Фонд / реестр коллективных инвестиций

Юридическая консультация по жилищным вопросам, связанным с новостройками и застройщиками. Новости и перспективы рынка недвижимости. Развитие транспортной инфраструктуры в Москве и Подмосковье. Ремонт и перепланировка квартир.
Аватара пользователя
Против ветра
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1442
Пол: Мужской
Не в сети

Фонд / реестр коллективных инвестиций

Сообщение #1 Против ветра » 17 окт 2015, 17:18

прислали от Фонда предложение по Символу Донстроевскому на скидку 3% при 100% оплате (она такая существует на общих основаниях?)

ЗАО «Дон-Строй Инвест» (Группа ВТБ) утвердил для Участников Фонда скидку 3% на все квартиры в ЖК "Символ".
На сайте объекта цены появятся позже.
Во вложении приведена таблица с действующими ценами на наиболее популярные типы квартир.
Участники Фонда могут выбрать любые квартиры в ЖК "Символ" (то есть не только квартиры из таблицы).

Условия:
1. Действие предложения - до 28.10.2015 г. включительно.
2. Заключение ДДУ между Застройщиком и Участником Фонда - не позднее 28.10.2015 г.
3. Оплата по ДДУ - 100% в течение 5 рабочих дней - путем открытия аккредитива в ВТБ.
4. Квартиры без отделки.

Информация:
1. Летние помещения (лоджии) включаются в общую площадь с понижающим коэффициентом 0,5.
2. Проектирование квартир осуществлено таким образом, чтобы линейный размер так называемых "мокрых зон" (сан.узел) был максимально большим. Это дает возможность расширения собственниками полезной используемой площади в квартире за счет сокращения размера помещений "мокрых зон" без необходимости проведения согласований перепланировок.
3. Проектирование квартир осуществлено исходя из концепции "свободной планировки" с минимизацией несущих конструкций в квартире по всему периметру. В том числе между гостиной зоной и кухонной зоной в любых квартирах нет никаких несущих конструкций, что дает возможность разрабатывать дизайн-проекты с объединенными зонами гостиной и кухни.
4. Ведутся переговоры о предоставлении Участникам Фонда бесплатных дизайн-проектов по приобретаемым квартирам от проектировщиков/разработчиков проекта.
5. Важно: 29.10.2015 г. состоится повышение цен на все квартиры на 3 000 руб./кв.м.

Просим определиться с выбором конкретных квартир и сообщить нам до 27.10.2015.

Аватара пользователя
Димон
постоялец
постоялец
Сообщения: 214
Пол: Мужской
Не в сети

Фонд / реестр коллективных инвестиций

Сообщение #2 Димон » 18 окт 2015, 11:44

Коротенько, переписывался с менеджером Донстрой-инвеста, скидку не предлагали, но сказали, что возможны варианты небольшой рассрочки. Выбирайте квартиру, будем договариваться.

Аватара пользователя
bestann
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 102
Не в сети

Фонд / реестр коллективных инвестиций

Сообщение #3 bestann » 26 окт 2015, 15:58

Подскажите, нашла такой Фонд коллективных инвестиций Metropolitan Property. Вроде скидка за оптовую покупку (n квартир в каком-либо ЖК) Есть смысл через него покупать, если скидку получат? Или какие-то подземные камни?

Аватара пользователя
WolfAl
постоялец
постоялец
Сообщения: 220
Не в сети

Фонд / реестр коллективных инвестиций

Сообщение #4 WolfAl » 26 окт 2015, 16:07

bestann писал(а):Подскажите, нашла такой Фонд коллективных инвестиций Metropolitan Property. Вроде скидка за оптовую покупку (n квартир в каком-либо ЖК) Есть смысл через него покупать, если скидку получат? Или какие-то подземные камни?


Если очень коротко и без деталей, то смысла нет. Уже устали это обсуждать.

Аватара пользователя
Будулай
модератор
модератор
Сообщения: 1223
Пол: Мужской
Не в сети

Фонд / реестр коллективных инвестиций

Сообщение #5 Будулай » 26 окт 2015, 16:56

bestann, забыть как страшный сон )

Аватара пользователя
Против ветра
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1442
Пол: Мужской
Не в сети

Фонд / реестр коллективных инвестиций

Сообщение #6 Против ветра » 26 окт 2015, 23:54

с сайта фонда [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Представитель AEON сообщил о наличии достаточного уровня финансирования ЖК "Ривер Парк" по действующему кредитному договору с ОАО "Сбербанк России". В связи с этим размер обсуждаемой скидки может достигать только 3%.

Одновременно была озвучена возможность предоставления существенных преференций при покупке апартаментов в Башне "Федерация" (ММДЦ "Москва-Сити"). Схема приобретения, а также "упаковка" владения по данному проекту прорабатываются Фондом в индивидуальном порядке.

Также были озвучены планы на среднесрочную перспективу (ближайшие 1-3 года):
а) строительство жилья (170 000 кв.м.) на месте завода "Филикровля" (Москва, Кутузовский проезд, 16). Подробнее - здесь; [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]
б) строительство жилья (200 000 кв.м.) в районе Медицинского центра на Рублёвском шоссе с внутренней стороны МКАД.
Переговоры по указанным проектам будут возможны лишь после принятия и конкретизации планов развития в 2016 г.

Аватара пользователя
Против ветра
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1442
Пол: Мужской
Не в сети

Фонд / реестр коллективных инвестиций

Сообщение #7 Против ветра » 13 ноя 2015, 21:14

вот пришло предложение по Березовой аллее:

Друзья,

​12.11.2015 г. состоялась встреча с акционером ООО "Д-Инвест" (Застройщик) по ЖК "Березовая Аллея".

Для Участников Фонда Metropolitan Property предложены следующие условия:
1. Цена: 100 000 руб./кв.м. для любого корпуса, этажа, апартамента, приобретаемой площади.
2. Продажа осуществляется по ДДУ (ФЗ-214).
3. Срок действия предложения (дата заключения договора) до 30.11.2015 включительно.

Дополнительная информация:
1. Предложено обратить внимание на приобретение апартаментов в корпусах 2, 3, 5. (4 корпус продается в розницу через риэлторов - поэтому вряд ли будет интересен). 2 корпус является "особенным" - треть площадей в ней уже зарезервирована за "влиятельными людьми", которые будут владеть апартаментами к корпусе 2 по клубному принципу ("свои").
Излишне упоминать, какой из органов является "куратором" "Динамо", с которым, по располагаемой информации, аффилирована вся стройка в указанной локации. Надеюсь, все в курсе.
Срок сдачи ГК корпусов 2,3,5 заявлен - 2 кв. 2018 г.
Срок сдачи ГК корпуса 4 - 2 кв. 2017 г.
2. Технические планы помещений - во вложенном файле. Не все есть на официальном сайте.
3. Подготовлен пакет документов для передачи компетентным учреждениям Правительства Москвы для перевода апартаментов в жилой фонд.
4. Для тех, у кого "сгорают" проценты в банке из-за необходимости досрочно закрыть вклад - обсуждается индивидуальная рассрочка, позволяющая выйти без потерь. Условия применения индивидуальны.
5. Ваши замечания, наблюдения, предложения акционерами Застройщика приветствуются. Если есть таковые, пишите емко, кратко, по существу! Любые общие вопросы можно задавать через офис продаж.
6. Предложение конфиденциально. Поэтому в офисе продаж информацией о коммерческих условиях владеть не будут. С офисом продаж удобнее уточнять информацию технического характера.

​Для тех, кто планирует приобрести жилье в ЖК "Березовая Аллея":
1. Просим определиться с выбором конкретных помещений до 27.11.2015.​
2. Информацию о сделанном выборе прислать в детальном виде (во избежание ошибок) 27.11.2015.
3. Если возникают нюансы по коммерческой стороне, обсудите с Фондом заранее.
4. Форма ДДУ будет получена/выслана в течение следующей недели, проанализирована Юридическим блоком Фонда.


[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Против ветра
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1442
Пол: Мужской
Не в сети

Фонд / реестр коллективных инвестиций

Сообщение #8 Против ветра » 24 ноя 2015, 14:25

Саш, хотел по 80 за метр? вот скидывают уже до 90
билет в один конец?
2 ляма за континентальную Москву дешево очень



Вами была поставлена задача перед Фондом - обсудить с Застройщиком дополнительное снижение цены на ​ЖК "Березовая Аллея"​.​
Фонд уточнил у Застройщика возможность и условия, при которых Застройщик готов предоставить дополнительный дисконт в 10% от цен специального предложения от 12.11.2015 г.

Застройщик сообщил о том, что цена 90 000 руб./кв.м. возможна для Участников Фонда в случае удвоения забронированных​​ (с условием дальнейшего заключения ДДУ) площадей в период действия основного предложения, т.е. ​до 30.11.2015 включительно.

Q&A по ЖК "Березовая Аллея" здесь​ (пост #114 в ред. от 24.11.2015).​
Технические планы по всем корпусам были высланы ранее.

​Для тех, кто планирует приобрести жилье в ЖК "Березовая Аллея":
1. Просим определиться с выбором конкретных помещений до 27.11.2015.​
2. Информацию о сделанном выборе прислать в детальном виде (во избежание ошибок) до 27.11.2015.
3. Если возникают нюансы по коммерческой стороне, обсудите с Фондом заранее.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6740
Пол: Мужской
Не в сети

Фонд / реестр коллективных инвестиций

Сообщение #9 Shuran » 24 ноя 2015, 14:33

не, чот путаешь, мой пост от 13ноя:
Shuran писал(а):Источник цитаты +100500, я б не полез и по 80 туда ща

зы вот я хз, имеет ли эта новость хоть какое-то отношение к объекту или нет
Срок строительства Центра водного спорта «Динамо» в Москве продлили до 30 января 2018 года, сообщает пресс-служба Москомстройинвеста.

Такое решение было принято на заседании градостроительно-земельной комиссии (ГЗК) города Москвы 12 ноября 2015 года. ГЗК согласилась с продлением сроков строительства Центра водного спорта «Динамо» до 30 января 2018 года.
Читать полностью: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Fyeti
новичок
новичок
Сообщения: 55
Не в сети

Фонд / реестр коллективных инвестиций

Сообщение #10 Fyeti » 24 ноя 2015, 16:06

I-Sev писал(а):Саш, хотел по 80 за метр? вот скидывают уже до 90
билет в один конец?...

Какая схема оплаты? Куда бабки переводить то - наверное в фонд? :D
А то попахивает лохотроном.
Последний раз редактировалось Moxep 24 ноя 2015, 22:11, всего редактировалось 1 раз.
Причина: Оверквотинг

Аватара пользователя
Против ветра
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1442
Пол: Мужской
Не в сети

Фонд / реестр коллективных инвестиций

Сообщение #11 Против ветра » 18 дек 2015, 22:32

Fyeti писал(а):Какая схема оплаты? Куда бабки переводить то - наверное в фонд? :D
А то попахивает лохотроном.


общался с ними по Ботсаду, до конкретики не дошло, но фонд в схеме перевода денег никак не участвовал, т.е. оплата напрямую застройщику, вопрос зачем это нужно фонду остался открытым...

Аватара пользователя
Против ветра
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1442
Пол: Мужской
Не в сети

Фонд / реестр коллективных инвестиций

Сообщение #12 Против ветра » 18 дек 2015, 22:36

вот что еще прислали на почту:

Сегодня в дополнение к действующему (до 25.12.2015 г.) предложению (см. письмо ниже) Застройщик ЖК "Клубный дом на Пришвина" предложил Участникам Фонда следующие условия (далее - "Дополнительное предложение"), действующие наряду с основным предложением:​

​Цена для Участников Фонда - 95 000 руб./кв.м.
Выбрать можно любые апартаменты на любом этаже.
Дополнительное условие (отличающее помимо цены предложение от основного):
Застройщик принимает на себя дополнительное обязательство о гарантированном обратном выкупе приобретенного Участником апартамента в любую дату до 18.12.2016 г. (включительно), т.е. в течение календарного года, по цене ДДУ+30% годовых.
Участник Фонда принимает на себя дополнительное обязательство о гарантированной продаже Застройщику (по первому требованию Застройщика) приобретенного по ДДУ апартамента в любую дату до 18.12.2016 г. (включительно), т.е. в течение календарного года, по цене ДДУ+30% годовых.

Доходность 30% годовых рассчитывается в базисе 366 календарных дней. Период начисления рассчитывается, как разница между датой полной оплаты по ДДУ и датой полной выплаты по Договору обратного выкупа (в форме Договора переуступки прав требования лицу, указанному Застройщиком).

Действие предложения начинается 19.12.2015 г., заканчивается 29.12.2015 г. (включительно).

Онлайн камера для контроля хода строительства здесь.

Хороших выходных!

--
Sincerely yours,
Aidar Garipov

Mob.: +7 (967) 033-20-30


----------






Друзья,

1. Фонд получил предложение по апартаментам - ЖК "Клубный дом на Пришвина" (г.Москва, СВАО, р-н Бибирево, ул.Пришвина, вл.4А.)
О комплексе здесь. Срок сдачи ГК - 3-4 кв.2016 г. Точечная застройка.
Переводить в жилой фонд на этапе строительства не планируется.
Продажа по ДДУ.

​​Цена для Участников Фонда - 90 000 руб./кв.м.
Выбрать можно любые апартаменты на любом этаже.
Действие предложения заканчивается 25.12.2015 г. (включительно).

Изучите, пожалуйста, сайт проекта, свяжитесь с офисом продаж Застройщика для выяснения всех интересующих деталей.
Интересующие апартаменты, которые хотите забронировать, присылайте обратным письмом в виде файлов с описанием деталей.





в воздухе витает ощущение подвоха, интересно где он спрятался?))) может им срочно нужны бабки на какой-нибудь короткий срок (месяц), потом отдают +2,5% наварив 15-20% где-то...

Аватара пользователя
Zinfandel
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 482
Пол: Женский
Не в сети

Фонд / реестр коллективных инвестиций

Сообщение #13 Zinfandel » 20 дек 2015, 12:21

I-Sev писал(а):Источник цитаты воздухе витает ощущение подвоха, интересно где он спрятался?))) может им срочно нужны бабки на какой-нибудь короткий срок (месяц), потом отдают +2,5% наварив 15-20% где-то...

Поставить застройщику встречное условие, что обратный выкуп не ранее чем через полгода (например) от даты договора. Посмотреть на реакцию.

Аватара пользователя
Против ветра
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1442
Пол: Мужской
Не в сети

Фонд / реестр коллективных инвестиций

Сообщение #14 Против ветра » 21 янв 2016, 10:10

Компании Coalco Development и MR Group являются партнёрами по строительству и реализации следующих объектов в сегменте бизнес класса:

1. ЖК «Царская Площадь». Адрес: Ленинградский проспект, 31 (м. «Динамо»). Описание здесь.
2. ЖК «Пресня Сити». Адрес: ​ул. Ходынская, 2 (м. «Белорусская», м. «Улица 1905 года»). Описание здесь. ​Сайт объекта.
3. ЖК «Басманный 5». Адрес: Басманный переулок, 11 (м. «Комсомольская», м. «Красные Ворота»). Описание здесь. Сайт объекта.

Застройщик сообщает о возможности ​предоставления Участникам Фонда Metropolitan Property дополнительной скидки до 6,5-10% (в зависимости от объема).
Дополнительная скидка предоставляется для действующих на момент заключения ДДУ цен и суммируется со всеми акциями и другими скидками.

Заинтересованных Участников прошу выбрать помещения и прислать информацию с максимальной конкретикой.

Аватара пользователя
Против ветра
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1442
Пол: Мужской
Не в сети

Фонд / реестр коллективных инвестиций

Сообщение #15 Против ветра » 01 фев 2016, 23:22

I-Sev писал(а):Источник цитаты Застройщик сообщает о возможности ​предоставления Участникам Фонда Metropolitan Property дополнительной скидки до 6,5-10% (в зависимости от объема).


есть изменения скидки:
При выборе Участниками Фонда совокупного пула помещений суммарной стоимостью от 70 млн.руб​.​ скидка для Участников Фонда Metropolitan Property​ составит 8%.​

Аватара пользователя
Seregin
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 476
Не в сети

Фонд / реестр коллективных инвестиций

Сообщение #16 Seregin » 06 фев 2016, 17:06

Блин как войти в этот фонд? Не пойму((( какие мои действия по приобретению со скидкой? Хочу Пресня сити взять

Аватара пользователя
Против ветра
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1442
Пол: Мужской
Не в сети

Фонд / реестр коллективных инвестиций

Сообщение #17 Против ветра » 16 фев 2016, 08:26

Ybear писал(а):Это что за зверь такой? [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.] Вроде не мелькало?


Ybear, прям для тебя)))



"Предложение Застройщика для Участников Фонда Metropolitan Property по ЖК "Клубный дом "Октябрь" (апартаменты в Многофункциональном деловом центре) привожу ниже.

Дом расположен в СЗАО по адресу: ул.Народного ополчения, вл.33 (м. "Октябрьское поле").
Срок сдачи ГК: II квартал 2018 г.
Выдача ключей - не позднее 31.12.2018 г.
Дом монолитный, 23-этажный.
На -1 этаже находятся коммерческие помещения, на -2 и -3 этажах располагаются подземный паркинг с кладовыми.
С 1 по 4 этаж расположены офисные и административные помещения.
С 5 по 23 этаж - апартаменты.

Для Участников Фонда Metropolitan Property выделен 6 этаж.
Высота потолка 6 этажа - 3,6 м. (возможность создания небольшой антресоли, что увеличивает полезную площадь).
Экспликация 6 этажа - во вложении.
Цена: 95 000 руб./кв.м.
Возможна покупка двух смежных апартаментов.
Шаблон ДДУ прилагается. Юридический блок Фонда на текущий момент выверяет ДДУ. Застройщик пояснил, что существенные изменения ДДУ не предполагаются.
Пункт о платности переуступки и о необходимости получения разрешения от Застройщика (если стоимость апартамента выплачена в полном объеме) Юридический блок Фонда снял. Таким образом, переуступка возможна. Она не требует разрешения от Застройщика и бесплатна.
Регистрация ДДУ в Росреестре для Участников Фонда бесплатна (оплачивается только государственная пошлина).

Участников прошу определиться с выбором конкретного апартамента до 29.02.2016 г. и сообщить об этом обратным письмом.
Запросы от Участников будут обрабатываться Фондом методом first-come, first served (FCFS). Программа Early bird не предусмотрена."

Аватара пользователя
Против ветра
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1442
Пол: Мужской
Не в сети

Фонд / реестр коллективных инвестиций

Сообщение #18 Против ветра » 16 фев 2016, 08:27

Seregin писал(а):Блин как войти в этот фонд? Не пойму((( какие мои действия по приобретению со скидкой? Хочу Пресня сити взять


связался с ними? если будет результат и сработаешься отпиши что да как

Аватара пользователя
Moxep
модератор
модератор
Сообщения: 631
Пол: Мужской
Не в сети

Фонд / реестр коллективных инвестиций

Сообщение #19 Moxep » 16 фев 2016, 10:31

имхо, я понял так- не важно чего брать, но им пятерку с метра в зад вернуть требуется.8-)
Seregin если не затруднит, отпишись

Аватара пользователя
Seregin
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 476
Не в сети

Фонд / реестр коллективных инвестиций

Сообщение #20 Seregin » 16 фев 2016, 13:20

Именно так . Но все оставляют на усмотрение участника . Если принёс в клювике , то есть шанс на дальнейшее сотрудничество, если нет, то подумают в следующий раз участник ты фонда или нет. По объектам МР груп мне до сих пор ничего не согласовали.


Вернуться в «Все о недвижимости»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Holster, wheneyhka, Тревиль и 3 гостя