Выбор серий, этажей, секций, вида из окна

Юридическая консультация по жилищным вопросам, связанным с новостройками и застройщиками. Новости и перспективы рынка недвижимости. Развитие транспортной инфраструктуры в Москве и Подмосковье. Ремонт и перепланировка квартир.
Аватара пользователя
Vlad_mir
новичок
новичок
Сообщения: 49
Пол: Мужской
Не в сети

Выбор серий, этажей, секций, вида из окна

Сообщение #101 Vlad_mir » 22 ноя 2016, 14:35

Олег_1970 писал(а):Кто как считает чем может быть привлекательна для конечного покупателя однокомнатная квартира-распашонка по сравнению с обычной однокомнатной квартирой ( нераспашонкой) ??????

Распашонка всегда привлекательна тем, что одна сторона солнечная (жаркая), другая прохладная. А в частности 1-комнатных, то плюс к этому редкость.

Отправлено спустя 1 минуту 9 секунд:
Но минус в том, что оба помещения (кухня и комната) граничат с санузлом.

Аватара пользователя
Тататьяна
постоялец
постоялец
Сообщения: 342
Пол: Женский
Не в сети

Выбор серий, этажей, секций, вида из окна

Сообщение #102 Тататьяна » 22 ноя 2016, 16:47

Олег_1970 писал(а):Кто как считает чем может быть привлекательна для конечного покупателя однокомнатная квартира-распашонка по сравнению с обычной однокомнатной квартирой ( нераспашонкой) ??????

На мой взгляд 1-ка распашонка не самый удачный вариант. Как правило в этих квартирах узкий и неудобный коридор при входе, где сложно поставить шкаф, но по метражу он немаленький и за него приходится платить. Такая планировка для многих непривычна, поэтому не слишком хорошо воспринимается. Нельзя сделать студию, поэтому сразу отпадут как покупатели потенциальные любители объединять кухню и жилую зону. Также если дополнительного кишкообразного коридора при входе нет, то возникает другая проблема, ходить из комнаты в кухню придется через коридор, где стоит уличная обувь, а многие это не любят.

ИМХО такая квартира скорее для личного пользования, если планировка нравится. При покупке с целью потом продать, лучше брать что-то более привычное и квадратное :D Тем более площадь распашонок 1-к как правило больше, значит квартира изначально дороже.

Аватара пользователя
maxp
профи
профи
Сообщения: 1667
Пол: Мужской
Не в сети

Выбор серий, этажей, секций, вида из окна

Сообщение #103 maxp » 22 ноя 2016, 18:12

Соглашусь, распашная не дает общего пространства и создает эффект трубы. обычно имеет узкие комнаты. Оптимально распашная двушка

Аватара пользователя
DmitriyS
новичок
новичок
Сообщения: 72
Не в сети

Выбор серий, этажей, секций, вида из окна

Сообщение #104 DmitriyS » 27 ноя 2016, 23:03

Lumi Siili писал(а):Говорят, что на более высоких этажах пыли меньше. Во всяком случае, у моей мамы на первом этаже пыли с открытыми окнами летом больше, чем у нас на девятом. Есть кто-то, кто еще выше живет? Как там с пылью?
Тоже так думал пока не переехал на 20-й этаж. Пыль есть даже если чуть приоткрывать окна в режим проветривания, подоконник весь пыльный. Дом не на 1-й линии от дороги при этом :o

Аватара пользователя
John
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 112
Пол: Мужской
Не в сети

Выбор серий, этажей, секций, вида из окна

Сообщение #105 John » 09 дек 2016, 15:01

Svet, стоит ли опасаться за течь или промерзание в СП в 4 корпусе в 3 секции на последнем этаже?
(остались старые стереотипы)

Аватара пользователя
vitaly
постоялец
постоялец
Сообщения: 343
Пол: Мужской
Не в сети

Выбор серий, этажей, секций, вида из окна

Сообщение #106 vitaly » 20 дек 2016, 19:46

Как считаете, можно ли 1-комнатную квартиру с кухней 16,5м и комнатой 15м позиционировать как евро2ку?

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 7916
Пол: Мужской
Не в сети

Выбор серий, этажей, секций, вида из окна

Сообщение #107 Shuran » 02 фев 2017, 20:40

Центр городской экономики КБ Стрелка провел исследование 71 220 квартир в Москве (2% от общего числа квартир) по 40 параметрам и оценил степень их значимости на конечную стоимость жилья (база данных была предоставлена компанией ЦИАН). Оценивалась как площадь квартиры, ее комнат, кухни, санузлов и этаж, так и окружающая среда – расстояние до центра города, автобусных остановок, магазинов и метро. В результате выяснилось, за что, покупая столичную квартиру, стоит платить больше, за что - меньше
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Comolgay
новичок
новичок
Сообщения: 48
Пол: Женский
Не в сети

Выбор серий, этажей, секций, вида из окна

Сообщение #108 Comolgay » 09 фев 2017, 07:58

wave, насчёт шума на верхних этажах читала в нескольких источниках, например [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]
Т. Е. На нижних этажах шум гаситься деревьями и застройкой вокруг.
А какие плюсы, кроме "ходить пешком недалёко, если лифт сломался", вы видите в нижних?

Аватара пользователя
_Daria_
новичок
новичок
Сообщения: 85
Пол: Женский
Не в сети

Выбор серий, этажей, секций, вида из окна

Сообщение #109 _Daria_ » 09 фев 2017, 08:50

Зато все звуки улицы в избытке, живя на пятом этаже я слышала смех и громкие разговоры во дворе, а сигналка машины это ваще треш будто в квартире орет. Деревья у дома были, дом стоял вдали от трассы,основной шум был от людей.
Сейчас живу на 18 одни окна во двор - тишина. Другое окно на не оживленную дорогу - слышно при открытом окне, но не критично,жить не мешает. до дороги примерно 100метров от дома.


Вернуться в «Все о недвижимости»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: forever и 3 гостя