Зарубежная недвижимость для себя

Юридическая консультация по жилищным вопросам, связанным с новостройками и застройщиками. Новости и перспективы рынка недвижимости. Развитие транспортной инфраструктуры в Москве и Подмосковье. Ремонт и перепланировка квартир.
Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6781
Пол: Мужской
В сети

Зарубежная недвижимость для себя

Сообщение #1 Shuran » 21 фев 2016, 15:32

«Четыре года назад зимой в Майами были абсолютно все, — вспоминает один из участников списка Forbes. — Потом это направление начали зажимать, и люди стали ездить гораздо меньше». Традиционно Флорида и Нью-Йорк — самые популярные районы США у русских, однако в кризис желающих потратиться на дачу во Флориде стало гораздо меньше. Американская Национальная ассоциация риелторов указывает, что если два года назад дорогие апартаменты скупали русские и бразильцы, то теперь — китайцы. Похожая ситуация и на Манхэттене, где китайцы, согласно исследованию Reuters, стали крупнейшими покупателями квартир.
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
olga_dolgopa
новичок
новичок
Сообщения: 44
Пол: Женский
Не в сети

Зарубежная недвижимость для себя

Сообщение #2 olga_dolgopa » 21 фев 2016, 15:46

Друзья, кто счастливый обладатель - интересует как приобретали, как часто используете и сдаете ли на время простоя. И конечно налоги.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6781
Пол: Мужской
В сети

Зарубежная недвижимость для себя

Сообщение #3 Shuran » 29 фев 2016, 16:19

В случае выхода Великобритании из ЕС цены на недвижимость в Лондоне покатятся вниз. Основными же покупателями доступного жилья станут местные жители. Россиянам, которым уже сейчас не по карману британский вид на жительство, доступ на рынок лондонской недвижимости фактически окажется закрытым.
Читать полностью: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
konst
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 454
Не в сети

Зарубежная недвижимость для себя

Сообщение #4 konst » 29 фев 2016, 16:57

Зарубежная недвижимость... звучит красиво, не деле - достаточно неоднозначное приобретение.
Понимаю приобретателя, только если в виде запасного аэродрома для семьи/легализации в стране.
Всё остальное выходит весьма спорно по инвестициям, доступности для посещений, затратам, ликвидности и т.д.
В 2000 году один раз в жизни увидел очередь за кипрскими дачками из 3-х человек к открытию офиса, и то, потому что "я устал, я ухожу" )
За эти 15 лет с учетом кризисов на Кипре доходность составила 10-20%, на ремонт как раз и они уйдут.
Если нужна протекция в Aristo Developers - обращайтесь, может вспомнят, лично с г-ном Аристодемо общался, не знаю жив ли основатель.
Про Болгарию даже говорить не стоит, но приобредшие это чудо знакомые (за миллион руб 1-к хатку в 2009г) весьма довольны, используют как дальнюю дачу.
Р.S. Я так состарюсь, пока 200 постов набью )))

Аватара пользователя
feliks
постоялец
постоялец
Сообщения: 265
Не в сети

Зарубежная недвижимость для себя

Сообщение #5 feliks » 29 фев 2016, 20:15

Тем летом в Болгарии студии были по 17000 евро.40 метров с хорошем видом и в хорошем жк, в 250 м. от моря.

Аватара пользователя
konst
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 454
Не в сети

Зарубежная недвижимость для себя

Сообщение #6 konst » 01 мар 2016, 12:28

А в 2006 такое продавалось за 30-35 евро, итого минус половина за 10 лет, не считая налогов и содержания.
Хорошенькая инвестиция...
Вы мне ещё за Севастополь южный поток ответите!

Аватара пользователя
Вриэлтор
новичок
новичок
Сообщения: 77
Не в сети

Зарубежная недвижимость для себя

Сообщение #7 Вриэлтор » 01 мар 2016, 12:49

konst писал(а):А в 2006 такое продавалось за 30-35 евро, итого минус половина за 10 лет, не считая налогов и содержания.
Хорошенькая инвестиция...


Буратин туда засадили немерянно в этот шмурдяк
Меня самого в свое время туда звали и не раз вложиться
Остановили проблемы юридического плана - там нельзя было землю иностранцам в собственности иметь и еще ряд моментов
Также остановил момент что ряд комплексов функционируют только в курортный сезон
В межсезонье там якобы даже коммуникации отрубают так как нет никого
Ну и тот момент что управлять активом который так далеко расположен сложно самому
А доверится кому-то из местных - значит стать заложником его порядочности
Также считаю бредовой идею ездить надолго отдыхать много лет в одно место (лично мне скучно было бы очень)

Аватара пользователя
Santa
новичок
новичок
Сообщения: 55
Не в сети

Зарубежная недвижимость для себя

Сообщение #8 Santa » 01 мар 2016, 13:05

Риэлторы говорят сейчас участились объявление по обмену импортной недвижимости на московскую. Перспектив мало.

Аватара пользователя
konst
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 454
Не в сети

Зарубежная недвижимость для себя

Сообщение #9 konst » 01 мар 2016, 13:30

Вполне допускаю, с курсом*2 московские хатки становятся вполне себе конкуретны )

Аватара пользователя
feliks
постоялец
постоялец
Сообщения: 265
Не в сети

Зарубежная недвижимость для себя

Сообщение #10 feliks » 01 мар 2016, 13:43

В Болгарию езжу в жк Одиссей. Больше половина народа это Москва и подмоск. Куча весит баннеров на балконах о продаже или обмене. В том году приезжало только половина жильцов.А кто приезжал то недели на две , раньше жили месяцами. Покупали там почти только русские и немного хохлов.Если поеду в этом году и будет цена за 40 м. тысяч 10 , то прикуплю квартирку. Налоги там копеечные.

Аватара пользователя
maxp
профи
профи
Сообщения: 1509
Пол: Мужской
В сети

Зарубежная недвижимость для себя

Сообщение #11 maxp » 01 мар 2016, 14:51

feliks писал(а):В Болгарию езжу в жк Одиссей. Больше половина народа это Москва и подмоск. Куча весит баннеров на балконах о продаже или обмене. В том году приезжало только половина жильцов.А кто приезжал то недели на две , раньше жили месяцами. Покупали там почти только русские и немного хохлов.Если поеду в этом году и будет цена за 40 м. тысяч 10 , то прикуплю квартирку. Налоги там копеечные.

звучит как типа выкинуть не жалко если что)

Аватара пользователя
feliks
постоялец
постоялец
Сообщения: 265
Не в сети

Зарубежная недвижимость для себя

Сообщение #12 feliks » 01 мар 2016, 15:13

maxp писал(а):звучит как типа выкинуть не жалко если что)

10 000 евро для меня сумма не большая и я считаю что это реально недорого.Это чисто для себя и без инвеста.Но все таки я думаю что лет через ...... метры там вырастят. В году по 4-5 месяцев провожу на разных морях. Если бы не ездил так часто на море то мне бы это и даром не нать.

Аватара пользователя
av_nechaev
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1286
Пол: Мужской
Не в сети

Зарубежная недвижимость для себя

Сообщение #13 av_nechaev » 01 мар 2016, 16:03

feliks писал(а):10 000 евро для меня сумма не большая и я считаю что это реально недорого.Это чисто для себя и без инвеста.Но все таки я думаю что лет через ...... метры там вырастят. В году по 4-5 месяцев провожу на разных морях.

Если недорого, то нафига нищебродская, бесперспективная еще лет на 200 Болгария :o

Аватара пользователя
feliks
постоялец
постоялец
Сообщения: 265
Не в сети

Зарубежная недвижимость для себя

Сообщение #14 feliks » 01 мар 2016, 16:18

av_nechaev писал(а):Если недорого, то нафига нищебродская, бесперспективная еще лет на 200 Болгария :o
Болгария в целом конечно отстой.Ни жену ни ребенка туда не повезу ни когда. У меня есть любимая теща , еще та лягушка путешественница,пусть отдыхает.А я давно и плотно тусуюсь на канарах.Квартирку у океана на растоянии 200-400 м, можно за 60-80 т. евро купить.Метраж будет 45-55 метров.

Аватара пользователя
Будулай
модератор
модератор
Сообщения: 1226
Пол: Мужской
Не в сети

Зарубежная недвижимость для себя

Сообщение #15 Будулай » 01 мар 2016, 17:46

feliks писал(а):Источник цитаты .А я давно и плотно тусуюсь на канарах.Квартирку у океана на растоянии 200-400 м, можно за 60-80 т. евро купить.Метраж будет 45-55 метров.

а я недавно и неплотно там тусуюсь ) простите, а в каком районе это будет ?
понравились места.. почему то вернуться хочется туда.

Аватара пользователя
feliks
постоялец
постоялец
Сообщения: 265
Не в сети

Зарубежная недвижимость для себя

Сообщение #16 feliks » 01 мар 2016, 19:32

Будулай писал(а):а я недавно и неплотно там тусуюсь ) простите, а в каком районе это будет ?
понравились места.. почему то вернуться хочется туда.
На одном месте не сижу.Определяюсь с оптимальным местом для себя.Хочу через несколько лет переехать туда и купить там квартирку.Оптимальны там два острова Канария и Тенерифе.На остальных ветра или вода холодная.Мне надо что б потеплей вода и воздух а это Г.Канария .Я объездил там все вдоль и поперек,плохих мест не встречал.С ноября надо ехать на юг острова там хороший Амадорес пляж.А до ноября везде хорошо.

Аватара пользователя
Striker
постоялец
постоялец
Сообщения: 273
Пол: Мужской
Не в сети

Зарубежная недвижимость для себя

Сообщение #17 Striker » 01 мар 2016, 23:07

Зачем покупать и привязываться к месту? Это же для отдыха, может надоесть

Аватара пользователя
feliks
постоялец
постоялец
Сообщения: 265
Не в сети

Зарубежная недвижимость для себя

Сообщение #18 feliks » 01 мар 2016, 23:46

Striker писал(а):Зачем покупать и привязываться к месту? Это же для отдыха, может надоесть
Если для отдыха то можно и нужно в разные места и страны ездить.Я например ищу место на Канарах что бы там 10- 11 месяцев в году жить.

Аватара пользователя
ZZTop
новичок
новичок
Сообщения: 72
Пол: Мужской
Не в сети

Зарубежная недвижимость для себя

Сообщение #19 ZZTop » 02 мар 2016, 00:08

Нравится на Тенерифе. Но только в весенне-летний сезон...в остальное время как мне показалось тоска, одни старички :D ...глазу упасть не на кого :D
А так да..климат там конечно потрясающий ! Езжу в отели туда но покупать бы не стал .

Аватара пользователя
jeanmishel
новичок
новичок
Сообщения: 19
Пол: Мужской
Не в сети

Зарубежная недвижимость для себя

Сообщение #20 jeanmishel » 02 мар 2016, 09:59

Seregin, это апарты в кондоминимуме или небольшая вилла? И где, наверное, ближе к Чавенгу?
Сам к Самуи очень присматривался в 12-13 году, ибо любимое место для отдыха, но так и не решился.
А щас уже с такими курсами валют поезд ушел.


Вернуться в «Все о недвижимости»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: fartur, sergo, shane84@list.ru, vlad86 и 0 гостей