САМОЛЕТ ДЕВЕЛОПМЕНТ - Новости, мнения и отзывы.

Аватара пользователя
Lisboa
постоялец
постоялец
Сообщения: 257
Пол: Женский
Не в сети

САМОЛЕТ ДЕВЕЛОПМЕНТ - Новости, мнения и отзывы.

Сообщение #1081 Lisboa » 03 ноя 2016, 07:22

forever писал(а):прикольное стимулирование спроса))



рассчитываться за долг будут продажами квартир, т.е. в отличие от банковского кредита тут ситуация когда кредитор кровным образом заинтересован в реализации девелоперского проекта и отсутствия проблем у группы.
И еще столько же – в ООО «Самолет-Томилино», которое планирует построить в одноименной деревне Люберецкого района 800 000 кв. м на 127 га бывшей птицефабрики. Кстати, вот за эти земли «Самолет» собирается рассчитываться деньгами – правда, в кредит: 13 млрд руб., которые группа должна выплатить владельцу участков, являются основным долгосрочным обязательством «Самолета».


тут не тот случай когда нераспределенная прибыль=кредиторская задолженность, ибо председатель совета директоров и гендир+аффилированные это минимум на 50% максимум на 90% акционеры. сами себе должны получается.



я бы не парился с анализом финотчетности самолета по мсфо, т.к. это быстрорастущая контора с неопределенным будущим и щас спрогнозить что-либо по отчетности нереально. также нереально как предположить 2 года назад что они в топ 15 войдут в 2016.
п.с. кстати если бы кто-нить дошел до 21 страницы консолидированной отчетности увидел в кредиторах банк Пересвет, т.е. теперь кредит перейдет другому банчику, он небольшой 722 ляма.


Не, ну хозяин барин конечно, пусть парятся банковские аналитики)). Не опираться на отчетность можно зная, что она реальной картинки не отражает (в ведомостях нам говорят долга за землю нет - открываем отчетность и видим 13 млрд -опа, сюрприз ))).

Можно долго спорить что отчетность сама по себе (я ее всю прочитала,включая 722 млн долга, который в сравнении с долгом за землю ни о чем), а компания сама по себе, но рано или поздно даже не самая качественная отчетность позаоляет заглянуть в будущее любой, даже сверхзвуовой конторы.

Про КЗ, и кто кому в итоге должен я не комментирую )). Мне кажется, Вы не совсем понимаете, кто в такой структуре кому должен. )) Тем более отчетность заявляет, что у Группы нет связанных сторон. Как же так?))))

Аватара пользователя
forever
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1052
Пол: Мужской
Не в сети

САМОЛЕТ ДЕВЕЛОПМЕНТ - Новости, мнения и отзывы.

Сообщение #1082 forever » 03 ноя 2016, 08:49

Lisboa писал(а):Не, ну хозяин барин конечно, пусть парятся банковские аналитики)). Не опираться на отчетность можно зная, что она реальной картинки не отражает (в ведомостях нам говорят долга за землю нет - открываем отчетность и видим 13 млрд -опа, сюрприз ))).

не знаю где вы в Ведомостях увидели что долга за землю нет?
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]
Зато на землях Клиновского в Красногорском районе «Самолет» планирует реализовать более масштабный проект IT City – это 900 000 кв. м недвижимости. Клиновскому принадлежит 1% в фирме «Бухта лэнд» – застройщике IT City. И еще столько же – в ООО «Самолет-Томилино», которое планирует построить в одноименной деревне Люберецкого района 800 000 кв. м на 127 га бывшей птицефабрики. Кстати, вот за эти земли «Самолет» собирается рассчитываться деньгами – правда, в кредит: 13 млрд руб., которые группа должна выплатить владельцу участков, являются основным долгосрочным обязательством «Самолета».



Lisboa писал(а):Про КЗ, и кто кому в итоге должен я не комментирую )). Мне кажется, Вы не совсем понимаете, кто в такой структуре кому должен. )) Тем более отчетность заявляет, что у Группы нет связанных сторон. Как же так?))))

поименно конечно не знаю, но применять шаблон нераспределенная прибыль=кредиторская задолженность к этой компании на 100% я бы не стал т.к. руководители это и акционеры.

Аватара пользователя
Nisa
наблюдатель
наблюдатель
Сообщения: 1
Пол: Женский
Не в сети

САМОЛЕТ ДЕВЕЛОПМЕНТ - Новости, мнения и отзывы.

Сообщение #1083 Nisa » 12 ноя 2016, 00:57

Подыскиваю квартиру в Люберцах 2015- 2017... Однушку небольшую (лимит 2600-2800) и маленькую двушечку в районе 3500. Это реально? Хотелось бы ключи max через год- полтора

Аватара пользователя
forever
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1052
Пол: Мужской
Не в сети

САМОЛЕТ ДЕВЕЛОПМЕНТ - Новости, мнения и отзывы.

Сообщение #1084 forever » 12 ноя 2016, 01:24

Nisa писал(а):Подыскиваю квартиру в Люберцах 2015- 2017... Однушку небольшую (лимит 2600-2800) и маленькую двушечку в районе 3500. Это реально? Хотелось бы ключи max через год- полтора

[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]
подбирайте на здоровье в Люберцах 2017 с отделкой. без отделки есть в Люб-2016 за 2900

Аватара пользователя
alextig
новичок
новичок
Сообщения: 21
Не в сети

САМОЛЕТ ДЕВЕЛОПМЕНТ - Новости, мнения и отзывы.

Сообщение #1085 alextig » 15 ноя 2016, 14:08

Кто-нибудь продает сейчас Л16?
Есть спрос? звонки?
3300 (грязными) за 1ку 32 это гуд? (вроде хотят забрать)

Аватара пользователя
forever
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1052
Пол: Мужской
Не в сети

САМОЛЕТ ДЕВЕЛОПМЕНТ - Новости, мнения и отзывы.

Сообщение #1086 forever » 15 ноя 2016, 14:13

alextig писал(а):Кто-нибудь продает сейчас Л16?
Есть спрос? звонки?
3300 (грязными) за 1ку 32 это гуд? (вроде хотят забрать)

нормально. дороже только с правом собственности

Аватара пользователя
alextig
новичок
новичок
Сообщения: 21
Не в сети

САМОЛЕТ ДЕВЕЛОПМЕНТ - Новости, мнения и отзывы.

Сообщение #1087 alextig » 15 ноя 2016, 14:18

а сколько с СОСом прибавит? как думаете? 3400? или поболее?
здесь получится 3300-40переуступ-10регистрация-20офрмление СОС???(заставят скорее всего доплатить) = 3230 - не дешево?
квартира с отделкой

Аватара пользователя
forever
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1052
Пол: Мужской
Не в сети

САМОЛЕТ ДЕВЕЛОПМЕНТ - Новости, мнения и отзывы.

Сообщение #1088 forever » 15 ноя 2016, 14:37

alextig писал(а):а сколько с СОСом прибавит? как думаете? 3400? или поболее?
здесь получится 3300-40переуступ-10регистрация-20офрмление СОС???(заставят скорее всего доплатить) = 3230 - не дешево?
квартира с отделкой

40 тыс за уступ кому платить собираетесь?

Аватара пользователя
alextig
новичок
новичок
Сообщения: 21
Не в сети

САМОЛЕТ ДЕВЕЛОПМЕНТ - Новости, мнения и отзывы.

Сообщение #1089 alextig » 15 ноя 2016, 14:38

так вроде Самолет берет 1,5% от закупочной цены!?

Аватара пользователя
forever
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1052
Пол: Мужской
Не в сети

САМОЛЕТ ДЕВЕЛОПМЕНТ - Новости, мнения и отзывы.

Сообщение #1090 forever » 15 ноя 2016, 14:40

alextig писал(а):так вроде Самолет берет 1,5% от закупочной цены!?

уж давно не берет, откуда взяли??? 3230-3270 разница невелика, ждать ажиотажа можно еще долго

Аватара пользователя
alextig
новичок
новичок
Сообщения: 21
Не в сети

САМОЛЕТ ДЕВЕЛОПМЕНТ - Новости, мнения и отзывы.

Сообщение #1091 alextig » 15 ноя 2016, 15:10

Дозвонился. Действительно 1,5% можно не платить.
Теперь у них или 2% - тогда их Договор переуступки и регистрация или вообще БЕСПЛАТНО!
Тогда Договор самостоятельно делается и регистрируется, тогда я так понимаю регистрация В ЛЮБЕРЕЦКОМ МФЦ??? Есть у кого опыт?
И рыбой договора поделитесь плиз.

Аватара пользователя
Evgen1466
модератор
модератор
Сообщения: 373
Пол: Мужской
Не в сети

САМОЛЕТ ДЕВЕЛОПМЕНТ - Новости, мнения и отзывы.

Сообщение #1092 Evgen1466 » 24 ноя 2016, 11:00

«Самолет девелопмент» построит 120 тыс. кв. м жилья в Химках - СМИ
Девелоперская компания «Самолет девелопмент» планирует построить жилой комплекс в микрорайоне Подрезково в Химках, пишут «Ведомости» со ссылкой на двух риелторов, работающих в этом районе.
Представитель девелоперской компании подтвердил, что она приобрела у инвестиционной группы «Абсолют» участок площадью 12,6 га, где планируется построить жилой комплекс на 120 000 кв. м, а также объекты инфраструктуры.

Читать полностью: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Серг
новичок
новичок
Сообщения: 98
Не в сети

САМОЛЕТ ДЕВЕЛОПМЕНТ - Новости, мнения и отзывы.

Сообщение #1093 Серг » 29 ноя 2016, 18:44

[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]
вот участок 1ки по 2 ляма с отделкой ?
с транспортом беда, до жд станции далеко, на ленинградке вечная пробка... и самолеты над головой каждые 2 минуты... кто туда жить то поедет ? оО

Аватара пользователя
Кольт
постоялец
постоялец
Сообщения: 243
Не в сети

САМОЛЕТ ДЕВЕЛОПМЕНТ - Новости, мнения и отзывы.

Сообщение #1094 Кольт » 30 ноя 2016, 12:30

Кто-нибудь регистрировал переуступку без разрешения Самолёта? Редиски, уже больше месяца динамят с согласием.

Аватара пользователя
forever
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1052
Пол: Мужской
Не в сети

САМОЛЕТ ДЕВЕЛОПМЕНТ - Новости, мнения и отзывы.

Сообщение #1095 forever » 30 ноя 2016, 12:46

Кольт писал(а):Кто-нибудь регистрировал переуступку без разрешения Самолёта? Редиски, уже больше месяца динамят с согласием.

люди через люберецкое мфц регятся, правда есть вероятность приостановки/отказа.

Аватара пользователя
Кольт
постоялец
постоялец
Сообщения: 243
Не в сети

САМОЛЕТ ДЕВЕЛОПМЕНТ - Новости, мнения и отзывы.

Сообщение #1096 Кольт » 30 ноя 2016, 13:14

forever писал(а):люди через люберецкое мфц регятся, правда есть вероятность приостановки/отказа.

Вероятность есть, а слышно было хоть про 1 отказ?

Аватара пользователя
forever
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1052
Пол: Мужской
Не в сети

САМОЛЕТ ДЕВЕЛОПМЕНТ - Новости, мнения и отзывы.

Сообщение #1097 forever » 30 ноя 2016, 13:28

Кольт писал(а):Вероятность есть, а слышно было хоть про 1 отказ?

не слышал, поэтому попытаться можно.

Аватара пользователя
Sanchess
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 487
Пол: Мужской
Не в сети

САМОЛЕТ ДЕВЕЛОПМЕНТ - Новости, мнения и отзывы.

Сообщение #1098 Sanchess » 03 дек 2016, 06:57

Сложно поспорить..
Вложения
IMG_5732.PNG
IMG_5732.PNG (202.54 КБ) 757 просмотров

Аватара пользователя
maxp
профи
профи
Сообщения: 1703
Пол: Мужской
Не в сети

САМОЛЕТ ДЕВЕЛОПМЕНТ - Новости, мнения и отзывы.

Сообщение #1099 maxp » 03 дек 2016, 10:28

Sanchess писал(а):Сложно поспорить..

Санчесс, берем перед метро?
Строит то быстрее пика :D

Аватара пользователя
forever
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1052
Пол: Мужской
Не в сети

САМОЛЕТ ДЕВЕЛОПМЕНТ - Новости, мнения и отзывы.

Сообщение #1100 forever » 15 дек 2016, 13:00

Появились студейки 25,4 м2 в 24 корпусе. От 2332 тыс

Отправлено спустя 21 минуту 7 секунд:
В Люберцы-2017


Вернуться в «Застройщики Московского региона»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Frew123 и 7 гостей