ЖК "Life-Ботанический сад", ГК Пионер

Аватара пользователя
DDM
новичок
новичок
Сообщения: 72
Не в сети

ЖК "Life-Ботанический сад", ГК Пионер

Сообщение #681 DDM » 11 ноя 2016, 14:27

А разве можно ставить блок кондиционера на закрытые лоджии? Там же нет движения воздуха, и он будет перегреваться в жару.

Аватара пользователя
DDM
новичок
новичок
Сообщения: 72
Не в сети

ЖК "Life-Ботанический сад", ГК Пионер

Сообщение #682 DDM » 11 ноя 2016, 14:29

Пионер отказывается заключать Соглашение на установку доп.опций, если сумма доплаты получается меньше 50 тыс руб. Добирайте, говорят, до 50 тыс. Вообще уж...(

Аватара пользователя
Idar
новичок
новичок
Сообщения: 10
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Life-Ботанический сад", ГК Пионер

Сообщение #683 Idar » 12 ноя 2016, 22:52

Кто еще не нашел - на сайте по прямым урлам видны цены уже проданных квартир. Цена, видимо, на момент сделки.

Вот пример. 5 корпус 1 секция. Сейчас в продаже 3ка на 5 этаже [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]. Цена 14100к. А вот проданная такая же 3ка на 4 этаже [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]. Цена 10350к. Разница почти 4 ляма :)

Аватара пользователя
DDM
новичок
новичок
Сообщения: 72
Не в сети

ЖК "Life-Ботанический сад", ГК Пионер

Сообщение #684 DDM » 13 ноя 2016, 14:53

Idar писал(а):Кто еще не нашел - на сайте по прямым урлам видны цены уже проданных квартир. Цена, видимо, на момент сделки.

Вот пример. 5 корпус 1 секция. Сейчас в продаже 3ка на 5 этаже [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]. Цена 14100к. А вот проданная такая же 3ка на 4 этаже [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]. Цена 10350к. Разница почти 4 ляма :)

Подскажите, пожалуйста, что такое "прямые урлы"? Можно ссылочку, где смотрите цены проданных квартир?

Аватара пользователя
Moxep
модератор
модератор
Сообщения: 932
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Life-Ботанический сад", ГК Пионер

Сообщение #685 Moxep » 13 ноя 2016, 20:47

DDM писал(а):Источник цитаты где смотрите цены проданных квартир?

нажать слово "ссылка" скачается пдф файл , там цифрами цена :D
про "урлы" - меняете в адресе ссылки последние цифры, которые означают этаж и номер

Аватара пользователя
Idar
новичок
новичок
Сообщения: 10
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Life-Ботанический сад", ГК Пионер

Сообщение #686 Idar » 13 ноя 2016, 23:53

Лавочку прикрыли, но кэш гугла пока еще жив :) Спешите, кому интересно.

Аватара пользователя
konechnik
новичок
новичок
Сообщения: 5
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Life-Ботанический сад", ГК Пионер

Сообщение #687 konechnik » 14 ноя 2016, 16:00

Точного соответствия нет. Моя ква успела подорожать на 400 тыс в процессе оформления, такая цена и застыла. Платил я по первой цене.

Аватара пользователя
Viktoenok
новичок
новичок
Сообщения: 51
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Life-Ботанический сад", ГК Пионер

Сообщение #688 Viktoenok » 16 ноя 2016, 09:22

Это норма, рынок играет, цены на месте не стоят.

Аватара пользователя
dki3
новичок
новичок
Сообщения: 17
Пол: Женский
Не в сети

ЖК "Life-Ботанический сад", ГК Пионер

Сообщение #689 dki3 » 17 ноя 2016, 15:21

Может, кто подскажет, появилась ли возможность получить план купленной квартиры с линейными размерами помещений, а то пока располагаю только общей площадью квартиры и ее комнат? Речь идет о корпусе 3 Первой очереди. Благодарю заранее.

Аватара пользователя
konechnik
новичок
новичок
Сообщения: 5
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Life-Ботанический сад", ГК Пионер

Сообщение #690 konechnik » 18 ноя 2016, 01:40

dki3 писал(а):Может, кто подскажет, появилась ли возможность получить план купленной квартиры с линейными размерами помещений, а то пока располагаю только общей площадью квартиры и ее комнат? Речь идет о корпусе 3 Первой очереди. Благодарю заранее.

Точные размеры даст только обмер БТИ. Можно попросить своего менеджера, он может написать строителям запрос (мне так прислали размеры в районе моих машиномест), но делать это он вроде не обязан.
По квартире я не стал паритьтся, взял pdf по упомянутым выше ссылкам, померял стены в милиметрах. Зная площадь прямоугольного помещения и соотношение его сторон (можно использовать данные, полученные линейкой), можно посчитать длины реальных стен и масштаб, который можно применять ко всем остальным "милиметровым" измерениям. Я все результаты сразу вносил в программу Planer5D. Для дизайна более чем достаточно, а данные, которые могут позволить, например заказать кухню, все равно можно получить только собственными измерениями.

Аватара пользователя
konechnik
новичок
новичок
Сообщения: 5
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Life-Ботанический сад", ГК Пионер

Сообщение #691 konechnik » 18 ноя 2016, 01:45

IMG_0217.PNG
IMG_0217.PNG (954.02 КБ) 1530 просмотров

Вот, что у меня получилось. Все размеры можно в 2D посмотреть.

Аватара пользователя
Viktoenok
новичок
новичок
Сообщения: 51
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Life-Ботанический сад", ГК Пионер

Сообщение #692 Viktoenok » 18 ноя 2016, 09:57

Для тех кто купил на первых этапах строительства сказка просто, прекрасно вложились. А вот тнем, кто сейчас покупает, что поделаешь. так работает бизнес. Есть спрос- вот и цена.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 8631
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Life-Ботанический сад", ГК Пионер

Сообщение #693 Shuran » 18 ноя 2016, 12:02

Viktoenok писал(а):Источник цитаты А вот тнем, кто сейчас покупает, что поделаешь. так работает бизнес. Есть спрос- вот и цена.

не. это называется "поза ТАК давит". что хочецца поделиться позитивом на душе :lol:

Аватара пользователя
kukyruzka
новичок
новичок
Сообщения: 7
Пол: Женский
Не в сети

ЖК "Life-Ботанический сад", ГК Пионер

Сообщение #694 kukyruzka » 18 ноя 2016, 13:43

Поддерживаю konechnik. Я тоже свою обмеряла линейкой. Размеры вышли очень ровными (3 метра, 4,5 и тд), площади помещений совпали до десятых квадратного метра с планом. На форуме Митинской жители писали, что площадь в итоге у всех совпала - это я к тому, а можно ли доверять самому плану. Так что на поиграться метод годится - можно и перепланировку продумать и мебель расставить. Я рисовала в sketchup - программа осваивается за 3 ролика на ютубе (официальных) и после нее на planner уже неудобно. Ну это тем, кому невмоготу поиграться как мне)
Ну и в общем я такая вся нарисовала квартиру, задействовав часть подоконников как раб поверхности, в том числе на кухне. А потом.... что-то меня смутила высота подоконников на фотографиях. Размеры пеноблоков плюс линеечка по фотографиям привели меня к выводу, что высота подоконников 50 см, а высота окон под 2 метра. А у меня этого добра (окон в смысле) много и большинство огромные... Теперь вот переделываю подоконники под диванчики)
Речь идет о К5

Отправлено спустя 43 минуты 48 секунд:
По поводу цены. Удивляют комментарии в духе "Пионер совсем обнаглел". Ну вроде как продавец всегда пытается продать товар по максимальной цене, за которую его будут покупать. Никто же не заставляет покупать у Пионера квартиры, тем более, как везде упоминают, выбора хватает. А благотворительность... Чем черт не шутит, может и будут заниматься благотворительностью. На вырученные деньги. Но это я рассуждаю с точки зрения обывателя, который в этой квартире собирается жить и в рыночной экономике понимает примерно ничего)
Но я вообще о другом хотела. О собственном примере. Он из разряда "хочется поделиться позитивом на душе" :D , но, возможно, кому-то будет полезным. Совет в том, что если выкатили новый объем (на носу четвертая очередь и вроде как в третьей еще не все выложили) и цена вам кажется адекватной, ну и сама квартира устраивает, то нужно подписывать сразу все что только можно, не слушая "ой, да у вас две недели на подпись, приезжайте в любое время" и тд. Потому как бронирование и устная договоренность заморозку цены не дает.
В нашем случае мы специально ждали, когда поступит в продажу именно такая планировка. И поступила она в продажу на 2-3м дешевле, чем мы ожидали. В первый же день все было забронировано - мы были последними. Наш знакомый риелтор сказала действовать быстро. На следующий день (суббота) подписали что-то там для подготовки доков, а через пару дней, когда приехали окончательно оформляться, то нам сказали, что мы вовремя успели и с этого дня цены подняли на 1м. Судя по тому, что все квартиры разбронировались - успели только мы. Через неделю подняли еще на 1м. Попали бы мы на это повышение - не стала бы покупать, из-за обиды на жадность Пионера. Получилось, что они испугались, что продешевили... И обломали людей - некрасиво.
А вот премиум квартиры в пятом корпусе они вылили миллионов на 5 дороже, чем говорили в офисе и я их еще ни разу не видела забронированными. Судя по всему, снижают цены они примерно никогда...

Аватара пользователя
konechnik
новичок
новичок
Сообщения: 5
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Life-Ботанический сад", ГК Пионер

Сообщение #695 konechnik » 18 ноя 2016, 17:42

Viktoenok писал(а):Для тех кто купил на первых этапах строительства сказка просто, прекрасно вложились. А вот тнем, кто сейчас покупает, что поделаешь. так работает бизнес. Есть спрос- вот и цена.


Я купил совсем недавно и ни о чем даже не думал сожалеть. На этапе забора или котлована вы получаете скидку за риск. Риск тогда заключался не только в застройщике, но и в непонятке с будущим экономики страны, наличии работы и так далее. Кроме того, есть такая вещь, как доступность кредита и перспектива его обслуживания, рефинансирования (в какую сторону движется ставка).

Пристально наблюдал за проектом с момента старта, но у меня все условия сложились только сейчас, то что это произошло на уровне 202000 за м2, абсолютно непринципиально, так как жить надо, а альтернатив вокруг ботсада и у метро-МЦК просто нет. Мы сейчас живем в старом Марфино и хотим сохранить возможность гулять и ездить на великах в саду-вднх. Забивал в ЦИАН свой фильтр и получал пустую карту вокруг ввц. Убираешь фильтр по стоимости и получаешь цены в 1,5 выше. Так что цены у Пионера вполне рыночные и адекватные.

Вот кто обнаглел, так это продавцы вторички. Я готов был купить за 18 трешку в кирпиче у фонвизенской чтобы сразу жить, но желающих на деньги не нашлось.

Аватара пользователя
Svet
профи
профи
Сообщения: 1655
Не в сети

ЖК "Life-Ботанический сад", ГК Пионер

Сообщение #696 Svet » 21 ноя 2016, 00:26

Нешка писал(а):Источник цитаты Никто не может быть уверен что ЛЭП уберут. Мне видится, что Пионер за свои средства не собирается ЛЭП выносить, а ждет, что город ЛЭП уберет вместе с хордой (и это правильно ибо нефиг объемы задваивать). Про вынос ЛЭП покупателям БС говорили что этим летом начнут, но воз и ныне там. Так что не все так однозначно

Мне лень внимательно разбираться в документах, но Пионер работает над переустройством этой ЛЭП. Основное скопировала.
Пионер БС про КВЛ.JPG
Пионер БС про КВЛ.JPG (82.08 КБ) 2325 просмотров


Пионер БС про КВЛ тз.JPG
Пионер БС про КВЛ тз.JPG (38.61 КБ) 2325 просмотров


Подробнее про закупку здесь [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Нешка
активный
активный
Сообщения: 529
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Life-Ботанический сад", ГК Пионер

Сообщение #697 Нешка » 21 ноя 2016, 09:09

Svet писал(а):...Пионер работает над переустройством этой ЛЭП. Основное скопировала.
Вложение Пионер БС про КВЛ.JPG больше недоступно
....

Тут речь идет про этот участок. Жителям БС от него ни жарко ни холодно.
ЛЭП от ПС Свиблово до Серебрякова 9 к1.jpg
ЛЭП от ПС Свиблово до Серебрякова 9 к1.jpg (105.72 КБ) 2040 просмотров

зы: по закупкам видно что Пионер подрядился на проектно-изыскательские работы (порядка 8 кк). Кто будет оплачивать строительство ЛЭП (порядка 90-100кк) ни слова.

Аватара пользователя
Svet
профи
профи
Сообщения: 1655
Не в сети

ЖК "Life-Ботанический сад", ГК Пионер

Сообщение #698 Svet » 21 ноя 2016, 11:56

Нешка писал(а):Источник цитаты Тут речь идет про этот участок. Жителям БС от него ни жарко ни холодно.
...

Чтобы я без Вас делала! Я вполне понятно написала "Пионер работает над переустройством этой ЛЭП", что видно и ПОНЯТНО по ссылке. А не помогите определить участок, сама не местная в картах не разбираюсь! :lol:
Бесят уже такие спорщики. Только и могут линию на карте провести. Узнайте процедуру сложнейших работ по переустройству ВЛ в КЛ САМИ. Даже если по-простому, не вдаваясь в технические подробности, зачем Пионеру этот участок, от которого жителям БС ни жарко ни холодно? ;)
Вопрос риторический, с Вами я вопросы ЛЭП больше не обсуждаю, помню, Вам удалось меня разозлить и в теме Мир Митино из-за переноса
опор. Просто подождём конечного результата. :)

Аватара пользователя
DozhdiK
новичок
новичок
Сообщения: 18
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Life-Ботанический сад", ГК Пионер

Сообщение #699 DozhdiK » 21 ноя 2016, 20:28

Lisboa писал(а):Ну раз волна обсуждений Хорды, вставлю свои пять копеек и вопрос.

От ГП хода будет на нормальном расстоянии, прикрыто складскими помещениями. Шикарное Куркино (с которым я тут все сравниваю) стоит вдоль Новокуркинского шоссе и живо.
Рассматривая вот эту карту: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.], не могу понять, а домой-то я как ходить буду? По картинке выходит, что хорда поедет по "голове" метро Ботанический сад. Ничего не понимаю.
Как-то так и поедет... Домой под эстакадой, дождь не достанет.
► Показать

Аватара пользователя
musynin
наблюдатель
наблюдатель
Сообщения: 2
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Life-Ботанический сад", ГК Пионер

Сообщение #700 musynin » 22 ноя 2016, 17:08



Вернуться в «СВАО»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: denis_2017, energazer, Хрюн, Жендос и 4 гостя