Оцените мою квартиру

Юридическая консультация по жилищным вопросам, связанным с новостройками и застройщиками. Новости и перспективы рынка недвижимости. Развитие транспортной инфраструктуры в Москве и Подмосковье. Ремонт и перепланировка квартир.
Аватара пользователя
Sanchess
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 380
Пол: Мужской
Не в сети

Оцените мою квартиру

Сообщение #1 Sanchess » 14 май 2016, 05:41

Предлагаю в данной теме выкладывать просьбы участников об оценке текущей стоимости квартиры, а не создавать доп сообщения в соответствующих темах застройщиков.

Аватара пользователя
kim
новичок
новичок
Сообщения: 70
Не в сети

Оцените мою квартиру

Сообщение #2 kim » 14 май 2016, 06:07

Можно я первая буду?
Есть 2ка 59 м с кухней эркером 15 м линейка , общая 59м в башне, отделка и СОС. В 5 квартале Некрасовки на хорошем этаже.За сколько можно ее скинуть за месяц?

Аватара пользователя
johnyvzhi
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 123
Не в сети

Оцените мою квартиру

Сообщение #3 johnyvzhi » 14 май 2016, 10:06

Где-то 6 млн. Имхо.

Аватара пользователя
wert
новичок
новичок
Сообщения: 54
Не в сети

Оцените мою квартиру

Сообщение #4 wert » 14 май 2016, 10:49

Попробуйте 6700.

Аватара пользователя
Gedonizt
новичок
новичок
Сообщения: 83
Пол: Мужской
Не в сети

Оцените мою квартиру

Сообщение #5 Gedonizt » 14 май 2016, 13:02

1-к квартира, Новокосино-2, средний этаж, евроремонт, застекленный балкон. Площадь 36 кв.м. Жилая 15,6, кухня 9,4. Санузел раздельный. Серия ЕвроПА. СОС-2014.

Аватара пользователя
boxen
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 128
Не в сети

Оцените мою квартиру

Сообщение #6 boxen » 25 май 2016, 22:25

Помогите пожалуйста оценить старую вторичку - район Зюзино, севастопольский проспект, 51/1 дом серии II-49, без кап ремонта (и не предвидится судя по графику), однушка 32 кВ.м, средний этаж, окна во двор, нормальный евроремонт с заменой электрики и труб. Денег не жалелось на ремонт короче. Квартира родственника, продаёт ради двушки в РГ Каховка, хочу перекупить под сдачу, есть разногласия в оценке стоимости - торговые площадки курил, 6,2 млн ей цена имхо а то и меньше, хотят естественно больше

Аватара пользователя
Golden fleece
модератор
модератор
Сообщения: 948
Пол: Мужской
Не в сети

Оцените мою квартиру

Сообщение #7 Golden fleece » 25 май 2016, 23:06

boxen писал(а):Источник цитаты однушка 32 кВ.м, средний этаж, окна во двор, нормальный евроремонт с заменой электрики и труб. Денег не жалелось на ремонт короче. Квартира родственника, продаёт ради двушки в РГ Каховка, хочу перекупить под сдачу, есть разногласия в оценке стоимости - торговые площадки курил, 6,2 млн ей цена имхо а то и меньше, хотят естественно больше

1. зачем брать старый фонд, просто умолчу, не понимаю я этого, даже под сдачу.
2. от метро не так уж, чтобы прям близко 1,6 км... для сдачи метро лучше поближе, мягко говоря.
3. имхо, но 6,2млн дороХа, вот сравни вариант, только тут метро под боком и 35 кв.м. дешевле на 450 т.р. и ремонтик вроде [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.] правда, не прозванивал.
4. родственник видимо 6,5 хочет? пусть хочет дальше и что-то подсказывает, что хотеть будет долго...
5. ещё варианты: 32 метра, метро Нагорная 1,5 км, тихий двор за 5,6 млн, уж на 32 квадратах за 600 тыс, всяко можно хороший ремонт запилить [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]
33 метра, до метро 1,6 км, тише, ремонт есть, 5,65млн ещё и торгуются [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
johnyvzhi
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 123
Не в сети

Оцените мою квартиру

Сообщение #8 johnyvzhi » 25 май 2016, 23:21

Подобные квартиры щас не особо котируются. Думаю, цена никак не больше 5,5. Скорее меньше.

Аватара пользователя
boxen
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 128
Не в сети

Оцените мою квартиру

Сообщение #9 boxen » 25 май 2016, 23:41

Специфика места в том, что нового жилья крайне мало и ценник там в разы выше вторички. Цимес в том, что можно вынуть из оценённой стоимости порядка ляма - предполагается проживание родни в квартире до переезда в новый дом. Т е квартира на профсоюзной считай 5 млн выходит в приличном состоянии. Если идея плохая, прошу образумить

Аватара пользователя
wave
активный
активный
Сообщения: 669
Пол: Мужской
В сети

Оцените мою квартиру

Сообщение #10 wave » 28 июн 2016, 19:38

Какая сейчас адекватная цена продажи однушки в известном ЖК Марфино в доме серии ГМС-2001 (39 метров), ремонт застроя, этаж выше среднего? что-то очень разные цены, есть даже за 9 млн :o

Аватара пользователя
vitaly
постоялец
постоялец
Сообщения: 273
Пол: Мужской
Не в сети

Оцените мою квартиру

Сообщение #11 vitaly » 28 июн 2016, 19:47

wave писал(а):Какая сейчас адекватная цена продажи однушки в известном ЖК Марфино в доме серии ГМС-2001 (39 метров), ремонт застроя, этаж выше среднего? что-то очень разные цены, есть даже за 9 млн :o

9 млн, просто хотелки. Квартиру в п-44т на ботанической в марфино за 8,5 продать тоже не могут. Если есть цель продать, а не продавать адекватная цена 8-8,2, имхо.

Аватара пользователя
shveddv
постоялец
постоялец
Сообщения: 278
Пол: Мужской
Не в сети

Оцените мою квартиру

Сообщение #12 shveddv » 28 июн 2016, 19:57

Есть и за 7500
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]
Имху 8 млн и смотреть как пойдет.

Аватара пользователя
Golden fleece
модератор
модератор
Сообщения: 948
Пол: Мужской
Не в сети

Оцените мою квартиру

Сообщение #13 Golden fleece » 28 июн 2016, 20:06

shveddv писал(а):Источник цитаты Есть и за 7500
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]
Имху 8 млн и смотреть как пойдет.

за 7500+ не одна квартира, ещё
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]
Поэтому, имхо, изначально выставлять за 8 смысла не вижу, если есть желание оперативно продать, то ставим по низу рынка, тем более сейчас низкий сезон, лето...

Аватара пользователя
vitaly
постоялец
постоялец
Сообщения: 273
Пол: Мужской
Не в сети

Оцените мою квартиру

Сообщение #14 vitaly » 28 июн 2016, 20:32

Golden fleece писал(а):за 7500+ не одна квартира, ещё
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]
Поэтому, имхо, изначально выставлять за 8 смысла не вижу, если есть желание оперативно продать, то ставим по низу рынка, тем более сейчас низкий сезон, лето...

Академика Королева 32, 30м от ж/д москва-сп. К ЖК Марфино также не относится. Имхо, не катит в сравнение. А вообще в Марфино странное ценообразование (по крайней мере по хотелкам): самые дорогие П-44Т, далее ГМС, далее П-3М, далее КОПЭ. Все-таки надо 8 ставить и смотреть.

Аватара пользователя
wave
активный
активный
Сообщения: 669
Пол: Мужской
В сети

Оцените мою квартиру

Сообщение #15 wave » 28 июн 2016, 20:39

Вторая маленькая 36 метров, третья у дороги и похоже на фейк.
7700-7800 наверно оптимально пощупать.может у кого в этом году сделки были по марфино.
метро фонвизинская и подземный переход под жд ,пожалуй , прибавит ликвидности.

Аватара пользователя
vitaly
постоялец
постоялец
Сообщения: 273
Пол: Мужской
Не в сети

Оцените мою квартиру

Сообщение #16 vitaly » 28 июн 2016, 20:51

wave писал(а):Вторая маленькая 36 метров, третья у дороги и похоже на фейк.
7700-7800 наверно оптимально пощупать.может у кого в этом году сделки были по марфино.
метро фонвизинская и подземный переход под жд ,пожалуй , прибавит ликвидности.

Местный риэлтор утверждает (разговаривал в мае), что у нее в этом году все сделки по 1-кам прошли в диапазоне 8-8,4.

Аватара пользователя
Vyryshev
наблюдатель
наблюдатель
Сообщения: 1
Пол: Мужской
Не в сети

Оцените мою квартиру

Сообщение #17 Vyryshev » 28 июн 2016, 23:27

2ка в ЖК Мироновский 62 кв.м/38/10+6м лоджия, средний этаж, ремонт средненький от застройщика. Подскажите ценник, чтобы продать, а не висеть)

Аватара пользователя
lexa009
новичок
новичок
Сообщения: 82
Не в сети

Оцените мою квартиру

Сообщение #18 lexa009 » 29 июн 2016, 00:15

wave писал(а):Какая сейчас адекватная цена продажи однушки в известном ЖК Марфино в доме серии ГМС-2001 (39 метров), ремонт застроя, этаж выше среднего? что-то очень разные цены, есть даже за 9 млн :o

Там есть местное агенство недвижимости, так вот через них просмотров было в разы больше чем просто со стороны (циан, авито, винер и т.д.) и ушла через них. Попробуйте с ними поговорить.

Аватара пользователя
olga_dolgopa
новичок
новичок
Сообщения: 44
Пол: Женский
Не в сети

Оцените мою квартиру

Сообщение #19 olga_dolgopa » 29 июн 2016, 06:19

Оцените, Кожухово, 2/25 эт. 1-к 39.3, окна на козырек, сдан в 2006, дорогой ремонт.

Аватара пользователя
wave
активный
активный
Сообщения: 669
Пол: Мужской
В сети

Оцените мою квартиру

Сообщение #20 wave » 29 июн 2016, 14:00

vitaly писал(а):Местный риэлтор утверждает (разговаривал в мае), что у нее в этом году все сделки по 1-кам прошли в диапазоне 8-8,4.

да, уточнил в агенстве.
прозвонил, Говорят даже, что 8350 это минимальное, что было для полноценной однухи.


Вернуться в «Все о недвижимости»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: EXP и 1 гость