ЖК Мир Митино, Москва, Рождествено

Обсуждаем застройщиков и инвестиционно привлекательные новостройки Москвы, Подмосковья и Новой Москвы. Старт продаж новостроек.
Аватара пользователя
Tom4ever
новичок
новичок
Сообщения: 6
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Мир Митино, Москва, Рождествено

Сообщение #681 Tom4ever » 11 окт 2016, 20:11

gkd писал(а):подорожание уже было ?

У бонтона скидки есть 1000 с метра

Отправлено спустя 53 секунды:
А седня на оф.сайте новость о началах пролаж 7 корп.с 15 октября

Аватара пользователя
nikolay
новичок
новичок
Сообщения: 4
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Мир Митино, Москва, Рождествено

Сообщение #682 nikolay » 12 окт 2016, 03:47

Отличная новость! В 8, а особенно 10 корпусе интересных предложений уже не так много. А сроки ввода в эксплуатацию там совпадают?)

Аватара пользователя
Moxep
модератор
модератор
Сообщения: 626
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Мир Митино, Москва, Рождествено

Сообщение #683 Moxep » 12 окт 2016, 11:42

nikolay писал(а):Источник цитаты А сроки ввода
на квартал дольше чем 8 корпус. Корпус 7 похож на 8
Срок ввода 7 корпуса 1квартал 2018г, 10 секций, 11-25 этажей,1046 квартир. [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.] и на [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
vega
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 121
Пол: Женский
Не в сети

ЖК Мир Митино, Москва, Рождествено

Сообщение #684 vega » 13 окт 2016, 15:49

nikolay писал(а):Отличная новость! В 8, а особенно 10 корпусе интересных предложений уже не так много. А сроки ввода в эксплуатацию там совпадают?)

7корпус самый дальний, расположение, имхо, хуже и сдается он позже 10 и 8
Интересно когда 9ый выйдет в продажу, и по какому прайсу

Аватара пользователя
bayad
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 179
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Мир Митино, Москва, Рождествено

Сообщение #685 bayad » 18 окт 2016, 12:32

vega писал(а):7корпус самый дальний, расположение, имхо, хуже и сдается он позже 10 и 8


Это не повлияло на цены в лучшую сторону, даже наоборот. 1ки 120-125т/м2, 2ки 115 тыс/м2, 3ки по 109 тыс/м2 на ликвидные варианты.
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
vega
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 121
Пол: Женский
Не в сети

ЖК Мир Митино, Москва, Рождествено

Сообщение #686 vega » 18 окт 2016, 14:11

bayad писал(а):Это не повлияло на цены в лучшую сторону, даже наоборот. 1ки 120-125т/м2, 2ки 115 тыс/м2, 3ки по 109 тыс/м2 на ликвидные варианты.
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Ага, цены не айс :beee:

Аватара пользователя
Чингачгук
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 118
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Мир Митино, Москва, Рождествено

Сообщение #687 Чингачгук » 18 окт 2016, 17:06

В 8м корпусе, если верить сайту Бонтона, двушки на высоких этажах стоят от 102 тыс, а трешки от 92 тыс/м2. В нем самая высокая готовность на данный момент, и к метро ближе. Некоторые, наоборот, переживают, что ценник слишком низкий и слабо растет..

Аватара пользователя
vega
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 121
Пол: Женский
Не в сети

ЖК Мир Митино, Москва, Рождествено

Сообщение #688 vega » 19 окт 2016, 00:56

А сдавать будут отдельными корпусами, не очередями? Если второе, то в конкретный момен т значения не имеет, чья готовность выше, имхо

Аватара пользователя
kent
новичок
новичок
Сообщения: 45
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Мир Митино, Москва, Рождествено

Сообщение #689 kent » 19 окт 2016, 01:24

Съездил сегодня посмотрел жк Мир Митино, двоякое впечатление, стройка в овраге , насчет пешой доступности от метро, будет мин 25-30 мне кажется, ЛЭП стоят рядом ( но как меня заверила девушки из беста, что в 17 году их разберут и пустят под землей, у меня большие сомнения насчет этого).По застройщику тоже не все понятно. Интересно дома достроят?
Предложила в 10 корпусе 1 секции однушку 40 метров на 8 этаже за 4.5 млн, кто что думает насчет прироста, на выходе 5.5 или меньше будет? Стоит сюда вкладываться для инвеста или для сдачи ?Просто альтернатив не вижу по северо, северо-западу.

Аватара пользователя
xked
постоялец
постоялец
Сообщения: 213
Пол: Мужской
В сети

ЖК Мир Митино, Москва, Рождествено

Сообщение #690 xked » 19 окт 2016, 02:47

kent писал(а):ЛЭП стоят рядом ( но как меня заверила девушки из беста, что в 17 году их разберут и пустят под землей, у меня большие сомнения насчет этого)

В группе в ВК пишут : "На счет ЛЭП. Не будут закапывать! Тк город не дал денег, а для застройщика дорого очень. Перенесут 3 столбика, куда- не знают. А около 7 дома никто ничего переносить не будет. Тк это за пределами жк. Это мне сказал мужчина, который возит на смотр площадку"

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6695
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Мир Митино, Москва, Рождествено

Сообщение #691 Shuran » 19 окт 2016, 11:28

kent писал(а):Источник цитаты ЛЭП стоят рядом ( но как меня заверила девушки из беста, что в 17 году их разберут и пустят под землей, у меня большие сомнения насчет этого).По застройщику тоже не все понятно. Интересно дома достроят?Предложила в 10 корпусе 1 секции однушку 40 метров на 8 этаже за 4.5 млн, кто что думает насчет прироста, на выходе 5.5 или меньше будет?

имхо лэп никто закапывать не будут, ибо ярды это, как выше написали, перенесут 3 столба, чтоб освободить пятно застройки под след корпуса
на выходе б/отд 5.5 как потолок, мож меньше, ремонт нужен, в митино вторичка у метро от 6. метраж тут не 40, а 37,7 реальный, ибо кэф балкона 1, на выходе с ними замучаетесь, гляньте СКОКА стояков 40м в каждом корпусе
зы инвест не имеет привязки к месту, это тока для себя имеет первостепенное значение

Аватара пользователя
kent
новичок
новичок
Сообщения: 45
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Мир Митино, Москва, Рождествено

Сообщение #692 kent » 19 окт 2016, 11:37

Shuran писал(а):имхо лэп никто закапывать не будут, ибо ярды это, как выше написали, перенесут 3 столба, чтоб освободить пятно застройки под след корпуса
на выходе б/отд 5.5 как потолок, мож меньше, ремонт нужен, в митино вторичка у метро от 6. метраж тут не 40, а 37,7 реальный, ибо кэф балкона 1, на выходе с ними замучаетесь, гляньте СКОКА стояков 40м в каждом корпусе
зы инвест не имеет привязки к месту, это тока для себя имеет первостепенное значение

Спасибо за ответ .
А как думаете достроят комплекс?Надежный застройщик?

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6695
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Мир Митино, Москва, Рождествено

Сообщение #693 Shuran » 19 окт 2016, 11:39

kent писал(а):Источник цитаты А как думаете достроят комплекс?Надежный застройщик?

достроят имхо, в плане надежности сам бы полез. в ветке есть инфа кто участники проекта. про альтернативу напишите вопрос в "как действовать в моей ситуации", не надо валить в кучу оффтоп, тут будет удалено. в т.ч. и ответы на офф

Аватара пользователя
Будулай
модератор
модератор
Сообщения: 1223
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Мир Митино, Москва, Рождествено

Сообщение #694 Будулай » 19 окт 2016, 12:29

kent писал(а):Источник цитаты Пугает место в овраге, рядом ЛЭП, до метро пешком мне кажется минут 30 идти придется.
Или вы считает за эти деньги хороший вариант?

ну вот по карте максимум 1.5км.. это 15-20 минут пешком верно ? это если ничего не проложат через парк и т.д. + скорее всего будет транспорт.
я считаю надо рассмотреть внимательней.. 100% лучше путилково (а его покупают). Москва, метро в пешей.. отличная экология, я вообще те места люблю. ЛЭП везде в Москве есть, не берите рядом и все.. посмотрите чтобы подальше была квартира.
Вложения
mm1.jpg
mm1.jpg (205.45 КБ) 383 просмотра

Аватара пользователя
bayad
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 179
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Мир Митино, Москва, Рождествено

Сообщение #695 bayad » 19 окт 2016, 13:03

Чингачгук писал(а):Источник цитаты За полгода с выхода Мир Митино прибавил в среднем 10%, не годовых, а в абсолютной стоимости, особенно по однушкам.


Пример привести можете?

Сейчас вижу на сайте бонтона:
10 6 18 529 1 2 60.44 105 231,17 6360171,79 6299731

В марте аналогичная квартира в параллельной секции (продана, какое-то время следил за ней):
10 5 18 433 1 2 60.44 100 191,17 6055554,19

Т.е. по этим 2кам 6360171 vs 6055554.
Причем тогда рассрочка погрустнее была.

Аватара пользователя
kent
новичок
новичок
Сообщения: 45
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Мир Митино, Москва, Рождествено

Сообщение #696 kent » 19 окт 2016, 13:08

bayad писал(а):Пример привести можете?

Сейчас вижу:
10 6 18 529 1 2 60.44 105 231,17 6 360 171,79 6 299 731

В марте аналогичная квартира в параллельной секции (продана, какое-то время следил за ней):
10 5 18 433 1 2 60.44 100 191,17 6 055 554,19

Причем тогда рассрочка погрустнее была.

Т.е за 8 месяцев приблизительно 5% прибавило?

Отправлено спустя 44 минуты 5 секунд:
Предложили 10 корпус 1 секция 15 этаж за 4.5 млн . Нормальный вариант?

Аватара пользователя
Чингачгук
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 118
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Мир Митино, Москва, Рождествено

Сообщение #697 Чингачгук » 19 окт 2016, 14:02

bayad писал(а):Пример привести можете?

Сейчас вижу на сайте бонтона:
10 6 18 529 1 2 60.44 105 231,17 6360171,79 6299731

В марте аналогичная квартира в параллельной секции (продана, какое-то время следил за ней):
10 5 18 433 1 2 60.44 100 191,17 6055554,19

Т.е. по этим 2кам 6360171 vs 6055554.
Причем тогда рассрочка погрустнее была.


Могу привести пример не по конкретной квартире, а по конкретной площади, потому что себе взял ИМЕННО ТАКУЮ двуху на высоком этаже за 5.7 с чем-то в первой секции. В дальнейшие детали, пардон, вдаваться не буду, но вижу и Ваш пойнт, что отросло только на 5%.

Аватара пользователя
bayad
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 179
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Мир Митино, Москва, Рождествено

Сообщение #698 bayad » 19 окт 2016, 14:14

kent писал(а):Источник цитаты Предложили 10 корпус 1 секция 15 этаж за 4.5 млн . Нормальный вариант?


Именно такие 1ки для себя или сдачи в аренду я бы в 5-6 секции брал. Там подешевле, окна на запад, а не на юг.

10 6 15 519 3 1 40.61 107 271,36 4 356 289,93 4 315 679

Для инвеста трудно сказать, возможно вид из 1-й секции будет лучше, многим она нравится, подальше от ЛЭП и кладбища, окна во двор и этажность меньше.

Аватара пользователя
Чингачгук
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 118
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Мир Митино, Москва, Рождествено

Сообщение #699 Чингачгук » 19 окт 2016, 14:41

bayad писал(а):Именно такие 1ки для себя или сдачи в аренду я бы в 5-6 секции брал. Там подешевле, окна на запад, а не на юг.

10 6 15 519 3 1 40.61 107 271,36 4 356 289,93 4 315 679

Для инвеста трудно сказать, возможно вид из 1-й секции будет лучше, многим она нравится, подальше от ЛЭП и кладбища, окна во двор и этажность меньше.


Про инвест, Вы правы, сейчас сложно говорить, и в общем, и в Митино в частности. Но могу привести вчерашнюю информацию из Митинского отделения ИНКОМА: стандартная двушка в митинской панели (52-56м) продается сейчас за 8-8.3 млн, вторичка. То есть, у Мира Митино пока что есть некоторый потенциал для роста. Лучший вид из окон на восток, в сторону центра, и у корпусов 10 и 10.1 панорамный вид на лесопарк. Вообще, ущербных видов у ММ нет, кладбище там малюсенькое, ухоженное и скрыто за деревьями от корпусов 10 и 10,1, только с южных окон 8 корпуса будет видно, и то, наискосок. А прямой вид на ЛЭП, если не перенесут опоры, будет из северных окон 7 корпуса, и корпусов второй очереди, остальные корпуса первой очереди будут отгорожены от нее корпусами второй очереди.

Аватара пользователя
Nrj
новичок
новичок
Сообщения: 20
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Мир Митино, Москва, Рождествено

Сообщение #700 Nrj » 20 окт 2016, 01:33

bayad писал(а):Это не повлияло на цены в лучшую сторону, даже наоборот. 1ки 120-125т/м2, 2ки 115 тыс/м2, 3ки по 109 тыс/м2 на ликвидные варианты.
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Я так понимаю в 7 корпусе цены выше чем в других, т.к там, судя по сайту бонтона, есть отделка!
Интересно какое качество/цветовая гамма будет...


Вернуться в «Новостройки: застройщики и жилые комплексы»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Anna.alexandrovna, Сергей Владимирович, child, compage, cozler, cup, dell4ev, Dima_Dima, echem, ellena, fandez, Filya, gnucpp, hotpan, igor_naf, Marf, Mich1222, pavelsom, peter11a, Rom, sergeyshik, SergeyY, soromys, Strelka, Tracewell, Vasechkin, vitaly, VladimirR, xex, zheni, ZZTop, Игорь548, Шура Балаганов и 22 гостя