ЖК Green Park (Грин Парк), Москва, ул. Сельскохозяйственная, вл. 35 (ПИК)

Обсуждаем застройщиков и инвестиционно привлекательные новостройки Москвы, Подмосковья и Новой Москвы. Старт продаж новостроек.
Аватара пользователя
Нешка
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 374
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Green Park (Грин Парк), Москва, ул. Сельскохозяйственная, вл. 35 (ПИК)

Сообщение #1341 Нешка » 12 июн 2016, 11:58

ekaterina-m, Во-первых садики и школы всегда за забором, во-вторых то, что вы называете оживленным движением это внутридворовые проезды, с лежачими полицейскими и ограничением по скорости (для местных жителей вообщем). Гонщикам нет нужды заезжать во дворы. Еще могу успокоить тем, что то как нарисовано это по уму, нормальной ширины проезды чтоб пожарная машина или скорая могла проехать нормально, если кто-то машину на аварийке оставил. На деле все может быть хуже если застройщик попытается по максимуму уплотнить дома. Генплан скорее всего не окончательный по тому как пока ПИК только два блока запроектировал и строит, остальное пока только концепция и планы.

Аватара пользователя
Любопытный
новичок
новичок
Сообщения: 49
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Green Park (Грин Парк), Москва, ул. Сельскохозяйственная, вл. 35 (ПИК)

Сообщение #1342 Любопытный » 12 июн 2016, 12:37

А где же школа? И поликлиника?

Аватара пользователя
am02rus
новичок
новичок
Сообщения: 51
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Green Park (Грин Парк), Москва, ул. Сельскохозяйственная, вл. 35 (ПИК)

Сообщение #1343 am02rus » 13 июн 2016, 10:45

Вообще-то это не генплан, а просто красивая картинка, чтоб покупатели в очереди выстраивались перед офисом продаж.

Аватара пользователя
am02rus
новичок
новичок
Сообщения: 51
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Green Park (Грин Парк), Москва, ул. Сельскохозяйственная, вл. 35 (ПИК)

Сообщение #1344 am02rus » 15 июн 2016, 14:25

Господа инвесторы, кто по опытней, подскажите, точнее предскажите какой рост цен ожидается в Грин Парке?
Ну к примеру, на сколько вероятен рост цен за квадрат +1 тыр в месяц, +2 тыр в месяц (до окончания строительства и сдачи дома ГК)?

Аватара пользователя
Нешка
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 374
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Green Park (Грин Парк), Москва, ул. Сельскохозяйственная, вл. 35 (ПИК)

Сообщение #1345 Нешка » 15 июн 2016, 14:42

am02rus писал(а):Вообще-то это не генплан, а просто красивая картинка, чтоб покупатели в очереди выстраивались перед офисом продаж.

Если красивая картинка заставляет покупателей вставать в очередь на покупку значит менеджеры пика неплохо работают, правда? :D

Аватара пользователя
Moxep
модератор
модератор
Сообщения: 638
Пол: Мужской
В сети

ЖК Green Park (Грин Парк), Москва, ул. Сельскохозяйственная, вл. 35 (ПИК)

Сообщение #1346 Moxep » 16 июн 2016, 00:37

am02rus писал(а):Источник цитаты на сколько вероятен рост цен за квадрат +1 тыр в месяц, +2 тыр в месяц

Постоянный механический рост это какоета МММ. :D не в смысле Москва, Метро, Монолит.
В начале темы посмотрите, рассуждали про цены Сообщение #93 Ruslan » 31 окт 2015, 11:10 и далее viewtopic.php?p=6993#p6993

Аватара пользователя
mahes
новичок
новичок
Сообщения: 43
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Green Park (Грин Парк), Москва, ул. Сельскохозяйственная, вл. 35 (ПИК)

Сообщение #1347 mahes » 17 июн 2016, 13:36

Фото или видео никто не делал?

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6798
Пол: Мужской
В сети

ЖК Green Park (Грин Парк), Москва, ул. Сельскохозяйственная, вл. 35 (ПИК)

Сообщение #1348 Shuran » 17 июн 2016, 13:37

mahes писал(а):Источник цитаты Фото или видео никто не делал?

в теме тонны фото и видео

Аватара пользователя
am02rus
новичок
новичок
Сообщения: 51
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Green Park (Грин Парк), Москва, ул. Сельскохозяйственная, вл. 35 (ПИК)

Сообщение #1349 am02rus » 17 июн 2016, 13:41

Moxep писал(а):Постоянный механический рост это какоета МММ.

Ну не постоянный, а средний взвешенный, на сколько в среднем примерно подымутся цены за 1 квадрат до момента выдачи ключей. У вас же есть опыт.
Имеет смысл сейчас продавать свою квартиру и брать в ГП, при этом снимать 1-2 года квартиру по 40 тыр в месяц, итого 480 - 960 тыр. Поднимется ли стоимость квартиры двушки 60 м на эту сумму. Или сидеть ровно до момента "завтра-послезавтра выдадим ключи", и только потом бежать и покупать?

Аватара пользователя
child
модератор
модератор
Сообщения: 385
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Green Park (Грин Парк), Москва, ул. Сельскохозяйственная, вл. 35 (ПИК)

Сообщение #1350 child » 17 июн 2016, 14:21

am02rus писал(а):Источник цитаты Или сидеть ровно до момента "завтра-послезавтра выдадим ключи", и только потом бежать и покупать?


Не забывайте, при таком подходе может возникнуть ситуация, что на тот момент то что Вам нравится уже будет все раскуплено.

Аватара пользователя
wave
активный
активный
Сообщения: 669
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Green Park (Грин Парк), Москва, ул. Сельскохозяйственная, вл. 35 (ПИК)

Сообщение #1351 wave » 17 июн 2016, 14:32

am02rus писал(а):Ну не постоянный, а средний взвешенный, на сколько в среднем примерно подымутся цены за 1 квадрат до момента выдачи ключей. У вас же есть опыт.
Имеет смысл сейчас продавать свою квартиру и брать в ГП, при этом снимать 1-2 года квартиру по 40 тыр в месяц, итого 480 - 960 тыр. Поднимется ли стоимость квартиры двушки 60 м на эту сумму. Или сидеть ровно до момента "завтра-послезавтра выдадим ключи", и только потом бежать и покупать?


На миллион поднимется, можно не сомневаться. Причем , скорее всего , довольно быстро. а бежать или нет, лучше задайте вопрос в соответствующей теме (где раздают советы), с вашими вводными.

Аватара пользователя
mahes
новичок
новичок
Сообщения: 43
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Green Park (Грин Парк), Москва, ул. Сельскохозяйственная, вл. 35 (ПИК)

Сообщение #1352 mahes » 17 июн 2016, 14:50

Shuran писал(а):в теме тонны фото и видео

Хотца посвежее:)

Аватара пользователя
child
модератор
модератор
Сообщения: 385
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Green Park (Грин Парк), Москва, ул. Сельскохозяйственная, вл. 35 (ПИК)

Сообщение #1353 child » 17 июн 2016, 15:11

mahes писал(а):Источник цитаты Хотца посвежее:)


Вам каждый день делать? У меня с этим проблем не будет :D
Идет стройка, не беспокойтесь ;)
Делаем обзор с паузой, чтобы были видны изменения.

Аватара пользователя
am02rus
новичок
новичок
Сообщения: 51
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Green Park (Грин Парк), Москва, ул. Сельскохозяйственная, вл. 35 (ПИК)

Сообщение #1354 am02rus » 17 июн 2016, 15:17

child писал(а):Не забывайте, при таком подходе может возникнуть ситуация, что на тот момент то что Вам нравится уже будет все раскуплено.

То что нравится уже давно все раскуплено, а квартир "с пивом потянет" еще полно (это я про 1-й блок), на крайний вариант есть еще 2-й блок, который мне симпатизирует больше, т.к. расположен ближе к метро.

Аватара пользователя
child
модератор
модератор
Сообщения: 385
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Green Park (Грин Парк), Москва, ул. Сельскохозяйственная, вл. 35 (ПИК)

Сообщение #1355 child » 17 июн 2016, 15:19

Возобновили продажи ММ, но уже по ДДУ.

Аватара пользователя
child
модератор
модератор
Сообщения: 385
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Green Park (Грин Парк), Москва, ул. Сельскохозяйственная, вл. 35 (ПИК)

Сообщение #1356 child » 17 июн 2016, 15:33

am02rus писал(а):Источник цитаты а квартир "с пивом потянет" еще полно (это я про 1-й блок), на крайний вариант есть еще 2-й блок, который мне симпатизирует больше


Немного непонятна логика.
Хотите взять в 1 блоке который:
1. Дороже
2. Квартиры, которые нравятся, все раскупили.
3. Дальше от метро

Второй блок:
1. Дешевле
2. Квартиры, которые нравятся, есть в наличии
3. БОЛЬШЕ нравится, так как ближе к метро
4. Срок сдачи на пол года позже, но даже сейчас цена показывает, что аренда за 6 месяцев явно будет меньше чем разница в цене с первым блоком

Аватара пользователя
mahes
новичок
новичок
Сообщения: 43
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Green Park (Грин Парк), Москва, ул. Сельскохозяйственная, вл. 35 (ПИК)

Сообщение #1357 mahes » 17 июн 2016, 16:44

child писал(а):Немного непонятна логика.
Хотите взять в 1 блоке который:
1. Дороже
2. Квартиры, которые нравятся, все раскупили.
3. Дальше от метро

Второй блок:
1. Дешевле
2. Квартиры, которые нравятся, есть в наличии
3. БОЛЬШЕ нравится, так как ближе к метро
4. Срок сдачи на пол года позже, но даже сейчас цена показывает, что аренда за 6 месяцев явно будет меньше чем разница в цене с первым блоком


А вы учли, что 1.1 будет с отделкой?

Аватара пользователя
jogermech
новичок
новичок
Сообщения: 40
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Green Park (Грин Парк), Москва, ул. Сельскохозяйственная, вл. 35 (ПИК)

Сообщение #1358 jogermech » 17 июн 2016, 16:56

2.1 тоже с отделкой

Аватара пользователя
Любопытный
новичок
новичок
Сообщения: 49
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Green Park (Грин Парк), Москва, ул. Сельскохозяйственная, вл. 35 (ПИК)

Сообщение #1359 Любопытный » 17 июн 2016, 18:57

И все таки фото есть у кого нибудь свеженькие?

Аватара пользователя
Marierma
новичок
новичок
Сообщения: 33
Пол: Женский
Не в сети

ЖК Green Park (Грин Парк), Москва, ул. Сельскохозяйственная, вл. 35 (ПИК)

Сообщение #1360 Marierma » 17 июн 2016, 20:12

child писал(а):Возобновили продажи ММ, но уже по ДДУ.

а те, кто купил по пдкп ни как не пострадают?

Отправлено спустя 2 минуты 45 секунд:
am02rus писал(а):Ну не постоянный, а средний взвешенный, на сколько в среднем примерно подымутся цены за 1 квадрат до момента выдачи ключей. У вас же есть опыт.
Имеет смысл сейчас продавать свою квартиру и брать в ГП, при этом снимать 1-2 года квартиру по 40 тыр в месяц, итого 480 - 960 тыр. Поднимется ли стоимость квартиры двушки 60 м на эту сумму. Или сидеть ровно до момента "завтра-послезавтра выдадим ключи", и только потом бежать и покупать?

заложите еще время на продажу своей квартиры, это может быть не быстро(


Вернуться в «Новостройки: застройщики и жилые комплексы»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Delic, Moxep, mr_myxin, NCE, neka, Nrj, Shuran и 6 гостей