ЖК Green Park (Грин Парк), Москва, ул. Сельскохозяйственная, вл. 35 (ПИК)

Обсуждаем застройщиков и инвестиционно привлекательные новостройки Москвы, Подмосковья и Новой Москвы. Старт продаж новостроек.
Аватара пользователя
User
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 100
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Green Park (Грин Парк), Москва, ул. Сельскохозяйственная, вл. 35 (ПИК)

Сообщение #1881 User » 30 сен 2016, 14:17

child писал(а):На схеме всей застройки виден только один. И что то мне подсказывает, что цена паркинга будет не меньше чем на старте продаж в подземных - разберут все под чистую.


ну и приоритет постройки у него самый низкий
в тех же мытищах только к 20 году обещают - т.е. в последнюю распоследнюю очередь и то не факт
а строят дома там уже много лет

Аватара пользователя
Lumi Siili
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 107
Пол: Женский
Не в сети

ЖК Green Park (Грин Парк), Москва, ул. Сельскохозяйственная, вл. 35 (ПИК)

Сообщение #1882 Lumi Siili » 30 сен 2016, 14:22

child писал(а):Источник цитаты На схеме всей застройки виден только один. И что то мне подсказывает, что цена паркинга будет не меньше чем на старте продаж в подземных - разберут все под чистую.

На текущей схеме да, но так до конца и не понятно, что будет возле второго корпуса в результате - нарисованные футбольные поля или еще один паркинг.

Отправлено спустя 6 минут 36 секунд:
User писал(а):Источник цитаты ну и приоритет постройки у него самый низкий
в тех же мытищах только к 20 году обещают - т.е. в последнюю распоследнюю очередь и то не факт
а строят дома там уже много лет

Ну а на Варшавке Пик паркинг уже вовсю строит, хотя сама стройка идет всего пару лет. Давайте сравнивать сравнимые вещи :)

Аватара пользователя
User
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 100
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Green Park (Грин Парк), Москва, ул. Сельскохозяйственная, вл. 35 (ПИК)

Сообщение #1883 User » 30 сен 2016, 14:44

Lumi Siili писал(а):На текущей схеме да, но так до конца и не понятно, что будет возле второго корпуса в результате - нарисованные футбольные поля или еще один паркинг.

Отправлено спустя 6 минут 36 секунд:

Ну а на Варшавке Пик паркинг уже вовсю строит, хотя сама стройка идет всего пару лет. Давайте сравнивать сравнимые вещи :)



Ну я и сравниваю
1. на варшавке уже все дома что собирались правктически построили
и паркинг начали в последнюю очередь.
2. в мытищах пока весь 16 район не построят паркинг не начнут
3. ГП пока все что понарисовали в буклетах не построят паркинг тоже не начнут

тенденция вполне линейна и предсказуема

Аватара пользователя
serij
новичок
новичок
Сообщения: 8
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Green Park (Грин Парк), Москва, ул. Сельскохозяйственная, вл. 35 (ПИК)

Сообщение #1884 serij » 03 окт 2016, 09:48

Ребятки, а дом полностью будет закрыт этими самыми "рок-панелями"?
Или частично будет а-ля "газобетон-утеплитель-краска"?)

Аватара пользователя
Нешка
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 374
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Green Park (Грин Парк), Москва, ул. Сельскохозяйственная, вл. 35 (ПИК)

Сообщение #1885 Нешка » 03 окт 2016, 11:20

serij писал(а): а дом полностью будет закрыт этими самыми "рок-панелями"? Или частично будет а-ля "газобетон-утеплитель-краска"?)

Вы где нибудь видели краску по утеплителю в Мск? Везде будут фиброцементные панели, ранее выкладывали ссылку на них viewtopic.php?p=46239#p46239 По ссылке много всего интересного в том числе рабочие чертежи как крепить, какие зазоры должны быть и т.д.

Аватара пользователя
child
модератор
модератор
Сообщения: 385
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Green Park (Грин Парк), Москва, ул. Сельскохозяйственная, вл. 35 (ПИК)

Сообщение #1886 child » 03 окт 2016, 11:41

Немножко новостей со стройки.
В данный момент в 3 секции начали вставлять окна. В первой и второй почти все вставили.
Начали делать леса на всех секциях по внешнему периметру. На первой секции продолжают крепить утеплитель. Утеплитель уже
закрепили на всех тех. балконах 1 2 3 секций. Паркинг залили целиком, возвели пристройку, где въезд в паркинг.
Да, возле первой секции начали разбирать кран. И активно готовят площадку под 3 очередь, посносили автосервисы, снесли двух этажное здание.

P.S. Второй блок растет как на дрожжах, уже стали выкладывать пеноблоки на нем;)

Аватара пользователя
Lisboa
постоялец
постоялец
Сообщения: 211
Пол: Женский
Не в сети

ЖК Green Park (Грин Парк), Москва, ул. Сельскохозяйственная, вл. 35 (ПИК)

Сообщение #1887 Lisboa » 03 окт 2016, 12:01

Child, спасибо! Т.е. 1-3 секцию пол крышу завели полностью, так? Сейчас начинаются фасадные работы. Кто из строителей знает, что сейчас деоают внутри помещений, пока температура позволяет?

Аватара пользователя
belleo
новичок
новичок
Сообщения: 47
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Green Park (Грин Парк), Москва, ул. Сельскохозяйственная, вл. 35 (ПИК)

Сообщение #1888 belleo » 03 окт 2016, 12:17

Lisboa писал(а):Источник цитаты Child, спасибо! Т.е. 1-3 секцию пол крышу завели полностью, так? Сейчас начинаются фасадные работы. Кто из строителей знает, что сейчас деоают внутри помещений, пока температура позволяет?


Отопление и теплоснабжение
Вентиляция и кондиционирование, противодымная вентиляция
Система хозяйственно-питьевого водоснабжения и система водоотведения
Силовое электрооборудование и внутреннее электроосвещение
Молниезащита и заземление

Аватара пользователя
formula
новичок
новичок
Сообщения: 8
Пол: Женский
Не в сети

ЖК Green Park (Грин Парк), Москва, ул. Сельскохозяйственная, вл. 35 (ПИК)

Сообщение #1889 formula » 03 окт 2016, 15:26

ребята плиз подскажи недостатки в первую очередь и преимущества газоблоков? Вот стоят же дома по 40-50 лети норм.А что с этими домами что будет через 20-50 лет?)Планирую жить там как минимум лет 15)

Аватара пользователя
Нешка
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 374
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Green Park (Грин Парк), Москва, ул. Сельскохозяйственная, вл. 35 (ПИК)

Сообщение #1890 Нешка » 03 окт 2016, 15:44

formula писал(а):ребята плиз подскажи недостатки в первую очередь и преимущества газоблоков? Вот стоят же дома по 40-50 лети норм.А что с этими домами что будет через 20-50 лет?)Планирую жить там как минимум лет 15)

Такие монолиты должны по 100 лет стоять. Первый капремонт, по идее, лет через 40-50 (замена вент. фасада, утеплителя, внутренней инженерии) На газобетон вообще никакая нагрузка не ложится, всё воспринимает несущий железобетонный каркас. Вы поподробнее скажите что вас в газоблоках пугает?

Аватара пользователя
mahes
новичок
новичок
Сообщения: 43
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Green Park (Грин Парк), Москва, ул. Сельскохозяйственная, вл. 35 (ПИК)

Сообщение #1891 mahes » 03 окт 2016, 16:11

А старое кирпичное здание с трубой на Олонецкой снесли уже или будут сносить после окончания третьей очереди?

Аватара пользователя
formula
новичок
новичок
Сообщения: 8
Пол: Женский
Не в сети

ЖК Green Park (Грин Парк), Москва, ул. Сельскохозяйственная, вл. 35 (ПИК)

Сообщение #1892 formula » 03 окт 2016, 16:13

Нешка писал(а):Такие монолиты должны по 100 лет стоять. Первый капремонт, по идее, лет через 40-50 (замена вент. фасада, утеплителя, внутренней инженерии) На газобетон вообще никакая нагрузка не ложится, всё воспринимает несущий железобетонный каркас. Вы поподробнее скажите что вас в газоблоках пугает?

пугают возможные трещины.Грубо говоря если захочу продать через 15 лет, будет ли в хорошем состоянии дом?

Аватара пользователя
Нешка
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 374
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Green Park (Грин Парк), Москва, ул. Сельскохозяйственная, вл. 35 (ПИК)

Сообщение #1893 Нешка » 03 окт 2016, 16:20

mahes писал(а):А старое кирпичное здание с трубой на Олонецкой снесли уже или будут сносить после окончания третьей очереди?

В пятно застройки 3 очереди здание с трубой не попадает. На росреестре, кстати, уже поменяли назначение земли под 3 очередь.

Отправлено спустя 12 минут 48 секунд:
formula писал(а):пугают возможные трещины.Грубо говоря если захочу продать через 15 лет, будет ли в хорошем состоянии дом?

Возможные трещины могут возникнуть только из-за фатальных ошибок при строительстве (треснет фундамент или его размоет грунтовыми водами) или землетрясения/урагана ;). Пеноблоки тут не причем. Из того что подсмотрено на стройке, применяются блоки bonolit и ytong

Аватара пользователя
User
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 100
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Green Park (Грин Парк), Москва, ул. Сельскохозяйственная, вл. 35 (ПИК)

Сообщение #1894 User » 03 окт 2016, 16:39

все может быть
сильно зависит от утеплителя в фасаде и его сохранности
Есть такой параметр как точка росы строительной конструкции - это проще говоря место с такой температурой где пар из воздуха конденсируется и превращается в воду
при новом утеплителе точка росы находится внутри утеплителя и зимой при конденсации и последующем замерзании воды, кристаллы льда не разрушают конструкции и утеплитель т.к. он пластичен
при неблагоприятных условиях эксплуатации - плохая просушка, плесневение, выгорание и последующая хрупкость, осыпание утеплителя
точка росы продвигается в строительную конструкцию и вода будет уже замерзать в бетоне/пеноблоке в последующим разрушением конструкции
процесс долгий и происходит с наружной стороны

через 15 лет со стороны квартиры ничего не видно будет если плесень не пойдет и обои от сырости не отвалятся

Аватара пользователя
Против ветра
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1467
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Green Park (Грин Парк), Москва, ул. Сельскохозяйственная, вл. 35 (ПИК)

Сообщение #1895 Против ветра » 03 окт 2016, 18:22

Нешка писал(а):Источник цитаты На росреестре, кстати, уже поменяли назначение земли под 3 очередь.


про 3ю очередь бают про конец года или начало (январь) следующего
а еще что может быть панелька

Аватара пользователя
child
модератор
модератор
Сообщения: 385
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Green Park (Грин Парк), Москва, ул. Сельскохозяйственная, вл. 35 (ПИК)

Сообщение #1896 child » 03 окт 2016, 18:51

I-Sev писал(а):про 3ю очередь бают про конец года или начало (январь) следующего
а еще что может быть панелька

Бают про начало и что будет монолит :acute:

Аватара пользователя
Против ветра
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1467
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Green Park (Грин Парк), Москва, ул. Сельскохозяйственная, вл. 35 (ПИК)

Сообщение #1897 Против ветра » 03 окт 2016, 19:40

ну ваш "байщик" знает лучше конечно :D :hi:

Аватара пользователя
borisbora
новичок
новичок
Сообщения: 6
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Green Park (Грин Парк), Москва, ул. Сельскохозяйственная, вл. 35 (ПИК)

Сообщение #1898 borisbora » 04 окт 2016, 09:54

Добрый день. Подскажите пожалуйста, получил шаблон ДДу для первой очереди. Приложение про отделку - смутила формулировка - Настоящий перечень отделочных работ является ориентировочным и может быть изменен (дополнен) подрядной организацией без предварительного согласия и уведомления Сторон.
Так и должно быть? Кто-то писал про кондиционеры в ДДУ и запрет установки своих - в моей редакции такого нет.
И еще вопрос - если кондиционеры будут, то где разместяться блоки? Правильно ли я понимаю, что на балконе лестничной клетки? Смотрю квартиру граничащую с ней и не пойму будет ли тарахтеть с балкона.
Спасибо.

Аватара пользователя
serij
новичок
новичок
Сообщения: 8
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Green Park (Грин Парк), Москва, ул. Сельскохозяйственная, вл. 35 (ПИК)

Сообщение #1899 serij » 04 окт 2016, 11:47

Нешка писал(а):Вы где нибудь видели краску по утеплителю в Мск? Везде будут фиброцементные панели, ранее выкладывали ссылку на них viewtopic.php?p=46239#p46239 По ссылке много всего интересного в том числе рабочие чертежи как крепить, какие зазоры должны быть и т.д.


ок, спасибо. Хотя по устойчивости этой конструкции есть все же вопросы. Лучше бы сделали облицовку кирпичом. Но тогда и ценник поднялся бы.

Аватара пользователя
borisbora
новичок
новичок
Сообщения: 6
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Green Park (Грин Парк), Москва, ул. Сельскохозяйственная, вл. 35 (ПИК)

Сообщение #1900 borisbora » 05 окт 2016, 08:44

Про кондиционеры менедже сказал что в квартире ставить их не будут. Будут блоки на балконе, а в квартире ставить самим, за свой счет. Но, имхо, это какой-то бред!


Вернуться в «Новостройки: застройщики и жилые комплексы»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Alika, Сандро79, СергейСергей, Erbauer, Holster, Juls, Kaer, kolya_postnikov, makpoot, marek, Nelex, Shergui, SkyDiver, Strimer, tanya1341, tat0912, Turbo_S, warkord, Лилу и 17 гостей