ЖК "Поколение", Сигнальный проезд, вл.5, ФСК Лидер

Обсуждаем застройщиков и инвестиционно привлекательные новостройки Москвы, Подмосковья и Новой Москвы. Старт продаж новостроек.
Аватара пользователя
ХулиО
новичок
новичок
Сообщения: 28
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Поколение", Сигнальный проезд, вл.5, ФСК Лидер

Сообщение #401 ХулиО » 14 сен 2016, 14:22

Nick писал(а):Тут Лидер все логично сделал: народу по картинкам уже сложно впаривать, все уже на веб камере видят, что окна трешек в 3-й секции до 11 этажа упираются в административное здание или рекламу на крыше. Поэтому и сделали дисконт на эти квартиры. Все,что выше- без изменений цены, как и 2-й корпус. Из трешек, которые были по 10,3 - сейчас на 9 по 11,2 со скидкой. С 11 этажа уже почти 12.


но с другой стороны административное здание закрывает от шума жд. я правильно понимаю?

Аватара пользователя
Против ветра
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1442
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Поколение", Сигнальный проезд, вл.5, ФСК Лидер

Сообщение #402 Против ветра » 14 сен 2016, 15:33

Nick писал(а):Источник цитаты Из трешек, которые были по 10,3 - сейчас на 9 по 11,2 со скидкой. С 11 этажа уже почти 12.


это какие конкретно 3ки?

Аватара пользователя
Nick
новичок
новичок
Сообщения: 92
Не в сети

ЖК "Поколение", Сигнальный проезд, вл.5, ФСК Лидер

Сообщение #403 Nick » 14 сен 2016, 19:44

I-Sev писал(а):это какие конкретно 3ки?

По 10,3 у НДВ по акции были только 84 метровые( по вашей же наводке ;) ) в первом и во втором корпусе. Сейчас одна из таких со скидкой 11,2 в первом корпусе

Отправлено спустя 2 минуты 52 секунды:
ХулиО писал(а):но с другой стороны административное здание закрывает от шума жд. я правильно понимаю?

Железка идёт с запада этого административного здания и первого корпуса. Не думаю, что будет на нижних этажах намного тише.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6669
Пол: Мужской
В сети

ЖК "Поколение", Сигнальный проезд, вл.5, ФСК Лидер

Сообщение #404 Shuran » 14 сен 2016, 21:24

Nick писал(а):Источник цитаты По 10,3 у НДВ по акции были только 84 метровые( по вашей же наводке ) в первом и во втором корпусе. Сейчас одна из таких со скидкой 11,2 в первом корпусе

все верно, но есть же 78м за 10,6. 1шт. мож купили уже...от 84 по сути не отличается, смысла переплаты 600тыр не вижу, для инвеста уж точно

Аватара пользователя
Ristan
новичок
новичок
Сообщения: 17
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Поколение", Сигнальный проезд, вл.5, ФСК Лидер

Сообщение #405 Ristan » 14 сен 2016, 22:47

интересно почему у НДВ аналогичные квартиры (например трёшки в 3-й секции корпуса 1) дешевле чем у Лидера на 1-1,5 млн.? выкупили на ранней стадии?

Аватара пользователя
Против ветра
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1442
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Поколение", Сигнальный проезд, вл.5, ФСК Лидер

Сообщение #406 Против ветра » 14 сен 2016, 22:54

Ristan писал(а):Источник цитаты интересно почему у НДВ аналогичные квартиры (например трёшки в 3-й секции корпуса 1) дешевле чем у Лидера на 1-1,5 млн.? выкупили на ранней стадии?


ничего ндв не покупало, рекламная акция такая была, все продажи были через непосредственно лидер, ндв за ручку приводило к застройщику клиентов, со слов менеджера, так пришел ровно 1 человек)) остальные ранее интересовавшиеся просто тупо купили дешевле на 10-15% :D

Аватара пользователя
Ristan
новичок
новичок
Сообщения: 17
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Поколение", Сигнальный проезд, вл.5, ФСК Лидер

Сообщение #407 Ristan » 14 сен 2016, 23:00

I-Sev писал(а): остальные ранее интересовавшиеся просто тупо купили дешевле на 10-15% :D

у застройщика? каким образом? торговались?

Аватара пользователя
Против ветра
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1442
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Поколение", Сигнальный проезд, вл.5, ФСК Лидер

Сообщение #408 Против ветра » 14 сен 2016, 23:40

Ristan писал(а):Источник цитаты у застройщика? каким образом? торговались?


так, минуточку, давайте по порядку:
1. ндв сейчас не продает в поколении
2. по акции продаваЛИ со скидкой от прайса застройщика примерно в обозначенном диапазоне, 3ки 84м были до акции 11,8-11,9
3. квартиры покупались напрямую у лидера минуя ндв, через ндв передавали только личные данные покупателей в лидер и все

Аватара пользователя
bayad
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 179
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Поколение", Сигнальный проезд, вл.5, ФСК Лидер

Сообщение #409 bayad » 15 сен 2016, 00:33

I-Sev писал(а):Источник цитаты со слов менеджера, так пришел ровно 1 человек)) остальные ранее интересовавшиеся просто тупо купили дешевле


Имеете в виду, так пришел 1 человек, ранее не интересовавшийся и которого менеджер не знал? Остальные ранее интересовались, были известны менеджеру, но купили через НДВ и не были в этом смысле новыми, привлеченными исключительно через НДВ?

Аватара пользователя
Против ветра
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1442
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Поколение", Сигнальный проезд, вл.5, ФСК Лидер

Сообщение #410 Против ветра » 15 сен 2016, 00:36

bayad писал(а):Имеете в виду, так пришел 1 человек, ранее не интересовавшийся и которого менеджер не знал? Остальные ранее интересовались, были известны менеджеру, но купили через НДВ и не были в этом смысле новыми, привлеченными исключительно через НДВ?


Да
со слов менеджера лидера

Аватара пользователя
Nick
новичок
новичок
Сообщения: 92
Не в сети

ЖК "Поколение", Сигнальный проезд, вл.5, ФСК Лидер

Сообщение #411 Nick » 15 сен 2016, 09:39

Shuran писал(а):все верно, но есть же 78м за 10,6. 1шт. мож купили уже...от 84 по сути не отличается, смысла переплаты 600тыр не вижу, для инвеста уж точно

Согласен, на данный момент 78 за 10,6 лучшее предложение в комплексе. Сколько конечники добавят за 6 метров дополнительных на выходе, тысяч 300 в лучшем случае?
Но эта трешка не без недостатков: окна как раз на рекламу административки, плюс это стояк торцевых...

Аватара пользователя
waterlive
новичок
новичок
Сообщения: 92
Пол: Женский
Не в сети

ЖК "Поколение", Сигнальный проезд, вл.5, ФСК Лидер

Сообщение #412 waterlive » 15 сен 2016, 10:35

I-Sev писал(а):Да
со слов менеджера лидера

Мы одни из таких были =)

Аватара пользователя
Ristan
новичок
новичок
Сообщения: 17
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Поколение", Сигнальный проезд, вл.5, ФСК Лидер

Сообщение #413 Ristan » 15 сен 2016, 23:45

Nick писал(а):Согласен, на данный момент 78 за 10,6 лучшее предложение в комплексе. Сколько конечники добавят за 6 метров дополнительных на выходе, тысяч 300 в лучшем случае?
Но эта трешка не без недостатков: окна как раз на рекламу административки, плюс это стояк торцевых...


на мой взгляд у торцевых в данном комплексе есть преимущество - окно в санузле и угловые окна, которые делают квартиру не стандартной.
хотя кто знает какие будут торцевые стены, всё же риски промерзания при некачественном строительстве выше, чем у внутренних квартир.
а по цене застройщик даёт скидку на все квартиры 2% + 1%по акции "приведи друга", итого трёшка в первом корпусе может обойтись в 10,3.
странно, что на 10 этаже трёшка стоит дешевле, чем на пятом - это только из-за того, что окна на рекламу?

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6669
Пол: Мужской
В сети

ЖК "Поколение", Сигнальный проезд, вл.5, ФСК Лидер

Сообщение #414 Shuran » 15 сен 2016, 23:48

Ristan писал(а):Источник цитаты а по цене застройщик даёт скидку на все квартиры 2% + 1%по акции "приведи друга", итого трёшка в первом корпусе может обойтись в 10,3.странно, что на 10 этаже трёшка стоит дешевле, чем на пятом - это только из-за того, что окна на рекламу?


10, 6 - это ОДНА хата по акции, на нее нет допскидок

Аватара пользователя
Ristan
новичок
новичок
Сообщения: 17
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Поколение", Сигнальный проезд, вл.5, ФСК Лидер

Сообщение #415 Ristan » 15 сен 2016, 23:56

Shuran писал(а):10, 6 - это ОДНА хата по акции, на нее нет допскидок

1% на "приведи друга" по идее должен быть, но лучше уточнить.
как думаете, почему выбрали именно эту квартиру для акции? сверху и снизу на 700к дороже

Аватара пользователя
Против ветра
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1442
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Поколение", Сигнальный проезд, вл.5, ФСК Лидер

Сообщение #416 Против ветра » 16 сен 2016, 00:01

Ristan писал(а):Источник цитаты у торцевых в данном комплексе есть преимущество - окно в санузле и угловые окна, которые делают квартиру не стандартной.


окно в с/у да это плюс, но и к нему могут докопаться, скажут будет холодно и ведь могут быть правы))
а вот окна в углу комнаты не преимущество, как ни странно от них света меньше чем от стандартного окна
ну и торцевых квартир еще побаиваются

Аватара пользователя
Ristan
новичок
новичок
Сообщения: 17
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Поколение", Сигнальный проезд, вл.5, ФСК Лидер

Сообщение #417 Ristan » 16 сен 2016, 00:13

I-Sev писал(а):ну и торцевых квартир еще побаиваются

но 2/3 торцевых трёшек в обоих корпусах уже проданы (или не все были выведены в продажу?)

Аватара пользователя
Против ветра
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1442
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Поколение", Сигнальный проезд, вл.5, ФСК Лидер

Сообщение #418 Против ветра » 16 сен 2016, 00:14

Ristan писал(а):но 2/3 торцевых трёшек в обоих корпусах уже проданы (или не все были выведены в продажу?)


просто они дешевле 84м, если бы было наоборот, то 84м не осталось бы))

Аватара пользователя
Alika
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 127
Не в сети

ЖК "Поколение", Сигнальный проезд, вл.5, ФСК Лидер

Сообщение #419 Alika » 18 сен 2016, 16:44

Вчера была в офисе продаж. От м.Владыкино неспешным шагом дошла за 12 минут, стояла на 3 светофорах (но дороги узкие). Машин много, загазованность, но запахов мусорных заводов не почувствовала. Электричек практически не слышно, не сигналили. В офисе было человек 15, в основном семейные пары, большинство интересовалось 1-комнатными. Менеджеры лукавят: демонстрируют расстояние до Сигнального проезда и говорят, что до ж/д 300 м, а про близость железки с западной стороны молчат. Показывают на Яндекс-картах расположение ЖК, но 1 корпус там как-то странно расположен, мне кажется, что это всё-таки 2 корп. Обратно прокатилась на МЦК, удобно, тёплый переход от метро.

Аватара пользователя
Будулай
модератор
модератор
Сообщения: 1223
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Поколение", Сигнальный проезд, вл.5, ФСК Лидер

Сообщение #420 Будулай » 18 сен 2016, 18:27

Alika, там ещё почти готов выход от платформы Окружная, она намного ближе + я так понял хотят от жк сделать к этой станции переход "сухие ноги" в будущем.


Вернуться в «Новостройки: застройщики и жилые комплексы»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Арбитр, Сева, ellena, Juss, Maat, Man, Moxep, NCE, nebessnaya, Vasechkin, ZZTop и 47 гостей