ЖК Green Park (Грин Парк), Москва, ул. Сельскохозяйственная, вл. 35 (ПИК)

Обсуждаем застройщиков и инвестиционно привлекательные новостройки Москвы, Подмосковья и Новой Москвы. Старт продаж новостроек.
Аватара пользователя
Нешка
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 368
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Green Park (Грин Парк), Москва, ул. Сельскохозяйственная, вл. 35 (ПИК)

Сообщение #1961 Нешка » 13 окт 2016, 14:31

dmitry polonskiy писал(а):Добрый день! Рассматриваю данный жк для себя. ...

Наверное есть смысл, подождать нового года (скидок ~7-10%) третьей очереди (дешевле на котловане) гринпарка. Месяцок поприсматривайтесь.
По поводу облагораживания ул. Березовая аллея: переодически вдоль Березовой тянут кабели, потом восстанавливают асфальт тротуара и засеивают травой газон между тротуаром и строящимися корпусами. На большее вряд ли можно надеяться. Если начнут строить хорду устроят свинорой на пару лет на интервале от метро до ГП. Пока не будут достроены ГП, БА, Ботлайф и облагорожены территории о приятной прогулке от метро можно забыть.

Аватара пользователя
Natalyyy
наблюдатель
наблюдатель
Сообщения: 2
Пол: Женский
Не в сети

ЖК Green Park (Грин Парк), Москва, ул. Сельскохозяйственная, вл. 35 (ПИК)

Сообщение #1962 Natalyyy » 13 окт 2016, 20:33

Добрый день, давно присматриваюсь к этому ЖК. Как вы думаете, если третья очередь будет не мололит, а панель, то насколько будет отличаться цена, или это просто будет в интересах застройщика, а у покупателя будет цена такая же, как и в первых двух корпусах?

Аватара пользователя
Lisboa
постоялец
постоялец
Сообщения: 208
Пол: Женский
Не в сети

ЖК Green Park (Грин Парк), Москва, ул. Сельскохозяйственная, вл. 35 (ПИК)

Сообщение #1963 Lisboa » 13 окт 2016, 23:17

Natalyyy,

Смотрите профильную ветку ПИКа - я Вам написала ответ, который по формату здесь может быть расценен как оффтоп.
viewtopic.php?p=56790#p56790

Аватара пользователя
Denis_inside
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 184
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Green Park (Грин Парк), Москва, ул. Сельскохозяйственная, вл. 35 (ПИК)

Сообщение #1964 Denis_inside » 14 окт 2016, 10:30

Нешка писал(а): Пока не будут достроены ГП, БА, Ботлайф и облагорожены территории о приятной прогулке от метро можно забыть.


Когда все построят, думаю, будет более приятный маршрут параллельно Б.А. с северной стороны.
( ГП<=>БА<=>БС-2<=>мостик через Яузу<=>БС-1<=>метро)

Аватара пользователя
child
модератор
модератор
Сообщения: 384
Пол: Мужской
В сети

ЖК Green Park (Грин Парк), Москва, ул. Сельскохозяйственная, вл. 35 (ПИК)

Сообщение #1965 child » 14 окт 2016, 10:31

mahes писал(а):Источник цитаты А старое кирпичное здание с трубой на Олонецкой снесли уже или будут сносить после окончания третьей очереди?


Кто там волновался про трубу? :D

ФГИК «Размах» произведет редевелопмент бывшей территории ВДНХ
В 2015 году Группа Компаний ПИК получила разрешение на застройку одной из бывших территорий ВДНХ – промзоны «Отрадное» площадью более 34 га. Общая площадь застройки должна составить 650 тыс. кв. м., из которых 500 тыс. кв. м займет жилая застройка, остальные 150 тыс. кв. м будут отданы под объекты социальной инфраструктуры. Территорию бывшей автобазы под застройку подготовит «Размах Москва».
Проект редевелопмента территории бывшей автобазы ВДНХ рассчитан на 4 месяца, в ходе которых будет произведен демонтаж 54 объектов некапитального строительства, включая две дымовые кирпичные трубы высотой 35 и 40 метров. Территория будет подготовлена к дальнейшей комплексной застройке.

[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]


P.S. Редевелопмент идет полным ходом, вчера в 20-00 техника во всю работала на площадке под 3-ю очередь

Аватара пользователя
Artem
новичок
новичок
Сообщения: 8
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Green Park (Грин Парк), Москва, ул. Сельскохозяйственная, вл. 35 (ПИК)

Сообщение #1966 Artem » 14 окт 2016, 11:57

Меня, если честно, больше пугает коллапс на автомобильных дорогах после всей застройки в этом районе. Сейчас по утрам и по вечерам в часы пик образуются заторы при проезде от ЖК до ВДНХ.
Относительно пешего пути от офиса продаж до метро, бодрым шагом преодолел за 15 минут, для чистоты эксперимента эта процедура была проделана 2 раза. Предполагаю, что путь от/до 6-й, 7-й, 8-й секций 2-го блока будет аналогичным.
Сама дорога - это жесть, грязно, пыльно, шумно... Надеюсь, облагородят рано или поздно )

child, соглашусь с Вами, меньше флуда, больше конкретики.

Аватара пользователя
child
модератор
модератор
Сообщения: 384
Пол: Мужской
В сети

ЖК Green Park (Грин Парк), Москва, ул. Сельскохозяйственная, вл. 35 (ПИК)

Сообщение #1967 child » 14 окт 2016, 12:36

Artem писал(а):Источник цитаты Сейчас по утрам и по вечерам в часы пик образуются заторы при проезде от ЖК до ВДНХ.


Вот тут я могу сказать, что ГП и БА в более выигрышном положении чем тот же БС. Улица Вильгема Пика по утрам стоит жестко. И поток который идет из Свиблово пытается выехать на проспект Мира доезжая до Сельскохозяйственной улицы, чтобы совершить левый поворот на нее. Далее думаю понятно? ;) При расширении Сельскохозяйственной улицы(которое кстати обещали в этом году) и наличии хорды все изменится в лучшую сторону. Надеюсь :?

Аватара пользователя
Cool`man
новичок
новичок
Сообщения: 71
Не в сети

ЖК Green Park (Грин Парк), Москва, ул. Сельскохозяйственная, вл. 35 (ПИК)

Сообщение #1968 Cool`man » 14 окт 2016, 21:57

пик в шахматке крутит вертит а хаты все те же продаются)) зачем светофор включают, не солидно.

Аватара пользователя
Masta Killa
наблюдатель
наблюдатель
Сообщения: 2
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Green Park (Грин Парк), Москва, ул. Сельскохозяйственная, вл. 35 (ПИК)

Сообщение #1969 Masta Killa » 14 окт 2016, 22:56

child писал(а):Источник цитаты При расширении Сельскохозяйственной улицы(которое кстати обещали в этом году) и наличии хорды все изменится в лучшую сторону. Надеюсь

Что будет с заторами остается загадкой, дополнительные дороги и расширение имеющихся нужны точно, тут бывает и на Алтушку не выехать, Сигнальный с самого утра может встать, ну и из Свиблово выбираться надо до 8 утра. 8-)

Аватара пользователя
mahes
новичок
новичок
Сообщения: 43
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Green Park (Грин Парк), Москва, ул. Сельскохозяйственная, вл. 35 (ПИК)

Сообщение #1970 mahes » 16 окт 2016, 20:10

Пара интересных фоток 1.1:
IMAG0532.jpg
IMAG0532.jpg (396.69 КБ) 1010 просмотров

IMAG0533.jpg
IMAG0533.jpg (170.99 КБ) 1009 просмотров

IMAG0537.jpg
IMAG0537.jpg (145.26 КБ) 1010 просмотров

Аватара пользователя
Нешка
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 368
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Green Park (Грин Парк), Москва, ул. Сельскохозяйственная, вл. 35 (ПИК)

Сообщение #1971 Нешка » 17 окт 2016, 16:04

На оф. сайте с 1 ноября грозятся повышением цен. Видимо отсюда и такая гонка со вторым блоком (нужно строительную готовность показать и поднять как следует цены к новогодним скидкам ;))

Аватара пользователя
child
модератор
модератор
Сообщения: 384
Пол: Мужской
В сети

ЖК Green Park (Грин Парк), Москва, ул. Сельскохозяйственная, вл. 35 (ПИК)

Сообщение #1972 child » 17 окт 2016, 16:45

Нешка писал(а):Источник цитаты гонка со вторым блоком

Так тепло пока... зимой дольше льют монолит.

Аватара пользователя
murik
новичок
новичок
Сообщения: 35
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Green Park (Грин Парк), Москва, ул. Сельскохозяйственная, вл. 35 (ПИК)

Сообщение #1973 murik » 17 окт 2016, 16:51

В личном кабинете на 1 блок ориентировочный срок заселения передвинут на январь 2018. До этого, с апреля, стоял декабрь.
Ориентировочный срок заселения: Январь 2018 г.

мечты про ключи осенью 2017 уплывают.

Аватара пользователя
Veloboss
новичок
новичок
Сообщения: 19
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Green Park (Грин Парк), Москва, ул. Сельскохозяйственная, вл. 35 (ПИК)

Сообщение #1974 Veloboss » 17 окт 2016, 17:32

murik писал(а):В личном кабинете на 1 блок ориентировочный срок заселения передвинут на январь 2018. До этого, с апреля, стоял декабрь.
мечты про ключи осенью 2017 уплывают.


Поэтому активнее покупают вторую очередь, потому что одновременно сдадут?

Аватара пользователя
child
модератор
модератор
Сообщения: 384
Пол: Мужской
В сети

ЖК Green Park (Грин Парк), Москва, ул. Сельскохозяйственная, вл. 35 (ПИК)

Сообщение #1975 child » 17 окт 2016, 17:49

Veloboss писал(а):Источник цитаты потому что одновременно сдадут?


Veloboss, не в обиду, вы сюда язык пришли почесать? На сайте пика не судьба посмотреть сроки сдачи?
Первый блок - заселение до 31 января 2018
Второй блок - заселение до 30 сентября 2018

Аватара пользователя
Veloboss
новичок
новичок
Сообщения: 19
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Green Park (Грин Парк), Москва, ул. Сельскохозяйственная, вл. 35 (ПИК)

Сообщение #1976 Veloboss » 17 окт 2016, 21:00

child писал(а):Veloboss, не в обиду, вы сюда язык пришли почесать? На сайте пика не судьба посмотреть сроки сдачи?
Первый блок - заселение до 31 января 2018
Второй блок - заселение до 30 сентября 2018

Смотрел срок сдачи в личном кабинете (думаю это не сильно хуже чем сайт пика, на котором исчезла информация о кондиционерах) - был декабрь 2017. Сейчас смотрю - январь 2018. Менеджер обещал сентябрь, видимо не только одному мне. На Варшавке, когда ездил шоурум смотреть, менеджер тоже сказал что сдадут на 3 месяца раньше. Слежу. Пока не вижу на форуме получивших. Про одновременную сдачу блоков 1 и 2 конечно утрирую, но тем не менее. Интересно что менеджеры говорили о блоке 2, что тоже раньше сдадут?

Аватара пользователя
User
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 100
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Green Park (Грин Парк), Москва, ул. Сельскохозяйственная, вл. 35 (ПИК)

Сообщение #1977 User » 18 окт 2016, 09:28

они всем и всегда говорят срок на пол года раньше
но нигде и никогда ничего на пол года раньше не сдали - все четко по договору
смотрите договор и дату в нем - это срок сдачи когда начнут выдавать ключи

Аватара пользователя
Artem
новичок
новичок
Сообщения: 8
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Green Park (Грин Парк), Москва, ул. Сельскохозяйственная, вл. 35 (ПИК)

Сообщение #1978 Artem » 18 окт 2016, 11:16

2-й блок менеджеры обещали в сентябре 2018, в договоре то же самое прописано.
Про 1-й блок не в курсе.

Смотрите дату в договоре, за нарушение сроков можно взыскать неустойку с застройщика в судебном порядке или договориться во внесудебном. Поэтому, логично, что застройщик будет стараться выдержать заявленные в договоре сроки сдачи.

п. 5.2 Договора:
В случае если строительство Объекта не может быть завершено в предусмотренный настоящим Договором срок, ЗАСТРОЙЩИК не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить УЧАСТНИКУ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА соответствующую информацию и предложение об изменении настоящего Договора.
В случае если строительство Объекта недвижимости будет завершено ранее предусмотренного Договором срока, ЗАСТРОЙЩИК имеет право начать передачу Объекта долевого строительства после надлежащего уведомления УЧАСТНИКА ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА.

Аватара пользователя
jogermech
новичок
новичок
Сообщения: 39
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Green Park (Грин Парк), Москва, ул. Сельскохозяйственная, вл. 35 (ПИК)

Сообщение #1979 jogermech » 18 окт 2016, 20:10

Из личного кабинета по второму блоку (на 18.10.2016):
1 секция – ведутся работы по монтажу 9-го этажа,
2 секция – ведутся работы по монтажу 6-го этажа,
3 секция – ведутся работы по монтажу 9-го этажа,
4 секция – ведутся работы по монтажу 2-го этажа,
5 секции – армирование и бетонирование стен/ пилонов подвала,
6,7 секции – армирование плиты перекрытия над 1 этажом,
8, 9 секции - ведутся работы по монтажу 6-го этажа,
10, 11 секции - ведутся работы по монтажу 7-го этажа.
Примерно соответствует прогрессу строительства первого блока на середину июня

Аватара пользователя
child
модератор
модератор
Сообщения: 384
Пол: Мужской
В сети

ЖК Green Park (Грин Парк), Москва, ул. Сельскохозяйственная, вл. 35 (ПИК)

Сообщение #1980 child » 19 окт 2016, 12:07

В первом сообщении данной темы сделал полезные ссылки. Если у кого есть документация, которую Вы считаете полезной, можете ее прислать мне и я ее добавлю.

P.S. Сняли "тестовый" фасад с 3 секции.


Вернуться в «Новостройки: застройщики и жилые комплексы»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Anna.alexandrovna, aryndin99, belleo, Сергей Владимирович, child, compage, cozler, ellena, fandez, Filya, gnucpp, goz8, Gymnast, Katherinek, kolya_postnikov, Matilda40, mr_myxin, pavelsom, Rumba, sergeyshik, Strelka, Tracewell, vitaly, zheni, ZZTop, Владимир Романенко, Игорь548 и 19 гостей