Эталон-Сити, Москва, Южное Бутово, ул. Старокрымская, вл. 13

Обсуждаем застройщиков и инвестиционно привлекательные новостройки Москвы, Подмосковья и Новой Москвы. Старт продаж новостроек.
Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6740
Пол: Мужской
Не в сети

Эталон-Сити, Москва, Южное Бутово, ул. Старокрымская, вл. 13

Сообщение #41 Shuran » 15 ноя 2015, 01:42

про большие проблемы ни разу не слышал, а если Вы про медленные темпы стройки (в изумрудных холмах они уже 4 года рекордные), да, было такое, но см. первый пост в ветке ;)

Аватара пользователя
Ruslan
завсегдатай
завсегдатай
Сообщения: 872
Не в сети

Эталон-Сити, Москва, Южное Бутово, ул. Старокрымская, вл. 13

Сообщение #42 Ruslan » 15 ноя 2015, 05:17

Ага, мне так тоже говорили в ПИКе - реальность темпов стройки опровергает.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6740
Пол: Мужской
Не в сети

Эталон-Сити, Москва, Южное Бутово, ул. Старокрымская, вл. 13

Сообщение #43 Shuran » 15 ноя 2015, 12:04

Ruslan писал(а):Источник цитаты реальность темпов стройки опровергает

реальность опровергает что? ;)

Аватара пользователя
Golden fleece
модератор
модератор
Сообщения: 942
Пол: Мужской
Не в сети

Эталон-Сити, Москва, Южное Бутово, ул. Старокрымская, вл. 13

Сообщение #44 Golden fleece » 16 ноя 2015, 18:23

Иван Иванов писал(а):... а не у этого Эталона большие проблемы в Бутово?
Я не проверял - это Апрельские слова руководителя отдела продаж Г.К. ПИК , мол, у них там стройка встала и не
вздумайте в общем. У них?
Спасибо!


Кстати, помимо ПИКа, это трезвонили и в Инкоме, знакомый рассказывал.
Стройка у эталон-сити, действительно на какой-то момент остановилась (причин не знаю), собственно потому и сроки сдачи на год перенесли, но сейчас темпы ударные, правда, уже репутацию по этому объекту себе подмочили :negative: И, кстати, такой слабый спрос со стороны конечников (место ведь на самом деле не плохое) по текущим ценам, которые насколько понимаю ниже старта продаж, объясняю именно тем, что были проблемы со стройкой, тем более у них ЖСК. Народ тупо боится в наше неспокойное время вписываться в эту тему.
Затсройщик, казалось бы надежный (большой сданный портфель, строго положительная репутация до этого объекта), но проблему со спросом помогло бы решить ДДУ с четкими сроками, бОльшая скидка чем есть сейчас или уже возведенная коробка, имхо конечно :D

Аватара пользователя
wave
активный
активный
Сообщения: 665
Пол: Мужской
Не в сети

Эталон-Сити, Москва, Южное Бутово, ул. Старокрымская, вл. 13

Сообщение #45 wave » 16 ноя 2015, 22:13

вот тут подробнее о трассе Солнцево-Бутово-Видное. Пройдет в 300-500 метрах, причем с двух сторон.Микрорайон отрезан дорогой от остального Южного бутово будет.
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Risha
новичок
новичок
Сообщения: 13
Не в сети

Эталон-Сити, Москва, Южное Бутово, ул. Старокрымская, вл. 13

Сообщение #46 Risha » 16 ноя 2015, 22:36

Была на выходных в офисе. Думаю как раз насчет покупки маленькой однушки.
3793 0 39.75 метров с рассрочкой на год
и 4114 тот же метраж с ремонтом и тоже рассрочка на год.
Только вот у меня срок сдачи в буклете написан 1 квартал 2017 и в офисе это подтвердили. Летом обещали заселение.
А вы пишите про третий квартал и про проблемы с первым корпусом в прошлом.
Задумалась в общем.

Аватара пользователя
Golden fleece
модератор
модератор
Сообщения: 942
Пол: Мужской
Не в сети

Эталон-Сити, Москва, Южное Бутово, ул. Старокрымская, вл. 13

Сообщение #47 Golden fleece » 16 ноя 2015, 23:01

Risha писал(а):Была на выходных в офисе. Думаю как раз насчет покупки маленькой однушки.
3793 0 39.75 метров с рассрочкой на год
и 4114 тот же метраж с ремонтом и тоже рассрочка на год.
Только вот у меня срок сдачи в буклете написан 1 квартал 2017 и в офисе это подтвердили. Летом обещали заселение.
А вы пишите про третий квартал и про проблемы с первым корпусом в прошлом.
Задумалась в общем.


вы про второй корпус речь ведете или третий?
инфа про сроки взята из ПД с сайта застройщика:
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
SeRG
новичок
новичок
Сообщения: 55
Не в сети

Эталон-Сити, Москва, Южное Бутово, ул. Старокрымская, вл. 13

Сообщение #48 SeRG » 16 ноя 2015, 23:05

Кто-нибудь анализировал цены, какой выход на сосе прогнозируете на 40 и 58 кв.м.? С учётом отшиба и трасс вокруг, предполагаю монолит будет равен панелькам района, но если честно затрудняюсь, возможно подскажите свои мысли.

Аватара пользователя
Fila
постоялец
постоялец
Сообщения: 348
Не в сети

Эталон-Сити, Москва, Южное Бутово, ул. Старокрымская, вл. 13

Сообщение #49 Fila » 16 ноя 2015, 23:09

Что-нибудь слышали о качестве ремонта? Я вот думаю, стОит он разницы в 400 тысяч по однухе 40 м?
2 корпус 5 секция "Париж" с ремонтом [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.] Площадь: 39.75 м2
Стоимость: 3 976 987,50 руб.
3 корпус 6 секция "Рио де жанейро" без ремонта [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.] Площадь: 40.06 м2
Стоимость: 3 594 441,11 руб.

Аватара пользователя
SeRG
новичок
новичок
Сообщения: 55
Не в сети

Эталон-Сити, Москва, Южное Бутово, ул. Старокрымская, вл. 13

Сообщение #50 SeRG » 16 ноя 2015, 23:16

В к2 есть стяжка, в отличии от к3. (35 тыс.) со слов менеджера.

Аватара пользователя
Golden fleece
модератор
модератор
Сообщения: 942
Пол: Мужской
Не в сети

Эталон-Сити, Москва, Южное Бутово, ул. Старокрымская, вл. 13

Сообщение #51 Golden fleece » 16 ноя 2015, 23:16

SeRG писал(а):Кто-нибудь анализировал цены, какой выход на сосе прогнозируете на 40 и 58 кв.м.? С учётом отшиба и трасс вокруг, предполагаю монолит будет равен панелькам района, но если честно затрудняюсь, возможно подскажите свои мысли.

дело не благодарное, но в текущих условиях ориентировался бы на 150, вряд ли больше.

Отправлено спустя 45 секунд:
SeRG писал(а):В к2 есть стяжка, в отличии от к3. (35 тыс.) со слов менеджера.

там еще и стены по идее должны быть вместе с электроразводкой.

Аватара пользователя
Risha
новичок
новичок
Сообщения: 13
Не в сети

Эталон-Сити, Москва, Южное Бутово, ул. Старокрымская, вл. 13

Сообщение #52 Risha » 16 ноя 2015, 23:17

Образцов ремонта у них нет. Сказали будет лучше чем в Красногорске, типа в Бутово дом классом выше.
На форуме будущих жильцов написали что входит в ремонт по договору: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]
А есть смысл смотреть 3 корпус? Мне озвучили, что он сдается на год позже чем второй, 1 квартал 2018 года. А разница в цене небольшая.

Аватара пользователя
Risha
новичок
новичок
Сообщения: 13
Не в сети

Эталон-Сити, Москва, Южное Бутово, ул. Старокрымская, вл. 13

Сообщение #53 Risha » 16 ноя 2015, 23:20

Golden fleece, цены второго корпуса.

Аватара пользователя
SeRG
новичок
новичок
Сообщения: 55
Не в сети

Эталон-Сити, Москва, Южное Бутово, ул. Старокрымская, вл. 13

Сообщение #54 SeRG » 16 ноя 2015, 23:21

Golden fleece писал(а):Источник цитаты там еще и стены по идее должны быть вместе с электроразводкой.


Разводка и в к2 и в к3.

Аватара пользователя
Golden fleece
модератор
модератор
Сообщения: 942
Пол: Мужской
Не в сети

Эталон-Сити, Москва, Южное Бутово, ул. Старокрымская, вл. 13

Сообщение #55 Golden fleece » 16 ноя 2015, 23:22

Fila писал(а):Что-нибудь слышали о качестве ремонта? Я вот думаю, стОит он разницы в 400 тысяч по однухе 40 м?
2 корпус 5 секция "Париж" с ремонтом [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.] Площадь: 39.75 м2
Стоимость: 3 976 987,50 руб.
3 корпус 6 секция "Рио де жанейро" без ремонта [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.] Площадь: 40.06 м2
Стоимость: 3 594 441,11 руб.

т.е. по сути 10 тыс на квадрат, за эти деньги можно хорошо сделать самому на свой вкус, это если для себя.
по качеству ремонта от эталона не могу ничего сказать.

Аватара пользователя
Risha
новичок
новичок
Сообщения: 13
Не в сети

Эталон-Сити, Москва, Южное Бутово, ул. Старокрымская, вл. 13

Сообщение #56 Risha » 16 ноя 2015, 23:34

т.е. по сути 10 тыс на квадрат, за эти деньги можно хорошо сделать самому на свой вкус, это если для себя.
по качеству ремонта от эталона не могу ничего сказать.

вы сравниваете разные корпуса, что не совсем корректно получается. В пределах второго корпуса это
3793 без ремонта
4114 с ремонтом
метраж одинаковый.

Аватара пользователя
Fila
постоялец
постоялец
Сообщения: 348
Не в сети

Эталон-Сити, Москва, Южное Бутово, ул. Старокрымская, вл. 13

Сообщение #57 Fila » 16 ноя 2015, 23:34

Вот цитата из типового договора. В прайсах на ремонт не сильна)) СтОит овчинка выделки?

Квартира без отделки

1. Стены и перегородки.
2. Перегородки гипсобетонные, газобетонные, силикатные, бетонные без штукатурки, выравнивания и затирки.
3. Наружная стена – штукатурка или выравнивание сухими гипсовыми смесями, без откосов.
4. Полы во всех помещениях – стяжка выравнивающая цементно-песчаная на звукоизолирующей «подложке».
5. Оконные блоки – металлопластиковые, фурнитура (ручки) выдается после заселения.
6. Остекление балконов (лоджий, террас).
7. Отопление – водяное централизованное, радиаторы.
8. Водоснабжение – магистральные стояки холодной и горячей воды с отсечными кранами на квартиру. Счетчики холодной и горячей воды – после заселения.
9. Канализация – магистральные стояки с тройниками и заглушками в санузлах.
10. Электроснабжение – разводка электропроводки по Квартире с установкой квартирного щитка с групповыми автоматическими выключателями; квартирный электросчетчик в МОП; электроустановочные изделия.
11. Дверь входная по ГОСТу, окрашенная, с врезным замком.
12. Вводы для телефона, телевидения в МОП.
13. Радио – эфирное (после заселения).
14. Датчики автоматической пожарной сигнализации.

ИЛИ

Квартира с отделкой (только корпус 2 секция 5)


1. Стены: подготовка поверхности с последующей окраской или оклейкой обоями – в кухне, комнатах, коридоре; облицовка стен керамической плиткой с подготовкой поверхности – в санузлах.
2. Потолки: подготовка поверхности с последующей окраской водоэмульсионной краской.
3. Полы: стяжка, покрытие из ламината по звукоизолирующей подложке с устройством плинтуса ПВХ с кабель-каналом – в кухне, комнатах, коридоре; керамическая плитка – в санузлах;
4. Оконные блоки – ПВХ; подоконная доска из ПВХ.
5. Остекление балконов (лоджий, террас).
6. Отопление – водяное централизованное, разводка труб в полу, радиаторы.
7. Водоснабжение – магистральные стояки холодной и горячей воды с отсечными кранами на квартиру и счетчиками холодной и горячей воды.
8. Канализация – магистральные стояки с тройниками и заглушками.
9. Установка и подключение унитаза, ванны с декоративным экраном, умывальника с тумбой в ванной комнате, смесителей для ванны и умывальника.
10. Электроснабжение – разводка электропроводки по квартире с установкой квартирного щитка с групповыми автоматическими выключателями; выключатели и розетки.
11. Дверь входная металлическая с врезным замком.
12. Двери межкомнатные ламинированные глухие – в комнатах, коридоре, санузлах; остекленная – в кухне.
13. Вводы для телефона, телевидения в МОП.
14. Радио – эфирное (после заселения)
15. Датчики автоматической пожарной сигнализации.

Аватара пользователя
Risha
новичок
новичок
Сообщения: 13
Не в сети

Эталон-Сити, Москва, Южное Бутово, ул. Старокрымская, вл. 13

Сообщение #58 Risha » 16 ноя 2015, 23:41

Мне кажется что по цене примерно одинаково обойдется. Просто выбрать не получиться цвет обоев, ламинат, и т.д. Так что если под себя то лучше без отделки.
И еще меня потолки в отделки смущают. Что не очень понятно про них написано.
Нас кстати водили смотреть 1 корпус. Были квартиры под чистовую отделку. Стены вполне прилично поштукатурены.
Стяжка на полу (кстати тоже вполне приличная) и разводка электрики во всех квартирах.

Аватара пользователя
Fila
постоялец
постоялец
Сообщения: 348
Не в сети

Эталон-Сити, Москва, Южное Бутово, ул. Старокрымская, вл. 13

Сообщение #59 Fila » 16 ноя 2015, 23:42

Risha писал(а):вы сравниваете разные корпуса, что не совсем корректно получается. В пределах второго корпуса это
3793 без ремонта
4114 с ремонтом
метраж одинаковый.

А какая разница? В ПД срок сдачи у 2 и 3 корп. одинаковый, 4 кв 2017. Квартиры из выборки обе на юг, планировки сходные :?:
Разве что готовность 2 корп. побольше. Но это еще ни о чем не говорит.

Аватара пользователя
Risha
новичок
новичок
Сообщения: 13
Не в сети

Эталон-Сити, Москва, Южное Бутово, ул. Старокрымская, вл. 13

Сообщение #60 Risha » 16 ноя 2015, 23:44

А в буклетах срок разный, и менеджеры называют разный срок.


Вернуться в «Новостройки: застройщики и жилые комплексы»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Alex628, Anita, Александр К, ddv079, DozhdiK, Evgen1466, Homer, I.G., Оптимистка, tatlen, valchrome, В тени, Вирис, Игорь548, Шанс1 и 13 гостей