Лидер-инвест (АФК Система) - Новости, мнения и отзывы

Обсуждаем застройщиков и инвестиционно привлекательные новостройки Москвы, Подмосковья и Новой Москвы. Старт продаж новостроек.
Аватара пользователя
dvakota
новичок
новичок
Сообщения: 89
Пол: Женский
Не в сети

Лидер-инвест (АФК Система) - Новости, мнения и отзывы

Сообщение #41 dvakota » 05 июл 2016, 02:04

а с точки зрения специалистов, что предпочтительнее для себя из трёх рассмотреть: усиевича, фабрициуса или д.бедного?

Аватара пользователя
Будулай
модератор
модератор
Сообщения: 1223
Пол: Мужской
Не в сети

Лидер-инвест (АФК Система) - Новости, мнения и отзывы

Сообщение #42 Будулай » 05 июл 2016, 09:02

dvakota, я думаю там бюджеты мягко говоря разные будут )

Аватара пользователя
mmk
постоялец
постоялец
Сообщения: 334
Пол: Женский
Не в сети

Лидер-инвест (АФК Система) - Новости, мнения и отзывы

Сообщение #43 mmk » 11 июл 2016, 07:19

появился анонс на офф сайте о 5ти новых проектах:
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]
(дата старая, но в обозначенной дате на сайте не висело!)

сроки-то хорошие:
Речь идет о двух жилых объектах комфорт-класса – «Дом в Кузьминках», «Дом на Сходненской» и трех объектах бизнес-класса - «Дом в Олимпийской деревне», «Дом на Усиевича» и «Дом в Мневниках». Первые четыре объекта будут возведены до конца 2017 года, «Дом в Мневниках» - в начале 2018 года.


но заявленная стоимость удивила:
Стоимость жилья в домах комфорт-класса начинается от 150 тыс. рублей за кв. м, в домах бизнес-класса минимальная цена стартует от 180 тыс. рублей за «квадрат»

от 150 за комфорт - это небось Кузьминки??? они собираются сначала полностью построить, а потом продавать :?
потом в смысле когда отстроят и продадут все-все-все окрестное, что планируется и что строится... или только для фанатов жизни внутри метро Кузьминки.

тут не то, что с инвестом, тут с ценами для конечников что-то не то...
хотя это всего лишь анонс, может они еще подумают :)

Аватара пользователя
Будулай
модератор
модератор
Сообщения: 1223
Пол: Мужской
Не в сети

Лидер-инвест (АФК Система) - Новости, мнения и отзывы

Сообщение #44 Будулай » 11 июл 2016, 13:10

mmk, могу сказать за Сходненскую.. в тех краях давно ничего свежего не строилось. только для переселенцев..
поэтому думаю местный отложенный спрос поможет.

Аватара пользователя
Гарын
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 115
Не в сети

Лидер-инвест (АФК Система) - Новости, мнения и отзывы

Сообщение #45 Гарын » 11 июл 2016, 16:34

Будулай писал(а):mmk, могу сказать за Сходненскую.. в тех краях давно ничего свежего не строилось. только для переселенцев..
поэтому думаю местный отложенный спрос поможет.


Будулай, так и есть. Только Лайф Сходненская от Пионера по 16 млн за двушку и 20 - за трешку, да Балтийский квартет на бульваре Яна Райниса с задранным ценником. По большому счету это все, не считая новостроек для переселенцев из сносимых пятиэтажек.
Сами стояли перед выбором, пока остались при своих)) Очень уж район менять не хочется.

Немного оффтоп, теперь по теме. Лидер-инвест заявил срок конец 2017 года. Насколько это реально? Действительно они смогут построить к указанному сроку?
Продаж еще нет, если я правильно понял.

Аватара пользователя
Будулай
модератор
модератор
Сообщения: 1223
Пол: Мужской
Не в сети

Лидер-инвест (АФК Система) - Новости, мнения и отзывы

Сообщение #46 Будулай » 11 июл 2016, 16:51

Гарын писал(а):Источник цитаты да Балтийский квартет на бульваре Яна Райниса с задранным ценником

да, учитывая еще что это долгострой, сменивший несколько названий..
добротный комфорт с огороженной территорией и паркингом в этих местах однозначно выкупят. как аналог недалеко дом, построенный в 1999г. - Аэродромная ул., 15 корпус 1.. квартиры стоят как шашка Ворошилова )

Гарын писал(а):Источник цитаты Лидер-инвест заявил срок конец 2017 года. Насколько это реально?

не знаю как будет в итоге. но строят они быстро.. тем более точечная если застройка.

Аватара пользователя
Гарын
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 115
Не в сети

Лидер-инвест (АФК Система) - Новости, мнения и отзывы

Сообщение #47 Гарын » 11 июл 2016, 17:14

Будулай писал(а):Источник цитаты дом, построенный в 1999г. - Аэродромная ул., 15 корпус 1.. квартиры стоят как шашка Ворошилова )


О, дааа) в этом доме была как-то двушка за 20+ и трешка за 30+, площади огромные, поэтому и ценник неподъемный, для меня во всяком случае)
Есть еще похожий дом по Яна Райниса, 7, корпус 1, поближе к метро. Хороший дом, но оооочень дорого))

Аватара пользователя
mmk
постоялец
постоялец
Сообщения: 334
Пол: Женский
Не в сети

Лидер-инвест (АФК Система) - Новости, мнения и отзывы

Сообщение #48 mmk » 11 июл 2016, 19:10

Сходненская - да, возможно.

Но Кузьминки с таким ценником... выглядят как-то нереально. Хотя там среди "свежей вторички" есть совершенно непродаваемые мегатрешки по 96м, мегадвушки 75м, пятикомнатные и прочая странность со странными же хотелками.
А на квартиры нормальной площади там нормальные цены, Кузьминки это вообще достаточно скромненький спальник. Т.е. в завяленном ценнике за квадрат там можно найти не только трешку, но даже однушку, если побегать-посмотреть (в "нормальном" доме этого века постройки).

Плюс помимо того, что "у метро и поприличней" есть еще куча всего на соседних станциях той же фиолетовой и на небольшом отдалении, в том числе актуальных "котлованов". Т.е. заявленный ценник выглядит как первичка на котловане по цене вторички нормального качества, если не выше.
Ну посмотрим-посмотрим, чего на самом деле будет.

Аватара пользователя
vividi
новичок
новичок
Сообщения: 34
Пол: Мужской
Не в сети

Лидер-инвест (АФК Система) - Новости, мнения и отзывы

Сообщение #49 vividi » 12 июл 2016, 22:59

По инсайду:

Усиевича цены будут от 220 до 270 за метр.
По Олимпийской деревне: от 190 до 260

Инвест не просматривается. 8-)

Аватара пользователя
mmk
постоялец
постоялец
Сообщения: 334
Пол: Женский
Не в сети

Лидер-инвест (АФК Система) - Новости, мнения и отзывы

Сообщение #50 mmk » 25 июл 2016, 18:26

сайт обновили корпоративный.
современнее стало, но не для 3g и маленьких экранчиков :)

+ залили инфу по "новым объектам" (5ка вроде анонсированная вся).
но там никакой инфы, кроме местоположения и планировок, которые и так были известны уже давно :) даже проектной документации нет.

Аватара пользователя
Будулай
модератор
модератор
Сообщения: 1223
Пол: Мужской
Не в сети

Лидер-инвест (АФК Система) - Новости, мнения и отзывы

Сообщение #51 Будулай » 26 июл 2016, 12:41

nebo_113 писал(а):Источник цитаты Сходненская 2 этаж, 63 м- 9,8 млн.

I-Sev, чуда не произошло ) точечная застройка в районе с отложенным спросом.. и они это понимают.

Аватара пользователя
Против ветра
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1442
Пол: Мужской
Не в сети

Лидер-инвест (АФК Система) - Новости, мнения и отзывы

Сообщение #52 Против ветра » 26 июл 2016, 14:34

Будулай писал(а):Источник цитаты чуда не произошло


да уж, а на нормальных этажах интересно какие цены и в 3ках
кузьминки по от 150 очень дорого

Аватара пользователя
Против ветра
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1442
Пол: Мужской
Не в сети

Лидер-инвест (АФК Система) - Новости, мнения и отзывы

Сообщение #53 Против ветра » 26 июл 2016, 14:40

nebo_113 писал(а):Источник цитаты Лидер инвест начал предпродажу (на сайте нету, инфа от менеджера) двух жк комфорт класса (Кузминки, Сходненская)и одного бизнес (Усиевича) по комфорту ценник не самый гуманный интересовался 2КК (2 этаж, кузьминки- 60 м- 9,2 млн, 63 м-9,5), Сходненская 2 этаж, 63 м- 9,8 млн., 4 этаж- 10,1 млн.


если обладаете инфой, напишите более подробно по ценам на сходненской, усиевича и кузьминках по 1/2/3к.кв. и только не на 2ом, а хотя бы от 5го этажа

Аватара пользователя
nebo_113
новичок
новичок
Сообщения: 91
Пол: Мужской
Не в сети

Лидер-инвест (АФК Система) - Новости, мнения и отзывы

Сообщение #54 nebo_113 » 26 июл 2016, 15:51

Получайте цены (на Усиевича не интересовался)

Отправлено спустя 2 минуты 10 секунд:
презентации с планировками не грузятся (слишком большие), но мне планировки понравились
Вложения
Лист Microsoft Excel.xlsx
(79.74 КБ) 328 скачиваний

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6689
Пол: Мужской
Не в сети

Лидер-инвест (АФК Система) - Новости, мнения и отзывы

Сообщение #55 Shuran » 26 июл 2016, 15:55

nebo_113 писал(а):Источник цитаты презентации с планировками не грузятся (слишком большие)

дык в облако надо

Аватара пользователя
Будулай
модератор
модератор
Сообщения: 1223
Пол: Мужской
Не в сети

Лидер-инвест (АФК Система) - Новости, мнения и отзывы

Сообщение #56 Будулай » 26 июл 2016, 17:04

nebo_113, да если можно в облако.. очень любопытно.

Аватара пользователя
mmk
постоялец
постоялец
Сообщения: 334
Пол: Женский
Не в сети

Лидер-инвест (АФК Система) - Новости, мнения и отзывы

Сообщение #57 mmk » 26 июл 2016, 17:47

nebo_113 писал(а):Получайте цены (на Усиевича не интересовался)

Отправлено спустя 2 минуты 10 секунд:
презентации с планировками не грузятся (слишком большие), но мне планировки понравились
Лист Microsoft Excel.xlsx


да уж, по Зеленодольской - СУшкины поделки с ключами в готовом, даже с ремонтом стоят дешевле.
и вообще в районе по этому ценнику готового и относительно свежего - обвыбираешься. И за 150/м2 отнюдь не второй этаж.

по Фабрициусу район не знаю, но для Кузьминок выглядит не просто дорого, а заоблачно дорого.
в центре может не такая большая дельта получается с другими девелоперами/проектами, и УТП выигрывает, но с таким ценообразованием на спальники они... :bye: даже для конечника.

Аватара пользователя
nebo_113
новичок
новичок
Сообщения: 91
Пол: Мужской
Не в сети

Лидер-инвест (АФК Система) - Новости, мнения и отзывы

Сообщение #58 nebo_113 » 27 июл 2016, 09:35

Сам в шоке!!! по сходненской примерно ожидал такое, а вот для кузьминок оч. дорого!!! (прожил 5 лет в этом районе и сейчас иногда к друзьям приезжаю) место не самое хорошее (в целом про кузьминки, рязанский и выхино), контингент - много приезжих, напротив рынок Афганец (хотя говорят закрывают), маршрутки с островцов, котельников и прочего юго-востока, в метро с утра надо 3-4 поезда пропустить что бы залезть :o

Отправлено спустя 2 минуты 22 секунды:
Будулай писал(а):nebo_113, да если можно в облако.. очень любопытно.

Если подскажите как закинуть в облако, то сделаю,)))

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6689
Пол: Мужской
Не в сети

Лидер-инвест (АФК Система) - Новости, мнения и отзывы

Сообщение #59 Shuran » 27 июл 2016, 10:21

nebo_113 писал(а):Источник цитаты Если подскажите как закинуть в облако, то сделаю,)))

viewtopic.php?f=7&t=44

Аватара пользователя
Гарын
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 115
Не в сети

Лидер-инвест (АФК Система) - Новости, мнения и отзывы

Сообщение #60 Гарын » 27 июл 2016, 13:54

Был на месте будущего дома на Сходненской, место прямо скажем так себе...
Ни погулять, ни детских площадок нормальных, ни-че-го... Только парк в пешей доступности, всё.
Откровенно говоря разочарован.
Я уж не говорю про цены, 12 этаж, двушка, практически 12 млн.
В готовом доме можно за такую стоимость взять, правда поискать надо, нечасто хорошие варианты попадаются.
Есть презентация с планировками, могу прислать, если кому-нибудь интересно)


Вернуться в «Новостройки: застройщики и жилые комплексы»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Болт, ASP, Амели, bayad, Denny, Erika, evgenika, EXP, Евгенii, fenix1985, forever, karin662, Katerinka, l577@mail.ru, lunker, Terapevt, Uraletz, Vasechkin, vlad86, zmaxus, ТАТЬЯНА257, Чингачгук и 28 гостей