Лидер-инвест (АФК Система) - Новости, мнения и отзывы

Обсуждаем застройщиков и инвестиционно привлекательные новостройки Москвы, Подмосковья и Новой Москвы. Старт продаж новостроек.
Аватара пользователя
roof
новичок
новичок
Сообщения: 14
Пол: Мужской
Не в сети

Лидер-инвест (АФК Система) - Новости, мнения и отзывы

Сообщение #121 roof » 14 окт 2016, 23:52

Площадки очень хорошие, застройщик слабый, и весьма далёкий на самом деле от строительства. Лишь пара предложении с оф. сайтов всех их проектов к примеру: "Клубный дом на Серпуховском Валу» обладает 2-ой категорией надежности. Однокомнатные квартиры и апартаменты имеют напряжение 16 кВт, двухкомнатные – 19 кВт, трехкомнатные – 21 кВт. Четырехкомнатные квартиры располагают напряжением в 24 кВт." о многом говорят. Верх непрофессионализма, дальнейшие комментарии излишни.

Посмотрел дом на изумрудной, реализовано слабо, как внутри, так и снаружи, неудивительно, когда главный и по сути единственный критерий для них в любой работе- низкая цена. Делают ставку на красивые сайты и картинки. Думал вложиться в Усиевича, передумал-не по такой цене; жалко, что такие площадки достались этому застройщику. Построят конечно, потому что продажи пойдут в отличных местах, но по Усиевичу срок сдачи - блеф, так как там даже проект делать не начали. Начнут фундамент не раньше конца зимы-начала весны. Конец 2018 - больше похоже на правду.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6659
Пол: Мужской
В сети

Лидер-инвест (АФК Система) - Новости, мнения и отзывы

Сообщение #122 Shuran » 15 окт 2016, 00:43

roof писал(а):Источник цитаты застройщик слабый

зато заявление сильное :D афк система тож слабая? :lol: накосячили на сайте, ну и чо, сразу вывод про надежность можно делать? :o у них есть не один АКТИВНО строящийся проект, фотки строек грят сами за себя, пор Усиевича тоже думаю, что озвученные сроки нереальны, доки можно долго согласовывать в нашей стране, особенно, на стройку, но назвать его "слабым" язык не поворачиваецца

Аватара пользователя
roof
новичок
новичок
Сообщения: 14
Пол: Мужской
Не в сети

Лидер-инвест (АФК Система) - Новости, мнения и отзывы

Сообщение #123 roof » 15 окт 2016, 01:20

Shuran писал(а):зато заявление сильное :D афк система тож слабая? :lol: накосячили на сайте, ну и чо, сразу вывод про надежность можно делать? :o у них есть не один АКТИВНО строящийся проект, фотки строек грят сами за себя, пор Усиевича тоже думаю, что озвученные сроки нереальны, доки можно долго согласовывать в нашей стране, особенно, на стройку, но назвать его "слабым" язык не поворачиваецца

АФК Система чем сильна? Тем что уже отдала своего великолепного девелопера за рубль несколько лет назад? Или тем что отдала свою нефтяную дочку в которую закачала только им известно сколько инвестиций вообще за бесплатно. В этом сила? Или в том, что контролирующий акционер успел побыть под следствием и едва не "присел"?
Слабый - не значит не надежный, я же написал, что построят. Слабо реализизовано будет, скорее всего, как и на других их проектах. Вкуса им не хватает что ли, опыта, и понимания на чем можно экономить, а на чем нельзя. Архитектура и отделка слабая совсем. Если бы тут баркли вышли, донстрой, монарх или крост, уровень был бы выше значительно(и конечная цель в $за кв.м), было бы как на рендерах всё, вот про что речь.
По Усиевича там не согласование документов, там объявленный тендер только на разработку полного рабочего проекта. Там даже не выбрана еще фирма проектировщик, и 3-4 месяца по договору(которого еще нет) на сами работы. Согласование и гос экспертиза только потом. Вот и считайте когда это построят.

Аватара пользователя
Ruslan
завсегдатай
завсегдатай
Сообщения: 869
Не в сети

Лидер-инвест (АФК Система) - Новости, мнения и отзывы

Сообщение #124 Ruslan » 15 окт 2016, 10:00

roof писал(а):Источник цитаты АФК Система чем сильна? Тем что уже отдала своего великолепного девелопера за рубль несколько лет назад? Или тем что отдала свою нефтяную дочку в которую закачала только им известно сколько инвестиций вообще за бесплатно. В этом сила? Или в том, что контролирующий акционер успел побыть под следствием и едва не "присел"?

1. А цифры приведите пожалуйста или это на уровне личного восприятия что забесплатно отдали? Особенно с учетом денег на покупку Башнефти, которые Рахимовы вернули Системе, c учетом размеров дивидендов уплаченных Башнефтью Системе за время владения , которые она не вернула естественно, а я напомню что это был один из хороших дивидендных бумаг на бирже. И так далее...Безусловно капитализация упала, но вот "за бесплатно" это как-то несуразно сказано.
2. По поводу "сидел" - я уважительно отношусь к Системе и к ее бизнесам, которые мало относятся к олигархии...Полез не на свое поле, получил. Но как бизнесмен, мне Евтушенков симпатичен. По сути то, это единственный такой холодинг в РФ, часть которого ты еще и купить на бирже можешь.
3. По поводу "отдал за 1 рубль"...Без риска нет развития, и именно тут сильнее всего бьет кризис. АФК отдала Галс, но сохранила основной бизнес. При этом Галс до сих пор строит и не банкрот.

Аватара пользователя
Ruslan
завсегдатай
завсегдатай
Сообщения: 869
Не в сети

Лидер-инвест (АФК Система) - Новости, мнения и отзывы

Сообщение #125 Ruslan » 15 окт 2016, 10:03

roof писал(а):Источник цитаты Слабо реализизовано будет, скорее всего, как и на других их проектах. Вкуса им не хватает что ли, опыта, и понимания на чем можно экономить, а на чем нельзя. Архитектура и отделка слабая совсем.

А вот это интересно. Если есть информация поделитесь пожалуйста. Я так понимаю, дома первой волны уже рядом со сдачей, как там? На Люсиновской? Рядом с Даниловским рынком?

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6659
Пол: Мужской
В сети

Лидер-инвест (АФК Система) - Новости, мнения и отзывы

Сообщение #126 Shuran » 15 окт 2016, 10:31

Ruslan писал(а):Источник цитаты я уважительно отношусь к Системе и к ее бизнесам, которые мало относятся к олигархии...Полез не на свое поле, получил. Но как бизнесмен, мне Евтушенков симпатичен

да ладно, натуральный номенклатурщик. который поднялся исключительно личным связям с лужком, а покупка ворованного товара какбэ не должна вызывать чувства уважения ни разу имхо, интервью в форбсе перед его арестом ваще ахтунг. явно зарвался и. наверное, начал фкуривать это...про "сотрудничество" мтс и дочери Каримова в узбекистане не слышал? а про консолидацию медицинских активов города с медси - просто так ему дали это? просто бизнесы у них во многом "интеллектуально-интеллигентные" по форме - IT, медицина, но не по сути
зы галс-то не банкрот, зато долг в 100ярдов имеет...

Отправлено спустя 14 минут 6 секунд:
roof писал(а):Источник цитаты Слабо реализизовано будет, скорее всего, как и на других их проектах. Вкуса им не хватает что ли, опыта, и понимания на чем можно экономить, а на чем нельзя. Архитектура и отделка слабая совсем. Если бы тут баркли вышли, донстрой, монарх или крост, уровень был бы выше значительно(и конечная цель в $за кв.м), было бы как на рендерах всё, вот про что речь.


вот я смарю на все их строящиеся проекты в бизнесе/элите и понять не могу, что не устраивает-то, (кроме цены:))?

Аватара пользователя
Bure
новичок
новичок
Сообщения: 10
Пол: Мужской
Не в сети

Лидер-инвест (АФК Система) - Новости, мнения и отзывы

Сообщение #127 Bure » 16 окт 2016, 22:29

roof писал(а):Площадки очень хорошие, застройщик слабый, и весьма далёкий на самом деле от строительства. Лишь пара предложении с оф. сайтов всех их проектов к примеру: "Клубный дом на Серпуховском Валу» обладает 2-ой категорией надежности. Однокомнатные квартиры и апартаменты имеют напряжение 16 кВт, двухкомнатные – 19 кВт, трехкомнатные – 21 кВт. Четырехкомнатные квартиры располагают напряжением в 24 кВт." о многом говорят. Верх непрофессионализма, дальнейшие комментарии излишни.

Не совсем понятно а что здесь не понравилось?

Аватара пользователя
Bure
новичок
новичок
Сообщения: 10
Пол: Мужской
Не в сети

Лидер-инвест (АФК Система) - Новости, мнения и отзывы

Сообщение #128 Bure » 16 окт 2016, 22:36

На усиевича старое здание снесли уже или нет?

Аватара пользователя
Svet
профи
профи
Сообщения: 1524
Не в сети

Лидер-инвест (АФК Система) - Новости, мнения и отзывы

Сообщение #129 Svet » 16 окт 2016, 22:45

Bure писал(а):Источник цитаты Не совсем понятно а что здесь не понравилось?

Наверное, что "Вт" это мощность, а не напряжение.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6659
Пол: Мужской
В сети

Лидер-инвест (АФК Система) - Новости, мнения и отзывы

Сообщение #130 Shuran » 16 окт 2016, 22:53

Bure писал(а):Источник цитаты Не совсем понятно а что здесь не понравилось?

а категории по комфортности

3.1. Проектируемое жилище следует подразделять на категории по уровню комфорта:
I категория - жилище с нормируемыми нижними и неограниченными верхними пределами площадей квартир и одноквартирных домов (или коттеджей);
II категория - жилище с нормируемыми нижними и верхними пределами площадей квартир и жилых комнат общежитии.
Жилище I категории включает одноквартирные и многоквартирные жилые дома, в том числе блокированные (термин «блокированный жилой дом» здесь и далее см. СНиП 2.08.01-89*).
Жилище II категории включает:
многоквартирные жилые дома;
специализированные многоквартирные жилые дома или группы квартир для одиноких инвалидов и семей с инвалидами-колясочниками или неколясочниками (далее в тексте - для семей с инвалидами), а также для одиноких престарелых и семей из двух престарелых (далее в тексте - для престарелых);
общежития для студентов высших учебных заведений и аспирантов (далее в тексте - общежития).
Допускается объединение жилища I и II категорий комфорта в структуре жилого дома. [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Bure
новичок
новичок
Сообщения: 10
Пол: Мужской
Не в сети

Лидер-инвест (АФК Система) - Новости, мнения и отзывы

Сообщение #131 Bure » 16 окт 2016, 23:03

Рассматриваем для покупки "дом на серпуховском валу" смущает что строят долго и что первые этажи апартаменты. как это может сказаться на жизни и в будущем на цене? Если у кого нибудь есть комменты по качеству строительств буду рад услышать ... может рекомендуете аналогичные проекты.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6659
Пол: Мужской
В сети

Лидер-инвест (АФК Система) - Новости, мнения и отзывы

Сообщение #132 Shuran » 16 окт 2016, 23:08

Bure писал(а):Источник цитаты может рекомендуете аналогичные проекты.

напишите подробный пост с критериями выбора в "выбираю мск для себя", прочитав 1пост темы там. тут только про лидер-инвест и ответы про другие комплексы будут удаляться, прочитайте правила

Аватара пользователя
Fiesta
новичок
новичок
Сообщения: 23
Пол: Женский
Не в сети

Лидер-инвест (АФК Система) - Новости, мнения и отзывы

Сообщение #133 Fiesta » 16 окт 2016, 23:16

Наблюдала за строительством дома на Самаринской-рядом с Даниловским рынком. Они действительно очень долго раскачивались, но потом довольно быстро все сделали. Уложились ли в заявленные сроки не знаю, но внешне выглядело именно так. Дом снаружи выглядит неплохо. Пока забронировала Олимп деревню, Бедного и Фабрициуса-двушки и трешки.

Аватара пользователя
roman901
новичок
новичок
Сообщения: 8
Пол: Мужской
Не в сети

Лидер-инвест (АФК Система) - Новости, мнения и отзывы

Сообщение #134 roman901 » 17 окт 2016, 00:09

Bure писал(а):На усиевича старое здание снесли уже или нет?

нет

Аватара пользователя
Фифа
новичок
новичок
Сообщения: 12
Пол: Женский
Не в сети

Лидер-инвест (АФК Система) - Новости, мнения и отзывы

Сообщение #135 Фифа » 17 окт 2016, 12:49

Shuran писал(а):а категории по комфортности

В первоисточнике говорится про электроснабжение [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]
Так что категории именно надежности электроснабжения.

Аватара пользователя
Bure
новичок
новичок
Сообщения: 10
Пол: Мужской
Не в сети

Лидер-инвест (АФК Система) - Новости, мнения и отзывы

Сообщение #136 Bure » 17 окт 2016, 14:31

Фифа писал(а):Источник цитаты В первоисточнике говорится про электроснабжение [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]
Так что категории именно надежности электроснабжения.



не пойму что именно не устраивает?

Аватара пользователя
Bileeva
новичок
новичок
Сообщения: 4
Пол: Женский
Не в сети

Лидер-инвест (АФК Система) - Новости, мнения и отзывы

Сообщение #137 Bileeva » 17 окт 2016, 14:48

Bure писал(а):На усиевича старое здание снесли уже или нет?


На форумах пишут, что еще стоит

Аватара пользователя
vividi
новичок
новичок
Сообщения: 34
Пол: Мужской
Не в сети

Лидер-инвест (АФК Система) - Новости, мнения и отзывы

Сообщение #138 vividi » 17 окт 2016, 17:53

Цены на деревню выросли ощутимо, то, что в середине сентября , например:

35 1 35 7 2к 61.19 210,368.19 12,872,429.60

Сейчас стоит 14500, но это цена уже не действует, и завтра повышение.

Аватара пользователя
vividi
новичок
новичок
Сообщения: 34
Пол: Мужской
Не в сети

Лидер-инвест (АФК Система) - Новости, мнения и отзывы

Сообщение #139 vividi » 18 окт 2016, 15:29

Новые цены по Олимпийский Деревне

1-ки: 217-361 ТР за квадрат. Цена за квартиру от 9 (2 эт) до 17.500
2-ки: 198.5-371.5 квадрат. Цена за квартиру от 12.5 до 25.5
3-ки: 18.4-34 млн. (в зависимости от этажа)

Поэтажный рост цен дикий :(

Аватара пользователя
АндрейС
наблюдатель
наблюдатель
Сообщения: 2
Пол: Мужской
Не в сети

Лидер-инвест (АФК Система) - Новости, мнения и отзывы

Сообщение #140 АндрейС » 18 окт 2016, 17:21

В виде файлика цен нет?
На сайте теперь актуальные цены?
Спасибо


Вернуться в «Новостройки: застройщики и жилые комплексы»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: _Daria_, alex5775202, Carlson78, Сосед, fenix1985, grishk, maxp, PaNik, Psvt, secretm, Shuran, Sova, Support, Vasechkin, vitaly, Vyryshev, Золотая рыбка, Тататьяна и 27 гостей