ЖК "Летний сад" (Дмитровскому шоссе вл.107) от Эталон-инвест

Обсуждаем застройщиков и инвестиционно привлекательные новостройки Москвы, Подмосковья и Новой Москвы. Старт продаж новостроек.
Аватара пользователя
Oleg
новичок
новичок
Сообщения: 11
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Летний сад" (Дмитровскому шоссе вл.107) от Эталон-инвест

Сообщение #161 Oleg » 18 мар 2016, 18:40

Работал в одной фирме , там стратегия продаж была выйти по максимальной цене и по мере удовлетворения спроса уменьшалась цена. Сейчас распродадут тем кто ждал , потом увидим реальный прайс.

Аватара пользователя
Дмитрий81
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 376
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Летний сад" (Дмитровскому шоссе вл.107) от Эталон-инвест

Сообщение #162 Дмитрий81 » 18 мар 2016, 18:41

feliks писал(а):Вот и уровень скидки нарисовался при которой было бы можно рассмотреть жк.

Вот вот, рынок все расставит по местам.
Когда посмотрят на продажи ЖК Город и свои.

Аватара пользователя
САЛОМЕЯ
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 190
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Летний сад" (Дмитровскому шоссе вл.107) от Эталон-инвест

Сообщение #163 САЛОМЕЯ » 18 мар 2016, 18:43

Oleg писал(а):Работал в одной фирме , там стратегия продаж была выйти по максимальной цене и по мере удовлетворения спроса уменьшалась цена. Сейчас распродадут тем кто ждал , потом увидим реальный прайс.

Не знаю кто что ждал...люди ждали не Летний сад, ждали нормальные цены.

Аватара пользователя
Дмитрий81
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 376
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Летний сад" (Дмитровскому шоссе вл.107) от Эталон-инвест

Сообщение #164 Дмитрий81 » 18 мар 2016, 19:02

ZAV писал(а):На выставке инфо от менеджера: комплекс будет сдаваться одновременно в конце 19г.
В буклетах разное инфо: корпус 2а в конце 18г. корпус 4а конец 19г.


У Вас здесь ошибочка вышла, все наоборот.
Корпус 2а - в конце 19 г, а вот 4а конец 18 года.

IMG_6805.JPG
IMG_6805.JPG (237.25 КБ) 539 просмотров

Аватара пользователя
whocares
наблюдатель
наблюдатель
Сообщения: 1
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Летний сад" (Дмитровскому шоссе вл.107) от Эталон-инвест

Сообщение #165 whocares » 18 мар 2016, 19:08

Дмитрий81 писал(а):Вот вот, рынок все расставит по местам.
Когда посмотрят на продажи ЖК Город и свои.

сомневаюсь, что у жк город продажи на уровне.
они уже почти год не могут из котлована вылезти.

Аватара пользователя
ZAV
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 186
Не в сети

ЖК "Летний сад" (Дмитровскому шоссе вл.107) от Эталон-инвест

Сообщение #166 ZAV » 18 мар 2016, 19:13

Сменили тактику продаж после ЗЗ, выставили по максимуму, ну-ну)). Эйфория быстро пройдет, без скидок тяжко будет Эталону.

Аватара пользователя
САЛОМЕЯ
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 190
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Летний сад" (Дмитровскому шоссе вл.107) от Эталон-инвест

Сообщение #167 САЛОМЕЯ » 18 мар 2016, 19:19

Дмитрий81 писал(а):У Вас здесь ошибочка вышла, все наоборот.
Корпус 2а - в конце 19 г, а вот 4а конец 18 года.

Изображение

Ваще не волнует ни разу когда это все закончится :lol:

Аватара пользователя
ferty
новичок
новичок
Сообщения: 64
Не в сети

ЖК "Летний сад" (Дмитровскому шоссе вл.107) от Эталон-инвест

Сообщение #168 ferty » 18 мар 2016, 19:36

САЛОМЕЯ писал(а):Ваще не волнует ни разу когда это все закончится :lol:

Ну зачем крест на них ставить. Одумаются через пару месяцев. Будут жаркие летние скидки. Процентов на 15. Тогда и время сдачи будет интересно.

Аватара пользователя
Дмитрий81
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 376
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Летний сад" (Дмитровскому шоссе вл.107) от Эталон-инвест

Сообщение #169 Дмитрий81 » 18 мар 2016, 19:45

САЛОМЕЯ писал(а):Ваще не волнует ни разу когда это все закончится :lol:

Если Вас не волнует, это не означает что не нужно исправлять. 8-)
Порядок должен быть.

Аватара пользователя
САЛОМЕЯ
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 190
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Летний сад" (Дмитровскому шоссе вл.107) от Эталон-инвест

Сообщение #170 САЛОМЕЯ » 18 мар 2016, 19:48

ferty писал(а):Ну зачем крест на них ставить. Одумаются через пару месяцев. Будут жаркие летние скидки. Процентов на 15. Тогда и время сдачи будет интересно.

15 % это ни разу не жаркие и не летние во все.

Аватара пользователя
Yarga
постоялец
постоялец
Сообщения: 263
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Летний сад" (Дмитровскому шоссе вл.107) от Эталон-инвест

Сообщение #171 Yarga » 18 мар 2016, 19:55

Им бы сейчас сказать, что это не стар продаж был, а техническая накладка. А старт с 21-го. И ценник поставить:
1 - 110
2 - 100
3 - 90
Вот тогда конечники будет ещё хоть как-то интересно, с учётом больших метражей.
Но вряд ли Эталон так поступит. Будут тупо сидеть без продаж до осени, а там будут конкурировать сначала с Мортоном, а потом и с Пиком.
Зато, ММ, Лучи и Город пока могут понемногу продаваться. Эталон им не конкурент с такими ценами.

Аватара пользователя
Moxep
модератор
модератор
Сообщения: 641
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Летний сад" (Дмитровскому шоссе вл.107) от Эталон-инвест

Сообщение #172 Moxep » 18 мар 2016, 19:56

Еще не объявлены рассрочки, может тут собака порылась? типа до конца строительства, на 33 месяца, да бизпрацэнтНыйа

Аватара пользователя
марк аврелий
активный
активный
Сообщения: 581
Не в сети

ЖК "Летний сад" (Дмитровскому шоссе вл.107) от Эталон-инвест

Сообщение #173 марк аврелий » 18 мар 2016, 20:06

Все тут гадаем и возмущаемся, а может эталону и не нужны продажи по низким ценам т.к. Есть свой капитал и они готовы ориентироваться на конечников. Посмотрим со временем.

Аватара пользователя
feliks
постоялец
постоялец
Сообщения: 265
Не в сети

ЖК "Летний сад" (Дмитровскому шоссе вл.107) от Эталон-инвест

Сообщение #174 feliks » 18 мар 2016, 20:24

марк аврелий писал(а):Все тут гадаем и возмущаемся, а может эталону и не нужны продажи по низким ценам т.к. Есть свой капитал и они готовы ориентироваться на конечников. Посмотрим со временем.
Да разговор тут о том что с такими ценами и конечнику особо интереса нет.Да и сроки двадцатый год.

Аватара пользователя
Вовчик
постоялец
постоялец
Сообщения: 251
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Летний сад" (Дмитровскому шоссе вл.107) от Эталон-инвест

Сообщение #175 Вовчик » 18 мар 2016, 20:25

марк аврелий писал(а):Все тут гадаем и возмущаемся, а может эталону и не нужны продажи по низким ценам т.к. Есть свой капитал и они готовы ориентироваться на конечников. Посмотрим со временем.

Вы прям почти слово в слово повторили то, что они мне сегодня сказали на выставке!
Типа: "какой инвест"?
А что это такое???
Потом правда оговорились, что ценник "возможно" будет, как у ЗЗ на старте...

Отправлено спустя 1 минуту 8 секунд:
feliks писал(а):Да разговор тут о том что с такими ценами и конечнику особо интереса нет.

А конечник и мыслит по-другому.
В принципе.

Аватара пользователя
alex1979
новичок
новичок
Сообщения: 19
Не в сети

ЖК "Летний сад" (Дмитровскому шоссе вл.107) от Эталон-инвест

Сообщение #176 alex1979 » 18 мар 2016, 20:29

И мне сказали, что ценник будет как у зз на старте

Аватара пользователя
Golden fleece
модератор
модератор
Сообщения: 951
Пол: Мужской
В сети

ЖК "Летний сад" (Дмитровскому шоссе вл.107) от Эталон-инвест

Сообщение #177 Golden fleece » 18 мар 2016, 20:32

Moxep писал(а):Источник цитаты Еще не объявлены рассрочки, может тут собака порылась? типа до конца строительства, на 33 месяца, да бизпрацэнтНыйа

имхо, рассрочка с текущими ценами не даст такого выхлопа, даже с ней будет дороХа.
марк аврелий писал(а):Источник цитаты Все тут гадаем и возмущаемся, а может эталону и не нужны продажи по низким ценам т.к. Есть свой капитал и они готовы ориентироваться на конечников. Посмотрим со временем.

And-y писал(а):Источник цитаты Одно в этой теме интересно - кто конкретно придумал эти 130 тр/м2?

Помнится в конце 2015, в эталон-сити скидки давали тока в путь.
Далее, что называется фантазии на тему...
допускаю, что это реально сейчас тактику такую выбрали, к примеру, начитались всяких интернетов нашего форума :lol: , о том, что жадные покупаны готовы однухи не дороже сотки за метр покупать, были в шоке от такого расклада, посчитав, что слишком дешево, ну и решили пойти от обратного, типа зарядим максималку со старта, а затем будем плавно снижать давая скидосы, таким образом сыграть на психологии, мол подешевело налетай, кто-то после первого "подешевело" покупает, как только пул этих первых "не выдерживавших" заканчивается, скидку увеличивают, появляется новый пул "не выдержавших" покупателей - покупают, далее опять скидка увеличивается и т.д.
при этом процесс стройки должен будет уже идти, соответственно и условную "справедливую стартовую цену" за метр уже не поставишь, т.к. явно будет не нулевой цикл, таким образом увеличивается средняя стоимость проданных метров, но слишком трудный это путь, имхо.

Вовчик писал(а):Источник цитаты А конечник и мыслит по-другому.
В принципе.

конечник, разумеется по другому мыслит, но учитывая сроки и цену, не нужно думать, что конечники идиоты совсем недальновидны поголовно и ничего дальше своих носов не видят ;)


границы территории, хотя кому они сейчас уже интересны... :D
Вложения
_0ef824b8cbc63d2b367c82adb820cc99.jpg
_0ef824b8cbc63d2b367c82adb820cc99.jpg (231.69 КБ) 388 просмотров

Аватара пользователя
Вовчик
постоялец
постоялец
Сообщения: 251
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Летний сад" (Дмитровскому шоссе вл.107) от Эталон-инвест

Сообщение #178 Вовчик » 18 мар 2016, 20:33

Yarga писал(а):Им бы сейчас сказать, что это не стар продаж был, а техническая накладка. А старт с 21-го. И ценник поставить:
1 - 110
2 - 100
3 - 90
Вот тогда конечники будет ещё хоть как-то интересно, с учётом больших метражей.
Но вряд ли Эталон так поступит. Будут тупо сидеть без продаж до осени, а там будут конкурировать сначала с Мортоном, а потом и с Пиком.
Зато, ММ, Лучи и Город пока могут понемногу продаваться. Эталон им не конкурент с такими ценами.

Лучи тож привстанут...
Город все бы ничо, если бы не НДВ.
Если они реально такие цены поставят - сразу войдут в ступор с продажами!

Аватара пользователя
feliks
постоялец
постоялец
Сообщения: 265
Не в сети

ЖК "Летний сад" (Дмитровскому шоссе вл.107) от Эталон-инвест

Сообщение #179 feliks » 18 мар 2016, 20:35

Эталон наверно уверовал что метро 800 летия москвы , что у них на схеме в 250 метров, давно открыто.Других объяснений по цене не нахожу.

Аватара пользователя
Вовчик
постоялец
постоялец
Сообщения: 251
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Летний сад" (Дмитровскому шоссе вл.107) от Эталон-инвест

Сообщение #180 Вовчик » 18 мар 2016, 21:02

feliks писал(а):Эталон наверно уверовал что метро 800 летия москвы , что у них на схеме в 250 метров, давно открыто.Других объяснений по цене не нахожу.

Да не во что он не "уверовал".
Все гораздо проще.
Та же чисто дебильная политика продаж, не более того.
Им не надо блин нормально и "равноускорено" продавать!
Им бл...ть надо "через тернии к звездам"!
Ценник натянул - посмотрел вокруг, продажи встали.
Скидос сделал - ну хоть как-то пошли...
Опять ценник натянул - опять встали...
Везде одно и тоже.
Удивляюсь тупизне Директоров.
Ничему уроки других не учат!


Вернуться в «Новостройки: застройщики и жилые комплексы»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Alessand, Anita, Asia2005, Алегрия, black swan, СергейРу, diagnost02, Diana83, Elenika, feriki, gurd, Lastik, lunker, mahes, makso, marek, NA_15, oolga, paruka, sanches1973, savinalx, zaslon, Тататьяна и 12 гостей