Обманутые дольщики

Юридическая консультация по жилищным вопросам, связанным с новостройками и застройщиками. Новости и перспективы рынка недвижимости. Развитие транспортной инфраструктуры в Москве и Подмосковье. Ремонт и перепланировка квартир.
Аватара пользователя
maxp
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1489
Пол: Мужской
В сети

Обманутые дольщики

Сообщение #1 maxp » 21 окт 2015, 00:13

[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

однако важны критерии и детали закона
давайте подискутируем, примут-не примут и про действенность такой меры, если пройдет законопроект
ведь наличие ДДУ -сейчас тоже не панацея

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6659
Пол: Мужской
В сети

Обманутые дольщики

Сообщение #2 Shuran » 21 окт 2015, 13:45

Если кто "попал" по полной, оформляйте собсть на незавершенку по суду

Как рассказал Аманлиев, его доверитель в 2010 году выкупил долю одного из участников долевого строительства в строящемся многоквартирном доме на улице Генерала Глаголева, 19. Застройку вела компания «Энергостройкомплект-М». Но дом был введен в эксплуатацию только 30 ноября 2011 года, а за месяц до этого — 15 октября — ЗАО «Энергостройкомплект-М» было признано банкротом, рассказывает Аманлиев. В итоге многие дольщики не смогли оформить право собственности на квартиры. Жилье же получили только те, кто успел до объявления фирмы банкротом установить право собственности через суд, подчеркивает адвокат.
Читать полностью: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
maxp
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1489
Пол: Мужской
В сети

Обманутые дольщики

Сообщение #3 maxp » 21 окт 2015, 13:47

весьма хлопотный судебный процесс
однако несколько кровных лямов -лучший стимул от потери их

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6659
Пол: Мужской
В сети

Обманутые дольщики

Сообщение #4 Shuran » 21 окт 2015, 13:55

я не про суд, там перспективы скорее ноль, а только про абзац этот: оформил бы он тогда сос на недострой и иска этого не было бы

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6659
Пол: Мужской
В сети

Обманутые дольщики

Сообщение #5 Shuran » 05 ноя 2015, 21:19

Более тысячи человек в Москве рискуют стать обманутыми дольщиками, сообщил Агентству городских новостей «Москва» председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.

«Есть объекты, которые нас сильно беспокоят. Есть общая существующая проблема по «СУ-155», которые продавали квартиры через жилищно-строительные кооперативы (ЖСК). Есть объект ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов» (ОАО «МКХ») на ул. 6-я Радиальная, который не вовремя сдается, там есть несколько тысяч продаж. Есть объект ЗАО «ОСК» на Проспекте Вернадского, вл. 78, там тоже есть пострадавшие граждане. Есть объект на ул. Мытная, вл. 40-44, там инвестор находится в судах с городом. Всего не более 10 таких объектов, если считать по корпусам, у 5-6 инвесторов», - уточнил К.Тимофеев.

Он также отметил, что суммарно более тысячи человек рискуют стать обманутыми дольщиками. «У «СУ-155» порядка 1,5 тыс. пострадавших граждан по Москве, которые приобретали квартиры через ЖСК. А у других инвесторов порядка 1,2-1,3 тыс. граждан находятся в «зоне риска». По объекту на ул. 6-я Радиальная, например, инвестор продлевает сроки, но продлевает уже 1,5 года», - пояснил К.Тимофеев.
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]


Аватара пользователя
nsn
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 134
Пол: Мужской
Не в сети

Обманутые дольщики

Сообщение #7 nsn » 29 ноя 2015, 00:02

Всё же непонятно, каким образом пайщики ЖСК относятся к "обманутым дольщикам", если согласно ЖК:
Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

Т.е. пайщики ЖСК могут быть обмануты своим правлением, подрядчиками, но не застройщиком, поскольку они сами себе застройщик.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6659
Пол: Мужской
В сети

Обманутые дольщики

Сообщение #8 Shuran » 29 ноя 2015, 00:11

дык это Вы про теорию, а на практике ЖСК создаются самими застроями, когда траблы с получением разрешения на стр-во, а "деньги оч нужны", т.е. у них (у ЖСК) никакой земли в помине нет, они просто заключают договор инвестирования по 39-фз с застройщиком, а там "как получицца" уже

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6659
Пол: Мужской
В сети

Обманутые дольщики

Сообщение #9 Shuran » 03 дек 2015, 20:07

Дольщики, купившие квартиры в доме на улице Малыгина, вл. 12 на северо-востоке Москвы и оформившие право собственности, готовы своими силами завершить строительство, сообщает пресс-служба Москомстройинвеста.

По словам заместителя председателя Москомстройинвеста Александра Гончарова, достроить данный дом можно только силами участников долевого строительства, поскольку они уже оформили право собственности на квартиры, а это порождает обязанности по содержанию имущества. Город при этом готов оказать помощь в оформлении разрешительной документации на строительство и ввода объекта в эксплуатацию.
Читать полностью: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
cушка
новичок
новичок
Сообщения: 54
Пол: Женский
Не в сети

Обманутые дольщики

Сообщение #10 cушка » 11 дек 2015, 16:19

Депутат Госдумы Александр Хинштейн ко второму чтению внесет поправки в свой законопроект о привлечении к уголовной ответственности строительных компаний за обман дольщиков.
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
forever
завсегдатай
завсегдатай
Сообщения: 884
Пол: Мужской
Не в сети

Обманутые дольщики

Сообщение #11 forever » 13 дек 2015, 11:53

про Сабидом/ ООО "Сабидом-Инвест"(Белый город, Немецкая деревня) вроде писали где-то, афера на 4 ярда с кинутыми покупцами по преддоговорам. продолжают продавать свои тауны.
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]
п.с. ездил туда летом 2014 года, но возникли сомнения в ликвидности и темпах стройки, но не ожидал что будет банальный кидок. читал тогда отзыв женщины с ребенком-инвалидом которая мечтала о своем тауне и т.д. и т.п., грустно все это...

Аватара пользователя
maxp
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1489
Пол: Мужской
В сети

Обманутые дольщики

Сообщение #12 maxp » 13 дек 2015, 16:41

forever писал(а):про Сабидом/ ООО "Сабидом-Инвест"(Белый город, Немецкая деревня) вроде писали где-то, афера на 4 ярда с кинутыми покупцами по преддоговорам. продолжают продавать свои тауны.
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]
п.с. ездил туда летом 2014 года, но возникли сомнения в ликвидности и темпах стройки, но не ожидал что будет банальный кидок. читал тогда отзыв женщины с ребенком-инвалидом которая мечтала о своем тауне и т.д. и т.п., грустно все это...

аналогично присматривался
интересный формат и агрессивная реклама
но ипеня остановили

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6659
Пол: Мужской
В сети

Обманутые дольщики

Сообщение #13 Shuran » 18 дек 2015, 21:05

Министерство строительного комплекса Московской области продлило разрешение на строительство жилого дома в Мытищах до 30 августа 2016 года, сообщает пресс-служба министерства.

«8 декабря 2015 года Министерством строительного комплекса Московской области продлено разрешение на строительство жилого дома № 59 в микрорайоне № 36 г. Мытищи Мытищинского района сроком до 30 августа 2016 года», - говорится в сообщении.
Читать полностью: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]
зы хм, думал "Академик-2" уже сдан, был там в 2003г, решил не брать :nea:

Аватара пользователя
maxp
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1489
Пол: Мужской
В сети

Обманутые дольщики

Сообщение #14 maxp » 18 дек 2015, 21:58

Shuran писал(а):Министерство строительного комплекса Московской области продлило разрешение на строительство жилого дома в Мытищах до 30 августа 2016 года, сообщает пресс-служба министерства.

«8 декабря 2015 года Министерством строительного комплекса Московской области продлено разрешение на строительство жилого дома № 59 в микрорайоне № 36 г. Мытищи Мытищинского района сроком до 30 августа 2016 года», - говорится в сообщении.
Читать полностью: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]
зы хм, думал "Академик-2" уже сдан, был там в 2003г, решил не брать :nea:

там раза 3 жутко влипли люди
и естественно не без помощи НДВ

Аватара пользователя
maxp
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1489
Пол: Мужской
В сети

Обманутые дольщики

Сообщение #15 maxp » 18 дек 2015, 22:00

обманутыфе дольщики жк 7 звезд(золотая звезда) на леоновском шоссе г. железнодорожный благодаря МСМ5 начали получать ключи от своих малоэтажек
в этом районе нонсенс -уже построен, сдан садик, построена школа и строят еще один садик. с такой быстрой инфрой в железке еще ничего на сдавалось.
МСМ5 молодцы -я думал раньше о них плохо

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6659
Пол: Мужской
В сети

Обманутые дольщики

Сообщение #16 Shuran » 15 янв 2016, 22:37

Достроить вместо застройщика-банкрота жилой дом и выполнить обязательства перед участниками долевого строительства теперь может не только жилищно-строительный кооператив (ЖСК). Изменения в Федеральный закон № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», вступившие в силу с 1 января 2016 года, предусматривают такую возможность и для юридического лица, готового выступить застройщиком. Об этом сообщил Председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев. [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Будулай
модератор
модератор
Сообщения: 1223
Пол: Мужской
Не в сети

Обманутые дольщики

Сообщение #17 Будулай » 14 апр 2016, 15:49

Застройщики, незаконно привлекающие денежные средства граждан, могут понести уголовную ответственность. Такие меры предусмотрены законопроектом, который Государственная Дума РФ поддержала во втором чтении.

Ко второму чтению (первое состоялось в октябре 2014 года) законопроект подошел с двенадцатью поправками. Они предусматривают установление уголовной ответственности за нарушение требований законодательства в сфере долевого строительства.

В частности, в Уголовный кодекс РФ планируется включить статью об ответственности за незаконное привлечение денежных средств дольщиков на строительство многоквартирного дома (ст. 200.3 «Привлечение денежных средств граждан в нарушение требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости»). Планируется, что застройщики будут привлекаться к уголовной ответственности за незаконное привлечение средств не только граждан, но и юридических лиц.

[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6659
Пол: Мужской
В сети

Обманутые дольщики

Сообщение #18 Shuran » 14 апр 2016, 19:59

Схема обмана дольщиков при строительстве поселков в Московской области, о которой в четверг, 14 апреля, в ходе прямой линии с президентом РФ сообщила одна из пострадавших дольщиц, была раскрыта подмосковной полицией еще в марте, передает ИА «Интерфакс» со ссылкой на официального представителя МВД России Ирину Волк.

«21 марта 2016 возбуждено уголовное дело по факту совершения мошеннических действий при строительстве поселков «Белый город» и «Немецкая деревня», расположенных на территории Солнечногорского района Московской области», — сказала Волк.

Как установило следствие, двое граждан, действуя от имени группы компаний «Сабидом», заключали договоры долевого участия в строительстве поселков, однако свои обязательства не исполнили, тем самым причинив дольщикам особо крупный материальный ущерб.

В конце марта один из подозреваемых был задержан, ему предъявлено обвинение по статье «Мошенничество, совершенное в особо крупном размере». Его предполагаемый соучастник в настоящее время объявлен в розыск, ему заочно предъявлено обвинение в совершении мошенничества в особо крупном размере.
Читать полностью: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
BarsTeam
новичок
новичок
Сообщения: 81
Не в сети

Обманутые дольщики

Сообщение #19 BarsTeam » 14 апр 2016, 22:13

Ущерб дольщикам в Солнечногорском районе может быть возмещен за счет активов застройщика.

«В настоящее время правоохранительные органы устанавливают имущество, которое есть у организаторов компании “Сабидом Групп”, для того чтобы покрыть этим имуществом ущерб, нанесенный гражданам, вложившим свои средства в покупку квартир. Один из наиболее вероятных вариантов решения проблемы — строительство жилья на земельных участках, принадлежащих “Сабидом Групп” и аффилированным с ними структур, средства от реализации которого будут направлены на достройку поселков»,— прокомментировал ситуацию министр строительного комплекса Московской области Сергей Пахомов.

Подробнее: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
maxp
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1489
Пол: Мужской
В сети

Обманутые дольщики

Сообщение #20 maxp » 14 апр 2016, 22:23

BarsTeam писал(а):Ущерб дольщикам в Солнечногорском районе может быть возмещен за счет активов застройщика.

«В настоящее время правоохранительные органы устанавливают имущество, которое есть у организаторов компании “Сабидом Групп”, для того чтобы покрыть этим имуществом ущерб, нанесенный гражданам, вложившим свои средства в покупку квартир. Один из наиболее вероятных вариантов решения проблемы — строительство жилья на земельных участках, принадлежащих “Сабидом Групп” и аффилированным с ними структур, средства от реализации которого будут направлены на достройку поселков»,— прокомментировал ситуацию министр строительного комплекса Московской области Сергей Пахомов.

Подробнее: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

сегодня дольщики сабидома прорвались на горячую линию к президенту -их не включают в реестр минстроя, у них не многоквартирные дома
посмотрим как решится, обычно лично президент помогает(((
без него ниче не могут


Вернуться в «Все о недвижимости»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: forolap, Дубровский и 1 гость