ЖК Мир Митино, Москва, Рождествено

Обсуждаем застройщиков и инвестиционно привлекательные новостройки Москвы, Подмосковья и Новой Москвы. Старт продаж новостроек.
Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6689
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Мир Митино, Москва, Рождествено

Сообщение #101 Shuran » 18 фев 2016, 13:01

СергейРу писал(а):Источник цитаты выйдут по лср-овским 106

с какого ожидать в митино ценник Солнцево, есть метро уже есть?? +15+20% должно быть имхо. я ж ТАКОЙ ЖЕ ДИСКОНТ ко вторичке беру, как Лучи к Солнцево ;)

Отправлено спустя 39 секунд:
AlexSW писал(а):Источник цитаты если будет дороже Лучей, никто не купит

не американские планировки, да? :laugh1:

Аватара пользователя
Union
новичок
новичок
Сообщения: 31
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Мир Митино, Москва, Рождествено

Сообщение #102 Union » 18 фев 2016, 13:05

Shuran писал(а):с какого ожидать в митино ценник Солнцево, есть метро уже есть?? +15+20% должно быть имхо

Отправлено спустя 39 секунд:

не американские планировки, да? :laugh1:

Но тут до метро прилично пройтись нужно будет. Хотя в целом согласен, тут должно быть подороже, место удачнее.

Аватара пользователя
СергейРу
активный
активный
Сообщения: 552
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Мир Митино, Москва, Рождествено

Сообщение #103 СергейРу » 18 фев 2016, 22:18

Shuran писал(а):с какого ожидать в митино ценник Солнцево, есть метро уже есть?? +15+20% должно быть имхо. я ж ТАКОЙ ЖЕ ДИСКОНТ ко вторичке беру, как Лучи к Солнцево ;)


Лучи потенциально в пешей доступности от метро. ММ - нет. Ну и на ключах метро будет в Солнцево, 90%. Это уже в цене.
Та же, пешая\непешая история с инфрой.
Локейшен у ММ сейчас - "мечта маньяка" :D

Метражи у ММ больше = есть высокая вероятность что ценник за квадрат будет такой же, как у лучей.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6689
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Мир Митино, Москва, Рождествено

Сообщение #104 Shuran » 18 фев 2016, 23:33

СергейРу писал(а):Источник цитаты есть высокая вероятность


с каких пор метро, которое будет через 3 года "уже в цене"? :o 1,25км=15мин - это НЕ пешая доступность? :o сам раён митино дороже, невзирая на метро, метражи одинаковые, инфра в мск на раёне - в любом, строицца раён - строицца инфра...вероятность цены, как у лучей, наверное, какая-то есть :nea:

Аватара пользователя
Golden fleece
модератор
модератор
Сообщения: 940
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Мир Митино, Москва, Рождествено

Сообщение #105 Golden fleece » 19 фев 2016, 00:09

Shuran писал(а):Источник цитаты сам раён митино дороже, невзирая на метро

не претендую на истину, но давай посмотрим на историю цен района, когда там не было метро, если память не подводит, то метро в митино пришло в декабре 2009 года?
Смотрим график, делаем поправку, что цена метро была заложена в метры не строго в декабре 2009, а скажем за год до этого и получается, близкие по цене районы.
т.е. когда будет метро в солнцево, то имхо текущий спред между районами сильно сузится.
митино будет дороже, но не сильно.
Вложения
21.JPG
21.JPG (74.46 КБ) 1493 просмотра

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6689
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Мир Митино, Москва, Рождествено

Сообщение #106 Shuran » 19 фев 2016, 00:22

конечно близки и разница небольшая, но 5% всегда было
зы лет 10 табличку на irn на раёнам смарю :D

Аватара пользователя
AlexSW
новичок
новичок
Сообщения: 53
Не в сети

ЖК Мир Митино, Москва, Рождествено

Сообщение #107 AlexSW » 19 фев 2016, 03:15

Shuran писал(а):с какого ожидать в митино ценник Солнцево, есть метро уже есть?? +15+20% должно быть имхо. я ж ТАКОЙ ЖЕ ДИСКОНТ ко вторичке беру, как Лучи к Солнцево ;)

Отправлено спустя 39 секунд:

не американские планировки, да? :laugh1:


планировки отличные, просто офигенные, лучше чем в Лучах
но, если честно, место не очень, что касается Митино вообще, мне кажется оно переоценено
Москва развивается на Юго-Запад, в перспективе Солнцево обгонит Митино, особенно с метро

сам район будет муравейник, как ПП, все таки в Лучах оно попросторнее

Аватара пользователя
maxp
профи
профи
Сообщения: 1500
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Мир Митино, Москва, Рождествено

Сообщение #108 maxp » 19 фев 2016, 08:44

AlexSW писал(а):планировки отличные, просто офигенные, лучше чем в Лучах
но, если честно, место не очень, что касается Митино вообще, мне кажется оно переоценено
Москва развивается на Юго-Запад, в перспективе Солнцево обгонит Митино, особенно с метро

сам район будет муравейник, как ПП, все таки в Лучах оно попросторнее

не уверен что обгонит, митино обходится практически без заводских зон.
явный косяк -удаленность от мкад и длинная ветка СУЩЕСТВУЮЩЕГО метро

Аватара пользователя
Seregin
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 476
Не в сети

ЖК Мир Митино, Москва, Рождествено

Сообщение #109 Seregin » 19 фев 2016, 12:32

Я бы вообще не относил кроме как по документам , мир митино к классическому митино. Это больше мвл и отрада. Дома в чистом поле, до метро и до существующей инфраструктуры далеко достаточно. Стройка на 5-7 лет. Солнцево и лучи в нем видятся намного перспективнее. Пока плюс ММ только в наличии действующего метро. Как только метро в Солнцево появится, лучи будут рулить и мы можем увидеть ценник сразу +20% к рынку по всему району.

Аватара пользователя
Svet
профи
профи
Сообщения: 1527
Не в сети

ЖК Мир Митино, Москва, Рождествено

Сообщение #110 Svet » 19 фев 2016, 12:46

Seregin писал(а):Источник цитаты Я бы вообще не относил кроме как по документам , мир митино к классическому митино. Это больше мвл и отрада.

:o
Вы точно хорошо знаете эти места? Это даже не для спора, вопрос скорее риторический.)

Аватара пользователя
Seregin
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 476
Не в сети

ЖК Мир Митино, Москва, Рождествено

Сообщение #111 Seregin » 19 фев 2016, 12:55

Не. Не очень хорошо. Пока сужу по расположению от метро. 20 минут пёхом и чистое поле . Из этого складывается мнение .


Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6689
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Мир Митино, Москва, Рождествено

Сообщение #113 Shuran » 21 фев 2016, 16:48

ввод конец 17! супер!

Аватара пользователя
Против ветра
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1442
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Мир Митино, Москва, Рождествено

Сообщение #114 Против ветра » 21 фев 2016, 16:53

учредитель застроя - ндв групп

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6689
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Мир Митино, Москва, Рождествено

Сообщение #115 Shuran » 21 фев 2016, 16:57

контора существует с 05г, в те годы ндв была никому неизвестной лавкой с рекламой в районных бесплатных газетенках :nea:

Аватара пользователя
wave
активный
активный
Сообщения: 664
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Мир Митино, Москва, Рождествено

Сообщение #116 wave » 22 фев 2016, 02:00

Если в лучах до самого дальнего дома от метро менее километра, то здесь до самого ближнего дома пешком около километра получается от метро...может что попрямее натоптают, конечно... Но... пока такая, условно пешая доступность получается, кого то может напрягать. Планировки двушек, трешек- лучше Лучей, особенно торцевые с несколькими окнами в комнатах хороши. а так , в целом тоже панель=несносимые перегородки, также плюс мирмитино - фасады с корзинами для кондиционеров(в лучах фасады пока непонятные), ну и новогорский лесопарк под боком = :!: .

Аватара пользователя
ZAV
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 185
Не в сети

ЖК Мир Митино, Москва, Рождествено

Сообщение #117 ZAV » 25 фев 2016, 21:41

Отправили прайс с предварительными ценами. 3-ком от 85500 за метр, 2-ком от 93000, 1-ком от 100000, студии от 123000. Со слов менеджера, возможно получить скидку от указанной стоимости. Сложилось мнение, что пытаются изучить спрос, и затем принять окончательное решение по стоимости.
Вложения
Мир митино.xls
(273 КБ) 308 скачиваний

Аватара пользователя
aryndin99
постоялец
постоялец
Сообщения: 234
Не в сети

ЖК Мир Митино, Москва, Рождествено

Сообщение #118 aryndin99 » 25 фев 2016, 21:59

Тс-с-с. Не спугните - не звоните им никто. :russian_ru:

Аватара пользователя
марк аврелий
активный
активный
Сообщения: 580
Не в сети

ЖК Мир Митино, Москва, Рождествено

Сообщение #119 марк аврелий » 25 фев 2016, 22:28

а чего пугать то, инвеста нет никакого, только для конечников. от метро далеко, только на маршрутке, ветка длинная, года 3 стройка. Плюсом только то что москва. Если бы был бы 2014год хотя бы то да, а на дворе худые 2016е :D

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6689
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Мир Митино, Москва, Рождествено

Сообщение #120 Shuran » 25 фев 2016, 23:57

марк аврелий писал(а):Источник цитаты а чего пугать то, инвеста нет никакого

фига ты прогнозы лепишь, цен еще нет, а у него уже "инвеста нет никакого" :lol:


Вернуться в «Новостройки: застройщики и жилые комплексы»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Болт, ASP, Axelphone, Амели, bayad, Denny, Erika, evgenika, EXP, Евгенii, fenix1985, forever, karin662, Katerinka, l577@mail.ru, lunker, Terapevt, Uraletz, vlad86, zmaxus, ТАТЬЯНА257, Чингачгук и 25 гостей