ЖК Саларьево парк от ГК ПИК

Обсуждаем застройщиков и инвестиционно привлекательные новостройки Москвы, Подмосковья и Новой Москвы. Старт продаж новостроек.
Аватара пользователя
Semens
новичок
новичок
Сообщения: 20
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Саларьево парк от ГК ПИК

Сообщение #401 Semens » 11 ноя 2016, 13:51

Shuran, смысла брать нету? А по аренде однушка по 30 будет?

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6695
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Саларьево парк от ГК ПИК

Сообщение #402 Shuran » 11 ноя 2016, 13:54

Semens писал(а):Источник цитаты Shuran, смысла брать нету? А по аренде однушка по 30 будет?

смысл для себя и в инвесте разный. 1ка 30 будет, если доха устраивает...

Аватара пользователя
Semens
новичок
новичок
Сообщения: 20
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Саларьево парк от ГК ПИК

Сообщение #403 Semens » 11 ноя 2016, 13:58

Shuran, а по вашему мнению выйти из неё будет возможно по уровню депозита в 9% или более? Может лучше двушку для инвнста?

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6695
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Саларьево парк от ГК ПИК

Сообщение #404 Shuran » 11 ноя 2016, 14:05

Semens писал(а):Источник цитаты Shuran, а по вашему мнению выйти из неё будет возможно по уровню депозита в 9% или более? Может лучше двушку для инвнста?

по 1ке где-то 9% и будет (при текущем развитии), но если есть депо - зачем тогда покупать: потом продать же суметь надо. по 2ке угловой 55м доха мож и 12-13% будет, в моем понимании, это не инвест

Аватара пользователя
Seregin
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 476
Не в сети

ЖК Саларьево парк от ГК ПИК

Сообщение #405 Seregin » 11 ноя 2016, 14:19

В Пик сказали что будет пред договор до5 декабря с оплатой 5 Тыс ₽ и фиксацией цены до дду. Таким образом возможно удастся потянуть с оплатой до 10-15.12. Ну и ценник двушки 54 от 5.1 млн . Улучшенная отделка . Под Аренду рассматриваю

Аватара пользователя
Semens
новичок
новичок
Сообщения: 20
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Саларьево парк от ГК ПИК

Сообщение #406 Semens » 11 ноя 2016, 14:25

Двушка 55 угловая холодно не будет арендаторам?)на сколько аренду расчитываете?

Аватара пользователя
Nik0las
новичок
новичок
Сообщения: 4
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Саларьево парк от ГК ПИК

Сообщение #407 Nik0las » 11 ноя 2016, 14:47

Seregin писал(а):Улучшенная отделка.

Что у ПИКа она из себя представляет? Нет ссылки с описанием? На их сайте не нашел, нагуглить тоже не удалось.

Аватара пользователя
Betonometr
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 152
Не в сети

ЖК Саларьево парк от ГК ПИК

Сообщение #408 Betonometr » 11 ноя 2016, 14:58

Получается в этих первых башнях-монолитах балконов нет?...
Только переходные лоджии(на пожарной лестнице видимо)

Аватара пользователя
СергейРу
активный
активный
Сообщения: 552
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Саларьево парк от ГК ПИК

Сообщение #409 СергейРу » 11 ноя 2016, 15:03

Semens писал(а):Shuran, смысла брать нету? А по аренде однушка по 30 будет?


какую ЦА предполагаете для этого места и планировки по 30?

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6695
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Саларьево парк от ГК ПИК

Сообщение #410 Shuran » 11 ноя 2016, 15:05

СергейРу писал(а):Источник цитаты какую ЦА предполагаете для этого места и планировки по 30?

ЦА, которая смотрит циан, авито, приходит с риэлторами. т.е. всех :D

Аватара пользователя
ox900
новичок
новичок
Сообщения: 53
Пол: Женский
Не в сети

ЖК Саларьево парк от ГК ПИК

Сообщение #411 ox900 » 11 ноя 2016, 15:20

Svet писал(а):Подкорректирую сама себя. :oops: Вторая очередь - 2.1, 2.2, 2.3 - дома, 2.4 - д/с 220 мест, 2.5 - гараж 300 мест.


Школу убрали. Логично, конечно, с десятью домами, но не айс.

Аватара пользователя
forever
завсегдатай
завсегдатай
Сообщения: 889
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Саларьево парк от ГК ПИК

Сообщение #412 forever » 11 ноя 2016, 15:49

с отделкой это приятно конечно, и спрос обеспечен кмк, особенно со стороны конечников уверенных в бренде Пик и будущей крутой инфре(из басен пиковских манагеров).

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6695
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Саларьево парк от ГК ПИК

Сообщение #413 Shuran » 11 ноя 2016, 15:51

forever писал(а):Источник цитаты и спрос обеспечен со стороны конечников уверовавших в будущую крутую инфру из басен пиковских манагеров.

а ты веришь, что "будет голое поле"? ;)

Аватара пользователя
forever
завсегдатай
завсегдатай
Сообщения: 889
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Саларьево парк от ГК ПИК

Сообщение #414 forever » 11 ноя 2016, 15:58

Shuran писал(а):а ты веришь, что "будет голое поле"? ;)

судя по инфе из этой ветки детсад появится только со сдачей 2-й очереди...т.е. ориентировочно в 2019 году. в школу, поликлинику или фитнес придется ехать в Солнцево или Мосрентген :D
магазины, парикмахеры могут подтянуться на первые этажи в 2019-20. но все равно поле+бесконечная стройка поблизости шарму не добавляет.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6695
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Саларьево парк от ГК ПИК

Сообщение #415 Shuran » 11 ноя 2016, 16:00

forever писал(а):Источник цитаты т.е. в 2019 году. в школу, поликлинику или фитнес придется ехать в Солнцево или Мосрентген

для проекта в 70домов это нормально :?

Аватара пользователя
forever
завсегдатай
завсегдатай
Сообщения: 889
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Саларьево парк от ГК ПИК

Сообщение #416 forever » 11 ноя 2016, 16:05

Shuran писал(а):для проекта в 70домов это нормально :?

если 70 цифра реальная, то соглашусь с твоим прогнозом по 1к и 2к. к ключам. можно каждый год запускать в реализацию новую очередь или даже почаще. ну инфра понятно наладится с такими объемами застройки, т.е. вариант пересидеть в аренде в этом проекте до спокойных времен и скинуть когда отрастет ценник и улучшиться инфра неплох для сохраняльщиков.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6695
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Саларьево парк от ГК ПИК

Сообщение #417 Shuran » 11 ноя 2016, 16:08

forever писал(а):Источник цитаты если 70 цифра реальная

я пока сам не понял наскока оно достоверна, но и для 30 тоже не вижу проблем по срокам инфры

Аватара пользователя
vega
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 121
Пол: Женский
Не в сети

ЖК Саларьево парк от ГК ПИК

Сообщение #418 vega » 11 ноя 2016, 16:17

Выход 5млн за 1ку 41м с отделкой, в лучах ванговали 5.5 площадь 37-38, отделки нет. Это мусорная куча влияет или корректировка цен на понижение?

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6695
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Саларьево парк от ГК ПИК

Сообщение #419 Shuran » 11 ноя 2016, 16:21

vega писал(а):Источник цитаты Это мусорная куча влияет или корректировка цен на понижение?

это саларьево. а там солнцево
зы выходы сравнимы, тут мож 5.3-5.5 на соБе. в лучах 5.5-6 за 38-39м. но тут мАнАлит (с навесной панелью :lol: ), отделка и площадь больше

Аватара пользователя
Nrj
новичок
новичок
Сообщения: 20
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Саларьево парк от ГК ПИК

Сообщение #420 Nrj » 11 ноя 2016, 16:23

vega писал(а):Выход 5млн за 1ку 41м с отделкой, в лучах ванговали 5.5 площадь 37-38, отделки нет. Это мусорная куча влияет или корректировка цен на понижение?

Тоже очень интересно. В Солнцево конечно район устроенный уже, но планировки на однушки в лучах - гораздо хуже и ветка метро тоже


Вернуться в «Новостройки: застройщики и жилые комплексы»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Ladybird, Margarita, Pavel A, red, Statorg, vit и 6 гостей