ЖК Green Park (Грин Парк), Москва, ул. Сельскохозяйственная, вл. 35 (ПИК)

Обсуждаем застройщиков и инвестиционно привлекательные новостройки Москвы, Подмосковья и Новой Москвы. Старт продаж новостроек.
Аватара пользователя
polly
наблюдатель
наблюдатель
Сообщения: 2
Пол: Женский
Не в сети

ЖК Green Park (Грин Парк), Москва, ул. Сельскохозяйственная, вл. 35 (ПИК)

Сообщение #521 polly » 21 фев 2016, 22:18

Здравствуйте! Есть у кого информация по продаже помещений под кладовые? Менеджеры сказать определенного ничего не могут. (сроки, цены...)

Аватара пользователя
Svet
профи
профи
Сообщения: 1532
Не в сети

ЖК Green Park (Грин Парк), Москва, ул. Сельскохозяйственная, вл. 35 (ПИК)

Сообщение #522 Svet » 21 фев 2016, 22:57

Интересующаяся писал(а):Дорогие будущие соседи, не впадайте в уныние, разрешение будет, просто это долгий бюрократический процесс. Хотя, конечно, очень жаль, что компания начинает продажи, думая не о нас, а о себе, иначе мы покупали бы по ипотеке с господдержкой, т.е. дешевле. Видимо плохая организация подготовки документов, т.к. другие компании как-то умудряются быстро сдать все документы и начинают продажи по 214 ФЗ.

Не надо всё сваливать на бюрократический процесс.)
Дело не в плохой организации подготовки документов, просто ПИК продет по ЖСК на таком этапе оформления разрешения,
на котором другие не продают.
п.с.
относится и к остальным новым объектам этого застройщика.

Аватара пользователя
ekaterina-m
новичок
новичок
Сообщения: 20
Пол: Женский
Не в сети

ЖК Green Park (Грин Парк), Москва, ул. Сельскохозяйственная, вл. 35 (ПИК)

Сообщение #523 ekaterina-m » 22 фев 2016, 09:11

Нам сказали, что по ДДУ будут оформлять не раньше начала апреля. Сначала был февраль.

Аватара пользователя
supermario
наблюдатель
наблюдатель
Сообщения: 1
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Green Park (Грин Парк), Москва, ул. Сельскохозяйственная, вл. 35 (ПИК)

Сообщение #524 supermario » 22 фев 2016, 15:48

Всем привет!
Вчера забронировал квартиру в грин парке, теперь буду полтора года следить за стройкой)))
Мое мнение очень субъективное. Но)
Мне все понравилось, цены, расположение, планировки. О ценах вообще отдельно можно поговорить и расположении и планировках))). Я смотрел разные варианты в пределах МКАД, Тушино, Бот.сад, ЗИЛАРТ, ПЕТР-1 и еще что-то.
По соотношению цена, качество, сроки победил Грин Парк, очень красивый фасад, яркий, в реальности лучше чем на фото! планировка моей двушки нереальная! хотел побольше, но дорого, она с видом на бот. сад, останкинскую башню, но ладно. Я выбирал до 8 млн. с ремонтом!
Что-бы купить квартиру, придется продать машину, поэтому пошел от метро пешком, до офиса 10 минут, но он ближе, реально там 1.3 км до моего дома, я думаю около 15 минут буду идти.
Подкупили бесплатные кондеи))два) и ремонт, по фото, огонь, по факту не знаю, сказали не муниципальный.
Менеджер обещал до конца месяца показать разрешение на строительство, как у меня будет инфа, напишу.
Смущают сроки, мне кажется полтора года это что-то быстро, но это же пик)
Я буду жить на ВДНХ, почти!
Вложения
IMG_8522.JPG
IMG_8522.JPG (73.54 КБ) 823 просмотра

Аватара пользователя
Svet
профи
профи
Сообщения: 1532
Не в сети

ЖК Green Park (Грин Парк), Москва, ул. Сельскохозяйственная, вл. 35 (ПИК)

Сообщение #525 Svet » 22 фев 2016, 16:45

supermario писал(а):Источник цитаты Вчера забронировал квартиру в грин парке, теперь буду полтора года следить за стройкой)))Мое мнение очень субъективное. Но)Мне все понравилось, цены, расположение, планировки. О ценах вообще отдельно можно поговорить и расположении и планировках))). Я смотрел разные варианты в пределах МКАД, Тушино, Бот.сад, ЗИЛАРТ, ПЕТР-1 и еще что-то.По соотношению цена, качество, сроки победил Грин Парк,

Радость понятна, сравнение изначально было с объектами другой категории.
Но реклама...как по методичке. :lol:

Аватара пользователя
Будулай
модератор
модератор
Сообщения: 1223
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Green Park (Грин Парк), Москва, ул. Сельскохозяйственная, вл. 35 (ПИК)

Сообщение #526 Будулай » 22 фев 2016, 16:55

Svet, особенно фраза "Подкупили бесплатные кондеи))два". действительно весомый аргумент при покупке квартиры. ;)

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6695
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Green Park (Грин Парк), Москва, ул. Сельскохозяйственная, вл. 35 (ПИК)

Сообщение #527 Shuran » 22 фев 2016, 16:59

Svet писал(а):Источник цитаты Но реклама...как по методичке.

рекламщики тут долго не живут :D

Аватара пользователя
ZZTop
новичок
новичок
Сообщения: 72
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Green Park (Грин Парк), Москва, ул. Сельскохозяйственная, вл. 35 (ПИК)

Сообщение #528 ZZTop » 22 фев 2016, 17:04

А где там двушки до 8 млн. с ремонтом?

Аватара пользователя
Svet
профи
профи
Сообщения: 1532
Не в сети

ЖК Green Park (Грин Парк), Москва, ул. Сельскохозяйственная, вл. 35 (ПИК)

Сообщение #529 Svet » 22 фев 2016, 17:23

ZZTop писал(а):А где там двушки до 8 млн. с ремонтом?

+
хотелось бы увидеть "нереальную" планировку двушки с ремонтом до 8 млн. и узнать её расположение, чтобы оценить предполагаемые виды.)
..................................

supermario писал(а):Источник цитаты очень красивый фасад, яркий, в реальности лучше чем на фото! планировка моей двушки нереальная! хотел побольше, но дорого, она с видом на бот. сад, останкинскую башню, но ладно. Я выбирал до 8 млн. с ремонтом

Кстати, про фасад, в реальности его нельзя оценить, до него ещё не дошли, что подтверждает фото со строительной площадки. И сама технология, не "мокрый" ли фасад планируется? ;)

Аватара пользователя
Против ветра
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1442
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Green Park (Грин Парк), Москва, ул. Сельскохозяйственная, вл. 35 (ПИК)

Сообщение #530 Против ветра » 22 фев 2016, 20:40

supermario писал(а):Источник цитаты планировка моей двушки нереальная! хотел побольше, но дорого, она с видом на бот. сад, останкинскую башню, но ладно. Я выбирал до 8 млн. с ремонтом!


затаив дыхание ждем НЕРЕАЛЬНОЙ :lol: планировки 2ки дешевле 8 лямов, этож сколько нереальных квадратов-то это чудо будет, аж все 49 иль 53-54? :D

supermario писал(а):Источник цитаты и ремонт, по фото, огонь,


да, да, огонь, не меньше :heat: и этим "огнем" он так и останется на фото, а в реальности :cry: ну посмотрим как оно будет, розовой жидкости приберегите, уж брызгает сильно :D
supermario писал(а):Источник цитаты сказали не муниципальный
еще один перл, ну раз пацаны сказали, все будет путем 8-) зуб дают? )))

supermario писал(а):Источник цитаты мне кажется полтора года это что-то быстро, но это же пик)


конечно, это же ПИК, особенно нужно поинтересоваться как этот великий пик строит свои монолиты по 3 года

пс: вот откуда такие берутся? )))) уши торчат, не прикроешь, тоньше работайте, товарищи, а то всю тему измазали уже

пс2: ну человека воротит от Ту, БС, Зила и
supermario писал(а):Источник цитаты еще что-то

ну запутался в этих новостройках, что взять, недавно работает :D

вот картинки этих "ужасно страшных проектов"

Отправлено спустя 2 минуты 59 секунд:
и они ни в какое сравнение не идут с этим уникальнейшим произведением искусства :lol:

пс3: после подорожания тяжело стало, да? 160+ не соответствуют проекту и стадии готовности
начальные 130 с ремонтом и будет вам счастье, ау, пиковские рекламщики :twisted:
Вложения
гп2.png
гп2.png (706.63 КБ) 683 просмотра
гп1.png
гп1.png (867.8 КБ) 683 просмотра
зил.png
зил.png (724.91 КБ) 689 просмотров
ту2.png
ту2.png (1.02 МБ) 689 просмотров
ту.jpg
ту.jpg (172.98 КБ) 689 просмотров
бс.png
бс.png (767.4 КБ) 689 просмотров

Аватара пользователя
Lisboa
постоялец
постоялец
Сообщения: 207
Пол: Женский
В сети

ЖК Green Park (Грин Парк), Москва, ул. Сельскохозяйственная, вл. 35 (ПИК)

Сообщение #531 Lisboa » 22 фев 2016, 22:46

Svet писал(а):+
И сама технология, не "мокрый" ли фасад планируется? ;)


Svet, а что такое 'мокрый фасад' ?

Отправлено спустя 2 минуты 7 секунд:
Бедный человек, как вы его тут притушили, завсегдатаи )))

Аватара пользователя
марк аврелий
активный
активный
Сообщения: 580
Не в сети

ЖК Green Park (Грин Парк), Москва, ул. Сельскохозяйственная, вл. 35 (ПИК)

Сообщение #532 марк аврелий » 22 фев 2016, 23:34

я так понимаю, что это фасад изготовленный по такой технологии. Применен ЛСР в домах в Питере в районе Новая Охта.
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]
Вложения
1768_1_______.jpg
1768_1_______.jpg (80.03 КБ) 605 просмотров

Аватара пользователя
Lisboa
постоялец
постоялец
Сообщения: 207
Пол: Женский
В сети

ЖК Green Park (Грин Парк), Москва, ул. Сельскохозяйственная, вл. 35 (ПИК)

Сообщение #533 Lisboa » 22 фев 2016, 23:46

Марк Аврелий, спасибо. Но если честно, то хочеися пояснения 'для блондинки'. Это хороший/плохой, вечный/лет на 5, промокающий/как с гуся вода фасад? Живу в пэтриэме, разницу с монолитом не понимаю, кроме того, что, вроде монолит - это всегда круто. Судя по картинке, такой же сэндвич, как панель. В чем фишка?

Аватара пользователя
марк аврелий
активный
активный
Сообщения: 580
Не в сети

ЖК Green Park (Грин Парк), Москва, ул. Сельскохозяйственная, вл. 35 (ПИК)

Сообщение #534 марк аврелий » 22 фев 2016, 23:57

Lisboa писал(а):Марк Аврелий, спасибо. Но если честно, то хочеися пояснения 'для блондинки'. Это хороший/плохой, вечный/лет на 5, промокающий/как с гуся вода фасад? Живу в пэтриэме, разницу с монолитом не понимаю, кроме того, что, вроде монолит - это всегда круто. Судя по картинке, такой же сэндвич, как панель. В чем фишка?


никто не знает как ЭТО поведет себя через 5 лет и более. В теории можно говорить о лучшем теплосохранении. Лично я - сомневаюсь... По мне все таки лучший вариант: монолит-кирпич, затем старая добротная панель: П44Т, П3М, КОПЭ и потом монолит с вент-фасадом, а вот это чудо с мокрым фасадом еще никто не испытывал в жизни, возможны сюрпризы не в лучшую сторону.

Отправлено спустя 46 секунд:
забыл написать про кирпич, но сейчас из него и не делают....

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6695
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Green Park (Грин Парк), Москва, ул. Сельскохозяйственная, вл. 35 (ПИК)

Сообщение #535 Shuran » 23 фев 2016, 00:20

I-Sev, челу МАШИНУ продавать, пичаль, а ты его так приложил :lol:
зы надеюсь скоро увидеть "пиарщиков" другого известного тебе проекта недалеко от этого, где уж, тем более, цены не соответствуют :oops: надеюсь, чувство юмора с ними тебе ТОЖЕ не изменит ;)

Отправлено спустя 2 минуты 52 секунды:
Lisboa писал(а):Источник цитаты Марк Аврелий, спасибо. Но если честно, то хочеися пояснения 'для блондинки'. Это хороший/плохой, вечный/лет на 5, промокающий/как с гуся вода фасад? Живу в пэтриэме, разницу с монолитом не понимаю, кроме того, что, вроде монолит - это всегда круто. Судя по картинке, такой же сэндвич, как панель. В чем фишка?

это штукатурный фасад, он может впитывать влагу, но высыхать после этого. монолит - это НЕ всегда круто!!! эконом-монолит в области часто хуже панели, ибо в панели трудно не соблюсти технологии, тока в монтаже если, а так ее на заводе делают, а монолит замешивают и льют на стройплощадке, сами понимаете кто:), фасады просто на головы могут падать в таких случаях, иногда с куском стены

Отправлено спустя 57 секунд:
марк аврелий писал(а):Источник цитаты П44Т, П3М, КОПЭ и потом монолит с вент-фасадом

как может панель быть лучше монолита с вентфасадом? (если по технологии все делали) :o

Аватара пользователя
aryndin99
постоялец
постоялец
Сообщения: 234
Не в сети

ЖК Green Park (Грин Парк), Москва, ул. Сельскохозяйственная, вл. 35 (ПИК)

Сообщение #536 aryndin99 » 23 фев 2016, 00:27

марк аврелий писал(а):Источник цитаты а вот это чудо с мокрым фасадом еще никто не испытывал в жизни, возможны сюрпризы не в лучшую сторону.

марк аврелий писал(а):Источник цитаты никто не знает как ЭТО поведет себя через 5 лет и более.

Живу сейчас в таком домике с минеральной штукатуркой ("мокрый" фасад). 2 года - пока полет нормальный. Вид не теряет. Разницы с навесным фасадом не вижу. Но у нас монолитный домик.
Во тут у нас обсуждение в свое время было [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]
Но я сильно подозреваю, что та же минеральная штукатурка она может быть разной по качеству. Ведь панель панели тоже рознь.

Аватара пользователя
Svet
профи
профи
Сообщения: 1532
Не в сети

ЖК Green Park (Грин Парк), Москва, ул. Сельскохозяйственная, вл. 35 (ПИК)

Сообщение #537 Svet » 23 фев 2016, 01:40

Lisboa писал(а):Источник цитаты Svet, а что такое 'мокрый фасад' ?

Да, я о таком фасаде со штукатуркой.
Плохо, что качество зависит от исполнителей, слабые места - многочисленные эркеры, их гидроизоляция.
И планируемые дворовые фасады полностью белого цвета, по-моему тоже не очень практично, особенно для штукатурки.

Аватара пользователя
марк аврелий
активный
активный
Сообщения: 580
Не в сети

ЖК Green Park (Грин Парк), Москва, ул. Сельскохозяйственная, вл. 35 (ПИК)

Сообщение #538 марк аврелий » 23 фев 2016, 10:31

Shuran писал(а):[
Отправлено спустя 57 секунд:

как может панель быть лучше монолита с вентфасадом? (если по технологии все делали) :o


наверное это мое личное имхо больше. Не думаю, что дома с вент фасадом лучше панели, тем что есть наполнитель с минеральной ватой, который со временем под действием атмосферных осадков разрушается и разлетается по квартирам вызывая как минимум аллергические заболевания, а в худшем более тяжелые. Кроме того, конструкция вентфасада с множеством пустот и такой утеплитель будет постоянно мокнуть вызывая сырость стен особенно угловых квартир. А панель она и есть панель, сделано на производстве с устоявшимся производственным циклом, утеплитель скрыт между двух бетонных стенок, все герметично. Если вы скажете, что нужно просто делать по технологии все правильно, да, НО сама технология этого вент фасада удешевление стройки, чтобы было чуть дороже панели но дешевле монолит-кирпича. Всем же нужна прибыль . Кроме того никто, ни Ренесанс ни Ант Япы ни застрахованы от кривых рук рабочих. Поэтому я считаю что панель все равно технологичнее и практичнее. Единственно шума больше в панели.
Но повторю, это чисто мое мнение.

Аватара пользователя
Против ветра
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1442
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Green Park (Грин Парк), Москва, ул. Сельскохозяйственная, вл. 35 (ПИК)

Сообщение #539 Против ветра » 23 фев 2016, 13:22

Shuran писал(а):Источник цитаты зы надеюсь скоро увидеть "пиарщиков" другого известного тебе проекта недалеко от этого, где уж, тем более, цены не соответствуют надеюсь, чувство юмора с ними тебе ТОЖЕ не изменит


этот рядом расположенный объект вроде никто и не пиарит, цены там на 2ю очередь не соответствуют здравому смыслу и задраны - т.к. котлован и несколько хуже расположение относительно первой (К4, К6 и первые секции К5), на первую тоже высоковаты, процентов на 5-10%, но ближе к истине за счет готовности и количества свободных квартир

сам проект ГП очень даже неплохой за свои "стартовые" цены, вопрос по фасадам остается на совести пика, т.к. за эти же бабки можно сделать конфетку, т.к. мокрый стоит дорого и добавив +10-15% в части его "украшательств", лепнины и т.д. можно прям реально более сбалансированный и красивый домик получить, а эта аляпистая ерунда получается квадратная, даже хуже их новой (и критикуемой) панели. Может следующие очереди переделают
и как уже обсуждалось очень спорное чисто с технической стороны решение по выступающим эркерам - это может быть головняк на всю жизнь, у тех у кого эркера нет - эркер соседа может "давить" сверху/загораживать вид, у кого он есть могут быть протечки и холодный пол, т.к. должен быть утеплен снизу

Отправлено спустя 7 минут 25 секунд:
марк аврелий писал(а):Источник цитаты сама технология этого вент фасада удешевление стройки, чтобы было чуть дороже панели но дешевле монолит-кирпича


лень искать сейчас, но если погуглить, то будет понятно, что классический монолит кирпич - самый дешевый из монолитов, т.к. пирог стены блок+облиц.кирпич, потом идет но цене вентфасад - в зависимости от наполнения и материалов отделки и потом самый дорогой мокрый, т.к. спецы для качественной отделки стоят дорого и обычно мокрый просто не делают сплошные стены и вкупе с красивыми элементами, лепниной, в комбинации с камнем/керамогранитом/клинкером
в области распространен как раз монолит-кирпич - т.к. дешево и сердито, еще его может кто угодно налепить
марк аврелий писал(а):Источник цитаты утеплитель скрыт между двух бетонных стенок, все герметично

ага, герметично)) бетон не пропускает влагу? то, что утеплителя не видно, это не значит что с ним все в порядке

Аватара пользователя
Svet
профи
профи
Сообщения: 1532
Не в сети

ЖК Green Park (Грин Парк), Москва, ул. Сельскохозяйственная, вл. 35 (ПИК)

Сообщение #540 Svet » 23 фев 2016, 15:08

Мокрый фасад выбран для удешевления строительства. Красивые элементы, лепнина, камень в дополнение это отдельная статья расходов, к данному объекту не походит. Хотя бы уж пенополистирол не использовали.))
Я и раньше интересовалась стоимостью вентилируемого и мокрого, последний был дешевле у всех просмотренных примерно на 200-500р. за кв.м..
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]


Вернуться в «Новостройки: застройщики и жилые комплексы»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Ladybird, Margarita, Олег_1970, Pavel A, red, Statorg, vit и 9 гостей