ЖК «Михайлова 31» от ИНГРАД

Аватара пользователя
Moxep
модератор
модератор
Сообщения: 861
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК «Михайлова 31» от ИНГРАД

Сообщение #1 Moxep » 16 июн 2016, 13:30

[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Кад. номер: 77:04:0002007:1000
г. Москва, Юго-Восточный административный округ, Рязанский район, ул. Михайлова, вл.31.
Срок реализации 2016 — 2019 гг.
Площадь участка 2,4 га
Общая жилая площадь 40 тыс. кв. м
Количество квартир 685
Количество мест в паркинге 333
Кладовые помещения 60
Площадь коммерческой недвижимости 1400 кв. м
Класс Комфорт
Тип дома Монолит

Презентация ИНГРАД
► Показать

Старт продаж — ноябрь 2016 г.
Вложения
Mihalova_cam_003__.jpg
Mihalova_cam_003__.jpg (122.56 КБ) 1336 просмотров

Аватара пользователя
mmk
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 398
Пол: Женский
Не в сети

ЖК «Михайлова 31» от ИНГРАД

Сообщение #2 mmk » 16 июн 2016, 18:04

в кач-ве заготовки на будущее проектные положения станций метро "окская" и "стахановская" :)
окская соответственно на пересечении РП и ул Окской (продолжение Паперника), а Стахановская - между ул. Стахановкая и вторым Грайвороновским, тоже на южной стороне Рязанки
сдается мне, что это будут две самых ближних станции метро.

плюс локейшена - не совсем на первой линии от рязанки и ЖД/СВХ, при легкой доступности до них.
кусковский парк действительно в шаговой доступности (обещан подземный переход под платф Плющево и СВХ), правда со стороны очень дикой части. для любителей беговых лыж, если зима снежная - айс (а когда она была снежная последний раз???), на велосипеде тоже можно. на роликах не очень.

минусы по карте видны...

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 8224
Пол: Мужской
В сети

ЖК «Михайлова 31» от ИНГРАД

Сообщение #3 Shuran » 26 сен 2016, 17:31

«Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза) сообщает о согласовании проектной документации для инвестиционного объекта капитального строительства: «Жилой комплекс с подземной автостоянкой и дошкольным образовательным учреждением» по адресу: улица Михайлова, вл.31, Рязанский район, Юго-Восточный административный округ города Москвы», - говорится в сообщении.

Проектом предусмотрено строительство восьмисекционного жилого комплекса с подземной автостоянкой и детским садом.

«В жилом доме переменной этажности в 12-19 этажей запроектировано 685 квартир разной конфигурации – от студий до трехкомнатных квартир. На первом этаже расположится помещение детского сада, рассчитанного на 124 места. В дошкольном учреждении предусмотрено шесть групповых ячеек для детей разного возраста, кабинет логопеда, физкультурные и музыкальные залы»,- сообщил председатель Москомэкспертизы Валерий Леонов, слова которого приводятся в сообщении.

Для хранения автотранспорта на подземном этаже планируется охраняемая парковка на 333 машино-места.
Читать полностью: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
mr_myxin
постоялец
постоялец
Сообщения: 248
Не в сети

ЖК «Михайлова 31» от ИНГРАД

Сообщение #4 mr_myxin » 01 окт 2016, 15:44

Shuran писал(а):Источник цитаты Москомэкспертиза сообщает о согласовании проектной документации для инвестиционного объекта капитального строительства: «Жилой комплекс с подземной автостоянкой и дошкольным образовательным учреждением» по адресу: улица Михайлова, вл.31


Группа Компаний INGRAD анонсирует новый ЖК «Михайлова 31». Старт продаж – ноябрь 2016 г.

Количество квартир - 685
Количество мест в паркинге - 333

Изображение

Источник: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
av_nechaev
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1362
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК «Михайлова 31» от ИНГРАД

Сообщение #5 av_nechaev » 01 окт 2016, 19:55

Посмотрел еще раз проекты Инграда внутри Москвы, я так и не понял, кто тут расчитывает на инвест???
ДДУ поставят 2019 год (и скорее всего 2 квартал), ценник их маркетологи выставят от 130 за нормальные этажи.
Наверняка найдутся аборигены, что 2 десятилетия ждали, что наконец-то и в этой .... построят комфортабельное жилье.
С учетом того, что 126 квартал наливают по 170-180, то здесь будет тот же потолок, картиночные комфортность и качество жилья компенсируются удаленностью от метро и промокружением

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 8224
Пол: Мужской
В сети

ЖК «Михайлова 31» от ИНГРАД

Сообщение #6 Shuran » 01 окт 2016, 20:18

av_nechaev писал(а):Источник цитатыя так и не понял кто тут расчитывает на инвест???

а кто-то писал про инвест? инвесттем на рынке оч мало, соответственно, на форуме большинство тем для конечников :?

Аватара пользователя
Sanchess
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 485
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК «Михайлова 31» от ИНГРАД

Сообщение #7 Sanchess » 01 окт 2016, 20:38

По карте 1.4 км от метро, не комильфо..

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 8224
Пол: Мужской
В сети

ЖК «Михайлова 31» от ИНГРАД

Сообщение #8 Shuran » 01 окт 2016, 20:47

Sanchess писал(а):Источник цитаты По карте 1.4 км от метро, не комильфо..

mmk писал(а):Источник цитаты в кач-ве заготовки на будущее проектные положения станций метро "окская" и "стахановская" окская соответственно на пересечении РП и ул Окской (продолжение Паперника), а Стахановская - между ул. Стахановкая и вторым Грайвороновским, тоже на южной стороне Рязанкисдается мне, что это будут две самых ближних станции метро.

Аватара пользователя
Sanchess
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 485
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК «Михайлова 31» от ИНГРАД

Сообщение #9 Sanchess » 01 окт 2016, 20:49

Тогда гуд, получается метро в шаговой, но ценник опять же какой будет?

Аватара пользователя
_Daria_
новичок
новичок
Сообщения: 88
Пол: Женский
Не в сети

ЖК «Михайлова 31» от ИНГРАД

Сообщение #10 _Daria_ » 01 окт 2016, 22:10

А какая с той стороны Рязанки промзона? Там старый спальный район с пятиэтажками в основном. Новое метро и окская и стахановская сейчас уже строится. Я живу не далеко.

Аватара пользователя
av_nechaev
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1362
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК «Михайлова 31» от ИНГРАД

Сообщение #11 av_nechaev » 02 окт 2016, 05:22

_Daria_ писал(а):А какая с той стороны Рязанки промзона? Там старый спальный район с пятиэтажками в основном. Новое метро и окская и стахановская сейчас уже строится. Я живу не далеко.

Ищите и обрящете - напротив прям территория НИИЖБ с кучей всякого индустриально-складского хлама

Аватара пользователя
_Daria_
новичок
новичок
Сообщения: 88
Пол: Женский
Не в сети

ЖК «Михайлова 31» от ИНГРАД

Сообщение #12 _Daria_ » 02 окт 2016, 16:16

Вы про этот институт? [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.] там же нет производства на территории, они ж только разработки там ведут, руководство там сидит.. Если есть другая информация пришлите, я выбираю квартиру в этом районе и мне это актуально.

Отправлено спустя 4 минуты 20 секунд:
Надо будет сьездить посмотреть, когда впоследний раз проезжала видела лишь унылое здание за старым сплошным забором.
Вообще район там весь очень давно построен, этот дом там будет как звезда стоять, вот на цену это как то повлияет?

Аватара пользователя
Oresha
новичок
новичок
Сообщения: 5
Пол: Женский
Не в сети

ЖК «Михайлова 31» от ИНГРАД

Сообщение #13 Oresha » 05 окт 2016, 20:28

Я живу не далеко.
.....и живу тоже близко и непонятно где ж то место...за бетонным забором поликлиника уфсина...а места больше нет :?:

Аватара пользователя
Moxep
модератор
модератор
Сообщения: 861
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК «Михайлова 31» от ИНГРАД

Сообщение #14 Moxep » 06 окт 2016, 23:20

Oresha писал(а):Источник цитаты где ж то место

Поправил карту в первом сообщении в соответствии с кадастровым номером. ИМХО, Больницу оставят, но вокруг застроят

Аватара пользователя
Oresha
новичок
новичок
Сообщения: 5
Пол: Женский
Не в сети

ЖК «Михайлова 31» от ИНГРАД

Сообщение #15 Oresha » 07 окт 2016, 09:16

Moxep писал(а):Поправил карту в первом сообщении в соответствии с кадастровым номером. ИМХО, Больницу оставят, но вокруг застроят


спасибо ....да тоже пытаюсь на опережение по разрешению и планировкам хоть что-то выяснить,- сообщу. Проект неплохой для нашей глухой деревни)))) местные зашевелятся, в перспективе еще Лидер-Инвест-Вишняковская, Кузьминки - далеко, но это уже другая тема.

Аватара пользователя
forever
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1042
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК «Михайлова 31» от ИНГРАД

Сообщение #16 forever » 23 дек 2016, 21:16

ГК «Инград»получила разрешение на строительство жилого комплекса «Михайлова, 31». Новый ЖК расположен в пешей доступности от станций метро «Рязанский проспект»и «Окская» (строится), и ж/д станции «Плющево», а также в непосредственной близости к лесопарковой зоне — «Кусковскому лесопарку».

ЖК «Михайлова, 31» представляет собой квартал, выходящий на первую линию улицы Михайлова с хорошими видовыми характеристиками уже со средних этажей комплекса. Конструкционно корпуса жилого комплекса — это монолитные дома с вентилируемым фасадом и орнаментальными элементами декора.

Проектом предусмотрен широкий диапазон квартир: от студий с лоджией, до трехкомнатных квартир с двумя лоджиями, а также расположенные на территории подземного паркинга кладовые помещения.

ЖК «Михайлова, 31» будет возводиться в районе с уже сложившейся инфраструктурой, но проектом также предусмотрено создание собственной инфраструктуры. Параллельно с жилыми корпусами будет вестись строительство дошкольного образовательного учреждения, будут обустроены прогулочные аллеи, детские и спортивные площадки. Для того, чтобы освободить дворовое пространство от автомобилей, под жилыми корпусами разместится подземный паркинг на 333 машиноместа.
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Moxep
модератор
модератор
Сообщения: 861
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК «Михайлова 31» от ИНГРАД

Сообщение #17 Moxep » 12 янв 2017, 01:53

Старт продаж [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]
ввод 4кв 2019, 12-19 этажей
ст-17
1кк-316
2кк-270
3кк-82
Судя по шахматке, в продаже ВСЁ :)
Вложения
мих31.jpg
мих31.jpg (107.22 КБ) 1336 просмотров

Аватара пользователя
Иван Иванов
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 408
Не в сети

ЖК «Михайлова 31» от ИНГРАД

Сообщение #18 Иван Иванов » 12 янв 2017, 02:52

Есть люди, которые знают ценники в этом районе?

2шка 62 кв.м. за 8,500,000 - в 11,000,000 "перельётся" ?

Спасибо.

Аватара пользователя
чертенок
постоялец
постоялец
Сообщения: 348
Пол: Женский
Не в сети

ЖК «Михайлова 31» от ИНГРАД

Сообщение #19 чертенок » 12 янв 2017, 08:39

[quote="Иван Иванов"]

2шка 62 кв.м. за 8,500,000 - в 11,000,000 "перельётся" ?

Думаю, что если бы сейчас дом был построен, то цена за метр была бы 170-180, т.е. получается около 11 млн., но что будет через 3 года. ... Сценарии развития событий все больше негативные. 30% за 3 года не маловато?

Аватара пользователя
Froggi
новичок
новичок
Сообщения: 5
Пол: Женский
Не в сети

ЖК «Михайлова 31» от ИНГРАД

Сообщение #20 Froggi » 12 янв 2017, 09:13

За эти деньги можно взять более готовые ЖК Среда или 2119, ближе к центру и рядом с ТЦ.


Вернуться в «ЮВАО»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость