Долина МГУ, проект

Обсуждаем застройщиков и инвестиционно привлекательные новостройки Москвы, Подмосковья и Новой Москвы. Старт продаж новостроек.
Аватара пользователя
татьяна
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 137
Не в сети

Долина МГУ, проект

Сообщение #21 татьяна » 27 май 2016, 11:20

На днях проходила мимо ЖК"Дипломат" так там ведут какие -то толстые трубы уже завели за дом в парк,не готовят ли это уже для "Долины МГУ"
Я поняла,предположила что все нагнетания по новостям с подорожанием недвижимости-это скоро выход "Долины МГУ"
По РБК передают что к концу 18 года уже будет построено:много чего и 500 тысяч м.с лишним жилья

Аватара пользователя
Evgen1466
модератор
модератор
Сообщения: 323
Пол: Мужской
Не в сети

Долина МГУ, проект

Сообщение #22 Evgen1466 » 27 май 2016, 15:37

Вроде не было по теме... неплохая преза

Проект планировки территории, ограниченной Ломоносовским проспектом, проспектом Вернадского и границей жилых кварталов вдоль Мичуринского проспекта и ул. Удальцова (ЗАО)

[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
johnyvzhi
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 123
Не в сети

Долина МГУ, проект

Сообщение #23 johnyvzhi » 28 май 2016, 02:39

Смотрю я на презентацию и окружение здесь... И думаю, что запросто могут на котловане 250т.м2 сделать. И все равно раскупят, даже если со временем.

Аватара пользователя
татьяна
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 137
Не в сети

Долина МГУ, проект

Сообщение #24 татьяна » 28 май 2016, 10:31

johnyvzhi писал(а):Смотрю я на презентацию и окружение здесь... И думаю, что запросто могут на котловане 250т.м2 сделать. И все равно раскупят, даже если со временем.



По 250 то с очень большим временем,поту сторону Мичуринского:ЖК Мичуринский,ЖК Мосфильмовский полно продают с собственностью по 250

Аватара пользователя
johnyvzhi
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 123
Не в сети

Долина МГУ, проект

Сообщение #25 johnyvzhi » 28 май 2016, 12:23

татьяна писал(а):По 250 то с очень большим временем,поту сторону Мичуринского:ЖК Мичуринский,ЖК Мосфильмовский полно продают с собственностью по 250

Не, там не то место. А тут прям и МГУ рядом с новыми корпусами, и метро университет, и парк 50 летия октября под боком. Да и название пока соответствующее. Я понимаю, что те, кто надеются там купить подешевле, будут писать, что того не стоит и т.п. Но место козырное. И явно лучше того, что между мичуринским и южным дублером кутузовского. Ориентация будет на тот же Шуваловский(+Доминион). Ну и минус проценты по депозиту за год Х кол-во лет стройки, имхо.

Отправлено спустя 28 минут 43 секунды:
Ну и щас посмотрел цены там. Меньше 380000 :suicide2: за м2 нет там. Так что я уверен, что меньше 250000 не будет.

Аватара пользователя
Барыга
постоялец
постоялец
Сообщения: 291
Пол: Мужской
Не в сети

Долина МГУ, проект

Сообщение #26 Барыга » 28 май 2016, 14:06

Да, место для жизни одно из лучших в Москве. Когда интересно старт продаж будет?

Аватара пользователя
unXknown
новичок
новичок
Сообщения: 46
Пол: Мужской
Не в сети

Долина МГУ, проект

Сообщение #27 unXknown » 28 май 2016, 14:18

татьяна писал(а):По 250 то с очень большим временем,поту сторону Мичуринского:ЖК Мичуринский,ЖК Мосфильмовский полно продают с собственностью по 250

Вы были в этих жк? На отшибе стоят.
То, что будет построено, ни в какое сравнение не идёт даже по месту.

Аватара пользователя
Lena10b
новичок
новичок
Сообщения: 17
Пол: Женский
Не в сети

Долина МГУ, проект

Сообщение #28 Lena10b » 23 июн 2016, 16:29

Барыга писал(а):Да, место для жизни одно из лучших в Москве. Когда интересно старт продаж будет?


Полностью согласна, вот только боюсь, что ценник будет высоковат для меня :cry:
Очень жаль, место очень хорошее.

Аватара пользователя
Иван Иванов
постоялец
постоялец
Сообщения: 304
Не в сети

Долина МГУ, проект

Сообщение #29 Иван Иванов » 24 июн 2016, 02:24

У меня есть примерное понимание цены входа/выхода ДонСтроя в Раменках.

Если бы сейчас ДонСтрой вышел в "Долине" Раменки" (пересечение Мичуринского пр-та с ул. Лобачевского)
То 2шка 65 кв. м. на старте стоила 12.000.000, через 4 года превратилась в 23,000,000, но продать можно будет за 19,000,000

Но нет понимания ценообразования в "Долине МГУ" ,да и вообще в проектах этого уровня.

Вопрос:

Правильно ли я представляю - 2шка 65 кв. м. на входе в Долине МГУ 19,500,000 + м/м 2,000,000 и того 22,500,000 и через
4 года она станет 39,000,000 ?

p/s Сравнивал с Доминионом. т.к. Мосфильмовский и тем более Лобачевский это другое по локации и проч.

Аватара пользователя
Denis_inside
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 184
Пол: Мужской
Не в сети

Долина МГУ, проект

Сообщение #30 Denis_inside » 24 июн 2016, 09:52

Иван Иванов писал(а):Правильно ли я представляю - 2шка 65 кв. м.... через 4 года она станет 39,000,000 ?


600.000 за квадрат?? :wacko:

Аватара пользователя
Местный2016
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 193
Пол: Мужской
Не в сети

Долина МГУ, проект

Сообщение #31 Местный2016 » 24 июн 2016, 12:14

Иван Иванов писал(а):
Вопрос:

Правильно ли я представляю - 2шка 65 кв. м. на входе в Долине МГУ 19,500,000 + м/м 2,000,000 и того 22,500,000 через
4 года она станет 39,000,000 ?

19,500,000+2,000,000=21,500,000. Вы не чиновник случайно, миллион на автомате в откат? :D

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6766
Пол: Мужской
В сети

Долина МГУ, проект

Сообщение #32 Shuran » 24 июн 2016, 12:44

Иван Иванов писал(а):Источник цитаты Правильно ли я представляю - 2шка 65 кв. м. на входе в Долине МГУ 19,500,000 + м/м 2,000,000 и того 22,500,000 и через 4 года она станет 39,000,000 ?

поржал :lol: , ну прям одними доминионами там будут застраивать 60га :lol:

Аватара пользователя
222
новичок
новичок
Сообщения: 5
Пол: Мужской
Не в сети

Долина МГУ, проект

Сообщение #33 222 » 24 июн 2016, 20:15

Shuran писал(а):поржал :lol: , ну прям одними доминионами там будут застраивать 60га :lol:

Ога, даешь дороже садовых кварталов! :roll:
Кстати ком. жилья там планировалось относительно немного, в основном общаги, научные корпуса и спорт.

Отправлено спустя 7 минут 13 секунд:
Иван Иванов писал(а):Вопрос:

Правильно ли я представляю - 2шка 65 кв. м. на входе в Долине МГУ 19,500,000 + м/м 2,000,000 и того 22,500,000 и через
4 года она станет 39,000,000 ?

Не просветите, Вы сами-то готовы сейчас заплатить за двуху 65 м.2 у м. Университет 40 мио ?!!

Аватара пользователя
Иван Иванов
постоялец
постоялец
Сообщения: 304
Не в сети

Долина МГУ, проект

Сообщение #34 Иван Иванов » 24 июн 2016, 21:52

Я пока "плаваю" в этом вопросе, покупки\продажи премиум жилья по этому и задаю его.


[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.] Это однушка. 60 кв.м. Самая дешевая. В 50 метрах от Долины МГУ.
39.900.000 / 60 м = 665,000 за кв.м. Она куплена за 20,000,000.

И есть 104 метра , почти с ремонтом за 46,750,000 - 449.000 за метр. [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

К Октябрю я буду знать всю изнанку премиум рынка.

Отправлено спустя 10 минут 54 секунды:
Denis_inside писал(а):600.000 за квадрат?? :wacko:


Окройте ЦИАН. 665,000 за квадрат. Самая дешевая однушка и самая маленькая 60 кв.м.

Отправлено спустя 5 минут 35 секунд:
Shuran писал(а):поржал :lol: , ну прям одними доминионами там будут застраивать 60га :lol:


Я не утверждал. Я спрашивал. Напишите как Вы видите цены входа в Долине МГУ на старте, с учетом того, что всё в экономике будет как сейчас.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6766
Пол: Мужской
В сети

Долина МГУ, проект

Сообщение #35 Shuran » 24 июн 2016, 22:29

Иван Иванов писал(а):Источник цитаты Напишите как Вы видите цены входа в Долине МГУ на старте

нафига ванговать старты? :o
тут тема про долину мгу ОНЛИ. оффтоп сносится

Аватара пользователя
boxen
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 128
Не в сети

Долина МГУ, проект

Сообщение #36 boxen » 14 июл 2016, 15:59

вполне логично начинается склока за сей лакомый проект, МГУ лезет в бутылку за свои земли
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
mmk
постоялец
постоялец
Сообщения: 334
Пол: Женский
Не в сети

Долина МГУ, проект

Сообщение #37 mmk » 15 июл 2016, 09:24

boxen писал(а):вполне логично начинается склока за сей лакомый проект, МГУ лезет в бутылку за свои земли
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]


Тут такой тонкий нюанс
Минэкономразвития не приглашало МГУ к обсуждению законопроекта и не присылало его в вуз на согласование. Представители правительства объясняли это тем, что законопроект писали не под конкретную «долину МГУ», а под все аналогичные проекты российских вузов.


НО я не припомню ни одного другого "аналогичного" ВУЗа, имеющего СВОЮ землю, а не на правах аренды, как минимум когда речь идет о Москве. На уровне федеральных законов.

Любопытно, на чем сторгуются :)

Аватара пользователя
Вовчик
постоялец
постоялец
Сообщения: 243
Пол: Мужской
Не в сети

Долина МГУ, проект

Сообщение #38 Вовчик » 15 авг 2016, 23:35

mmk писал(а):Тут такой тонкий нюанс


НО я не припомню ни одного другого "аналогичного" ВУЗа, имеющего СВОЮ землю, а не на правах аренды, как минимум когда речь идет о Москве. На уровне федеральных законов.

Любопытно, на чем сторгуются :)

А ни на чем.
Появится некий "Интеко" или че-то подобное и все вдруг "решится".
Ну что Вы в самом деле, как будто в первый раз ;)

Аватара пользователя
Вовчик
постоялец
постоялец
Сообщения: 243
Пол: Мужской
Не в сети

Долина МГУ, проект

Сообщение #39 Вовчик » 22 авг 2016, 11:04

Вовчик писал(а):А ни на чем.
Появится некий "Интеко" или че-то подобное и все вдруг "решится".
Ну что Вы в самом деле, как будто в первый раз ;)

В догонку.
Интеко кстати говорит, что про этот объект ваще ничо не знает...
Шифруются пока?
А нафиг?

Аватара пользователя
Весенняя
наблюдатель
наблюдатель
Сообщения: 1
Пол: Женский
Не в сети

Долина МГУ, проект

Сообщение #40 Весенняя » 22 окт 2016, 19:48

Свежих новостей про это место ещё нет?


Вернуться в «Новостройки: застройщики и жилые комплексы»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: ALENA, Alexa, Alone, alx, antano, aramel, bussster, fdafa, forbes, General225, Golden fleece, John, Korean-House, NCE, Oleg1, Platon, Руслан, relax, Shergui, Shuran, SimplyKatya, Tender, tutuai, uldys, Vasechkin, Игорь, Марьяна, Шанс1 и 18 гостей