ЖК Столичные Поляны в Бутово, МОРТОН

Обсуждаем застройщиков и инвестиционно привлекательные новостройки Москвы, Подмосковья и Новой Москвы. Старт продаж новостроек.
Аватара пользователя
Олег_1970
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 171
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Столичные Поляны в Бутово, МОРТОН

Сообщение #341 Олег_1970 » 16 авг 2016, 07:58

Вовчик писал(а):Как сказать...
Ценник был занижен.
Опомнились....


У Мортона в последнее время нет инвеста, он нацелен на конечного покупателя, поэтому им необходимы звонки от потенциальных покупателей, а не анализ цен на их объекты недвижимости

Аватара пользователя
Вовчик
постоялец
постоялец
Сообщения: 251
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Столичные Поляны в Бутово, МОРТОН

Сообщение #342 Вовчик » 16 авг 2016, 11:14

Олег_1970 писал(а):У Мортона в последнее время нет инвеста, он нацелен на конечного покупателя, поэтому им необходимы звонки от потенциальных покупателей, а не анализ цен на их объекты недвижимости

Не только Мортон нацелен на конечника.
Щас больше половины новостроя уже сразу вообще не интересны для инвеста и заведомо нацелены на конечника.
Мортон в этом и совсем не одинок и не уникален.
Без анализа цен - не будет звонков.
По моему как раз это сейчас очень связано.
Покупатель нынче дюже разборчивый стал (а уж конечник особенно).
Все банально просто.
Сделают интересные цены - будут и звонки.
Не сделают, звонков не будет.
Фраза: "им необходимы звонки" - это разговор в пользу бедных.
Они всем необходимы, но не у всех они есть.
Мега-жадность надо бы всем поумерить (и штоб жаба не душила лишние 10% скинуть), глядишь и звонки пойдут ;)

Аватара пользователя
петр
новичок
новичок
Сообщения: 7
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Столичные Поляны в Бутово, МОРТОН

Сообщение #343 петр » 16 авг 2016, 22:06

Ха) Цены так растут, как будто не яму выкопали, а последний этаж возводят

Аватара пользователя
Вовчик
постоялец
постоялец
Сообщения: 251
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Столичные Поляны в Бутово, МОРТОН

Сообщение #344 Вовчик » 17 авг 2016, 10:51

петр писал(а):Ха) Цены так растут, как будто не яму выкопали, а последний этаж возводят

Перекрутят цены - продажи встанут.
Будут делать скидки к Дню Города, Дню Знаний, Дню "Района Зюзино", Дню Рождения Святого Януария и т.д...
А так продают потихоньку.
Место неплохое.
Ну не худшее уж точно, из всего того г-на, которое сейчас на рынке.

Аватара пользователя
barsuks
новичок
новичок
Сообщения: 30
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Столичные Поляны в Бутово, МОРТОН

Сообщение #345 barsuks » 18 авг 2016, 09:53

петр писал(а):Ха) Цены так растут, как будто не яму выкопали, а последний этаж возводят


Насколько устойчив сейчас Мортон? Не ждет ли его судьба сушки?
Если продажи будут продолжать падать, банки будут "закручивать гайки" (во многих банках строительство - стоп-отрасль) при предоставлении очередных траншей?
Увеличение цен - не причина ли отсутствия заемного финансирования?

Аватара пользователя
Mira
новичок
новичок
Сообщения: 97
Не в сети

ЖК Столичные Поляны в Бутово, МОРТОН

Сообщение #346 Mira » 18 авг 2016, 10:53

barsuks писал(а):
Увеличение цен - не причина ли отсутствия заемного финансирования?

Обычно наоборот происходит.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6818
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Столичные Поляны в Бутово, МОРТОН

Сообщение #347 Shuran » 18 авг 2016, 13:35

barsuks писал(а):Источник цитаты Насколько устойчив сейчас Мортон? Не ждет ли его судьба сушки?

эта тема про конкретный ЖК, есть общая тема про Мортон, после 20го поста оффтоп удаляется

Аватара пользователя
masha
новичок
новичок
Сообщения: 10
Пол: Женский
Не в сети

ЖК Столичные Поляны в Бутово, МОРТОН

Сообщение #348 masha » 21 авг 2016, 19:12

Сейчас Мортон продает по ЖСК, но договор заключает задним числом, объясняют это тем, что сдали документы для регистрации первого ДДУ (а процесс этот на 1-1,5 месяца). Сейчас они активно готовятся к продажам по ДДУ, я думаю, что к этому моменту ценник еще вырастет.

Отправлено спустя 11 минут 26 секунд:
arsenvenger писал(а):Да вообще пипец. У меня не хватало денег немного. Вроде бы собрал, но из-за резкого скачка цен их опять не хватает(((. Вот теперь думаю ждать ценник на 2-ой корпус? Есть ли смысл только? Или там с таких же цен, как сейчас начнут?


Я тоже попала на этот скачок цен, пришлось дозанимать, но я думаю, что второй очереди ждать не имеет смысла. Когда начнется продажа второй очереди, стройка уже будет запущена и цен ниже 100 тыс за кв.м. уже не будет.

А что по поводу резких скачков цен: я понимаю, что спрос порождает предложения.... шахматка с проданными квартирами постепенно заполняется...

Аватара пользователя
test
постоялец
постоялец
Сообщения: 252
Не в сети

ЖК Столичные Поляны в Бутово, МОРТОН

Сообщение #349 test » 21 авг 2016, 19:26

masha писал(а):Сейчас Мортон продает по ЖСК, но договор заключает задним числом, объясняют это тем, что сдали документы для регистрации первого ДДУ (а процесс этот на 1-1,5 месяца). Сейчас они активно готовятся к продажам по ДДУ, я думаю, что к этому моменту ценник еще вырастет.

Не вырастет. Они уже подняли цены недавно. Задним числом продают по ЖСК, т. к. теперь нельзя продавать несколько домов на один ЖСК.

Аватара пользователя
Вовчик
постоялец
постоялец
Сообщения: 251
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Столичные Поляны в Бутово, МОРТОН

Сообщение #350 Вовчик » 23 авг 2016, 00:25

test писал(а):Не вырастет. Они уже подняли цены недавно. Задним числом продают по ЖСК, т. к. теперь нельзя продавать несколько домов на один ЖСК.

Вырастет.
Спорим? :)
Каким они там числом продают по ЖСК не аргумент.
Ну перейдут на ДДУ и чо?
Ценник вырастет по любому, но не от типа договора, а от темпов строительства.

Аватара пользователя
Олег_1970
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 171
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Столичные Поляны в Бутово, МОРТОН

Сообщение #351 Олег_1970 » 23 авг 2016, 08:17

Вовчик писал(а):Вырастет.
Спорим? :)
Каким они там числом продают по ЖСК не аргумент.
Ну перейдут на ДДУ и чо?
Ценник вырастет по любому, но не от типа договора, а от темпов строительства.



Конечно МОРТОН в данном объекте просто обязан поднимать цены, иначе продажи просто встанут. Основание поднятие цен - хоть какое то строительство объекта . В настоящее время кроме котлована с февраля месяца ничего не сделано, хотя прошло уже более полгода как начались продажи и начали якобы рыть котлован.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6818
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Столичные Поляны в Бутово, МОРТОН

Сообщение #352 Shuran » 23 авг 2016, 12:04

Вовчик писал(а):Источник цитаты Ценник вырастет по любому, но не от типа договора, а от темпов строительства.

ап том и речь, что тут этих "темпов" еще дождаться надо

Отправлено спустя 1 минуту 48 секунд:
Олег_1970 писал(а):Источник цитаты Конечно МОРТОН в данном объекте просто обязан поднимать цены, иначе продажи просто встанут

кто маркетингу учил? :o это подстегивало спрос в докризизные времена, особенно, в жирные нулевые, щас чуть переборщил с прайсом - покупцы отвернулись

Аватара пользователя
RobinHood
новичок
новичок
Сообщения: 87
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Столичные Поляны в Бутово, МОРТОН

Сообщение #353 RobinHood » 23 авг 2016, 12:34

Олег_1970 писал(а):Конечно МОРТОН в данном объекте просто обязан поднимать цены, иначе продажи просто встанут. Основание поднятие цен - хоть какое то строительство объекта . В настоящее время кроме котлована с февраля месяца ничего не сделано, хотя прошло уже более полгода как начались продажи и начали якобы рыть котлован.

Небольшое уточнение: продажи стартовали 8 апреля 2016. А так, по сути, даже котлована пока еще нет, там рыть и рыть еще.
2016.08.15_1.jpg
2016.08.15_1.jpg (123.3 КБ) 915 просмотров

2016.08.15.jpg
2016.08.15.jpg (209.42 КБ) 915 просмотров

Аватара пользователя
SLAVA
новичок
новичок
Сообщения: 3
Не в сети

ЖК Столичные Поляны в Бутово, МОРТОН

Сообщение #354 SLAVA » 25 авг 2016, 18:54

Ценник Шмортона по евро двухам заманухам 48 кв м дошёл до 5577+2,5%(5717) по 116 за кв м , которые всего 4 месяца назад брали за 3936 (с оформлением) по 80 за кв м , причём стандартные двухи на 48 м сейчас стоят столько же. По студийкам на 30 м ценник дошёл до 125 за м , при том по однушкам на 35 те же 116 за м. Что интересно за 100% оплату никаких специальных акционных скидок нет, кроме стандартных по договорённости с манагером , и это при ценнике почти как на вторичке ЮБ и никаким темпам стройки :shock:
Но инвест получился супер :dance3: можно пробовать сливать прямо сейчас с дохой 25% в мульон :yahoo: , моё имхо ждать там дальше особо нечего, т.к. пойдут мега скидки к концу осени, когда у Мордора при таком конском ценнике продажи окончательно встанут , хотя судя по шахматке уже встали. Поздравляю всех кто купил 2Е 48 за 80 с удачным инвестом :beer:

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6818
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Столичные Поляны в Бутово, МОРТОН

Сообщение #355 Shuran » 25 авг 2016, 19:02

SLAVA писал(а):Источник цитаты это при ценнике почти как на вторичке ЮБ и никаким темпам стройки Но инвест получился супер

:wacko: любопытное кино :umnik2: еще бы узнать таки получился ли этот супер инвест

Аватара пользователя
SLAVA
новичок
новичок
Сообщения: 3
Не в сети

ЖК Столичные Поляны в Бутово, МОРТОН

Сообщение #356 SLAVA » 25 авг 2016, 19:21

При скидосе 600-700 касарей от прайса Мордора должен получится , буратин на России матушке всегда и во все времена хватало

Аватара пользователя
Олег_1970
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 171
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Столичные Поляны в Бутово, МОРТОН

Сообщение #357 Олег_1970 » 26 авг 2016, 08:02

SLAVA писал(а):При скидосе 600-700 касарей от прайса Мордора должен получится , буратин на России матушке всегда и во все времена хватало


Возможен ли переуступ в данном ЖК, дает ли согласие Мортон???? Там продажи идут у Мортона по ЖСК

Аватара пользователя
Вовчик
постоялец
постоялец
Сообщения: 251
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Столичные Поляны в Бутово, МОРТОН

Сообщение #358 Вовчик » 03 сен 2016, 13:26

Олег_1970 писал(а):Возможен ли переуступ в данном ЖК, дает ли согласие Мортон???? Там продажи идут у Мортона по ЖСК

Еще бы они согласие на переуступ не давали :o
Они ж зарабатывают и на этом тож!
3.000 за метр к Вашей цене и вперед.
Они не идиоты от уступов отказываться (да еще и по ЖСК, где делать им толком ниче и не надо).

Аватара пользователя
Flynt
новичок
новичок
Сообщения: 17
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Столичные Поляны в Бутово, МОРТОН

Сообщение #359 Flynt » 19 сен 2016, 14:09

Народ, всем привет. Может кто знает почему так медленно все в полянах движется? Как там вообще у Мортона все нормально или какие-то проблемы по этому объекту и вообще?

Аватара пользователя
maxp
профи
профи
Сообщения: 1545
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Столичные Поляны в Бутово, МОРТОН

Сообщение #360 maxp » 19 сен 2016, 14:34

Flynt писал(а):Народ, всем привет. Может кто знает почему так медленно все в полянах движется? Как там вообще у Мортона все нормально или какие-то проблемы по этому объекту и вообще?

вообще медленно у мортона


Вернуться в «Новостройки: застройщики и жилые комплексы»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Annabellochka, AntonGAA, chief, diagnost02, franky, Grol, home, IrinaK, jagajaga, John, Just Kley, Katherinek, lunker, mar, MaRussia, Mistery, NCE, profifi, vadop, Vasechkin, Vasia, Vladislaff, Игорь548, МихИр, Шура Балаганов и 18 гостей