ЖК "Летний сад" (Дмитровскому шоссе вл.107) от Эталон-инвест

Обсуждаем застройщиков и инвестиционно привлекательные новостройки Москвы, Подмосковья и Новой Москвы. Старт продаж новостроек.
Аватара пользователя
Golden fleece
модератор
модератор
Сообщения: 942
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Летний сад" (Дмитровскому шоссе вл.107) от Эталон-инвест

Сообщение #241 Golden fleece » 30 май 2016, 17:07

актуальные фото
Вложения
3.jpg
3.jpg (201.77 КБ) 2564 просмотра
1.jpg
1.jpg (288.76 КБ) 2564 просмотра


Аватара пользователя
Дурачок
новичок
новичок
Сообщения: 15
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Летний сад" (Дмитровскому шоссе вл.107) от Эталон-инвест

Сообщение #243 Дурачок » 04 июн 2016, 10:23

В "шахматке" появились верхние этажи.

Мне одному показалось, что цены подросли?

Аватара пользователя
Местный2016
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 193
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Летний сад" (Дмитровскому шоссе вл.107) от Эталон-инвест

Сообщение #244 Местный2016 » 04 июн 2016, 11:58

Цены нормально подросли-на угловую двушки в корпусе 4а на 400-500 тысяч цены выросли.
Только вопрос в том, толку-то от того, что они выросли? Как не брали, так и тем более брать не будут, тем более на данном этапе, когда котлован по размерам будто детским совочком выкопан, разрешение на строительство через неделю закончится, застройщика реорганизовали, на территории находятся здания, которые пока функционируют, в них сдаются помещения в аренду и сносить их по-видимому не собираются.
Выгоднее те 9+ миллионов, которые они просят за 2ку выше 10 этажа, потратить где-нибудь в Лас-Вегасе-и удовольствие больше и шансов на успех также выше.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6740
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Летний сад" (Дмитровскому шоссе вл.107) от Эталон-инвест

Сообщение #245 Shuran » 15 июн 2016, 18:16

Группа компаний «Эталон» планирует построить жилой комплекс площадью 283 тыс. кв. м на севере Москвы к 2019 году, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на генерального директора компании «Эталон-Инвест» Даниила Селедчика.

В строительство жилого комплекса под названием «Летний сад» компаний планирует инвестировать 15-17 млрд руб., сказал Селедчик. Он уточнил, что, как правило, компания вкладывает в строительство 30% собственных средств, а затем привлекает кредиты и средства дольщиков.

В рамках проекта компания планирует к 2019 году построить десять жилых корпусов и один корпус апартаментов высотой до 24 этажей.
Читать полностью: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Артем Цветков
новичок
новичок
Сообщения: 54
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Летний сад" (Дмитровскому шоссе вл.107) от Эталон-инвест

Сообщение #246 Артем Цветков » 16 июн 2016, 15:41

В ЖК залили "первый бетон":
Вложения
DRS_2458.jpg
DRS_2458.jpg (240.45 КБ) 1816 просмотров

Аватара пользователя
Golden fleece
модератор
модератор
Сообщения: 942
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Летний сад" (Дмитровскому шоссе вл.107) от Эталон-инвест

Сообщение #247 Golden fleece » 04 июл 2016, 14:51

свежие фото.
на втором фото, в левом углу, хорошо виден соседний объект.
Вложения
2.jpg
2.jpg (274.65 КБ) 1575 просмотров
3.jpg
3.jpg (265.21 КБ) 1575 просмотров

Аватара пользователя
forever
завсегдатай
завсегдатай
Сообщения: 901
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Летний сад" (Дмитровскому шоссе вл.107) от Эталон-инвест

Сообщение #248 forever » 04 июл 2016, 14:54

поглядим за темпами, удобно будет попозжее высчитать среднюю скорость его строек в мск. с хорошим спросом, средним и не очень)))

Аватара пользователя
Артем Цветков
новичок
новичок
Сообщения: 54
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Летний сад" (Дмитровскому шоссе вл.107) от Эталон-инвест

Сообщение #249 Артем Цветков » 01 авг 2016, 16:29

свежие фотки:
Вложения
5.jpg
5.jpg (384.48 КБ) 1168 просмотров
1.jpg
1.jpg (250.57 КБ) 1168 просмотров

Аватара пользователя
Neul
новичок
новичок
Сообщения: 23
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Летний сад" (Дмитровскому шоссе вл.107) от Эталон-инвест

Сообщение #250 Neul » 09 авг 2016, 21:15

Честно говоря не понимаю чем могут быть интересны Летний Сад и Город, после переносов сроков постройки метро на Коровинском шоссе.
Пешком при всём желании не дойти, нюхать Дмитровку и по пробкам доезжать до метро, тем более за такие деньги.
Есть намного более интересные варианты и по месту, и по доступности метро и по цене. Сад вообще только из нулевого цикла выходит.
Интересно было бы узнать как продажи идут у этих объектов в июле-августе.

Аватара пользователя
wave
активный
активный
Сообщения: 665
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Летний сад" (Дмитровскому шоссе вл.107) от Эталон-инвест

Сообщение #251 wave » 09 авг 2016, 22:06

Тоже не понимаю цен Летнего сада, учитывая цены на готовую Базовскую.. Расположение плюс минус одно, а метро на Дмитровке еще не так скоро,да и переиграть могут.

Аватара пользователя
Golden fleece
модератор
модератор
Сообщения: 942
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Летний сад" (Дмитровскому шоссе вл.107) от Эталон-инвест

Сообщение #252 Golden fleece » 01 сен 2016, 21:07

сегодняшние фото.
на первом фото хорошо видна панорама соседнего объекта.
Вложения
3.jpg
3.jpg (447.68 КБ) 712 просмотров
4.jpg
4.jpg (404.17 КБ) 712 просмотров

Аватара пользователя
bayad
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 179
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Летний сад" (Дмитровскому шоссе вл.107) от Эталон-инвест

Сообщение #253 bayad » 03 окт 2016, 16:55

Вроде сегодня выходят еще несколько корпусов (на картинке на сайте семь новых корпусов, но планировок и цен нет).
Цена на сайте по старым корпусам при 100% оплате или ипотеке, это на 8% ниже регулярной, рассрочной цены.
Например, 2ка 66м2 8325 (126т/м2) при 100% оплате или ипотеке (возможно, можно -3% выставочных и иных скидочных добавить), иначе 9050 (137т/м2). Неплохо для конечника выглядит ипотека на 30 лет под 9.2%.

Аватара пользователя
aryndin99
постоялец
постоялец
Сообщения: 234
Не в сети

ЖК "Летний сад" (Дмитровскому шоссе вл.107) от Эталон-инвест

Сообщение #254 aryndin99 » 03 окт 2016, 18:15

Позвонил в Эталону. Спрашивал в новом корпусе 4б который.
Цену озвучили для 3-шки 84 кв.метра на 10 этаже - 12 млн.
Про скидку 8% сказали, что ее дают только тому у кого есть 3% скидки с выставки. Т.е. реально скидка 5%. Правда девочка пошла звонить руководству, чтобы для меня "выбить скидку" 8%.

Короче, 131 тысяча за 1 метр в 3-шке (при скидке 8%). По мне так пусть сами жрут. Цена неинтересна даже для конечника.

Аватара пользователя
Moxep
модератор
модератор
Сообщения: 631
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Летний сад" (Дмитровскому шоссе вл.107) от Эталон-инвест

Сообщение #255 Moxep » 03 окт 2016, 18:41

aryndin99 писал(а):Источник цитаты корпусе 4б который

Там ввод 31дек19?

Аватара пользователя
aryndin99
постоялец
постоялец
Сообщения: 234
Не в сети

ЖК "Летний сад" (Дмитровскому шоссе вл.107) от Эталон-инвест

Сообщение #256 aryndin99 » 03 окт 2016, 18:48

Moxep писал(а):Там ввод 31дек19?

Сказали, вроде, 18 год

Аватара пользователя
Заяц
новичок
новичок
Сообщения: 28
Не в сети

ЖК "Летний сад" (Дмитровскому шоссе вл.107) от Эталон-инвест

Сообщение #257 Заяц » 03 окт 2016, 18:49

Neul писал(а):Честно говоря не понимаю чем могут быть интересны Летний Сад и Город, после переносов сроков постройки метро на Коровинском шоссе.
Пешком при всём желании не дойти, нюхать Дмитровку и по пробкам доезжать до метро, тем более за такие деньги.
Есть намного более интересные варианты и по месту, и по доступности метро и по цене.


Часто там бываю, объясню прелесть этого места.
Во-первых, там очень зелено, что отличает этот район от многих других новостроек в различных промзонах. Та же Дмитровка там имеет широкую полосу деревьев. Так что именно экология - это плюс данного места. Кроме того, в шаговой доступности находится неплохой парк с ландшафтным дизайном.
Теперь о метро. Я иногда пользуюсь общественным транспортом на Дмитровке, и вообще считаю, что метро там не особо нужно - все прекрасно и без него. Выделенная полоса, по которой один за одним едут автобусы (в т.ч. новые) до метро. Метро когда построят - примерно также все будет по удобству, просто ехать под землей.
Также плюсом места является то, что Дмитровка неплохо едет даже в часы пик, лучше Ленинградки, например. Повторюсь, что в это месте Дмитровка отлично озелена широкой лесополосой.
Из минусов места назову, пожалуй, контингент, и плохое сообщение с Речным вокзалом (переполненные автобусы старых серий).

Аватара пользователя
Moxep
модератор
модератор
Сообщения: 631
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Летний сад" (Дмитровскому шоссе вл.107) от Эталон-инвест

Сообщение #258 Moxep » 03 окт 2016, 18:56

aryndin99 писал(а):Источник цитаты Сказали, вроде, 18 год

сам себя запутал. смотрю в ПД 4а и 4б ввод 4кв 18, все остальное которое " старт продаж" на год позже

Аватара пользователя
aryndin99
постоялец
постоялец
Сообщения: 234
Не в сети

ЖК "Летний сад" (Дмитровскому шоссе вл.107) от Эталон-инвест

Сообщение #259 aryndin99 » 03 окт 2016, 19:09

Заяц писал(а):Источник цитаты Во-первых, там очень зелено, что отличает этот район от многих других новостроек в различных промзонах. Та же Дмитровка там имеет широкую полосу деревьев. Так что именно экология - это плюс данного места.
...
и вообще считаю, что метро там не особо нужно - все прекрасно и без него

Давайте будем честными:
- деревья, посаженные в два ряда, не являются защитой от шоссе в 8 полос. Эстетически они добавляют комфорта, но не более.
- метро в пешей доступности в эконом/кофорт-классе очень нужно

Аватара пользователя
bayad
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 179
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Летний сад" (Дмитровскому шоссе вл.107) от Эталон-инвест

Сообщение #260 bayad » 03 окт 2016, 19:27

aryndin99 писал(а):Позвонил в Эталону. Спрашивал в новом корпусе 4б который.
Цену озвучили для 3-шки 84 кв.метра на 10 этаже - 12 млн.
Про скидку 8% сказали, что ее дают только тому у кого есть 3% скидки с выставки. Т.е. реально скидка 5%. Правда девочка пошла звонить руководству, чтобы для меня "выбить скидку" 8%.

Короче, 131 тысяча за 1 метр в 3-шке (при скидке 8%). По мне так пусть сами жрут. Цена неинтересна даже для конечника.


Если на новые корпуса рассрочка 3 года, то скидка 8% проигрывает 0% рассрочке с ПВН 0% и депо хотя бы 6%. Приведенная стоимость по рассрочке для депо 8% 10.7, депо 12% 10.1 (при 100% со скидкой 8% от 12 будет 11.04).

Ипотека под 9% для конечника, видимо, лучше и скидки, и 0% рассрочки.


Вернуться в «Новостройки: застройщики и жилые комплексы»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: ak19, alex1979, Аркадий8, Arhont, ddv079, DozhdiK, Evgen1466, Homer, I.G., kolya_postnikov, sarus, sbalans, tatlen, Ксения, Вирис и 20 гостей