ЖК Саларьево парк от ГК ПИК

Обсуждаем застройщиков и инвестиционно привлекательные новостройки Москвы, Подмосковья и Новой Москвы. Старт продаж новостроек.
Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6805
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Саларьево парк от ГК ПИК

Сообщение #821 Shuran » 18 ноя 2016, 15:33

Nrj писал(а):Источник цитаты но выкупят явно большинство теперь.

главное, чтоб у большинства деньги были ;)

Аватара пользователя
СергейРу
активный
активный
Сообщения: 554
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Саларьево парк от ГК ПИК

Сообщение #822 СергейРу » 18 ноя 2016, 15:42

Betonometr писал(а):Кому бронь уступить?)))


по номиналу, да? ;)
такая бронь нужна самому, такую бронь не продам никому ))

Отправлено спустя 58 секунд:
Shuran писал(а):ога. чтоб потом скидку 20% давать, видимо, "молодцы". чо :lol: имхо маркетолухи перестарались: качество броней за 5тыщ как субпрайм-ипотека в штатах в 2007, была бы бронь по 50тыр, расклад был бы другой. реалистичный
но даже в таком раскладе НУЖНО было продолжать бронить имхо, там еще 1корп есть, гыы, а падение ажиотажа налицо. потом тока скидка 20% может помочь, ибо на таком уровне лучи просто суперхалява


-10% должно хватить )

скоро всё увидим...

Аватара пользователя
Vlad_mir
новичок
новичок
Сообщения: 28
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Саларьево парк от ГК ПИК

Сообщение #823 Vlad_mir » 18 ноя 2016, 15:48

Успели они до старта 2-й очереди лучей раскидать хаты. Но выкупят ли? Вот в чем вопрос

Аватара пользователя
veror
новичок
новичок
Сообщения: 35
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Саларьево парк от ГК ПИК

Сообщение #824 veror » 18 ноя 2016, 16:00

С учетом скидок от других застройщиков да и от самого Пика по другим объектам, я думаю, может фиг с ней, с этой бронью.
Вон ЖК Домашний -15% дает. Надо прокатиться по застроям пока время есть.

Аватара пользователя
Vlad_mir
новичок
новичок
Сообщения: 28
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Саларьево парк от ГК ПИК

Сообщение #825 Vlad_mir » 18 ноя 2016, 16:24

А сколько стоит переуступ в ПИКе?

Аватара пользователя
Тататьяна
постоялец
постоялец
Сообщения: 231
Пол: Женский
Не в сети

ЖК Саларьево парк от ГК ПИК

Сообщение #826 Тататьяна » 18 ноя 2016, 17:02

Vlad_mir писал(а):А сколько стоит переуступ в ПИКе?

Года 3 назад стоил 50 тыс на 1-ку стоимостью около 4000 (по схеме ЖСК). Сколько сейчас и по ДДУ не знаю, но порядок цен примерно такой.
Готовят до 30 дней.

Аватара пользователя
Golden fleece
модератор
модератор
Сообщения: 951
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Саларьево парк от ГК ПИК

Сообщение #827 Golden fleece » 18 ноя 2016, 17:16

СергейРу писал(а):Источник цитаты это абсолютно другой расклад и минимально негативный фактор для покупанов

прям так и минимальный :D
выпяченная поза начинает заходить на форум, первее тебя ;)

Аватара пользователя
СергейРу
активный
активный
Сообщения: 554
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Саларьево парк от ГК ПИК

Сообщение #828 СергейРу » 18 ноя 2016, 17:32

Golden fleece писал(а):прям так и минимальный :D
выпяченная поза начинает заходить на форум, первее тебя ;)


я, специально сравнивал с действующей долгопской кучей, не её фоне - минимальный.

а, для тех, кто понимает, что между домами 1 оч. и кучей будет ещё застройка, минимальный вдвойне ;)

Аватара пользователя
maxp
профи
профи
Сообщения: 1542
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Саларьево парк от ГК ПИК

Сообщение #829 maxp » 18 ноя 2016, 17:33

СергейРу писал(а):я, специально сравнивал с действующей долгопской кучей, не её фоне - минимальный.

а, для тех, кто понимает, что между домами 1 оч. и кучей будет ещё застройка, минимальный вдвойне ;)

однако в химках были большие дисконты и проблемы у пика в корпусах рядом или в зон видимости кучи

Аватара пользователя
СергейРу
активный
активный
Сообщения: 554
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Саларьево парк от ГК ПИК

Сообщение #830 СергейРу » 18 ноя 2016, 17:33

Vlad_mir писал(а):А сколько стоит переуступ в ПИКе?


Разные манагеры давали разные показания - 0, 30, 50 и 70 :D

Судя, по писавшим ранее, будет около 50.

Аватара пользователя
ox900
новичок
новичок
Сообщения: 54
Пол: Женский
Не в сети

ЖК Саларьево парк от ГК ПИК

Сообщение #831 ox900 » 18 ноя 2016, 17:34

Betonometr писал(а):По чертежу ощущение, что в комнате 15.7 м можно перегородку поставить как раз посередине комнаты(окна ровно пополам стену делят)...на случай если у семьи появится второй ребенок... Но тогда вход их маленькой и без того 10.5метровой комнаты,ну или из второй части комнаты 15.7м... что не фонтан конечно, но как вариант...КРОСТовский вариант. Кухня как раз ничего тут такая, 11.8м, для именно кухни. Трешка здесь уже 86.5м, для части семей разница 57 и 86 м сразу большая.
Да, предрассудки по поводу угловой могут быть...И даже то что больше окон хорошо, может не помочь. Хоть тут в башнях угловых квартир много получается.


Жаль на месте ванной нельзя кухню делать. Устаревшая норма какая-то. Ванную в кладовку, мокрую зону кухни в ванную. Кухня-гостиная метров 14 получалась бы.

Аватара пользователя
СергейРу
активный
активный
Сообщения: 554
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Саларьево парк от ГК ПИК

Сообщение #832 СергейРу » 18 ноя 2016, 17:37

maxp писал(а):однако в химках были большие дисконты и проблемы у пика в корпусах рядом или в зон видимости кучи


Однако ж распродали микрорайон. Это главное. Как и почём будут продаваться корпуса у кучи в саларьево, посмотрим.

Для меня очевидно, что (красивая, зелёная, горнолыжная :D ) куча для 1 очереди фактор минимальный.

Отправлено спустя 1 минуту 23 секунды:
ox900 писал(а):Жаль на месте ванной нельзя кухню делать. Устаревшая норма какая-то. Ванную в кладовку, мокрую зону кухни в ванную. Кухня-гостиная метров 14 получалась бы.


В ванну ходить через грязь прихожей? Не айс.

Аватара пользователя
Golden fleece
модератор
модератор
Сообщения: 951
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Саларьево парк от ГК ПИК

Сообщение #833 Golden fleece » 18 ноя 2016, 18:02

СергейРу писал(а):Источник цитаты я, специально сравнивал с действующей долгопской кучей, не её фоне - минимальный.
а, для тех, кто понимает, что между домами 1 оч. и кучей будет ещё застройка, минимальный вдвойне

замерял с прибором и там, и там? иначе ОБС ;)
в предложении ниже, сравнения не заметил, вижу только абсолютное утверждение, что, мол это минимальный негативный фактор для покупанов, с чем и не согласен, фактор для покупанов достаточно весомый.
это может за 3800 куча не фактор, а в момент выхода по другим ценам, фактором будет ещё каким (помимо навеса), ибо логично должен всплывать вопрос у конечника, зеленая она или нет – откуда взялась такая куча на равнине? :oops:
СергейРу писал(а):Источник цитаты в Саларьево куча неактивна и накрыта уже лет 10 - это абсолютно другой расклад и минимально негативный фактор для покупанов


СергейРу писал(а):Источник цитаты Для меня очевидно, что (красивая, зелёная, горнолыжная ) куча для 1 очереди фактор минимальный.

блажен кто верует© :D

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6805
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Саларьево парк от ГК ПИК

Сообщение #834 Shuran » 18 ноя 2016, 18:04

СергейРу писал(а):Источник цитаты Для меня очевидно, что (красивая, зелёная, горнолыжная ) куча для 1 очереди фактор минимальный.

главный фактор для продаж - цена. и он ща стал "заградительным" ;)

Аватара пользователя
СергейРу
активный
активный
Сообщения: 554
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Саларьево парк от ГК ПИК

Сообщение #835 СергейРу » 18 ноя 2016, 18:30

Golden fleece писал(а):замерял с прибором и там, и там? иначе ОБС ;)

это может за 3800 куча не фактор, а в момент выхода по другим ценам, фактором будет ещё каким (помимо навеса), ибо логично должен всплывать вопрос у конечника, зеленая она или нет – откуда взялась такая куча на равнине? :oops:


замерял - носом :D
проголосую - кэшем ))
долгопская воняла и активно кружила чайками, саларьевская - красивый ландшафтный дизайн :lol:

лень искать ссыль на постановление по её рекультивации, но через год в объявления можно лепить фотки с кучи-парка некры и рассказывать покупанам про эко-горнолыжку в пешей доступности ;)

Аватара пользователя
shveddv
постоялец
постоялец
Сообщения: 281
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Саларьево парк от ГК ПИК

Сообщение #836 shveddv » 18 ноя 2016, 18:57

После поднятия цены у конечников будут вопросы насчет инфрастуктуры и экологии 100%. На маркетинговые трюки типа быстрого роста цены на падающем рынке инвесторам вестись смысла нет. Посмотрите на продажи другого объекта, где инвестор и застройщик пытаются продать 1-ю и 2-ю очередь:) Нащупали потолок и он на уровне вторички. А теперь сделайте к ним дисконт за НАО, отстутствие инфры, самолеты, кучу и кладбище. Текущие цены трудно назвать адекватными. Надеяться только на приезжих, у москвичей при слове Саларьево вопросов что за горка не возникает.

Аватара пользователя
Cadavre
новичок
новичок
Сообщения: 96
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Саларьево парк от ГК ПИК

Сообщение #837 Cadavre » 18 ноя 2016, 19:03

Nrj писал(а):Ну такое сильное поднятие цен самому ПИКу явно на руку, теперь те, кто забронировал квартиры по стартовым ценам, очень сильно призадуматься об отказе от той цены на квартиру. Пусть бронь и стоит всего 5т.р, но выкупят явно большинство теперь.

Для этого задирать ценник нужно дня за 2-3 до подписания ДДУ, чтоб у покупателя не было времени рыть форумы и считать варианты. А за месяц многие успеют передумать.
Но даже по 5 с носа - уже з/п менеджеров отбили)

Аватара пользователя
Иван Иванов
постоялец
постоялец
Сообщения: 308
Не в сети

ЖК Саларьево парк от ГК ПИК

Сообщение #838 Иван Иванов » 18 ноя 2016, 19:32

Vlad_mir писал(а):А сколько стоит переуступ в ПИКе?


2шка 70 кв.м. БунЛуга 70,000 р.

Аватара пользователя
Aleks84
наблюдатель
наблюдатель
Сообщения: 2
Не в сети

ЖК Саларьево парк от ГК ПИК

Сообщение #839 Aleks84 » 18 ноя 2016, 20:16

Иван Иванов писал(а):2шка 70 кв.м. БунЛуга 70,000 р.

Да 70000 переуступка по ДДУ, если ПИК сам оформлять будет. Если только разрешение получить на переуступ и самим оформить, то бесплатно.

Аватара пользователя
ox900
новичок
новичок
Сообщения: 54
Пол: Женский
Не в сети

ЖК Саларьево парк от ГК ПИК

Сообщение #840 ox900 » 18 ноя 2016, 20:44

shveddv писал(а):После поднятия цены у конечников будут вопросы насчет инфрастуктуры и экологии 100%. На маркетинговые трюки типа быстрого роста цены на падающем рынке инвесторам вестись смысла нет. Посмотрите на продажи другого объекта, где инвестор и застройщик пытаются продать 1-ю и 2-ю очередь:) Нащупали потолок и он на уровне вторички. А теперь сделайте к ним дисконт за НАО, отстутствие инфры, самолеты, кучу и кладбище. Текущие цены трудно назвать адекватными. Надеяться только на приезжих, у москвичей при слове Саларьево вопросов что за горка не возникает.


Добавлю, что уже два застройщика в этом году опытным путем выяснили уровень цен, при котором квартиры сметают, как горячие пирожки. Но упорно стремятся в зону, где констатируется кризис на РН. :D


Вернуться в «Новостройки: застройщики и жилые комплексы»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: _Vano_, Annabellochka, azazel, Сева, chief, CrazyDiamond, dell4ev, DNS, ELEN, Juss, lerat, Mig27, mos777, PinkiePie, Rom, SeRu, shane84@list.ru, Shergui, shtole, sol_n_se, Spart, Zzema, калина некрасная, Лана, МихИр, чертенок, Шура Балаганов и 18 гостей