ЖК Саларьево парк от ГК ПИК

Обсуждаем застройщиков и инвестиционно привлекательные новостройки Москвы, Подмосковья и Новой Москвы. Старт продаж новостроек.
Аватара пользователя
Watcher
новичок
новичок
Сообщения: 94
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Саларьево парк от ГК ПИК

Сообщение #841 Watcher » 18 ноя 2016, 21:44

ox900 писал(а):Источник цитаты Добавлю, что уже два застройщика в этом году опытным путем выяснили уровень цен, при котором квартиры сметают, как горячие пирожки. Но упорно стремятся в зону, где констатируется кризис на РН.


Продажникам и маркетолухам платят бабки, когда они действуют не по рынку, а как хочет руководство, вот и выбирают люди: или действовать по рынку и быть уволенным сегодня или убеждать окружающих, что задранные цены - это и есть рынок, вдруг повезет и, если и уволят, то не сегодня...

Нет пророков в своем отечестве...

Аватара пользователя
Иван Иванов
постоялец
постоялец
Сообщения: 308
Не в сети

ЖК Саларьево парк от ГК ПИК

Сообщение #842 Иван Иванов » 18 ноя 2016, 23:48

Aleks84 писал(а):Да 70000 переуступка по ДДУ, если ПИК сам оформлять будет. Если только разрешение получить на переуступ и самим оформить, то бесплатно.

Забыл добавить 70.000 р. По ЖСК.

Аватара пользователя
Вольдемар
новичок
новичок
Сообщения: 10
Не в сети

ЖК Саларьево парк от ГК ПИК

Сообщение #843 Вольдемар » 18 ноя 2016, 23:59

Недостатков у этого проекта, помимо пресловутой кучи, столько, что устанешь перечислять. Но все эти недостатки перевешивает пешая доступность до короткой ветки метро, с 20 минутами до кольцевой. Так что, на мой взгляд, спрос будет существенно выше, чем на Лучи. К тому же, будут покупать родители для студентов, так как ВУЗов на красной ветке не перечесть.

Аватара пользователя
shveddv
постоялец
постоялец
Сообщения: 281
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Саларьево парк от ГК ПИК

Сообщение #844 shveddv » 19 ноя 2016, 00:25

Вольдемар писал(а):Источник цитаты К тому же, будут покупать родители для студентов, так как ВУЗов на красной ветке не перечесть.

Сами в это верите? Студентам МГУ родители будут хату в Саларьево покупать?:)
Мое ИМХУ -
Попробуйте студентов на окраину затащить силой:) Хоть счас и Убер рулит.
Студенты обычно кооперируются и хаты берут в Москве ближе к центру - клубы, дискотеки, кинотеатры, ночная жизнь...
Времена Ломоносовых на рыбных обозах прошли. Либо делать жесткий дисконт к аренде внутри МКАД.
Тут мне кажется клиенты возможные были бы - молодые семьи + на вырост + детям в центре, сами на окраину. Либо под сдачу с целью инвеста. Правда кому сдавать? Работникам близлежащего кладбища + небольшой части студентов, кому 5 т. р. большая дыра в бюджете. Интересно как будут чувствовать себя покупатели с целью жить в этой ситуации. :D
Все это сугубо мое личное мнение. У кого дети - студенты, можете сами проверить реакцию.
В этом проекте важны нормальные незадранные цены. Тогда пипл будет хавать для расширения и собственной хаты. А иначе получатся дома с 1/3 жильцов (ипотечники-покорители Москвы + пяток пенсионеров к детям поближе), 1/3 под сдачу от инвесторов (с ценами на старте) и 1/3 непроданными квартирами.

Аватара пользователя
Maat
новичок
новичок
Сообщения: 5
Пол: Женский
Не в сети

ЖК Саларьево парк от ГК ПИК

Сообщение #845 Maat » 19 ноя 2016, 01:29

Вольдемар писал(а):Недостатков у этого проекта, помимо пресловутой кучи, столько, что устанешь перечислять. Но все эти недостатки перевешивает пешая доступность до короткой ветки метро, с 20 минутами до кольцевой. Так что, на мой взгляд, спрос будет существенно выше, чем на Лучи. К тому же, будут покупать родители для студентов, так как ВУЗов на красной ветке не перечесть.

Да неужели? А что не 7 минут до кольцевой? 25 минут вобще то..

Аватара пользователя
Svet
профи
профи
Сообщения: 1569
Не в сети

ЖК Саларьево парк от ГК ПИК

Сообщение #846 Svet » 19 ноя 2016, 01:30

shveddv писал(а):Источник цитаты Студентам МГУ родители будут хату в Саларьево покупать?:) Мое ИМХУ -
Попробуйте студентов на окраину затащить силой:) Хоть счас и Убер рулит.
Студенты обычно кооперируются и хаты берут в Москве ближе к центру - клубы, дискотеки, кинотеатры, ночная жизнь...
Времена Ломоносовых на рыбных обозах прошли

Вы когда последний раз были в МГУ? Сравнение с коммерческими вузами некорректно. ;)
А ПИК не первый раз голову теряет от спроса, но потом на неликвидные варианты скидки даёт, другие квартиры медленно, но по задранной цене уходят. Главное побыстрее строить. Дорожки плиточкой уложат, детские площадки оборудуют, крупномеры высадят, продадут.
Всего квартир в 1 очереди 1749шт, 255 студий, из них 231 мелочь с 13 метровой комнатой, евро-двушек 613. Как считатете насколько им этого объёма хватит? Уверены, что к вводу ПИК оставит 580 квартир непроданными? В 2018 посмотрим.)

Аватара пользователя
Strannik
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 117
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Саларьево парк от ГК ПИК

Сообщение #847 Strannik » 19 ноя 2016, 01:48

Сегодня посмотрел:
- Народ днем в офисе толпой сидел- ожидание менеджера более 1 часа составляло...
Из своих наблюдений могу отметить такое
- Запах чего-то жженого....в свое время такое было в Марьино пока свалку не вывезли полностью....непонятно почему зимой такое..ну может какие то трактора где-то высоко на куче что-то копали...(кстати надо заметить что разные люди очень по разному чувствуют запахи: один - воздух чистый, второй - чего то тут есть такое, потому один купит и будет рад, второй - пройдет мимо)
- до кольца действительно 25 минут метро (c открытие Фрунзенской + еще минуты 3)
- меду башнями и метро планируется оказывается ТРЦ строить...

Вообще у меня ощущение (прям картинка) будущих Котельников каких-то: Вот тебе лес в 20 метрах (который кстати особо охраняемый и по словам манагеров - благоустройству не подлежит по этому!), шоссе за лесом, тут еще будет шоссе восьмиполосное, вот тут метро конечная недалеко, автобусов куча...

Аватара пользователя
Иван Иванов
постоялец
постоялец
Сообщения: 308
Не в сети

ЖК Саларьево парк от ГК ПИК

Сообщение #848 Иван Иванов » 19 ноя 2016, 02:17

[quote="Strannik"]Сегодня посмотрел:
- Народ днем в офисе толпой сидел- ожидание менеджера более 1 часа составляло...

К 20.50 по эл. талонам прошёл 51 человек сегодня.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6817
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Саларьево парк от ГК ПИК

Сообщение #849 Shuran » 19 ноя 2016, 14:02

shveddv писал(а):Источник цитаты Сами в это верите? Студентам МГУ родители будут хату в Саларьево покупать?:)

про "покупать" не знаю., а вот снимать будут - 14мин езды до м. университет. и все остальные студенты с юго-запада тоже ЦА

Отправлено спустя 2 минуты 44 секунды:
Вольдемар писал(а):Источник цитаты Так что, на мой взгляд, спрос будет существенно выше, чем на Лучи.

существенно это наскока? в разы или порядки? имхо спрос будет сравним - оба проекты - эконом у метро, спрос - вся мск будет тарить, плюсы и минусы у обоих, ничо существенно лучшего ПО МЕСТУ у саларьево относительно лучей не вижу, зато вижу аццкую цену уже :crazy: которая с лихвой покрывает отделку. лучи были в лидерах по продажам весной, на форуме выклыдывали сравнительную динамику (ник Соратник на лат)

Аватара пользователя
black swan
наблюдатель
наблюдатель
Сообщения: 2
Не в сети

ЖК Саларьево парк от ГК ПИК

Сообщение #850 black swan » 19 ноя 2016, 14:50

shveddv писал(а):Сами в это верите? Студентам МГУ родители будут хату в Саларьево покупать?:)
Мое ИМХУ -
Попробуйте студентов на окраину затащить силой:) Хоть счас и Убер рулит.
Студенты обычно кооперируются и хаты берут в Москве ближе к центру - клубы, дискотеки, кинотеатры.

Прошу прощения, что влезаю, но вы глубоко заблуждаетесь. Родители Будут рассматривать Саларьево. Моя дочь учится между Юго-Западной и Вернадского (МГИМО) , общага в Царицыно, на дорогу(метро) уходит почти час в утренней давке, из Саларьево добираться 8 минут! В МГУ немного другая ситуация , там общаги ближе, и ДАС, и новая, но есть еще много других вузов. Были бы готовые сегодня в Саларьево, купила бы не задумываясь , цена+транспортная доступность рулят

Аватара пользователя
Вольдемар
новичок
новичок
Сообщения: 10
Не в сети

ЖК Саларьево парк от ГК ПИК

Сообщение #851 Вольдемар » 19 ноя 2016, 16:48

black swan писал(а):Прошу прощения, что влезаю, но вы глубоко заблуждаетесь. Родители Будут рассматривать Саларьево. Моя дочь учится между Юго-Западной и Вернадского (МГИМО) , общага в Царицыно, на дорогу(метро) уходит почти час в утренней давке, из Саларьево добираться 8 минут! В МГУ немного другая ситуация , там общаги ближе, и ДАС, и новая, но есть еще много других вузов. Были бы готовые сегодня в Саларьево, купила бы не задумываясь , цена+транспортная доступность рулят


Именно. На одной только Юго-Западной вузов с десяток. Найти аренду на Юго-Западной/Вернадского по вменяемым ценам очень трудно. По 30 тыс. - в лучшем случае "бабушкины варианты". На мой взгляд, большинство между бабушкиным вариантом на Южке и Саларьево (даже за те же 30 в месяц) предпочтут Саларьево. Имхо, и спрос на покупку, и арендный спрос на СП со стороны студентов/родителей будет большим.

Аватара пользователя
Vlad_mir
новичок
новичок
Сообщения: 28
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Саларьево парк от ГК ПИК

Сообщение #852 Vlad_mir » 19 ноя 2016, 16:50

Кто-нибудь может дать источник, где говорится, что пик будет здесь строить 70 домов?

Аватара пользователя
Кольт
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 160
Не в сети

ЖК Саларьево парк от ГК ПИК

Сообщение #853 Кольт » 19 ноя 2016, 17:00

black swan писал(а):Источник цитаты Были бы готовые сегодня в Саларьево, купила бы не задумываясь , цена+транспортная доступность рулят

По какой цене бы вы купили для себя готовое в Саларьево и какую квартиру? Планировки есть в начале темы.

Аватара пользователя
Tender
новичок
новичок
Сообщения: 22
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Саларьево парк от ГК ПИК

Сообщение #854 Tender » 19 ноя 2016, 17:03

Vlad_mir писал(а):Кто-нибудь может дать источник, где говорится, что пик будет здесь строить 70 домов?

Источник есть в начале темы viewtopic.php?t=232#p10108
600.000 кв.метров недвижимости вполне укладываются в эту цифру.
В офисе продаж пока всё только со слов менеджеров.

Аватара пользователя
Vlad_mir
новичок
новичок
Сообщения: 28
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Саларьево парк от ГК ПИК

Сообщение #855 Vlad_mir » 19 ноя 2016, 17:09

Tender писал(а):Источник есть в начале темы viewtopic.php?t=232#p10108
600.000 кв.метров недвижимости вполне укладываются в эту цифру.
В офисе продаж пока всё только со слов менеджеров.

А по моим подсчетам это около 30-35 домов

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6817
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Саларьево парк от ГК ПИК

Сообщение #856 Shuran » 19 ноя 2016, 17:33

Tender писал(а):Источник цитаты 600.000 кв.метров недвижимости вполне укладываются в эту цифру.

тока если одни 25эт свечки про 340метров на этаже :nea: в теме выкладывали очередность застройки дня 3 назад ;)

Аватара пользователя
Fila
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 352
Не в сети

ЖК Саларьево парк от ГК ПИК

Сообщение #857 Fila » 19 ноя 2016, 17:42

На 33 стр пост с планом 14 очередей из ПИКовского офиса viewtopic.php?t=232&start=640#p61452
Я 79 домиков насчитала :o

Аватара пользователя
Svet
профи
профи
Сообщения: 1569
Не в сети

ЖК Саларьево парк от ГК ПИК

Сообщение #858 Svet » 19 ноя 2016, 17:52

А кто из участвующих в обсуждении удосужился ПП просмотреть? Или так и будем пугаться планируемых 70 корпусов? ;)
Временной фактор у некоторых напрочь отсутствует, почему-то. :o
Такие статьи, как правило пишутся по данным ПП, просто берут оттуда фразу, не особо разбираясь. А мы думаем, как же получилось 600т.кв.м..
Для наглядности. :)
ПИК СП ПП фрагмент 11.JPG
ПИК СП ПП фрагмент 11.JPG (95.95 КБ) 227 просмотров

Аватара пользователя
Fila
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 352
Не в сети

ЖК Саларьево парк от ГК ПИК

Сообщение #859 Fila » 19 ноя 2016, 17:57

Если это мне, то я на конкретный вопрос отвечала
Vlad_mir писал(а):Кто-нибудь может дать источник, где говорится, что пик будет здесь строить 70 домов?

Про временной фактор не спрашивали ;)

Аватара пользователя
Svet
профи
профи
Сообщения: 1569
Не в сети

ЖК Саларьево парк от ГК ПИК

Сообщение #860 Svet » 19 ноя 2016, 18:06

Fila писал(а):Источник цитаты Если это мне...

Если бы к Вам, то использовала цитату, а так просто мнение по ходу прочтения темы.)


Вернуться в «Новостройки: застройщики и жилые комплексы»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: alt.bo, Annabellochka, aramel, arevik4, bayad, BoNu$, Carlson78, Celentano156, Filya, igo31924613, Korean-House, marek, Max, mihas, NA_15, Olesya01, peter987, PinkiePie, Platon, sanches1973, Semen4, Shergui, shtole, sol_n_se, spider44, vadop, Vasia, vit, Vohatsa и 21 гость