ЖК "Летний сад" (Дмитровскому шоссе вл.107) от Эталон-инвест

Обсуждаем застройщиков и инвестиционно привлекательные новостройки Москвы, Подмосковья и Новой Москвы. Старт продаж новостроек.
Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6781
Пол: Мужской
В сети

ЖК "Летний сад" (Дмитровскому шоссе вл.107) от Эталон-инвест

Сообщение #141 Shuran » 18 мар 2016, 17:03

тут площади большие, а комнаты узкие, в общем, трудно им будет

Аватара пользователя
Golden fleece
модератор
модератор
Сообщения: 946
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Летний сад" (Дмитровскому шоссе вл.107) от Эталон-инвест

Сообщение #142 Golden fleece » 18 мар 2016, 17:09

Гарын писал(а):Источник цитаты Да, прямо вопрос с уст)) Сейчас, наверное, сложно сказать что-либо конкретное, но если кто-то сможет сделать прогноз, тоже буду признателен!

по ценам, на выходе по сегодняшнему рынку, вангуется имхо около 175-180 тыс за квадрат по однухам (навес следующих очередей и еще однухи жк город с меньшими площадями будут давить) или +34-38% за всё время стройки, слёзы конечно.
на циане в свежем монолитном доме 2008 года постройки, с муниципальным ремонтом, метров на 700 ближе (от корпусов 2А и 4А) к будущему метро Селигерская (про станцию метро 800-летия перспективны слишком отдалены, потому умолчим), висит однуха 39 метров за 7 187 тыс или 185 т.р метр [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]
feliks писал(а):Источник цитаты Дорого и недальновидно.Расчет на конечников.

имхо, да и для конечников дорого :yes3: .

Аватара пользователя
test
постоялец
постоялец
Сообщения: 252
Не в сети

ЖК "Летний сад" (Дмитровскому шоссе вл.107) от Эталон-инвест

Сообщение #143 test » 18 мар 2016, 17:11

shveddv писал(а):А тут понимаешь, двушки на котловане по 8.

Да даже и котлована-то нет еще. :o

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6781
Пол: Мужской
В сети

ЖК "Летний сад" (Дмитровскому шоссе вл.107) от Эталон-инвест

Сообщение #144 Shuran » 18 мар 2016, 17:13

Golden fleece писал(а):Источник цитаты вангуется имхо около 175-180 тыс за квадрат по однухам

имхо 160 максимум, 150 реальнее, если нефть за 80+ не уйдет через 3 года. при 40 140 имхо
зы тут 42.5 1ки, а не 38 ;) лишние 10% площади губят экономику

Аватара пользователя
Lastik
новичок
новичок
Сообщения: 66
Пол: Женский
Не в сети

ЖК "Летний сад" (Дмитровскому шоссе вл.107) от Эталон-инвест

Сообщение #145 Lastik » 18 мар 2016, 17:17

Наверное сейчас неактивно будут строить - может проблемы не все порешали....а потом скинут
Как в Городе...

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6781
Пол: Мужской
В сети

ЖК "Летний сад" (Дмитровскому шоссе вл.107) от Эталон-инвест

Сообщение #146 Shuran » 18 мар 2016, 17:19

гыы, появился раздел "акции" и там "скидка с первого взноса 3%" :D

Аватара пользователя
NA_15
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 101
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Летний сад" (Дмитровскому шоссе вл.107) от Эталон-инвест

Сообщение #147 NA_15 » 18 мар 2016, 17:20

Разочаровал Эталон
Планировки не очень, шоссе рядом, метро на оленях, и такая цена... Присматривал для покупки однушку..
Похоже у Эталона стратегия такая, вон и Сити запускали с ценой дикой, потом дисконт приличный сделали(Конец 14 однушка 5.3, конец 15 3.6), есть смысл ждать просадки в этом проекте?
Буду ещё Город изучать.

Аватара пользователя
Yarga
постоялец
постоялец
Сообщения: 263
Пол: Мужской
В сети

ЖК "Летний сад" (Дмитровскому шоссе вл.107) от Эталон-инвест

Сообщение #148 Yarga » 18 мар 2016, 17:21

Комментарий представителя Эталон на их странице в Вконтакте:
ещё немного, ещё чуть-чуть, ну правда Как показала практика, к примеру ЖК "Золотая Звезда" | Эталон-Инвест - НИКТО из ожидавших наш очередной проект - не остался в обиде! #ЭталонИнвест - умеет приятно удивлять: ценой, условиями покупки квартиры, скидками и другими радостными моментами Даже не смотрите в сторону ближайших конкурентов, дождитесь нас - нисколько не пожалеете ...

Ну что, не соврали, удивлять они действительно умеют! :D

Аватара пользователя
Next
новичок
новичок
Сообщения: 80
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Летний сад" (Дмитровскому шоссе вл.107) от Эталон-инвест

Сообщение #149 Next » 18 мар 2016, 17:25

Эталон писал(а):Источник цитаты Даже не смотрите в сторону ближайших конкурентов

Заклинания не сработают, все, кто хотел купить в этом районе, сегодня побежали в офисы НДВ

Аватара пользователя
Golden fleece
модератор
модератор
Сообщения: 946
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Летний сад" (Дмитровскому шоссе вл.107) от Эталон-инвест

Сообщение #150 Golden fleece » 18 мар 2016, 17:26

Shuran писал(а):Источник цитаты гыы, появился раздел "акции" и там "скидка с первого взноса 3%"

этот раздел сразу был, только в меню, теперь на главную страницу вынесли, видимо форум читают)))))))
я ещё удивился, что про -3% у них есть, а про без% рассрочку до конца строительства ни слова :?
Shuran писал(а):Источник цитаты имхо 160 максимум, 150 реальнее, если нефть за 80+ не уйдет через 3 года. при 40 140 имхо
зы тут 42.5 1ки, а не 38 лишние 10% площади губят экономику

согласен, что большие площади заминусят цену за квадрат, но 140, как-то совсем мало, во всяком случае в текущих ценах :)
там за свежую панель п44т сейчас 160-165 хочУт)
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]
NA_15 писал(а):Источник цитаты Похоже у Эталона стратегия такая, вон и Сити запускали с ценой дикой, потом дисконт приличный сделали(Конец 14 однушка 5.3, конец 15 3.6), есть смысл ждать просадки в этом проекте?

касаемо стратегии, а по ЗЗ вышли нормально и многие вошли туда в целях инвеста.
так, что тут скорее промашка маркетолухов и скидки будут.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6781
Пол: Мужской
В сети

ЖК "Летний сад" (Дмитровскому шоссе вл.107) от Эталон-инвест

Сообщение #151 Shuran » 18 мар 2016, 17:28

вторичка ща лежит и 40 по нефти на протяжении 3 лет означает медленное, но верное сползание :? сам надеюсь на 60-80, 150-160 для этого диапазона

Аватара пользователя
Yarga
постоялец
постоялец
Сообщения: 263
Пол: Мужской
В сети

ЖК "Летний сад" (Дмитровскому шоссе вл.107) от Эталон-инвест

Сообщение #152 Yarga » 18 мар 2016, 17:31

Lastik писал(а):Скидка в миллион с лишним?

Тут скорее под 2 скидывать надо.
У Города цена на равный метраж(2-ки по 66м., основной метраж двушек в ЛС) ниже на 1,5 миллиона.
И в Городе метраж меньший, гораздо интереснее.

Аватара пользователя
gal6002
новичок
новичок
Сообщения: 29
Пол: Женский
Не в сети

ЖК "Летний сад" (Дмитровскому шоссе вл.107) от Эталон-инвест

Сообщение #153 gal6002 » 18 мар 2016, 17:33

Цены , конечно , конские. А что означает значок малярной кисточки рядом с ценой в прайсе? Отделку? В описании объекта про отделку ничего не нашла.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6781
Пол: Мужской
В сети

ЖК "Летний сад" (Дмитровскому шоссе вл.107) от Эталон-инвест

Сообщение #154 Shuran » 18 мар 2016, 17:37

кисточка перечеркнута, см. знаки дорожного движения :D

Аватара пользователя
Golden fleece
модератор
модератор
Сообщения: 946
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Летний сад" (Дмитровскому шоссе вл.107) от Эталон-инвест

Сообщение #155 Golden fleece » 18 мар 2016, 17:40

Shuran писал(а):Источник цитаты вторичка ща лежит и 40 по нефти на протяжении 3 лет означает медленное, но верное сползание сам надеюсь на 60-80, 150-160 для этого диапазона

Пожалуй, соглашусь, что с 175 за метр с СОС, слишком оптимистично смотрю ;)
gal6002 писал(а):Источник цитаты А что означает значок малярной кисточки рядом с ценой в прайсе? Отделку? В описании объекта про отделку ничего не нашла.

имхо, там какая-то странная кисточка, как будто зачеркнута, то бишь видимо, как раз и означает "без отделки", но видимо из этого следует, что в других очередях может быть и будет отделка, иначе вообще какой смысл лепить эту кисточку.
Но это всё не так важно по такой цене, ибо "отца русской демократии" это не спасёт :lol:
Отправлено спустя 44 секунды:
з.ы. упс Shuran, опередил)

Аватара пользователя
Дмитрий81
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 376
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Летний сад" (Дмитровскому шоссе вл.107) от Эталон-инвест

Сообщение #156 Дмитрий81 » 18 мар 2016, 18:09

Ничего себе загнул Эталон.... :o
Не зря я писал про "правильную цену" в кавычках. :shock:
Это даже для конечников дорого, учитывая что передача квартиры по ДДУ будет у корпуса 4А 2 квартал 19 год, а у корпуса 2 А - 2 квартал 20 года!!!
(сдача 4А - 4 квартал 18 года, 2 А 4 квартал 19 года.)
Сегодня был на выставке, так мне менеджер не сказал что цены уже известны... :dash2:
Типа 21 старт - бронь, а в конце месяца презентация.
И рассрочка сказал будет и скидка при 100% в 3 %. , что вижу на сайте.
Но не сказал что уже известны цены, я бы их там же :negative:
Вот тебе и Эталон с их "правильными ценами".
А ведь мог бы как по 33 выставить, с учетом цен в ЖК Город.
А потом поднимать...

Отправлено спустя 6 минут 17 секунд:
IMG_6793.JPG
IMG_6793.JPG (189.64 КБ) 363 просмотра

Аватара пользователя
aryndin99
постоялец
постоялец
Сообщения: 236
Не в сети

ЖК "Летний сад" (Дмитровскому шоссе вл.107) от Эталон-инвест

Сообщение #157 aryndin99 » 18 мар 2016, 18:18

Ну что вы набросились. Это ведь ылитный дмитровский район - нечета вашим Солнцево и Митино. С уникальным дизайнерским решением фасадов и замечательной транспортной доступностью.

P.s. прекращайте смеяться и вызовите санитаров и полицию. Менеджеры либо накурились, либо к ним белочка пришла.

P.p.s. объясните кто нибудь менеджерам эталона, что их "уникальные дизайнерские" фасады один в один напоминают фасады всех последних ЖК - слава главному архитектору Кузнецову

Аватара пользователя
Дмитрий81
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 376
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Летний сад" (Дмитровскому шоссе вл.107) от Эталон-инвест

Сообщение #158 Дмитрий81 » 18 мар 2016, 18:22

Как они собираются продавать, если у ЖК Город на 20-30% дешевле? :?

Аватара пользователя
feliks
постоялец
постоялец
Сообщения: 265
Не в сети

ЖК "Летний сад" (Дмитровскому шоссе вл.107) от Эталон-инвест

Сообщение #159 feliks » 18 мар 2016, 18:28

Дмитрий81 писал(а):Как они собираются продавать, если у ЖК Город на 20-30% дешевле? :?
Вот и уровень скидки нарисовался при которой было бы можно рассмотреть жк.

Аватара пользователя
nektopavel
новичок
новичок
Сообщения: 6
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Летний сад" (Дмитровскому шоссе вл.107) от Эталон-инвест

Сообщение #160 nektopavel » 18 мар 2016, 18:28

Долго думал, брать или нет двушку в Лучах (по второй цене), потому что мыслями был в Летнем саду... В конце концов решил, что возьму Лучи "на всякий", потом сад выйдет по цене +15-20%, я верну Лучи в магазин с потерей 60.000 рублей и куплю себе двушку мечты в Саду.... :)

Как же хорошо и замечательно, что купил Лучи!!!! :dance3:

Никому не отдам!


Вернуться в «Новостройки: застройщики и жилые комплексы»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: _Daria_, alextig, antano, алексев, Сандро79, dima79, dr.batisa, Екатерина Голубь, Garry, Helen, Katherinek, Kira, modulus, nurkevich, ost85, Окушок, Олег_1970, Shuran, Strelka-belka, xked, zmaxus, zolotoy, Zzema, Толик и 31 гость