Прогнозы цен на квартиры в Москве и Подмосковье (в целом по рынку)

Юридическая консультация по жилищным вопросам, связанным с новостройками и застройщиками. Новости и перспективы рынка недвижимости. Развитие транспортной инфраструктуры в Москве и Подмосковье. Ремонт и перепланировка квартир.
Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6782
Пол: Мужской
В сети

Прогнозы цен на квартиры в Москве и Подмосковье (в целом по рынку)

Сообщение #241 Shuran » 26 мар 2016, 01:24

Watcher писал(а):Источник цитаты В духе предыдущих сообщенийhttp://www.rbc.ru/business/24/03/2016/56f407db9a794729d7224c25?


ОБЯЗАТЕЛЬНО выделяем суть новости/статьи:
Пять крупнейших застройщиков сократили ввод жилья на 21%. Но в целом ввод многоквартирного жилья растет, потому что застройщики не могут просто так остановить запущенные проекты. Это значит, что цены продолжат падать

ссылки без описания удаляются

Аватара пользователя
av_nechaev
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1286
Пол: Мужской
Не в сети

Прогнозы цен на квартиры в Москве и Подмосковье (в целом по рынку)

Сообщение #242 av_nechaev » 26 мар 2016, 17:33

В целом про элитку
Тенденция переоценки элитки ясна, вопрос в глубине. 2000 долларов за метр - не в этой жизни
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Prodigy
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1124
Пол: Мужской
Не в сети

Прогнозы цен на квартиры в Москве и Подмосковье (в целом по рынку)

Сообщение #243 Prodigy » 26 мар 2016, 17:50

av_nechaev писал(а):В целом про элитку
Тенденция переоценки элитки ясна, вопрос в глубине. 2000 долларов за метр - не в этой жизни
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Эксперт не раскрыл сколько должна стоить не элитная квартира, при цене элитной 2000 за метр. В Воронеже допустим новострой и по 350 долларов дают уже, но в Москве таких цен не будет. Если конечно форс мажором не накроет.

Аватара пользователя
av_nechaev
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1286
Пол: Мужской
Не в сети

Прогнозы цен на квартиры в Москве и Подмосковье (в целом по рынку)

Сообщение #244 av_nechaev » 26 мар 2016, 22:15

Prodigy писал(а):Эксперт не раскрыл сколько должна стоить не элитная квартира, при цене элитной 2000 за метр. В Воронеже допустим новострой и по 350 долларов дают уже, но в Москве таких цен не будет. Если конечно форс мажором не накроет.

Премиум (разница) падает в кризис. Как с монетами. Если нет спроса, то премиума между 2000 и 200000 тиражом практически нет. Так что при приближении к 2000 за метр цена элитки и эконома может сравняться

Аватара пользователя
Yarga
постоялец
постоялец
Сообщения: 263
Пол: Мужской
Не в сети

Прогнозы цен на квартиры в Москве и Подмосковье (в целом по рынку)

Сообщение #245 Yarga » 27 мар 2016, 01:02

Элитку кроме как купить, ещё и обслуживать надо соответственно. Так что в принципе, неважно, сколько она будет стоить, массово всё равно пользоваться спросом не будет, при условии ежемесячных затрат, в несколько раз выше, чем за жильё комфорт-класса.

Аватара пользователя
САЛОМЕЯ
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 190
Пол: Мужской
Не в сети

Прогнозы цен на квартиры в Москве и Подмосковье (в целом по рынку)

Сообщение #246 САЛОМЕЯ » 31 мар 2016, 13:49

Номинированные в рублях цены на московском рынке элитного жилья упали в I квартале на 8% по отношению к I кварталу прошлого года и на 10% — к IV кварталу 2015 года, до 926,4 тыс. руб. за кв. м. Об этом сообщает «Коммерсант» со ссылкой на отчет Welhome. Цены на элитное жилье, номинированные в долларах, упали по сравнению с I кварталом 2015 года на 22% — до $13,5 тыс. за кв. м. [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
n1ckel
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 108
Не в сети

Прогнозы цен на квартиры в Москве и Подмосковье (в целом по рынку)

Сообщение #247 n1ckel » 01 апр 2016, 16:45

Тематический бюллетень аналитического центра при Правительстве РФ [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Оказывается более половины всех инвестиций в России осуществляются в недвижимость.

Аватара пользователя
DimaRom
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 425
Пол: Мужской
Не в сети

Прогнозы цен на квартиры в Москве и Подмосковье (в целом по рынку)

Сообщение #248 DimaRom » 01 апр 2016, 19:18

Ну если верить этой информации и графикам, то по идее как бы должен быть рост в 2016 ом

Аватара пользователя
dvakota
новичок
новичок
Сообщения: 89
Пол: Женский
Не в сети

Прогнозы цен на квартиры в Москве и Подмосковье (в целом по рынку)

Сообщение #249 dvakota » 01 апр 2016, 22:06

Марат Хуснуллин считает, что столичные новостройки больше никогда не будут стоить дешевле, чем сегодня

[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
САЛОМЕЯ
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 190
Пол: Мужской
Не в сети

Прогнозы цен на квартиры в Москве и Подмосковье (в целом по рынку)

Сообщение #250 САЛОМЕЯ » 02 апр 2016, 12:50

Средняя цена предложения на рынке элитной недвижимости Москвы за год снизилась в рублях на 13%, в долларах - на 25%. По итогам первого квартала 2016 года этот показатель составил 818 тыс. руб. за кв. м ($12 105 за кв. м) при курсе доллара, равном 67,61 руб. Это следует из исследования международной компании Knight Frank.

Подробнее на ТАСС:
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
test
постоялец
постоялец
Сообщения: 252
Не в сети

Прогнозы цен на квартиры в Москве и Подмосковье (в целом по рынку)

Сообщение #251 test » 04 апр 2016, 14:33

В Москве и Подмосковье на треть уменьшились скидки на новые квартиры. К марту средний размер скидки на квартиру опустился с 15% до 10%, а максимальный дисконт составил 20%.
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Striker
постоялец
постоялец
Сообщения: 273
Пол: Мужской
Не в сети

Прогнозы цен на квартиры в Москве и Подмосковье (в целом по рынку)

Сообщение #252 Striker » 06 апр 2016, 16:39

Следите за «вторичкой»: почему жилье будет дешеветь

Подробнее на РБК:
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6782
Пол: Мужской
В сети

Прогнозы цен на квартиры в Москве и Подмосковье (в целом по рынку)

Сообщение #253 Shuran » 06 апр 2016, 16:45

Striker, попытка засветиться, чтоб не забыли: налоги на массовый сегмент ваще необременительны, тем более до 19г. ступенчатое увеличение по 20% в год, а чтоб тренд аренды сменил тренд покупок - как минимум, одно поколение должно смениться

Аватара пользователя
Striker
постоялец
постоялец
Сообщения: 273
Пол: Мужской
Не в сети

Прогнозы цен на квартиры в Москве и Подмосковье (в целом по рынку)

Сообщение #254 Striker » 07 апр 2016, 10:36

Shuran, Согласен, это очень далекие перспективы

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6782
Пол: Мужской
В сети

Прогнозы цен на квартиры в Москве и Подмосковье (в целом по рынку)

Сообщение #255 Shuran » 08 апр 2016, 11:19

Новостройки в Москве: роста цен в лучшем случае еще четыре года ждать

Предложение новостроек начнет сокращаться в 2019 году

Снижение объемов ввода жилья в I квартале 2016 г. – временное явление. Судя по текущим объемам предложения, по итогам этого и следующего года в Москве будет сдано в эксплуатацию значительно больше новостроек, чем в 2015 г. А падение объёмов ввода, скорее всего, начнется только в 2019 г., считает руководитель компании «ИРН-Консалтинг» Татьяна Калюжнова.
Читать полностью: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6782
Пол: Мужской
В сети

Прогнозы цен на квартиры в Москве и Подмосковье (в целом по рынку)

Сообщение #256 Shuran » 13 апр 2016, 14:36

Квартиры в Москве и Подмосковье: вторичный рынок пострадал от укрепления рубля

Обладателям валютных сбережений перестало хватать на недвижимость

Покупатели на вторичном рынке жилья сейчас делятся на две основные категории. Большинство составляют «альтернативщики», которым для того чтобы купить новую квартиру, необходимо сначала продать старую. Меньшинство - «туристы» с деньгами, которые тоже никуда не спешат, потому что торопиться на стагнирующем рынке некуда и не за чем. Третья, в предыдущие месяцы наиболее активная категория – обладатели валютных накоплений, – из-за укрепления рубля на время затаилась, рассказали редакции IRN.RU представители ведущих риелторских агентств московского региона.
Читать полностью: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Denis_inside
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 185
Пол: Мужской
Не в сети

Прогнозы цен на квартиры в Москве и Подмосковье (в целом по рынку)

Сообщение #257 Denis_inside » 10 май 2016, 15:42

Статья на irn.ru [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]


Несколько тенденциозно выдернутых цитат:

"с конца 2014 по конец 2015 года, количество квартир в продаже в домах на стадии внутренней и внешней отделки, а также в полностью готовых корпусах увеличилось более чем вдвое – с 9 923 до 21 095, а в квадратных метрах показатель вырос на 76% – с 831 447 до 1 466 683 кв. м."


"доля таких объектов, напротив, снизилась – с 47,9% до 30,1% по количеству квартир в общем объеме предложения и с 51,2% до 35% по суммарной площади. Это произошло из-за массового выхода на рынок масштабных проектов на ранних стадиях во второй половине 2015 года"


"По оценкам Марии Литинецкой, если в докризисный период рост цен от старта продаж до сдачи дома в эксплуатацию составлял около 40-50%, то сегодня – порядка 15-30%, в зависимости от ликвидности проекта".

"на рынке сформировался объем предложения жилья в проектах на высокой строительной стадии, цена на которые не поднималась 9-12 месяцев."

"по мере завершения строительства объектов, которые активно выходили на рынок в 2015 году, объем предложения готовых новостроек и квартир на финальной стадии строительства будет расти. В 2018 году он может достигнуть пика, составив до 70% от общего объема предложения на первичном рынке"

Аватара пользователя
Ксения
новичок
новичок
Сообщения: 53
Пол: Женский
Не в сети

Прогнозы цен на квартиры в Москве и Подмосковье (в целом по рынку)

Сообщение #258 Ксения » 21 май 2016, 20:37

Могу сказать по своему региону))) жильё брала в ипотеку в 2014 году, сейчас продаю, 10% потеряно, это факт))) по столице не знаю какие тенденции))
2300 цена была, 75 тыс. потеряла на % по ипотеке))) сейчас за 2100 в лучшем случае продать можно
Вот и считайте, фактические потери
Что сегодня ждёт, волнует))) Ещё возможное снижение ставок по ипотеке))) при том, что в договорах ставку фиксируют...

Аватара пользователя
Sanchess
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 372
Пол: Мужской
Не в сети

Прогнозы цен на квартиры в Москве и Подмосковье (в целом по рынку)

Сообщение #259 Sanchess » 22 май 2016, 21:13

Уже не стесняясь вовсю пиарят эту ибатеку все кому не лень... И Шувалов туда же... Задача стоит, они ее делают... Но все говорит об обратном: сейчас не самое лучшее время брать жилье в ипотеку, лучшее еще впереди.. Спроса-то нет на новострой, + все рапортуют что жилья вводится больше, чем год назад+ на застройку сколько повыходило проектов... :big_boss:

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6782
Пол: Мужской
В сети

Прогнозы цен на квартиры в Москве и Подмосковье (в целом по рынку)

Сообщение #260 Shuran » 23 май 2016, 01:18

Sanchess писал(а):Источник цитаты Уже не стесняясь вовсю пиарят эту ибатеку все кому не лень... И Шувалов туда же... Задача стоит, они ее делают...

все правильно делают - ипотека поддерживает спрос и спрос на новострой как раз есть! нет спроса на вторичку, это да


Вернуться в «Все о недвижимости»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 3 гостя