Прогнозы цен на квартиры в Москве и Подмосковье (в целом по рынку)

Юридическая консультация по жилищным вопросам, связанным с новостройками и застройщиками. Новости и перспективы рынка недвижимости. Развитие транспортной инфраструктуры в Москве и Подмосковье. Ремонт и перепланировка квартир.
Аватара пользователя
SeRG
новичок
новичок
Сообщения: 55
Не в сети

Прогнозы цен на квартиры в Москве и Подмосковье (в целом по рынку)

Сообщение #61 SeRG » 07 ноя 2015, 21:30

Какой размер кухни (от ...) относится к категории "ликвидная квартира"?

Аватара пользователя
погонщик черепах
новичок
новичок
Сообщения: 25
Не в сети

Прогнозы цен на квартиры в Москве и Подмосковье (в целом по рынку)

Сообщение #62 погонщик черепах » 07 ноя 2015, 22:18

SeRG писал(а):Какой размер кухни (от ...) относится к категории "ликвидная квартира"?


Если разместить минимально кухонную мебель с рабочим столом, учесть плиту, мойку, холодильник, и чтобы ещё поставить не совсем миниатюрный стол с тремя стульями - то на площади менее 8 квадратов это проблематично, а если ещё есть балконная дверь из кухни, то 9 квадратов надо. Современные хозяйки на такой метраж кухонь и ориентируются при покупке квартир.

Аватара пользователя
Иван Иванов
постоялец
постоялец
Сообщения: 304
Не в сети

Прогнозы цен на квартиры в Москве и Подмосковье (в целом по рынку)

Сообщение #63 Иван Иванов » 08 ноя 2015, 00:52

Evlampy писал(а):Эта была 100500-ая реклама мещерского леса? Поднадоело мальца.


Тогда все остальные, которые говорят о других своих ЖК - то же рекламщики, по Вашему...

Отправлено спустя 7 минут 19 секунд:
В моём понимании эконом\ликвид - это например ул. Академика Анохина, дома 5-9-11

2 минуты до метро.

экология

инфраструктура - есть всё.

относительно свежие дома 2001 года, п-3м и п 44т

Консьерж, видеонаблюдение.

Огороженная и охраняемая территория

ТСЖ -лифтёры\сантехники и т.д - круглосуточно.

90% квартир покупные, а это достойные соседи и комфортная жизнь.

Аватара пользователя
Иван Иванов
постоялец
постоялец
Сообщения: 304
Не в сети

Прогнозы цен на квартиры в Москве и Подмосковье (в целом по рынку)

Сообщение #64 Иван Иванов » 08 ноя 2015, 01:02

Отправлено спустя 2 минуты 55 секунд:
марк аврелий писал(а):я про Митино.


Коммерческие директора ГВСУ и К.Групп , молчат как партизаны. (общение было в понедельник)

Но по моему прогнозу, в миллионнике , двушка 55 +- метров, в первый день продаж должна стоить 5.000.000 с хвостом...

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6782
Пол: Мужской
В сети

Прогнозы цен на квартиры в Москве и Подмосковье (в целом по рынку)

Сообщение #65 Shuran » 08 ноя 2015, 16:14

характерный пример - апарты в Лайнере на Ходынке уже от 3,9 :o , помницца полгода-год назад были 5-5.5
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
WolfAl
постоялец
постоялец
Сообщения: 220
Не в сети

Прогнозы цен на квартиры в Москве и Подмосковье (в целом по рынку)

Сообщение #66 WolfAl » 08 ноя 2015, 16:21

Shuran писал(а):характерный пример - апарты в Лайнере на Ходынке уже от 3,9 :o , помницца полгода-год назад были 5-5.5


Абсолютно верно. А метраж не уменьшился?

Аватара пользователя
Evlampy
постоялец
постоялец
Сообщения: 324
Не в сети

Прогнозы цен на квартиры в Москве и Подмосковье (в целом по рынку)

Сообщение #67 Evlampy » 08 ноя 2015, 16:27

Shuran писал(а):характерный пример - апарты в Лайнере на Ходынке уже от 3,9 :o , помницца полгода-год назад были 5-5.5
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]


Это характерный пример чего? :)
Хорошие цены.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6782
Пол: Мужской
В сети

Прогнозы цен на квартиры в Москве и Подмосковье (в целом по рынку)

Сообщение #68 Shuran » 08 ноя 2015, 16:32

ситуации на рынке. ща прозвонил их для интересу - 3,9 уже нету :lol: , это был 2й этаж и 29м. но есть по 4,5 - 32м

Аватара пользователя
av_nechaev
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1286
Пол: Мужской
Не в сети

Прогнозы цен на квартиры в Москве и Подмосковье (в целом по рынку)

Сообщение #69 av_nechaev » 08 ноя 2015, 16:36

Если это 31 м2, то можно подумать.
Но 2% налог на недвигу

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6782
Пол: Мужской
В сети

Прогнозы цен на квартиры в Москве и Подмосковье (в целом по рынку)

Сообщение #70 Shuran » 08 ноя 2015, 16:37

если кому интересен именно этот вариант - прошу в тему апартов, я этот пример тока как "про рынок" написал

Аватара пользователя
Evlampy
постоялец
постоялец
Сообщения: 324
Не в сети

Прогнозы цен на квартиры в Москве и Подмосковье (в целом по рынку)

Сообщение #71 Evlampy » 08 ноя 2015, 16:43

Shuran писал(а):ситуации на рынке. ща прозвонил их для интересу - 3,9 уже нету :lol: , это был 2й этаж и 29м. но есть по 4,5 - 32м


Да, это был случай "так называемого вранья" :D Тоже позвонил, от 4.6 на третьем этаже без отделки. Выдыхаем, продолжаем сидеть на заборе :D

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6782
Пол: Мужской
В сети

Прогнозы цен на квартиры в Москве и Подмосковье (в целом по рынку)

Сообщение #72 Shuran » 08 ноя 2015, 16:45

так я о том, что сползают цены, никаких 4500 (и 4эт, кста!) год назад и близко не было!

Аватара пользователя
WolfAl
постоялец
постоялец
Сообщения: 220
Не в сети

Прогнозы цен на квартиры в Москве и Подмосковье (в целом по рынку)

Сообщение #73 WolfAl » 08 ноя 2015, 16:46

Shuran писал(а):если кому интересен именно этот вариант - прошу в тему апартов, я этот пример тока как "про рынок" написал


Не, было интересно именно по теме - снижение цены предложения. Было там еще в конце лета от 5.

Аватара пользователя
Greko
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 374
Пол: Мужской
Не в сети

Прогнозы цен на квартиры в Москве и Подмосковье (в целом по рынку)

Сообщение #74 Greko » 08 ноя 2015, 16:51

Апарты и должны дешеветь, ибо неканонiчный формат. А вот в 21/19 например однуху за 5 лямов не отдали... :(

Аватара пользователя
Ybear
постоялец
постоялец
Сообщения: 206
Пол: Мужской
Не в сети

Прогнозы цен на квартиры в Москве и Подмосковье (в целом по рынку)

Сообщение #75 Ybear » 08 ноя 2015, 18:12

Shuran писал(а):так я о том, что сползают цены, никаких 4500 (и 4эт, кста!) год назад и близко не было!

Один товарищь, втарившийся поймой по самое небалуйся хотел по весне есчё и ланер прикупить. Вангую грить 400/метр на ключах :mrgreen: :mrgreen: :mrgreen:

Аватара пользователя
Svet
профи
профи
Сообщения: 1558
Не в сети

Прогнозы цен на квартиры в Москве и Подмосковье (в целом по рынку)

Сообщение #76 Svet » 08 ноя 2015, 18:33

Ybear писал(а):Один товарищь, втарившийся поймой по самое небалуйся хотел по весне есчё и ланер прикупить. Вангую грить 400/метр на ключах :mrgreen: :mrgreen: :mrgreen:

А как у него с выходом из поймы ?) Взгляд со стороны, всё таки там был период хорошего выхода. А сейчас нет спроса или хотелки выросли неадекватно?)

Аватара пользователя
Ybear
постоялец
постоялец
Сообщения: 206
Пол: Мужской
Не в сети

Прогнозы цен на квартиры в Москве и Подмосковье (в целом по рынку)

Сообщение #77 Ybear » 08 ноя 2015, 20:53

Svet писал(а):А как у него с выходом из поймы ?) Взгляд со стороны, всё таки там был период хорошего выхода. А сейчас нет спроса или хотелки выросли неадекватно?)

В глухом окопе с выходом у него. Ушел в аренду, как и многие. :cry: Особенно тухло с продажей по однухам там. Двушки себя лучше чувствуют по просмотрам. По трешке за 9.5 была даже продажа недавно.
По однухам там локальная проблема с дскашными домами. ибо п44т бяка на фоне Сушного навеса с 52 метровыми квартирами и дешевле, но это Су. Поэтому и хочется и колется. все замерли в ожидание уже полгода как.
При этом однушку сдал за 30+ вся коммуналка и с очередью желающих.

Аватара пользователя
Vikk317
новичок
новичок
Сообщения: 37
Пол: Мужской
Не в сети

Прогнозы цен на квартиры в Москве и Подмосковье (в целом по рынку)

Сообщение #78 Vikk317 » 09 ноя 2015, 08:17

"....Инициативу подмосковных девелоперов по снижению ставки до 7% активно поддерживают региональные власти, что, в общем, неудивительно. Как выразился зампред правительства Московской области Герман Елянюшкин, в регионе строится больше квартир, чем есть покупателей во всей Российской Федерации. 264 из 595 областных застройщиков уже задерживают сроки ввода домов. При таком раскладе местные чиновники, естественно, остро заинтересованы в самой широкой поддержке спроса на жилье, так как решать квартирный вопрос новой волны обманутых дольщиков – если таковая появится - придется именно им....."

всеравно весной ценник должен просесть, хотя в декабре как всегда попробуют ценник поднять

Аватара пользователя
Брокер
новичок
новичок
Сообщения: 40
Не в сети

Прогнозы цен на квартиры в Москве и Подмосковье (в целом по рынку)

Сообщение #79 Брокер » 10 ноя 2015, 19:26

Пётр 1 вышел от 120 , Золотая звезда от 120 , Донцово от 120 .....какой то боковик :) . Дальнейшее снижение наверное не раньше весны.

Аватара пользователя
Против ветра
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1456
Пол: Мужской
Не в сети

Прогнозы цен на квартиры в Москве и Подмосковье (в целом по рынку)

Сообщение #80 Против ветра » 10 ноя 2015, 19:44

есть еще такая штука, возможно вот этот вал новых проектов по некризисным ценам (ну или очень выборочно) может объясняться такой стратегией некоторых застройщиков (за хорошим исключением которые быстро строят: турки в Ту, Ботанике, Маяке, Савела, МР в Филях и т.д.) на ближайшие 6-9 мес - вывалить кучу квартир по "обычной" цене, часть прибежит инвесторов по накатанной, часть конечников наслушавшись про падение цен, кому просто подходят квартиры/район, собрать бабки и..... почти не строить или строить очень вяло именно в этот промежуток времени, а дальше как пойдет, будет все хорошо, значит активизируются и по текущим или выше ценам продолжат продавать и строить, а если нет, то либо заморозятся, либо станут продавать дешевле


Вернуться в «Все о недвижимости»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: vlad86 и 3 гостя