим. Как скину за эти бабосы - сообщу . Хм- в 12 году 90% не верили в Мельникова по 200 на выходе

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6659
Пол: Мужской
В сети

ЖК Пресненский вал 14 (Мосреалстрой)

Сообщение #271 Shuran » 24 авг 2016, 00:01

Seregin, ну, ты знаешь, на этом форуме поза не приветствуется, тем более, без аргументов. "многие"?, хех, был один упоротый конечник и чо дальше?
зы ну, 12г тут к делу уже не пришьешь, тогда реальность могла быть лучше надежд, ща другой расклад ;)
зы2 дык это я поперхнулся :lol:

Аватара пользователя
Seregin
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 476
Не в сети

ЖК Пресненский вал 14 (Мосреалстрой)

Сообщение #272 Seregin » 24 авг 2016, 00:05

Я напишу как солью ок? Если не получиться то тоже скажу . Пока же есть уверенность . Время - до марта . Как сольются быстрые и мрс

Аватара пользователя
exxxtreme
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 197
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Пресненский вал 14 (Мосреалстрой)

Сообщение #273 exxxtreme » 24 авг 2016, 01:55

Seregin писал(а):Я напишу как солью ок? Если не получиться то тоже скажу . Пока же есть уверенность . Время - до марта . Как сольются быстрые и мрс


Вы ж для себя брали :lol:

Аватара пользователя
Seregin
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 476
Не в сети

ЖК Пресненский вал 14 (Мосреалстрой)

Сообщение #274 Seregin » 24 авг 2016, 05:46

Буду делать ремонт и параллельно " рекламировать ". Это не означает фактически продать

Аватара пользователя
Jonson
новичок
новичок
Сообщения: 45
Не в сети

ЖК Пресненский вал 14 (Мосреалстрой)

Сообщение #275 Jonson » 24 авг 2016, 08:01

exxxtreme писал(а):Вы ж для себя брали :lol:


Он и больше 300 тыщ. на номинал не собирался накидывать. :)
Но потом, поездив на велике, решил взять для себя чтоб скинуть до марта. ;)

Аватара пользователя
vitaly
постоялец
постоялец
Сообщения: 252
Пол: Мужской
В сети

ЖК Пресненский вал 14 (Мосреалстрой)

Сообщение #276 vitaly » 24 авг 2016, 09:56

voset писал(а):Подскажите пожалуйста, где вы смотрите количество заявок на лоты, по которым еще идет прием заявок?

Заходите со свой ЭЦП на росэльторг, набираете пресненский вал в строке поиска, нажимаете расширенный поиск и в строке количество заявок по лоту задаете кол-во заявок от и до, нажимаете искать.

Аватара пользователя
Seregin
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 476
Не в сети

ЖК Пресненский вал 14 (Мосреалстрой)

Сообщение #277 Seregin » 24 авг 2016, 14:59

Jonson писал(а):Он и больше 300 тыщ. на номинал не собирался накидывать. :)
Но потом, поездив на велике, решил взять для себя чтоб скинуть до марта. ;)

Очень правильно в недавнем времени описал все I-Sev;-) Нескольпл страниц назад. Про поведение участников . Я реально хочу эту квартиру и хотел раньше с первого дня. Естественно для себя . Но если рынок накинет мне этак пяток к той цене по которой беру, то грех не продать . К тому же Я парень кочевой, без привязки к месту городу стране)

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6659
Пол: Мужской
В сети

ЖК Пресненский вал 14 (Мосреалстрой)

Сообщение #278 Shuran » 24 авг 2016, 15:06

Seregin писал(а):Источник цитаты Но если рынок накинет мне этак пятокк той цене по которой беру, то грех не продать

а тебе не проходят в голову мысли: "а кто ж ему даст?"(с) :o
зы +"пяток" - это уже 1ка 50-54м в редсайде будет, т.е. евро2ка, имхо тут разница в уровнях перекрывает даже отсутствие окна. с лихвою ;)

Аватара пользователя
Seregin
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 476
Не в сети

ЖК Пресненский вал 14 (Мосреалстрой)

Сообщение #279 Seregin » 24 авг 2016, 17:59

Сань Я сказал что не тороплюсь продать но чуйка есть что все сложиться . Проезжал редсайд, Ссори но никогда бы не запал на него изза особенности расположения. Уж лучше аппрты Пресня сити. Но каждому своё имхо. Эх стоял бы редсайд на месте пресненского от мрс. А так для меня лично локейшен и окружение многое значат и даже не планировка не количество окон . Разговаривал когда с такими же как Я на аукционе - мнение схожее . От пионеров до пенсионеров. Обсуждали и редсайд и др конкурентные объекты. Ещё раз - ничего не хахваливаю мне по сути все равно брал для себя и уже нацелен на начало ремонта.

Отправлено спустя 1 минуту 51 секунду:
P.s... Речь о видовых квартирах на Пресне . Про варианты с видом во двор в стену и прочее не подписывался и даже за номинал бы сто раз подумал . Вид имхо стоит здесь копеечку

Аватара пользователя
SergG
новичок
новичок
Сообщения: 22
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Пресненский вал 14 (Мосреалстрой)

Сообщение #280 SergG » 24 авг 2016, 19:07

wave писал(а):40ка метровые то чем неликвид, вполне обычная планировка для 1шек. В этой локации сложно судить, что есть неликвид, сам район ликвид. На выбор - либо дорогущий бизнес/элит класс , либо старое г.


35 или 40 кв.м. - разница в кухне 3-3,5 кв.м., остальное неэффективная площадь: есть однушки 35 кв.м., где комнату можно переделать в 17 кв.м., а те, что 40 кв.м. больше, чем 17 кв.м. комнату все равно не сделаешь.

Shuran писал(а):wave, потому что 1ки неликвид там, 2шек по номиналу ушло неск штук, а в циане это тока вриэлторы приклеились, а не инвесторы


"неликвид", на который заявок было столько же сколько на 2шки на многих этажах... офигеть логика.
просто на 1шки покупатель победнее и не готов расставаться с деньгами сильно. люди покупают на последние, перелазят из хрущевок (можь и зря) :D
всю жизнь знал, что в центре однушки всем нужны, так же, как и в спальных, и цена метра на них не ниже. что изменилось?
нужно не путать цену и ликвидность. это разные вещи. давайте посмотрим количество сделок в разрезе площадей в центре - вот бы найти такую статистику...


Вернуться в «Новостройки: застройщики и жилые комплексы»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: _Daria_, alex5775202, Carlson78, Сосед, fenix1985, grishk, Kamila, maxp, PaNik, Psvt, secretm, Shuran, Sova, Support, Vasechkin, vitaly, Vyryshev, Золотая рыбка, Тататьяна и 27 гостей