Прогнозы цен на квартиры в Москве и Подмосковье (в целом по рынку)

Юридическая консультация по жилищным вопросам, связанным с новостройками и застройщиками. Новости и перспективы рынка недвижимости. Развитие транспортной инфраструктуры в Москве и Подмосковье. Ремонт и перепланировка квартир.
Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 8637
Пол: Мужской
Не в сети

Прогнозы цен на квартиры в Москве и Подмосковье (в целом по рынку)

Сообщение #381 Shuran » 23 ноя 2016, 12:05

Покупатели ждут дешевой ипотеки
И не торопятся за «льготными» кредитами

Программа ипотеки с субсидированной ставкой близится к завершению, однако, вопреки ожиданиям банкиров и застройщиков, покупатели за кредитами пока не спешат – число ипотечных сделок снижается и в Москве, и в Подмосковье. По словам риелторов, большинство граждан, планировавших воспользоваться программой, уже давно успели это сделать, а оставшиеся потенциальные заемщики не боятся отмены господдержки, ожидая снижения ставок по обычным банковским программам на первичном и вторичном рынках.

Читать полностью: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Евгений Лавров
новичок
новичок
Сообщения: 14
Пол: Мужской
Не в сети

Прогнозы цен на квартиры в Москве и Подмосковье (в целом по рынку)

Сообщение #382 Евгений Лавров » 24 ноя 2016, 13:24

Региональные покупатели переезжают в Москву
Их доля в сегменте элитной недвижимости выросла в два раза
Рост продаж на рынке премиальной и элитной жилой недвижимости Москвы обеспечивает, в частности, растущее число клиентов из отдаленных регионов России. За год доля сделок с ними в общем объеме продаж консультантов выросла более чем в два раза, до 35%. Чаще стали покупать дорогие московские квартиры и клиенты из Подмосковья.
Подробнее: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 8637
Пол: Мужской
Не в сети

Прогнозы цен на квартиры в Москве и Подмосковье (в целом по рынку)

Сообщение #383 Shuran » 25 ноя 2016, 15:46

Подмосковные покупатели оживили спрос на московские новостройки
До августовского уровня

В Москве уровень спроса на новостройки в октябре вернулся к августовскому уровню. И это совсем неплохо, потому что конец лета был удачным для столичного рынка. Московской области октябрь, увы, ничего положительного не принес: бюджетные проекты в пределах МКАД – слишком сильные конкуренты для подмосковных новостроек.

Читать полностью: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
bayad
постоялец
постоялец
Сообщения: 278
Пол: Мужской
Не в сети

Прогнозы цен на квартиры в Москве и Подмосковье (в целом по рынку)

Сообщение #384 bayad » 25 ноя 2016, 15:58



"По данным «Бон Тон», в проектах комфорткласса в «старой» Москве средний бюджет покупки сократился до 4,5 – 5,2 млн руб."

Как же можно считать "средний" бюджет, чтобы вместо числа получить такую вилку? От балды они что ли числа берут?

Аватара пользователя
Вовчик
постоялец
постоялец
Сообщения: 332
Пол: Мужской
Не в сети

Прогнозы цен на квартиры в Москве и Подмосковье (в целом по рынку)

Сообщение #385 Вовчик » 01 дек 2016, 22:30

bayad писал(а):"По данным «Бон Тон», в проектах комфорткласса в «старой» Москве средний бюджет покупки сократился до 4,5 – 5,2 млн руб."

Как же можно считать "средний" бюджет, чтобы вместо числа получить такую вилку? От балды они что ли числа берут?

Интересно, а они не приводили "примеры", что можно купить в "старой" Москве, да еще в "проектах комфорт-класса" за 4,5??? Не иначе как ММ ;)

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 8637
Пол: Мужской
Не в сети

Прогнозы цен на квартиры в Москве и Подмосковье (в целом по рынку)

Сообщение #386 Shuran » 05 дек 2016, 16:25

Как девелоперы выживают в кризис
Они меняют стратегии и сегменты, устраивают ценовые войны или просто распродают активы

Отечественная экономика постепенно преодолевает стагнацию – это объективные данные, сообщал президент Владимир Путин на совещании по вопросам экономики. Исходя из прогноза социально-экономического развития до 2035 г., подготовленного Минэкономразвития, экономика будет преодолевать стагнацию все ближайшие 20 лет, но не преуспеет. А выйдя из рецессии в 2017 г., она в предстоящие 20 лет будет расти крайне медленно, говорится в документе: в среднем на 2% в год (от 1,7 до максимум 2,6%). Это примерно в 1,5 раза ниже среднемировых темпов, что будет сдвигать Россию ближе к бедным странам. Увеличить ВВП за 20 лет удастся лишь в 1,5 раза. Реальные доходы населения будут расти в среднем на 1,4% в год и выйдут на уровень 2013 г. только в 2021 г. Для строителей крайне нерадостная картина – это означает, что спрос в ближайшие годы не будет расти большими темпами. Чего ждать в этой ситуации строительной отрасли? [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 8637
Пол: Мужской
Не в сети

Прогнозы цен на квартиры в Москве и Подмосковье (в целом по рынку)

Сообщение #387 Shuran » 12 дек 2016, 16:20

Прогноз рынка недвижимости Москвы и Подмосковья на 2017-2021 годы от IRN.RU
Динамика цен на жилье будет зависеть от объема предложения и макроэкономики

Цены на недвижимость, как и практически на любой другой товар, определяются балансом спроса и предложения. И если со спросом все более-менее ясно: пока экономика не перейдет к устойчивому росту, платёжеспособность покупателей на рынке недвижимости будет оставлять желать много лучшего, то предложение пока растет вопреки макроэкономическим трендам. Если так будет продолжаться и дальше, цены на жилье в московском регионе к 2021 г. могут снизиться на 30-40%, считают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU».

Читать полностью: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 8637
Пол: Мужской
Не в сети

Прогнозы цен на квартиры в Москве и Подмосковье (в целом по рынку)

Сообщение #388 Shuran » 14 дек 2016, 19:44

Квартиры в Москве и Подмосковье: рынок не почувствовал улучшения статистики
Покупатели не спешат за ипотекой, продавцы снимают лоты с продажи из-за снижения цен

В ноябре статистические ведомства зафиксировали рост числа сделок с вторичным жильем в Москве и Подмосковье. Однако благоприятная динамика скорее объясняется низкой базой октября, чем реальным оживлением рынка, которого крупнейшие риелторские компании столичного региона пока не наблюдают. На снижение ипотечных ставок покупатели пока тоже не отреагировали.

Читать полностью: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
САЛОМЕЯ
постоялец
постоялец
Сообщения: 214
Пол: Мужской
Не в сети

Прогнозы цен на квартиры в Москве и Подмосковье (в целом по рынку)

Сообщение #389 САЛОМЕЯ » 17 дек 2016, 12:12

Рынок недвижимости в России проходит дно, заявил журналистам гендиректор группы ЛСР Андрей Молчанов. [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 8637
Пол: Мужской
Не в сети

Прогнозы цен на квартиры в Москве и Подмосковье (в целом по рынку)

Сообщение #390 Shuran » 20 дек 2016, 12:12

Новостройки в Москве и Подмосковье: спрос никак не может угнаться за предложением
Рекордного числа ДДУ не хватает на все проекты

Количество зарегистрированных в Москве ДДУ ставит все новые рекорды, но за увеличением объема предложения все равно не поспевает. Как следствие, девелоперы жалуются на снижение продаж на фоне благоприятной в целом по рынку динамики спроса. Хуже всего подмосковным застройщикам – в Московской области не располагает к оптимизму даже официальная статистика.

Читать полностью: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Svetlana A
новичок
новичок
Сообщения: 69
Пол: Женский
Не в сети

Прогнозы цен на квартиры в Москве и Подмосковье (в целом по рынку)

Сообщение #391 Svetlana A » 22 дек 2016, 17:55

Минстрой ожидает рост цен на жилье в России в 2017 году

Как сообщил замминистра строительства и ЖКХ РФ, рост цен будет связан с увеличением спроса


МОСКВА, 22 декабря. /ТАСС/. Минстрой России прогнозирует рост цены квадратного метра жилья в России в 2017 году, сообщил на пресс-конференции заместитель министра строительства и ЖКХ Никита Стасишин.
"Рост цен (в 2017 году - прим. ред.) будет в связи с тем, что у нас есть стабильный увеличивающийся спрос. Только из-за этого. Все в правильном балансе. Не просто продается коробка, создается среда внутри проекта. А это все равно те или иные затраты на метр квадратный", - сказал он.
Сейчас девелоперы закладывают в свои долгосрочные стратегии акцент на формирование привлекательных и комфортных пространств внутри строящихся жилых комплексов.
В 2016 году тема городской среды стала одним из приоритетных проектов стратегического развития РФ. Премьер-министр Дмитрий Медведев, выступая на урбанистическом форуме, отмечал, что благоустройство городов служит укреплению позиций страны в конкуренции за умы и инвестиции.

[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
САЛОМЕЯ
постоялец
постоялец
Сообщения: 214
Пол: Мужской
Не в сети

Прогнозы цен на квартиры в Москве и Подмосковье (в целом по рынку)

Сообщение #392 САЛОМЕЯ » 23 дек 2016, 11:57

Рынок недвижимости еще далек от низшей точки падения цен — «дно» будет достигнуто только в 2018–2019 годах. И то при условии, что экономика России выйдет на траекторию восстановительного роста, считают эксперты. Они прогнозируют, что стоимость жилья будет снижаться на 5–7% в год в течение двух лет, причем новостройки будут дешеветь сильнее, чем «вторичка». Это дает покупателям ряд существенных преимуществ. [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]


Аватара пользователя
Gena
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 397
Пол: Женский
Не в сети

Прогнозы цен на квартиры в Москве и Подмосковье (в целом по рынку)

Сообщение #394 Gena » 29 дек 2016, 11:04

Еще одна подборка мнений экспертов по поводу цен в 2017 году.

[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 8637
Пол: Мужской
Не в сети

Прогнозы цен на квартиры в Москве и Подмосковье (в целом по рынку)

Сообщение #395 Shuran » 29 дек 2016, 12:57

Рынок недвижимости на рубеже 2016-2017 годов все больше напоминает рынок нефти двухлетней давности. С одной стороны, цены все увереннее ползут вниз из-за того, что спрос не в состоянии переварить уже существующее предложение. А с другой стороны - производители (застройщики) вместо того, чтобы эти объемы ограничивать, наоборот, пытаются опередить друг друга в наращивании предложения. Чем это кончилось на рынке нефти, все мы прекрасно знаем – фееричным обвалом цен ниже порога рентабельности части производителей. Нечто подобное ожидает и московский рынок недвижимости в ближайшие годы.
Если объемы нового строительства по каким-то причинам перестанут расти, то в обозримом будущем стоимость московского квадратного метра может потерять еще порядка 10%, после чего наступит стабилизация спроса, предложения и цен. Если же новые стройки продолжат расти как грибы после дождя, то цены будут падать еще несколько лет, а глубина снижения в рублевом выражении может составить 30-40%. Подробнее о том, какой из этих сценариев выглядит наиболее вероятным, читайте в свежем прогнозе рынка недвижимости Москвы и Подмосковья на 2017-2021 годы от IRN.RU.

Читать полностью: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 8637
Пол: Мужской
Не в сети

Прогнозы цен на квартиры в Москве и Подмосковье (в целом по рынку)

Сообщение #396 Shuran » 16 янв 2017, 16:10

Предложение новостроек в Москве в ближайшие годы останется рекордным
А цены на жилье будут сползать вниз

Несмотря на достаточно сложную экономическую ситуацию в стране, московские девелоперы пока не планируют снижать активность: в 2016 г. столичные власти выдали вдвое больше разрешений на строительство жилья, чем в 2015-м. Такая динамика повышает вероятность сохранения существующего ценового тренда: огромный объем предложения на фоне ограниченного платежеспособного спроса будет способствовать усилению конкуренции между застройщиками и постепенному снижению стоимости недвижимости, считают эксперты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU».
В 2016 г. Мосгосстройнадзор выдал разрешения на строительство 10,17 млн кв. м жилой недвижимости, сообщили «Ведомости» со ссылкой на представителя ведомства. По сравнению с предыдущим годом показатель увеличился почти в два раза: в 2015 г. застройщикам разрешили возвести 5,3 млн кв. жилья.

Читать полностью: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 8637
Пол: Мужской
Не в сети

Прогнозы цен на квартиры в Москве и Подмосковье (в целом по рынку)

Сообщение #397 Shuran » 17 янв 2017, 12:46

Ближнее Подмосковье и Москва в последние годы все активнее конкурируют на рынке новостроек. 2017 год, по прогнозу экспертов, станет для подмосковных застройщиков серьезным испытанием
Темпы строительства в Московской области на протяжении последних лет были одними из самых высоких в стране. Однако в конце прошлого года подмосковные власти заявили о намерении ограничить ввод нового жилья в регионе из-за перенасыщения рынка. Число выданных разрешений на строительство жилья за последние два года в области сократилось почти вдвое: если в 2014 году на территории области разрешили построить 6,3 млн кв. м жилой недвижимости, то в 2015-м — уже 5,85 млн кв. м, а в 2016-м — всего 3,6 млн кв. м.
О проблеме переизбытка предложения в прошлом году говорилось много: например, в феврале губернатор Подмосковья Андрей Воробьев ввел мораторий на жилую застройку в Балашихе, Королеве и Химках. Причина — недопустимо высокая плотность застройки, отсутствие рабочих мест и социальной инфраструктуры. Положение застройщиков усугубил отток потенциальных покупателей, которые все чаще стали переориентироваться на столичные проекты.
«РБК-Недвижимость» отвечает на три вопроса о текущем состоянии дел на рынке подмосковных новостроек.

Читать полностью: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 8637
Пол: Мужской
Не в сети

Прогнозы цен на квартиры в Москве и Подмосковье (в целом по рынку)

Сообщение #398 Shuran » 17 янв 2017, 12:48

Как дешевеют квартиры в Москве
Весь прошлый год покупатели ждали снижения цен на недвижимость и дождались — сегодня купить квартиру в новостройке можно вдвое дешевле рыночной цены

Заявленные застройщиками цены колеблются вокруг значений еще 2015 года, а реальные сделки проходят только в рамках акций и скидок, когда дисконт может достигать очень существенных размеров.
В прошлом году рынок столичной недвижимости удивил. Казалось бы, кризис, ожидать всплеска продаж не стоит. Однако уже за 11 месяцев Росреестр зафиксировал в Москве рекордное количество сделок на рынке строящегося жилья — 30,7 тыс. договоров долевого участия (ДДУ). Для сравнения: за весь 2015 год Росреестр зарегистрировал 19,67 тыс. ДДУ, а в 2014-м, когда покупатели сметали с рынка любое жилье, было проведено чуть больше 24 тыс. подобных сделок.
"Главный тренд уходящего года — это продолжающаяся переориентация части спроса и предложения из Московской области в Москву",— говорит гендиректор компании "МИЭЛЬ-Новостройки" Наталья Шаталина. По ее наблюдениям, если сравнивать ситуацию за первые десять месяцев 2016-го и 2015-го, то в "старых" границах Москвы покупательский спрос увеличился в 2,1 раза: "Лето в плане спроса в 2016 году выдалось вообще аномальное — вместо затишья был небывалый подъем".

Читать полностью: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
алексев
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 143
Пол: Мужской
Не в сети

Прогнозы цен на квартиры в Москве и Подмосковье (в целом по рынку)

Сообщение #399 алексев » 17 янв 2017, 15:32

[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]
Искал файл с учетом конца 2016 года не нашел. По прогнозам в коридоре 50-60 долларов проболтаемся ближайшие 2-3 года. С учетом запаздывания роста цены после роста нефти. цена за м в Москве будет в районе 2.500-2.700 амер. рублей

Аватара пользователя
limon
новичок
новичок
Сообщения: 66
Не в сети

Прогнозы цен на квартиры в Москве и Подмосковье (в целом по рынку)

Сообщение #400 limon » 18 янв 2017, 10:54

алексев писал(а):http://metr.by/uploads/tinymce/2016/february/0302/1.jpg
Искал файл с учетом конца 2016 года не нашел. По прогнозам в коридоре 50-60 долларов проболтаемся ближайшие 2-3 года. С учетом запаздывания роста цены после роста нефти. цена за м в Москве будет в районе 2.500-2.700 амер. рублей


цена-то будет, только продажи по такой цене под вопросом.


Вернуться в «Все о недвижимости»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: echem и 2 гостя