Эталон-Сити, Москва, Южное Бутово, ул. Старокрымская, вл. 13

Обсуждаем застройщиков и инвестиционно привлекательные новостройки Москвы, Подмосковья и Новой Москвы. Старт продаж новостроек.
Аватара пользователя
Golden fleece
модератор
модератор
Сообщения: 951
Пол: Мужской
Не в сети

Эталон-Сити, Москва, Южное Бутово, ул. Старокрымская, вл. 13

Сообщение #81 Golden fleece » 18 ноя 2015, 11:58

I-Sev писал(а):подскажите, на квартиры по акции со скидкой на 2 и 3 корпуса есть рассрочка? если да, то какой первый взнос и на какой срок (без %)?

да, всё верно, два вида рассрочки описанные выше и насколько понимаю, рассрочка действует на акционную цену, т.е. без её увеличения.

Аватара пользователя
Risha
новичок
новичок
Сообщения: 13
Не в сети

Эталон-Сити, Москва, Южное Бутово, ул. Старокрымская, вл. 13

Сообщение #82 Risha » 18 ноя 2015, 14:02

Не совсем. Цена немного увеличивается. Если официально, то они говорят что у них скидка 13 процентов, если платите сразу, и 10 если в рассрочку. В моем случае, однушка на 130-150 тыс. дороже.

Аватара пользователя
Fila
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 357
Не в сети

Эталон-Сити, Москва, Южное Бутово, ул. Старокрымская, вл. 13

Сообщение #83 Fila » 18 ноя 2015, 14:06

Risha, вы таки купили или еще ждете снятия брони?

Аватара пользователя
Golden fleece
модератор
модератор
Сообщения: 951
Пол: Мужской
Не в сети

Эталон-Сити, Москва, Южное Бутово, ул. Старокрымская, вл. 13

Сообщение #84 Golden fleece » 18 ноя 2015, 14:12

Risha писал(а):Не совсем. Цена немного увеличивается. Если официально, то они говорят что у них скидка 13 процентов, если платите сразу, и 10 если в рассрочку. В моем случае, однушка на 130-150 тыс. дороже.

хм, по телефону меня сегодня заверели, что цена не увеличивается, соврали? :twisted:

Аватара пользователя
Risha
новичок
новичок
Сообщения: 13
Не в сети

Эталон-Сити, Москва, Южное Бутово, ул. Старокрымская, вл. 13

Сообщение #85 Risha » 18 ноя 2015, 15:14

почти, в пятницу еду договор подписывать.
Чисто технически нет, цена не увеличивается, скидку меньшую дают).
Этаж: 16
Количество комнат: 1
Площадь: 39.75 м2
Стоимость: 3 976 987,50 руб. *
у меня 4114 с рассрочкой до конца 2016

Аватара пользователя
Fila
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 357
Не в сети

Эталон-Сити, Москва, Южное Бутово, ул. Старокрымская, вл. 13

Сообщение #86 Fila » 18 ноя 2015, 15:20

Risha писал(а):почти, в пятницу еду договор подписывать.
Рада за вас, удачи! А мы, наверное, ближе к весне-лету покупку будем планировать, этот объект в числе других рассматриваем. Будем надеяться, что цены не вырастут, мож с трассой что прояснится ;)

Аватара пользователя
Golden fleece
модератор
модератор
Сообщения: 951
Пол: Мужской
Не в сети

Эталон-Сити, Москва, Южное Бутово, ул. Старокрымская, вл. 13

Сообщение #87 Golden fleece » 18 ноя 2015, 16:12

Risha писал(а):Чисто технически нет, цена не увеличивается, скидку меньшую дают).
Этаж: 16
Количество комнат: 1
Площадь: 39.75 м2
Стоимость: 3 976 987,50 руб. *
у меня 4114 с рассрочкой до конца 2016


хм, мне по тел. назвали такую же цену (3 976 988), только с учетом рассрочки до конца 2016 года. +30 первый взнос +50 оформление СОСа.
а без отделки на 40.64м2 называли цену 3 747 821 +30+50, и это тоже с рассрочкой до конца 2016.

Аватара пользователя
Против ветра
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1467
Пол: Мужской
Не в сети

Эталон-Сити, Москва, Южное Бутово, ул. Старокрымская, вл. 13

Сообщение #88 Против ветра » 18 ноя 2015, 17:02

а есть у кого образец договора жск, чего там интересного и страшного пишут?

Аватара пользователя
Fila
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 357
Не в сети

Эталон-Сити, Москва, Южное Бутово, ул. Старокрымская, вл. 13

Сообщение #89 Fila » 18 ноя 2015, 17:27

Я на КВД как-то выкладывала [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]
Вроде ничего особенного гуры не нашли)

Аватара пользователя
Против ветра
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1467
Пол: Мужской
Не в сети

Эталон-Сити, Москва, Южное Бутово, ул. Старокрымская, вл. 13

Сообщение #90 Против ветра » 19 ноя 2015, 19:30

Иван Иванов писал(а):Источник цитаты стоит ли в Эталон Сити, в Бутово, купить двушку 62 кв. м., за во 2м корпусе , за 6.120.000 р. ключи сентябрь 2017 , 2.000.000 сразу, 50.000 в месяц, остальное в конце


такие условия на любую квартиру? т.е. и на 1ку и на 2ку/3ку?

Аватара пользователя
Иван Иванов
постоялец
постоялец
Сообщения: 309
Не в сети

Эталон-Сити, Москва, Южное Бутово, ул. Старокрымская, вл. 13

Сообщение #91 Иван Иванов » 19 ноя 2015, 19:38

I-Sev писал(а):такие условия на любую квартиру? т.е. и на 1ку и на 2ку/3ку?


ДА!!! На все!

Аватара пользователя
Против ветра
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1467
Пол: Мужской
Не в сети

Эталон-Сити, Москва, Южное Бутово, ул. Старокрымская, вл. 13

Сообщение #92 Против ветра » 19 ноя 2015, 19:44

50тр в месяц до какого срока и на какой корпус?

Аватара пользователя
Golden fleece
модератор
модератор
Сообщения: 951
Пол: Мужской
Не в сети

Эталон-Сити, Москва, Южное Бутово, ул. Старокрымская, вл. 13

Сообщение #93 Golden fleece » 19 ноя 2015, 20:23

был у них в офисе продаж...
поначалу гладко пела девушка, глазками хлоп-хлоп, но нет, нет, да сквозило фальшой.
дальше от меня пошли конкретные вопросы
1. когда ключи - ключи +3-6 мес от ввода в эксплуатацию (ввод планируют март2017)
2. когда СОС - очень долго ходили вокруг да около, в итоге +1 год, только так и не дождался от чего, от ключей или ввода.
3. где будет дорога - не знают, т.к. официально ничего не утверждено.
4. мордор будет по соседству (спросил у неё, а что будет на пустыре рядом, мол не планируют ли там завод какой строить :lol: девушка по наивности своей поспешила успокоить, типа что вы, что вы, там другой ЖК будет :D )
5. переуступка - тут совсем был удивлен или она меня не так поняла или я не так услышал, но прозвучала цифра 10% от стоимости в договоре (соврала или я не так понял?) :o
6. в офисе никого кроме меня не было
7. почему ЖСК - конечно удобно застрою, нет никаких четких обязательств по срокам (напомню, один раз ПД уже по срокам перенесли на год)
8. когда башни будут - не ранее весны...а после этого сделала скептическую гримасу и добавила, а может и осени ;)
9. спросил, что с коммуникациями - ответ был дословно: "с какими коммуникациями? :o " и глазками хлоп-хлоп :lol:
10. ну и мой традиционный вопрос манагерам по продажам, который больше задаю не чтобы услышать ответ, а посмотреть на реакцию в личном общении, взяла бы она этот ЖК себе или родственникам :lol: ответ удивил откровенностью, место грит хорошее, дешево сейчас, но когда там можно будет жить не совсем понятно, шквала продаж нет, потому может и еще чуток скинут, в общем, был бы ДДУ, взяла не думая, а так...
И после этого сама же мне начала предлагать 33, мол у нас есть другой объект по хорошей цене, но уже с ДДУ, типа там вот точно не будет косяков по срокам.
в итоге минимум до СОСа 28 месяцев, это как понимаю, если всё хорошо будет, а нет, так год можно смело прибавлять :crazy:

Резюме короткое: ЖСК, потому сроки, сроки и ещё раз сроки! :shock:

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6842
Пол: Мужской
В сети

Эталон-Сити, Москва, Южное Бутово, ул. Старокрымская, вл. 13

Сообщение #94 Shuran » 19 ноя 2015, 20:30

инвестом не пахнет, навес свой и мортона задушит цены, а для себя вполне имхо
зы ЗЗ - наоборот ;)

Аватара пользователя
Иван Иванов
постоялец
постоялец
Сообщения: 309
Не в сети

Эталон-Сити, Москва, Южное Бутово, ул. Старокрымская, вл. 13

Сообщение #95 Иван Иванов » 19 ноя 2015, 20:33

I-Sev писал(а):50тр в месяц до какого срока и на какой корпус?

На второй и третий, до сентября 2017 и 2018 соответственно.

Отправлено спустя 1 минуту 23 секунды:
Shuran писал(а):инвестом не пахнет, для себя вполне
зы ЗЗ - наоборот ;)

13% в год, начинаю догонять...

Аватара пользователя
Fila
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 357
Не в сети

Эталон-Сити, Москва, Южное Бутово, ул. Старокрымская, вл. 13

Сообщение #96 Fila » 19 ноя 2015, 20:48

Golden fleece писал(а):Источник цитаты И после этого сама же мне начала предлагать 33, мол у нас есть другой объект по хорошей цене, но уже с ДДУ, типа там вот точно не будет косяков по срокам

Тактика понятна: впарить клиенту чё подороже, пока тот глазами хлопает)) А от косяков по срокам имхо ни там, ни там не застраховано ;)

Аватара пользователя
Golden fleece
модератор
модератор
Сообщения: 951
Пол: Мужской
Не в сети

Эталон-Сити, Москва, Южное Бутово, ул. Старокрымская, вл. 13

Сообщение #97 Golden fleece » 19 ноя 2015, 20:53

Fila писал(а):Тактика понятна: впарить клиенту чё подороже, пока тот глазами хлопает)) А от косяков по срокам имхо ни там, ни там не застраховано ;)

глазами больше она хлопала, но глаза симпотиШные такие :angel:
По срокам само собой, что нет гарантий в обоих случаях, но мне вот показалось, что позиция застройщика через её уста была в том, что на стройку по ДДУ будут бросать основные силы, ну а ЖСК уже по остаточному принципу, разумно.

Аватара пользователя
Против ветра
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1467
Пол: Мужской
Не в сети

Эталон-Сити, Москва, Южное Бутово, ул. Старокрымская, вл. 13

Сообщение #98 Против ветра » 19 ноя 2015, 20:53

Golden fleece писал(а):Источник цитаты шквала продаж нет, потому может и еще чуток скинут


было бы неплохо
+ добить дду и вуаля = шквал продаж!

Аватара пользователя
Golden fleece
модератор
модератор
Сообщения: 951
Пол: Мужской
Не в сети

Эталон-Сити, Москва, Южное Бутово, ул. Старокрымская, вл. 13

Сообщение #99 Golden fleece » 19 ноя 2015, 20:57

I-Sev писал(а):было бы неплохо
+ добить дду и вуаля = шквал продаж!

там бы очередь выстроилась из желающих, с криком больше одной хаты в руки не отпускать... :lol:
но такое ощущение, что там с коммуникациями :bomb: могут быть какие-то траблы, потому и не ДДУ... место на отшибе стоит.

Аватара пользователя
Fila
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 357
Не в сети

Эталон-Сити, Москва, Южное Бутово, ул. Старокрымская, вл. 13

Сообщение #100 Fila » 19 ноя 2015, 21:04

Golden fleece писал(а):Источник цитаты но такое ощущение, что там с коммуникациями могут быть какие-то траблы... место на отшибе стоит

Около двух км их тянуть надо из Сев. Бутова. Непонятно, на какой стадии процесс, это меня тоже смущает ;)


Вернуться в «Новостройки: застройщики и жилые комплексы»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: alexmesi, anton78, aramel, Анна, Carlson78, elfi, fielder, lef666, LenaF, Minzdraff, n1ckel, Seregin, Shuran, Tender, Друг и 19 гостей