Рынок недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области, новостройки, КП, апартаменты

Обсуждаем застройщиков и инвестиционно привлекательные новостройки Москвы, Подмосковья и Новой Москвы. Старт продаж новостроек.
Аватара пользователя
franger
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 126
Пол: Мужской
Не в сети

Рынок недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области, новостройки, КП, апартаменты

Сообщение #1 franger » 19 сен 2015, 17:38

Куда же без этой темы. Надо диверсифицироваться с Москвой.

Юмор для затравки
Клоун Стас Рождественский хочет открыть народный капсульный отель в Питере:
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]


Аватара пользователя
franger
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 126
Пол: Мужской
Не в сети

Рынок недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области, новостройки, КП, апартаменты

Сообщение #3 franger » 03 ноя 2015, 21:30

Норманн в 3-й очереди ЖК "На Заречной" продает студии 27м.кв. от 1,6млн. Договор ДДУ. 10 минут пешком от метро Парнас

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6798
Пол: Мужской
В сети

Рынок недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области, новостройки, КП, апартаменты

Сообщение #4 Shuran » 04 ноя 2015, 01:21

а чо про эту контору "Норманн" плохого можешь сказать? чот ценник даже на фоне северной долины сильно мал, навес там адовый, но для аренды может быть вполне, глянул циан, по 16-18тыр такую студию можно сдать. сайт покурил, но несмотря на 20е место и полмиллиогна метров в стройке ни разу про них не слышал

Аватара пользователя
franger
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 126
Пол: Мужской
Не в сети

Рынок недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области, новостройки, КП, апартаменты

Сообщение #5 franger » 05 ноя 2015, 00:31

Shuran писал(а):а чо про эту контору "Норманн" плохого можешь сказать? чот ценник даже на фоне северной долины сильно мал, навес там адовый, но для аренды может быть вполне, глянул циан, по 16-18тыр такую студию можно сдать. сайт покурил, но несмотря на 20е место и полмиллиогна метров в стройке ни разу про них не слышал

Много непрофильных активов. А чтобы было понятно, то напоминает СУшку лет этак 5 назад. Качество не ахти, затягивание сроков, не платят подрядчикам. НА КОТЛОВАНЕ НЕ БРАТЬ ! Заработать можно , но рискованно.

Аватара пользователя
franger
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 126
Пол: Мужской
Не в сети

Рынок недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области, новостройки, КП, апартаменты

Сообщение #6 franger » 30 мар 2016, 11:20

Петербуржцев хотят освободить от налога на имущество при покупке новой квартиры
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
kolya_postnikov
новичок
новичок
Сообщения: 6
Не в сети

Рынок недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области, новостройки, КП, апартаменты

Сообщение #7 kolya_postnikov » 30 мар 2016, 11:43

Имеются какие-либо сведения об интересных проектах в Санкт-Петербурге?

Аватара пользователя
franger
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 126
Пол: Мужской
Не в сети

Рынок недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области, новостройки, КП, апартаменты

Сообщение #8 franger » 24 июн 2016, 06:45

В Петербурге покупателей квартир в новостройках освободили от налогов. Это касается многоквартирных домов, введенных в эксплуатацию в 2015-2016 годах:
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Против ветра
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1456
Пол: Мужской
Не в сети

Рынок недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области, новостройки, КП, апартаменты

Сообщение #9 Против ветра » 26 июн 2016, 22:53

у пионера будет новый жк рядом с м.лесная, вроде место неплохое [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

интересно что сейчас на питерском рынке творится
есть примеры типа ботаники, лучей, аукционов на местном уровне?
может дешевая элитка какая есть?

Аватара пользователя
franger
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 126
Пол: Мужской
Не в сети

Рынок недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области, новостройки, КП, апартаменты

Сообщение #10 franger » 28 июн 2016, 20:13

I-Sev писал(а):у пионера будет новый жк рядом с м.лесная, вроде место неплохое [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

интересно что сейчас на питерском рынке творится
есть примеры типа ботаники, лучей, аукционов на местном уровне?
может дешевая элитка какая есть?

Рынок стоял колом. Сейчас зашевелился, но что-то покупать на котловане пока не советую. Повальное банкротство. Брать застройщиков МСК в Питере,ЛО

Аватара пользователя
Против ветра
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1456
Пол: Мужской
Не в сети

Рынок недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области, новостройки, КП, апартаменты

Сообщение #11 Против ветра » 28 июн 2016, 22:08

если мониторишь, а что есть интересного от московских застроев в питере, просто для сравнения ситуации 2-3 года назад
в т.ч. элитка/бизнес

Аватара пользователя
franger
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 126
Пол: Мужской
Не в сети

Рынок недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области, новостройки, КП, апартаменты

Сообщение #12 franger » 28 июн 2016, 22:37

Элитка/бизнес не мониторю, потом хрен продашь(срок экспозиции большой). Из эконома МСК-девелоперов: Самолет ЛО с ЖК Мурино2017 и ФСК Лидер с ЖК Светлановский. В последнем купил по схеме 50/50, т.е. 50% сразу, а остальные 50% при сдаче в эксплуатацию. Продам по переуступке до ввода. Насколько сегодня интересный ценник в Мурино2017 , не могу сказать. В ЖК Светлановский цимеса уже нет.

Аватара пользователя
MayDay
новичок
новичок
Сообщения: 60
Не в сети

Рынок недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области, новостройки, КП, апартаменты

Сообщение #13 MayDay » 29 июн 2016, 03:10

Franger, а про аппарты "Виват" от Донка есть какая-то обнадёживающая информация? Помню мы обсуждали старт продаж там ровно год назад.

Вот пишут во вчерашней статье:
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]
Как строят долгострои?
"Совсем недавно стало известно, что покупатели апартаментов в МФК «Виват», который строится на углу Дальневосточного проспекта и бульвара Крыленко, могут остаться ни с чем. По информации покупателей, в их договорах указана дата передачи ключей в ноябре 2016 года, а стройка дома остановлена в июне 2015 года на уровне котлована. В течение 10 месяцев какие-либо строительные работы на участке отсутствуют. Офис компании-застройщика ООО «Донк» съехал пару месяцев назад в неизвестном направлении. Каким образом эта проблема будет разрешена в рамках нынешнего законодательства, в котором понятие апартаментов даже не упоминается, пока что трудно себе представить."

Аватара пользователя
franger
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 126
Пол: Мужской
Не в сети

Рынок недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области, новостройки, КП, апартаменты

Сообщение #14 franger » 29 июн 2016, 08:56

MayDay писал(а):Franger, а про аппарты "Виват" от Донка есть какая-то обнадёживающая информация? Помню мы обсуждали старт продаж там ровно год назад.

Вот пишут во вчерашней статье:
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]
Как строят долгострои?
"Совсем недавно стало известно, что покупатели апартаментов в МФК «Виват», который строится на углу Дальневосточного проспекта и бульвара Крыленко, могут остаться ни с чем. По информации покупателей, в их договорах указана дата передачи ключей в ноябре 2016 года, а стройка дома остановлена в июне 2015 года на уровне котлована. В течение 10 месяцев какие-либо строительные работы на участке отсутствуют. Офис компании-застройщика ООО «Донк» съехал пару месяцев назад в неизвестном направлении. Каким образом эта проблема будет разрешена в рамках нынешнего законодательства, в котором понятие апартаментов даже не упоминается, пока что трудно себе представить."

Так я и написал в посте, что покупать на котловане в СПб пока не советую

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6798
Пол: Мужской
В сети

Рынок недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области, новостройки, КП, апартаменты

Сообщение #15 Shuran » 19 авг 2016, 14:29

Петербуржцы покупают квартир вдвое больше, чем москвичи

Причина – падение инвестиционного ажиотажа вокруг московского жилья
Активность петербургских покупателей квартир значительно превосходит активность на рынке жилья жителей Московского региона. Так, за первое полугодие 2016 г. в Петербургском регионе граждане заключили 41 900 договоров долевого участия (ДДУ) по покупке жилья, в Москве и Подмосковье – 54 140 ДДУ. Если считать ДДУ на душу населения, то получится, что в Петербургском регионе заключается одна сделка на 167 человек, в столичном – на 360. Разница в два с лишним раза.

По динамике спроса Петербург также опережает Москву. Так, в Москве и Подмосковье граждане за шесть месяцев 2016 г. купили будущих квартир на 3,4% больше, чем с января по июнь 2015-го. Отрадно, но скромно. Между тем в Петербурге и Ленобласти – на 67% больше.
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6798
Пол: Мужской
В сети

Рынок недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области, новостройки, КП, апартаменты

Сообщение #16 Shuran » 19 авг 2016, 14:32

Администрация Ленобласти требует остановить строительство жилого комплекса «Светлановский» ФСК «Лидер»

До сдачи первого дома осталось несколько месяцев
Правительство Ленобласти обратилось к властям Всеволожского района, которые выдали ООО «ФСК «Лидер Северо-Запад» разрешение на строительство ЖК «Светлановский», с требованием отозвать разрешение, рассказал «Ведомостям» представитель заместителя председателя областного правительства Михаила Москвина. Экспертиза проекта была выполнена с нарушениями, объясняет он (см. врез). Строительство комплекса началось в 2015 г., первый дом планируется к сдаче в конце 2016 г., а весь проект – в конце 2018 г. Это первый проект ФСК «Лидер» в Ленобласти.

Документацию решили перепроверить после того, как ФСК «Лидер» отказалась участвовать в строительстве школы, объясняет представитель Москвина. По словам Воронина, «на участке, который принадлежит ФСК «Лидер», не предусмотрено строительство общеобразовательной школы», она будет строиться «на соседнем участке, застройкой которого занимается другой девелопер, он и несет ответственность за ее строительство». Рядом находится проект «Самолет ЛО». У них с ФСК «Лидер» единый проект планировки территории, который обязывает строителей вместе с домом сдать школу, и «Самолет ЛО» готов инвестировать свою часть, а вот представители ФСК «Лидер» на совещании в начале лета заявили об отказе, рассказывает представитель Москвина. Он добавил, что без школы объекты не будут приняты в эксплуатацию. Цена вопроса – около 1 млрд руб. (школа примерно на 900 мест). Это проект комплексного освоения, поэтому застройщики должны строить социальные объекты за свой счет, говорит чиновник. Получить комментарии в «Самолет ЛО» вчера не удалось.
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Platon
новичок
новичок
Сообщения: 40
Пол: Мужской
Не в сети

Рынок недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области, новостройки, КП, апартаменты

Сообщение #17 Platon » 19 авг 2016, 19:52

По Конституции РФ в России всеобщее бесплатное среднее образование. Почему школу должны строить инвесторы. В этом случае она будет частная и небесплатная. Это противоречит конституциирф.
Разве не так?

Аватара пользователя
Arty
постоялец
постоялец
Сообщения: 309
Не в сети

Рынок недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области, новостройки, КП, апартаменты

Сообщение #18 Arty » 19 авг 2016, 20:26

нет, вроде как застройщик передаёт построенную школу государству, об этом речь.

Аватара пользователя
Против ветра
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1456
Пол: Мужской
Не в сети

Рынок недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области, новостройки, КП, апартаменты

Сообщение #19 Против ветра » 20 авг 2016, 11:55

Shuran писал(а):Источник цитаты Администрация Ленобласти требует остановить строительство жилого комплекса «Светлановский» ФСК «Лидер»


РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО UP-КВАРТАЛА «СВЕТЛАНОВСКИЙ» ОТЗЫВАТЬСЯ НЕ БУДЕТ, ВОПРОС О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ШКОЛЫ УРЕГУЛИРОВАН
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Разрешение на строительство UP-квартала «Светлановский» действительно и отзываться не будет. Строительство комплекса ведется согласно графику. Сдача первого дома запланирована на 4 квартал 2016 года. Строительство всего проекта завершается в IVквартале 2018 года. Возведение объекта ведется в соответствии с действующим законодательством.

«Мы провели встречу с главной ФСК «Лидер» Владимиром Ворониным достигли договоренностей, в том числе по строительству школы в Мурино, которая запланирована на участке, где работают ФСК «Лидер» и «Самолет Девелопмент», - утверждает Заместитель Председателя Правительства Ленинградской области по строительству Михаил Москвин. - Владимир Воронин обещал обсудить вопрос совместного финансирования школы с «Самолет Девелопмент» и, после выработки схемы, компании смогут заключить с администрацией Ленинградской области соглашения о выкупе этого социального объекта в счет уплаченных налогов. Возможно также привлечение федерального финансирования». Москвин подчеркнул, что все стороны пришли к пониманию необходимости постройки школы.

«Публикации в СМИ об отзыве разрешения на строительство породили волну беспокойства среди дольщиков и покупателей UP-квартала «Светлановский», - комментирует помощник депутата Госдумы Александра Хинштейна Виктория Пенькова. - Правительство Ленинградской области контролирует ситуацию, так как нашей общей задачей является недопущение появление обманутых вкладчиков в долевом строительстве. Последние публикации, связанные с аффилированностью должностных лиц со строительными компаниями, являются ни чем иным как попыткой манипулирования общественным мнением и нечестной конкурентной борьбой».

«Что касается претензии Госстройнадзора, мы готовы еще раз предоставить все необходимые документы по проекту и в Госстройнадзор, и в администрацию Всеволожского района, чтобы снять возникшее недопонимание», - подтвердил президент ФСК «Лидер» Владимир Воронин.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6798
Пол: Мужской
В сети

Рынок недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области, новостройки, КП, апартаменты

Сообщение #20 Shuran » 29 авг 2016, 17:23

В Санкт-Петербурге открылся остров Новая Голландия, основанный, как и сам город, Петром I в 1703 году. Все это время территория острова оставалась закрытой, поскольку находилась в ведении Морской комиссии. Теперь здесь будут жилые апартаменты, офисы компаний, кафе, магазины, музей и парк. Реновацией территории с 2010 года занималось ООО «Новая Голландия Девелопмент», входящая в группу компаний Millhouse LLC Романа Абрамовича, которая вложила в проект 12 млрд руб.

Подробнее на РБК:
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]
зы красотень! :!:


Вернуться в «Новостройки: застройщики и жилые комплексы»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: alex1979, Moxep, Nrj, Shuran и 7 гостей