«Дом Серебряный Бор» Живописная, 21, Кортрос

Обсуждаем застройщиков и инвестиционно привлекательные новостройки Москвы, Подмосковья и Новой Москвы. Старт продаж новостроек.
Аватара пользователя
serg-f-i
новичок
новичок
Сообщения: 4
Не в сети

«Дом Серебряный Бор» Живописная, 21, Кортрос

Сообщение #1 serg-f-i » 20 окт 2015, 15:08

[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]
Живописную вл. 21 будет строить "Ведис" Кортрос-upd
«Дом Серебряный Бор» проектная декларация
Проектная декларация сереб бор.pdf
(1015.18 КБ) 95 скачиваний

Планировки
plans.pdf
(4.14 МБ) 125 скачиваний

Разрешение
razreshenie-na-stroitelstvo_zhivopisnaya.pdf
(1.1 МБ) 41 скачивание

1 этап реализации_прайс_утвержден (1).xlsx
стартовые цены
(16.05 КБ) 42 скачивания
Вложения
серебряный бор.jpg
серебряный бор.jpg (76.73 КБ) 1567 просмотров

Аватара пользователя
Будулай
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1231
Пол: Мужской
Не в сети

«Дом Серебряный Бор» Живописная, 21, Кортрос

Сообщение #2 Будулай » 20 окт 2015, 15:39

serg-f-i, а какие дома (серия, тип) не известно ? и есть ли более подробные данные.

Аватара пользователя
WolfAl
постоялец
постоялец
Сообщения: 220
Не в сети

«Дом Серебряный Бор» Живописная, 21, Кортрос

Сообщение #3 WolfAl » 20 окт 2015, 15:46

Будулай писал(а):serg-f-i, а какие дома (серия, тип) не известно ? и есть ли более подробные данные.


Присоединяюсь к вопросу. Ранее интересовался проектом, но там выплывал Capital Group - сообщение № 42 от Svet по ссылке:
viewtopic.php?t=73&start=40

Аватара пользователя
serg-f-i
новичок
новичок
Сообщения: 4
Не в сети

«Дом Серебряный Бор» Живописная, 21, Кортрос

Сообщение #4 serg-f-i » 21 окт 2015, 11:05

Будулай, Честно говоря не знаю какие будут дома, работаю в строительной компании, там здания существующие снесут 7 шт.(по ГПЗУ участок принадлежит Capital group)

Аватара пользователя
serg-f-i
новичок
новичок
Сообщения: 4
Не в сети

«Дом Серебряный Бор» Живописная, 21, Кортрос

Сообщение #5 serg-f-i » 21 окт 2015, 13:23

Уточнил. Будут строить большой монолитный дом более 20 этажей-бизнес класс, с садиком на первом этаже. По размеру дом практически полностью займет земельный участок.

Аватара пользователя
Svet
профи
профи
Сообщения: 1567
Не в сети

«Дом Серебряный Бор» Живописная, 21, Кортрос

Сообщение #6 Svet » 21 окт 2015, 13:39

WolfAl писал(а):Источник цитаты Ранее интересовался проектом, но там выплывал Capital Group

Капитал и по ЖК "Штат18" в Новокосино всплыл только на момент продажи. Когда про борьбу с гостиницей читала,
не упоминали его, по-моему.
А этот участок уже точно за ними был в аренде 0,8Га [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]
Это карточка по гостинице 33,4кв.м., 225м/м, интересно насколько переделали проект, картинку не нашла.

Аватара пользователя
Будулай
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1231
Пол: Мужской
Не в сети

«Дом Серебряный Бор» Живописная, 21, Кортрос

Сообщение #7 Будулай » 21 окт 2015, 13:42

да, место там конечно замечательное.. только судя по [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.], цены будут не гуманными.

Аватара пользователя
Svet
профи
профи
Сообщения: 1567
Не в сети

«Дом Серебряный Бор» Живописная, 21, Кортрос

Сообщение #8 Svet » 21 окт 2015, 13:53

+ а рядом 17ГА, Булочный Комбинат "Серебряный бор", мы где-то, по-моему, тоже обсуждали ?
Может здесь цены будут привлекательнее.

Аватара пользователя
WolfAl
постоялец
постоялец
Сообщения: 220
Не в сети

«Дом Серебряный Бор» Живописная, 21, Кортрос

Сообщение #9 WolfAl » 21 окт 2015, 13:55

serg-f-i писал(а):Уточнил. Будут строить большой монолитный дом более 20 этажей-бизнес класс, с садиком на первом этаже. По размеру дом практически полностью займет земельный участок.


Так, все же. Участок за Capital Group, а строить Ведис будет?

И есть инфа по срокам начала реализации?

Аватара пользователя
serg-f-i
новичок
новичок
Сообщения: 4
Не в сети

«Дом Серебряный Бор» Живописная, 21, Кортрос

Сообщение #10 serg-f-i » 21 окт 2015, 18:45

По срокам вообще ничего сказать не могу(Мы подрядная организация, обследуем дома, составляем заключения разные по конструктиву. Место сказали конечно супер, как оформят снос существующих строений, будут прокладывать туда отдельную дорогу нормальную, т.к там дорога вроде через стадион какой то(там ЦСКА молодежи играет домашние матчи). Но ценник будет ориентирован на бизнес класс, если конечно не пересмотрят чего либо в условиях кризиса. А так у нас заказчик Ведис- значит он и будет застройщиком, но мне они нравятся, просто мы обследовали так же участок на Нагорной там был Котельский завод -кирпичный, так с момента обследования до постройки первых корпусов с заселением менее 2 лет. И еще там на Нагорной будет дублер Варшавки с др. стороны железки, т.е доступность Нагорной -машина-метро очень и очень хорошая в перспективе. А по поводу V-house на Нагорной, так он со стилобатной частью и подземной стоянкой на эти два дома))И Садик вроде тоже скоро достроят-очень хороший у них этот проект, но соглашусь ценники совсем негуманные, не для инвеста, скорее для жизни как и инфраструктура, которую они сразу и строят.

Аватара пользователя
Katherinek
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 103
Пол: Женский
В сети

«Дом Серебряный Бор» Живописная, 21, Кортрос

Сообщение #11 Katherinek » 16 май 2016, 10:13

Подскажите, пожалуйста, с учетом войнушки местных жителей ([Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]), когда реально могут стартовать продажи и само строительство жк Живописная 21? И сколько обычно идет строительство таких объектов до сдачи?
Заранее спасибо!
P.S. Ни у кого нет информации о сроках началастроительства и расположении 2й очереди (именно очереди, а не каартала) жк Тушино город на реке 2018?

Аватара пользователя
Svet
профи
профи
Сообщения: 1567
Не в сети

«Дом Серебряный Бор» Живописная, 21, Кортрос

Сообщение #12 Svet » 03 июн 2016, 11:33

Katherinek писал(а):Подскажите, пожалуйста, с учетом войнушки местных жителей ([Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]), когда реально могут стартовать продажи и само строительство жк Живописная 21? И сколько обычно идет строительство таких объектов до сдачи?
...

А ведь получили разрешение! В таком месте можно поставить и негуманные цены.))

Аватара пользователя
Denis_inside
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 185
Пол: Мужской
Не в сети

«Дом Серебряный Бор» Живописная, 21, Кортрос

Сообщение #13 Denis_inside » 03 июн 2016, 12:29

Svet писал(а): В таком месте можно поставить и негуманные цены.))


Ничего они там не продадут -- ближайшее метро 3 км :D

Аватара пользователя
WolfAl
постоялец
постоялец
Сообщения: 220
Не в сети

«Дом Серебряный Бор» Живописная, 21, Кортрос

Сообщение #14 WolfAl » 03 июн 2016, 13:04

Denis_inside писал(а):Ничего они там не продадут -- ближайшее метро 3 км :D


Для тех покупанов метро не самый важный аргумент. Покупатели найдутся.

Аватара пользователя
feriki
постоялец
постоялец
Сообщения: 220
Пол: Мужской
Не в сети

«Дом Серебряный Бор» Живописная, 21, Кортрос

Сообщение #15 feriki » 07 июн 2016, 10:28

Живописная 21
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]
КАПИТАЛ ГРУП планирует строить гостиницу

Аватара пользователя
WolfAl
постоялец
постоялец
Сообщения: 220
Не в сети

«Дом Серебряный Бор» Живописная, 21, Кортрос

Сообщение #16 WolfAl » 07 июн 2016, 11:52

feriki писал(а):Живописная 21
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]
КАПИТАЛ ГРУП планирует строить гостиницу


Такое место хорошее....

Аватара пользователя
spider_ru
новичок
новичок
Сообщения: 11
Пол: Мужской
Не в сети

«Дом Серебряный Бор» Живописная, 21, Кортрос

Сообщение #17 spider_ru » 27 июн 2016, 23:40

Уважаемые коллеги, а нет никакой информации по планируемому строительству на ул. Живописная 21?


Аватара пользователя
spider_ru
новичок
новичок
Сообщения: 11
Пол: Мужской
Не в сети

«Дом Серебряный Бор» Живописная, 21, Кортрос

Сообщение #19 spider_ru » 28 июн 2016, 00:13

Ruslan писал(а):spider_ru,
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]
По крайней мере концы есть...ну и далее по ссылкам и названиям из статей...

Спасибо! Читал по ссылкам, с одной стороны очень жаль, что строят в этом месте - сам живу рядом. С другой - строят на заброшенном месте, но по ссылкам никакой инфы о возможных ценах/застройщике кроме ооо строитель и капитал групп нет :(

Аватара пользователя
Golden fleece
модератор
модератор
Сообщения: 951
Пол: Мужской
Не в сети

«Дом Серебряный Бор» Живописная, 21, Кортрос

Сообщение #20 Golden fleece » 18 июл 2016, 18:24

по мотивам моего недавнего вопроса: viewtopic.php?p=42157#p42157
получил инсайд от Кортроса на некоторые вопросы.

1. Процентное соотношение по совокупному портфелю проектов ГК «КОРТРОС» реализованной (проданной) и планируемой части по состоянию на конец 2 кв. 2016 года.
Проект Факт План
Академический 60,8% 91,5%
Ивантеевка 6,5% 0,0%
Перхушково 0,0% 2,1%
Щелково 16,4% 0,3%
Щербинка 8,6% 0,3%
Коньково 0,0% 0,2%
Пр-т 40 лет Октября 0,0% 0,2%
Живописная 0,0% 0,6%
Яблоневый посад 6,4% 1,5%
Астра 0,1% 0,3%
Гулливер 1,0% 2,5%
Петровский остров 0,0% 0,4%

2. Даты запланированного выхода на площадку и начала продаж по следующим проектам: ЖК «Коньково», Живописная, 40 лет Октября, ЖК «Перхушково»;
Коньково: дек 16 - фев 17
ЖВП ноя - дек 2016
40 лет фев 2017
Перхушково 2 кв. 2017


3. Стоимость 1 м.кв. по проектам в Московском регионе (факт или план в зависимости от стадии, на которой находится проект);
По факту за 1-й кв. 16г. средние цены реализации жилья в Московском регионе следующие (руб./кв.м):
- Ивантеевка – 60 126
- Щелково – 57 860
- Щербинка – 88 229

Прогнозные значения цен реализации жилья в целом по проекту (руб./кв.м):
- 40 лет Октября – 146 787
- Коньково – 171 030
- Перхушково – 74 693
- Живописная – 207 842

4. Ожидаемая EBITDA по итогам 2016 года.
порядка 2 млрд. рублей.

5. Кто формирует спрос в Екатеринбурге?
Вложения
клиенты.JPG
клиенты.JPG (48.42 КБ) 4084 просмотра
Кортрос.JPG
Кортрос.JPG (189.92 КБ) 4084 просмотра


Вернуться в «Новостройки: застройщики и жилые комплексы»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: aleksey-m, Annabellochka, aryndin99, Asia2005, azazel, belleo, Dyusha, ELEN, Filya, gal6002, Katherinek, lerat, Mig27, mos777, nakova, nikita, peter987, savinalx, shane84@list.ru, shtole, Shuran, sol_n_se, МихИр и 16 гостей