ЖК Мир Митино, Москва, Рождествено

Обсуждаем застройщиков и инвестиционно привлекательные новостройки Москвы, Подмосковья и Новой Москвы. Старт продаж новостроек.
Аватара пользователя
sash
новичок
новичок
Сообщения: 12
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Мир Митино, Москва, Рождествено

Сообщение #241 sash » 14 мар 2016, 12:02

Пообщался с Бэстом по поводу НДВ-Кап. Групп. Говорят, что арендатор зу "Птицефабрика Красногорская" по факту Кап. групп (надо смотреть реестр акционеров - у меня возможности нет). 1-й ДДУ должны офрмлять на фабрику, поэтому ориентировочно в середине апреля будут прямые ДДУ от Рождествено и уступки по ДДУ от Кап. групп.

Аватара пользователя
Bastet
новичок
новичок
Сообщения: 8
Пол: Женский
Не в сети

ЖК Мир Митино, Москва, Рождествено

Сообщение #242 Bastet » 14 мар 2016, 13:06

Спасибо за информацию!

Если все данные структурировать, то:

НДВ в проекте представлено ООО "Рождествено" - это Застройщик, он же инвестор;
ГВСУ - Генподрядчик, скорость и качество стройки будет зависеть от того, как ему будет платить Застройщик-инвестор (НДВ);
Капитал Групп - правообладатель землицы, которая сейчас в аренде у птицефабрики.

НДВ свою часть квартир будет продавать по прямому ДДУ (типа, от застройщика), Капитал Групп/фабрика - по договору переуступки, ибо по закону земля под объектом строительства должна принадлежать застройщику.

Так, что ли? Ох, без бутылки не разбересси... :crazy:
Поправьте, если ошиблась.

Аватара пользователя
sash
новичок
новичок
Сообщения: 12
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Мир Митино, Москва, Рождествено

Сообщение #243 sash » 14 мар 2016, 13:29

Bastet, Бэст говорит, что Капитал груп акционер птицефабрики. Земля у них в аренде у города, а ООО Рождествено субарендатор

Аватара пользователя
СергейРу
активный
активный
Сообщения: 554
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Мир Митино, Москва, Рождествено

Сообщение #244 СергейРу » 14 мар 2016, 13:33

Shuran писал(а):это для тех, кто значки М на яндекс-картах смотрит тока, местные знают выходы поближе :D


Ога, если карту увеличить, то и не местные могут увидеть значок М :D

Отправлено спустя 3 минуты 18 секунд:
1,3 от ближайшего корпуса...

в дождь, снег, гололёд, на каблуках и с детЯми, как тут писали, не пешая, ни разу ;)
Вложения
ММ 1,3-2.jpg
ММ 1,3-2.jpg (45.46 КБ) 1499 просмотров

Аватара пользователя
Bastet
новичок
новичок
Сообщения: 8
Пол: Женский
Не в сети

ЖК Мир Митино, Москва, Рождествено

Сообщение #245 Bastet » 14 мар 2016, 13:42

sash писал(а):Bastet, Бэст говорит, что Капитал груп акционер птицефабрики. Земля у них в аренде у города, а ООО Рождествено субарендатор


Да, логично, что ООО "Рождествено" субарендатор, но одновременно и застройщик тоже, если верить проектной декларации на сайте:

[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Я все пытаюсь прояснить для себя, ху из ху и какова роль НДВ. Получается ,что самая ни на есть ведущая, раз это Застройщик.

Аватара пользователя
Geko
новичок
новичок
Сообщения: 34
Не в сети

ЖК Мир Митино, Москва, Рождествено

Сообщение #246 Geko » 14 мар 2016, 13:43

:nea:
СергейРу писал(а):Ога, если карту увеличить, то и не местные могут увидеть значок М :D

Отправлено спустя 3 минуты 18 секунд:
1,3 от ближайшего корпуса...

в дождь, снег, гололёд, на каблуках и с детЯми, как тут писали, не пешая, ни разу ;)
Изображение

Странный маршрут проложен пунктиром. Кто ж даст пройти через закрытый и охраняемый поселок? Или КПП уже убрали? Давно не был. Или маршрут более правильный - улицей выше.

Аватара пользователя
СергейРу
активный
активный
Сообщения: 554
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Мир Митино, Москва, Рождествено

Сообщение #247 СергейРу » 14 мар 2016, 13:46

Я, там проехал на машине, по какой из улиц уже не помню. Шлагбаум был в наличии, но открыт. Сплошного забора от пешеходов не было.

Пофигу, 1,3 или 1,5 - пешком упаришься ходить.

Аватара пользователя
zxcpoi
наблюдатель
наблюдатель
Сообщения: 1
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Мир Митино, Москва, Рождествено

Сообщение #248 zxcpoi » 15 мар 2016, 10:50

sash писал(а): Говорят, что арендатор зу "Птицефабрика Красногорская" по факту Кап. групп (надо смотреть реестр акционеров - у меня возможности нет)..

земли птичника с другой стороны Сходни

участок Мир Митино [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]
Земельный участок: 77:08:0002016:4564 и остальные

вроде государственная собственность

Аватара пользователя
Svet
профи
профи
Сообщения: 1567
Не в сети

ЖК Мир Митино, Москва, Рождествено

Сообщение #249 Svet » 15 мар 2016, 13:51

zxcpoi писал(а):Источник цитаты земли птичника с другой стороны Сходни

Цитата из ПП "Значительную часть территории занимает земельный участок площадью 58,13 га, предоставленный в долгосрочную аренду ЗАО «Птицефабрика «Красногорская»." Сам ПП на 1 стр. темы.

Аватара пользователя
shveddv
постоялец
постоялец
Сообщения: 281
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Мир Митино, Москва, Рождествено

Сообщение #250 shveddv » 15 мар 2016, 13:56

На Муравской есть КПП, только проезд закрыт. Пешеходы гуляют свободно, т. к. ограничить право на проход не могут по улице г. Москвы

Аватара пользователя
Lastik
новичок
новичок
Сообщения: 66
Пол: Женский
Не в сети

ЖК Мир Митино, Москва, Рождествено

Сообщение #251 Lastik » 15 мар 2016, 15:20

Какие основные риски вы видите по ММ?

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6805
Пол: Мужской
В сети

ЖК Мир Митино, Москва, Рождествено

Сообщение #252 Shuran » 15 мар 2016, 15:34

Lastik писал(а):Источник цитаты Какие основные риски вы видите по ММ?

с НДВ непонятки, если они там реально рулят, полез бы на монтаже этажей тока

Аватара пользователя
Alan
наблюдатель
наблюдатель
Сообщения: 1
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Мир Митино, Москва, Рождествено

Сообщение #253 Alan » 16 мар 2016, 12:36

Приветствую гуру инвестирования в недвижимость, оцените пож-та плюсы/минусы будущего соседства Мира Митино с Мортонградом Путилково (являюсь будущим жителем последнего).
Вот какие плюсы мне видятся в будущем от соседства:
1) доступ к инфраструктуре нового ЖК (1.5-2 км от нас);
2) более короткий путь до м.Пятницкое шоссе 3-3.5км;
3) теперь Путилково выглядит как аппендикс МО, проще к Москве присоединить;
4) практически уверен, что стоимость недвиги Мортонграда будет рости вслед за ЖК МирМитино.
Минусы:
1) любое строительство сказывается на экологии не в лучшую сторону;
2) по всей видимости стройка будет длительной;
3) строители-гастры скорее всего будут проживать у нас

Аватара пользователя
Striker
постоялец
постоялец
Сообщения: 275
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Мир Митино, Москва, Рождествено

Сообщение #254 Striker » 16 мар 2016, 13:31

Для Путилково только плюсы, самое главное дорога до метро, строители живут в вагончиках рядом со стройкой, если первая очередь девять домов то не длительная стройка будет

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6805
Пол: Мужской
В сети

ЖК Мир Митино, Москва, Рождествено

Сообщение #255 Shuran » 16 мар 2016, 14:49

Alan, 3 и 4 плюсы выглядят наивно. но и минусов никаких нет

Аватара пользователя
Tom4ever
новичок
новичок
Сообщения: 6
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Мир Митино, Москва, Рождествено

Сообщение #256 Tom4ever » 16 мар 2016, 16:14

на сайте беста появился раздел "дневник стройки"
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
shveddv
постоялец
постоялец
Сообщения: 281
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Мир Митино, Москва, Рождествено

Сообщение #257 shveddv » 16 мар 2016, 16:57

Из рисков - если построят дублер Пятницы, а уже утвердили проект сегодня
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]
Митино может встать в диких пробках. Зависит от цены за проезд. Может получиться Химки со светофорами :o
Хочется надеяться, что дублер не построят

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6805
Пол: Мужской
В сети

ЖК Мир Митино, Москва, Рождествено

Сообщение #258 Shuran » 16 мар 2016, 17:03

на роадс.ру уж полгода висит, к сожалению, это можно ждать еще 10-15 лет...и не дождаться. гыы, про "дикие пробки" сами придумали? :lol: как улучшение может ухудшить? :o там и нужна дорога, ибо пятница после митино, точнее, щас уже после Отрады? упирается в бут. горлышко
зы сегодня вроде не 23.11.15

Аватара пользователя
shveddv
постоялец
постоялец
Сообщения: 281
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Мир Митино, Москва, Рождествено

Сообщение #259 shveddv » 16 мар 2016, 17:19

Пардон, дату не посмотрел. К меня в тех краях домик, к сожалению близко от будущего платника . Дорога нужна, но если в Митино безсветофорное движение делать не будут, появятся пробки, т. к. возрастет поток. Реализации да, ждать долго, если будут инвесторы после М11

Аватара пользователя
aryndin99
постоялец
постоялец
Сообщения: 239
В сети

ЖК Мир Митино, Москва, Рождествено

Сообщение #260 aryndin99 » 17 мар 2016, 00:29

shveddv писал(а):Пардон, дату не посмотрел. К меня в тех краях домик, к сожалению близко от будущего платника . Дорога нужна, но если в Митино безсветофорное движение делать не будут, появятся пробки, т. к. возрастет поток. Реализации да, ждать долго, если будут инвесторы после М11

Будут делать без светофоров - к гадалке не ходи. [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.], двухуровневая развязка Пятницкого шоссе и Митинской. Лень сейчас искать, но где-то видел планы убрать все выезды из Митино на Пятницкое шоссе, когда будут построены запланированные многоуровневые развязки


Вернуться в «Новостройки: застройщики и жилые комплексы»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: aleksey-m, Annabellochka, aryndin99, Asia2005, azazel, compage, dell4ev, ELEN, Filya, Katherinek, Las, lerat, Mig27, mos777, nakova, nikita, peter987, savinalx, shane84@list.ru, shtole, Shuran, vlad86, калина некрасная, Марго и 23 гостя