ЖК Столичные Поляны в Бутово, МОРТОН

Обсуждаем застройщиков и инвестиционно привлекательные новостройки Москвы, Подмосковья и Новой Москвы. Старт продаж новостроек.
Аватара пользователя
Flynt
новичок
новичок
Сообщения: 17
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Столичные Поляны в Бутово, МОРТОН

Сообщение #381 Flynt » 23 окт 2016, 10:34

Манагер сказал, что готовят изменения в проектную декларацию и перевод на ДДУ, соответственно будет подорожание, а по поводу снятия квартир с продажи, считаю что это глюк(ИМХО).
По поводу подорожания тоже вопрос спорный, на мой взгляд цены и так на пределе, особенно учитывая темпы строительства и готовности котлована.

Аватара пользователя
RobinHood
новичок
новичок
Сообщения: 85
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Столичные Поляны в Бутово, МОРТОН

Сообщение #382 RobinHood » 24 окт 2016, 11:43

Flynt писал(а):Манагер сказал, что готовят изменения в проектную декларацию и перевод на ДДУ, соответственно будет подорожание, а по поводу снятия квартир с продажи, считаю что это глюк(ИМХО).
По поводу подорожания тоже вопрос спорный, на мой взгляд цены и так на пределе, особенно учитывая темпы строительства и готовности котлована.


Интересно, будут ли тех, кто раньше купил, переводить на ДДУ. Цены, кстати, и так уже со старта выросли больше, чем на четверть

Аватара пользователя
Flynt
новичок
новичок
Сообщения: 17
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Столичные Поляны в Бутово, МОРТОН

Сообщение #383 Flynt » 26 окт 2016, 08:39

Между прочит, судя по веб-камере, уже дней десять они там вообще ничего не делают, и на сайте глюк никак не устранят, попахавает пиз..цом
:(

Аватара пользователя
Олег_1970
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 162
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Столичные Поляны в Бутово, МОРТОН

Сообщение #384 Олег_1970 » 26 окт 2016, 11:19

Flynt писал(а):Между прочит, судя по веб-камере, уже дней десять они там вообще ничего не делают, и на сайте глюк никак не устранят, попахавает пиз..цом
:(

Так как они раньше в течение полугода почти ничего не делали, сейчас не делать стали более откровенно

Аватара пользователя
pavlowsk
новичок
новичок
Сообщения: 13
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Столичные Поляны в Бутово, МОРТОН

Сообщение #385 pavlowsk » 27 окт 2016, 12:38

Судя по веб-камере, понимаешь, что и та перестала работать :(

Аватара пользователя
Flynt
новичок
новичок
Сообщения: 17
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Столичные Поляны в Бутово, МОРТОН

Сообщение #386 Flynt » 30 окт 2016, 18:00

Всем добрый вечер! Сегодня заезжал в офис продаж с женой, интересовались отсутствием ПД на сайте. Манагер объяснил, что пока продажи идут по ЖСК, ПД им не нужен и строить могут и без него. Появится декларация при переводе продаж на 214 ФЗ, но ждать раньше февраля следующего года перевод на ДДУ не стоит(в большинстве случаев перевод Мортон производит за полгода до окончания строительства, т.к. цены вырастают при этом как минимум на 18%(НДС) + некоторое количество процентов за страховку и т.п.).
Что же касаемо стройки(которая стоит уже 2 недели), то у Мортона идет аудит нового собственника и начали этот самый аудит именно со Столичных полян. По окончании аудита стройка должна возобновиться(сроки сказал не сдвинут). По моим личным наблюдениям они не успевают по срокам по крайней мере с объектом Рождественский, который заявляли изначально 3 кв. 2016 г., но как видно на их сайте уже стоит дата ноябрь 2016 и судя по внешнему виду нет 100%-ной гарантии, что успеют.
P.S. Мое личное мнение, что при сложившейся ситуации на рынке недвижимости, и у Мортона в частности, задержка в сдаче объекта до 2-3 месяцев не критична.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6689
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Столичные Поляны в Бутово, МОРТОН

Сообщение #387 Shuran » 30 окт 2016, 18:12

Flynt писал(а):Источник цитаты Появится декларация при переводе продаж на 214 ФЗ, но ждать раньше февраля следующего года перевод на ДДУ не стоит(в большинстве случаев перевод Мортон производит за полгода до окончания строительства, т.к. цены вырастают при этом как минимум на 18%(НДС) + некоторое количество процентов за страховку и т.п.).

Flynt писал(а):Источник цитаты Манагер объяснил, что пока продажи идут по ЖСК, ПД им не нужен и строить могут и без него.

манагеру этому лучше лопату в руки, в помощь котлован копать, если такое грит. особенно про ндс поржал :lol: пока разрешения (не на в/ч)=пд не будет, как и активных бетонных работ - ф топку

Аватара пользователя
Flynt
новичок
новичок
Сообщения: 17
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Столичные Поляны в Бутово, МОРТОН

Сообщение #388 Flynt » 31 окт 2016, 10:42

Shuran писал(а): особенно про ндс поржал :lol:

А почему Вы решили поржать над НДС для ЖСК? Вы это точно знаете(опираетесь на какие-то статьи закона) или просто так думаете?

Аватара пользователя
Будулай
модератор
модератор
Сообщения: 1223
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Столичные Поляны в Бутово, МОРТОН

Сообщение #389 Будулай » 31 окт 2016, 10:44

Flynt писал(а):А почему Вы решили поржать над НДС для ЖСК? Вы это точно знаете(опираетесь на какие-то статьи закона) или просто так думаете?

Реализация квартир освобождена от налогообложения НДС в соответствии пп. 22 п. 3 ст. 149 НК РФ.

Аватара пользователя
Flynt
новичок
новичок
Сообщения: 17
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Столичные Поляны в Бутово, МОРТОН

Сообщение #390 Flynt » 31 окт 2016, 11:00

Паевые взносы в ЖСК не облагаются НДС (пп. 4 п. 3 ст. 39, пп. 1 п. 2 ст. 146 НК РФ).

Указанные суммы не связаны с расчетами за реализуемые ЖСК товары, работы, услуги, а являются целевыми поступлениями на ведение ЖСК своей уставной деятельности, не включаемыми в налоговую базу по налогу на прибыль при условии ведения ЖСК раздельного учета доходов в виде целевых поступлений и расходов, осуществленных за счет целевых поступлений, а также доходов и расходов от коммерческой деятельности (пп. 1 п. 2 ст. 251 НК РФ).

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6689
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Столичные Поляны в Бутово, МОРТОН

Сообщение #391 Shuran » 31 окт 2016, 11:35

Flynt писал(а):Источник цитаты А почему Вы решили поржать над НДС для ЖСК? Вы это точно знаете(опираетесь на какие-то статьи закона) или просто так думаете?

опираюсь:) просто так думать лучше про что-то более возвышенное:)

Аватара пользователя
Flynt
новичок
новичок
Сообщения: 17
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Столичные Поляны в Бутово, МОРТОН

Сообщение #392 Flynt » 31 окт 2016, 14:17

В соответствии с пп. 23.1 п. 3 ст. 149 НК РФ не подлежат обложению НДС услуги застройщика на основании договора участия в долевом строительстве, заключенного в соответствии с Законом N 214-ФЗ (за исключением услуг застройщика, оказываемых при строительстве объектов производственного назначения).
Короче ничего не облагается НДС, Манагеры вообще ни в курсе ничего происходящего в своей сфере.
Лишний раз убеждаюсь, что у нас во всех сферах одни дебилы работают, бл@дь как бабло брать, так они тут как тут, а как что-то путное пояснить, так или они не в курсе, а если и в курсе, то лучше не в нем были и впрямь.
Так что Shuran правильно сказал, ф топку манагера

Аватара пользователя
Zucker
новичок
новичок
Сообщения: 28
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Столичные Поляны в Бутово, МОРТОН

Сообщение #393 Zucker » 31 окт 2016, 14:28

Манагер наемный работник, как и все. Топок не хватит)

Аватара пользователя
masha
новичок
новичок
Сообщения: 10
Пол: Женский
Не в сети

ЖК Столичные Поляны в Бутово, МОРТОН

Сообщение #394 masha » 02 ноя 2016, 12:26

pavlowsk писал(а):Судя по веб-камере, понимаешь, что и та перестала работать :(

А скиньте, плиз, ссылку на вебкамеру, где вы стройку наблюдаете в режиме онлайн. :)

Аватара пользователя
katerinka_ya
наблюдатель
наблюдатель
Сообщения: 1
Пол: Женский
Не в сети

ЖК Столичные Поляны в Бутово, МОРТОН

Сообщение #395 katerinka_ya » 02 ноя 2016, 23:41

Камера, к сожалению, не работает
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]
Есть еще одна, но там видно только небольшой кусок Столичных полян(ссылку надо копировать и вставлять в браузере)
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
wave
активный
активный
Сообщения: 664
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Столичные Поляны в Бутово, МОРТОН

Сообщение #396 wave » 03 ноя 2016, 01:23

Мне кажется ,или цена на трешки здесь 161 тыс за квадрат и 14 млн всего? :o Она конечно одна всего, но тем не менее.
Остальные также в диапазоне 150-170... :o
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]
это как? :o

Аватара пользователя
forever
завсегдатай
завсегдатай
Сообщения: 884
Пол: Мужской
В сети

ЖК Столичные Поляны в Бутово, МОРТОН

Сообщение #397 forever » 03 ноя 2016, 01:34

wave писал(а):Мне кажется ,или цена на трешки здесь 161 тыс за квадрат и 14 млн всего? :o Она конечно одна всего, но тем не менее.
Остальные также в диапазоне 150-170... :o
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]
это как? :o

однушки 6 лямов
двухи 10
трехи - 14
нормальный прайс для такой шикарной экологии :D возможно покупатели мортоновских проектов теперь по умолчанию должны потихоньку компенсировать Пику потраченные денежки=)

Аватара пользователя
RobinHood
новичок
новичок
Сообщения: 85
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Столичные Поляны в Бутово, МОРТОН

Сообщение #398 RobinHood » 03 ноя 2016, 09:37

forever писал(а):однушки 6 лямов
двухи 10
трехи - 14
нормальный прайс для такой шикарной экологии :D возможно покупатели мортоновских проектов теперь по умолчанию должны потихоньку компенсировать Пику потраченные денежки=)

На старте 80-100 за м2 было. Специально заморозили продажи походу. Сейчас выкатят ДДУ и ценник на ликвидные квартиры 115-130

Аватара пользователя
pavlowsk
новичок
новичок
Сообщения: 13
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Столичные Поляны в Бутово, МОРТОН

Сообщение #399 pavlowsk » 06 ноя 2016, 09:04

Коллеги, кто в куре по поводу текущей ситуации со стройкой? Камера не работает, сколько я не просил ее восстановить, и смею предположить, что и стройка не ведется?!

Серж

Аватара пользователя
Олег_1970
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 162
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Столичные Поляны в Бутово, МОРТОН

Сообщение #400 Олег_1970 » 06 ноя 2016, 11:35

pavlowsk писал(а):Коллеги, кто в куре по поводу текущей ситуации со стройкой? Камера не работает, сколько я не просил ее восстановить, и смею предположить, что и стройка не ведется?!

Серж



Уже давно ничего не происходит на стройке !!!! Что смотреть - голое поле !!!!!!!


Вернуться в «Новостройки: застройщики и жилые комплексы»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Болт, ASP, bayad, Erika, EXP, Евгенii, fenix1985, forever, John, karin662, Katerinka, lunker, Terapevt, Uraletz, Vasechkin, vlad86, zmaxus, zoa10, Чингачгук и 26 гостей