Пресня-сити (апарты), Coalco+MR Group

Обсуждаем застройщиков и инвестиционно привлекательные новостройки Москвы, Подмосковья и Новой Москвы. Старт продаж новостроек.
Аватара пользователя
Light
новичок
новичок
Сообщения: 57
Пол: Женский
Не в сети

Пресня-сити (апарты), Coalco+MR Group

Сообщение #1 Light » 29 сен 2015, 09:47

ссылка на карту [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Изображение
Кто-то вкурсе, что за новый Жк будет в районе м. 1905 года от МР, высокие башни типа Савелы? Из метриума вчера звонили, вроде как около 160 за кв. м

Аватара пользователя
чертенок
постоялец
постоялец
Сообщения: 329
Пол: Женский
Не в сети

Пресня-сити (апарты), Coalco+MR Group

Сообщение #2 чертенок » 29 сен 2015, 10:00

ЖК Пресня-Сити Ходынская 2. Реконструкция хлебозавода. Цена 160-185 за метр. Апартаменты. Планировки от 42 до 82 м. СДАЧА 2- 18 года. Сейчас котлован копают. 3 башни по 44 этажа. Планировки обещали выслать.

Аватара пользователя
чертенок
постоялец
постоялец
Сообщения: 329
Пол: Женский
Не в сети

Пресня-сити (апарты), Coalco+MR Group

Сообщение #3 чертенок » 29 сен 2015, 13:33

чертенок писал(а): Планировки обещали выслать.

Планировки есть. Только как сюда их вставить не очень разобралась. Кому надо могу выслать.

Аватара пользователя
Против ветра
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1442
Пол: Мужской
Не в сети

Пресня-сити (апарты), Coalco+MR Group

Сообщение #4 Против ветра » 29 сен 2015, 13:56

чертенок писал(а):Планировки есть. Только как сюда их вставить не очень разобралась. Кому надо могу выслать.


файлы от чертенка

пс: внизу на странице кнопка "добавить файлы" при цитате только почему-то ее нет
Вложения
Снимок.JPG
ген. план.JPG
ген. план.JPG (152.39 КБ) 2225 просмотров

Аватара пользователя
av_nechaev
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1284
Пол: Мужской
Не в сети

Пресня-сити (апарты), Coalco+MR Group

Сообщение #5 av_nechaev » 29 сен 2015, 14:11

Планировки жизненные, ценник нет, учитывая, что это аппартаменты. Выход под 250 на средних этажах, но 3 года. Итого - инвеста малова-то будет, 12% капой

Аватара пользователя
Будулай
модератор
модератор
Сообщения: 1223
Пол: Мужской
В сети

Пресня-сити (апарты), Coalco+MR Group

Сообщение #6 Будулай » 29 сен 2015, 14:11

они раньше назывались ЖК Crystal Towers?
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.] (у меня не открывается, удалили наверное из проектов)
Вложения
234.jpg
234.jpg (188.67 КБ) 2209 просмотров

Аватара пользователя
Против ветра
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1442
Пол: Мужской
Не в сети

Пресня-сити (апарты), Coalco+MR Group

Сообщение #7 Против ветра » 29 сен 2015, 14:41

av_nechaev писал(а):Планировки жизненные, ценник нет, учитывая, что это аппартаменты. Выход под 250 на средних этажах, но 3 года. Итого - инвеста малова-то будет, 12% капой


планировки 2шек и 3шек на 4 с минусом, всеж смотрим на берзарина с аналогом планировок в башнях, где кухня с гостиной могут объединяться, да и лишнюю комнату можно выделить, а здесь в 3ке 77м 16,6 кухня-гостиная за капитальной стеной, а у 2ки с/у в комнате - спорное решение на 58 метрах, для квартир нормальный ценник был бы, может переведут из апартов?

Аватара пользователя
чертенок
постоялец
постоялец
Сообщения: 329
Пол: Женский
Не в сети

Пресня-сити (апарты), Coalco+MR Group

Сообщение #8 чертенок » 29 сен 2015, 16:39

av_nechaev писал(а):Планировки жизненные, ценник нет, учитывая, что это аппартаменты.
Метриум вещает , что в других объектах апартаменты переводятся в жилое . :)

Аватара пользователя
av_nechaev
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1284
Пол: Мужской
Не в сети

Пресня-сити (апарты), Coalco+MR Group

Сообщение #9 av_nechaev » 29 сен 2015, 16:43

I-Sev писал(а):планировки 2шек и 3шек на 4 с минусом, всеж смотрим на берзарина с аналогом планировок в башнях, где кухня с гостиной могут объединяться, да и лишнюю комнату можно выделить, а здесь в 3ке 77м 16,6 кухня-гостиная за капитальной стеной, а у 2ки с/у в комнате - спорное решение на 58 метрах, для квартир нормальный ценник был бы, может переведут из апартов?

Мне кажется, что ты недооцениваешь вариативность планировки именно 77 м2. Там разбег от 2 до 5 ки :lol: Правда в последнем варианте комнаты будут по 8-10 м2. Но все это не меняет ситуацию с апаратами. Свои слова на счет 250 я беру назад, там под 300 будет ценник, но вопрос в том, что по моему основному сценарию, время выхода из проекта с СОС совпадет с очередной волной затяжного падения на РН.
Как аналог для изучения цен [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.] по 500 за м2 в капиталовском доме и по 280 в сталинке [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Отправлено спустя 1 минуту 25 секунд:
чертенок писал(а):Метриум вещает , что в других объектах апартаменты переводятся в жилое . :)

Метриум готов подписаться под своими словами? я например готов доплатить им 5% за перевод в жилое. Если нет - в двойном размере штраф с них

Аватара пользователя
wave
активный
активный
Сообщения: 664
Пол: Мужской
Не в сети

Пресня-сити (апарты), Coalco+MR Group

Сообщение #10 wave » 29 сен 2015, 19:19

Да и двушка 58 переделывается в евро трешку с одним санузлом.

Аватара пользователя
Maxed
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 170
Не в сети

Пресня-сити (апарты), Coalco+MR Group

Сообщение #11 Maxed » 30 сен 2015, 16:20

Будулай писал(а):они раньше назывались ЖК Crystal Towers?
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.] (у меня не открывается, удалили наверное из проектов)


это старые рендеры...такой красоты уже не будет (такого банкета не будет)
будет строго палки небоскреб-стайл (аля савела) на проект похоже не тратились - немного подретушировали проект савеловский сити
от метро пешком не дойти

сзади таже что и в СС жд

стоимость - неадекват вообще никуда...поэтому пробный шар пустили! официальной инфы нет только пресэйл (позвоните - мы подумаем какая будет цена. Ну это в стиле МР и Метриума. они так же в ФГ начинали - аккуратничили, сначала зашли с низкой цены 4,9 за 40 метров на пресейле, потом через три дня, как поняли что ложанулись, у них у всех сразу же компьютерный сбой!!! и все ценник вверх - стандартная схема)

из плюсов: вписан в застройку объект культурного наследия (хлебозавод им. Зотова) - будет музЭй)))))))

Аватара пользователя
Arty
постоялец
постоялец
Сообщения: 298
Не в сети

Пресня-сити (апарты), Coalco+MR Group

Сообщение #12 Arty » 30 сен 2015, 19:51

Maxed писал(а):от метро пешком не дойти

что мешает одолеть 700 метров от метро ул. 1905 года?

Аватара пользователя
av_nechaev
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1284
Пол: Мужской
Не в сети

Пресня-сити (апарты), Coalco+MR Group

Сообщение #13 av_nechaev » 30 сен 2015, 20:10

Arty писал(а):что мешает одолеть 700 метров от метро ул. 1905 года?

180 тысяч за м2 и статус апартаментов. Когда есть решение, что объект - неинвест, все параметры будут подтягиваться к негативному. В данном случае обычные 700 метров по дороге превратились в непреодолимые 2 км. Как в Самолете, только наоборот

Аватара пользователя
Light
новичок
новичок
Сообщения: 57
Пол: Женский
Не в сети

Пресня-сити (апарты), Coalco+MR Group

Сообщение #14 Light » 02 окт 2015, 00:32

Метриум прислал планировки, объем, который пойдет в продажу и др. полезную инфу. Если кому-то надо, то скину.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6669
Пол: Мужской
Не в сети

Пресня-сити (апарты), Coalco+MR Group

Сообщение #15 Shuran » 16 ноя 2015, 18:59

чертенок писал(а):Источник цитаты ЖК Пресня-Сити Ходынская 2. Реконструкция хлебозавода. Цена 160-185 за метр. Апартаменты.

на сайте беста анонс вывесили [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.], не звонил


Аватара пользователя
Ramy
новичок
новичок
Сообщения: 6
Пол: Женский
Не в сети

Пресня-сити (апарты), Coalco+MR Group

Сообщение #17 Ramy » 27 дек 2015, 23:02

Дорогие форумчане, а что вы думаете на счёт их проекта -жк Пресня сити на 1905 года? Апартаменты , договор соинвестирования ;(

Насколько я поняла -по договору инвестирования 39 ФЗ, очень рисково покупать;( какие прогнозы по жк Пресня сити на 1905 года, они пока по договору соинвестирования продают,говорят,что на дду будут переводить в марте. Заключать ?? Помогите советом

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6669
Пол: Мужской
Не в сети

Пресня-сити (апарты), Coalco+MR Group

Сообщение #18 Shuran » 28 дек 2015, 01:54

от застроя зависит, у этих я б купил без вапросов - по надежности если, другое дело вапросы по дохе...

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6669
Пол: Мужской
Не в сети

Пресня-сити (апарты), Coalco+MR Group

Сообщение #19 Shuran » 05 янв 2016, 01:50

у этой же связки коалко-мр групп в прайсе "Пресня сити" вижу 7189 [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.] плюс скидос 7%

Аватара пользователя
Evlampy
постоялец
постоялец
Сообщения: 324
Не в сети

Пресня-сити (апарты), Coalco+MR Group

Сообщение #20 Evlampy » 05 янв 2016, 01:57

Shuran писал(а):у этой же связки коалко-мр групп в прайсе "Пресня сити" вижу 7189 [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.] плюс скидос 7%


Ага, точно. Мин. площадь как двушка позиционируются на Новостройкине, так что по однушкам этот проект не находится.


Вернуться в «Новостройки: застройщики и жилые комплексы»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Будулай, Арбитр, Анна, Сева, ellena, Juss, Maat, Man, NCE, nebessnaya, Vasechkin и 37 гостей