UP! квартал "Римский" от ФСК «Лидер»

Аватара пользователя
Иван Иванов
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 412
Не в сети

UP! квартал "Римский" от ФСК «Лидер»

Сообщение #1 Иван Иванов » 02 ноя 2016, 02:51

[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]
ФСК «Лидер» 2 ноября планирует представить новый масштабный проект «UP – квартал «Римский» ,
540 000 кв. м на Каширском шоссе
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]
На участке в 24,7 га будут построены жилые корпуса переменной высотности — от 3 до 12 этажей, а также детские сады, школа на 1510 мест, общественно-деловой центр и объекты инфраструктуры. Общая площадь инфраструктурных объектов составит порядка 99 500 кв. м, квартир — свыше 300 000 кв.м. На долю зон отдыха, прогулочных зон, детских и спортивных площадок, благоустроенных общественных территорий отводится более трети площади комплекса. Общая площадь проекта 540 000 кв.м.
Минимальная стоимость квартиры – 2,2 млн. рублей.

Аватара пользователя
mr_myxin
постоялец
постоялец
Сообщения: 255
В сети

UP! квартал "Римский" от ФСК «Лидер»

Сообщение #2 mr_myxin » 02 ноя 2016, 10:14

Иван Иванов писал(а):Источник цитаты «UP – квартал «Римский»

[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Какой-то Урбан Групп :D
Вложения
ап римский.jpg
ап римский.jpg (180.26 КБ) 3443 просмотра

Аватара пользователя
Moxep
модератор
модератор
Сообщения: 870
Пол: Мужской
Не в сети

UP! квартал "Римский" от ФСК «Лидер»

Сообщение #3 Moxep » 02 ноя 2016, 12:44

UP-квартала «Римский»
Разрешенное использование земли :для размещения иловой площадки №4 Курьяновской станции аэрации
Кад. номер: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Moxep
модератор
модератор
Сообщения: 870
Пол: Мужской
Не в сети

UP! квартал "Римский" от ФСК «Лидер»

Сообщение #4 Moxep » 02 ноя 2016, 14:23

Стартовые цены UP! квартал "Римский" от ФСК «Лидер» [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]
1ст 27,50м2 2,36млн 2эт
1ст 26,50м2 2,32млн 5эт
1кк 42,70м2 3,67млн 11эт
1кк 42,70м2 3.59млн 4эт
2кк 52,00м2 3,97млн 8эт
2кк 47,80м2 3,81млн 10эт
3кк 65.60м2 5.27млн 4эт
3кк 84,90м2 6,26млн 5эт
3кк 70,00м2 5,69млн 12эт
Вложения
ап кварт.jpg
ап кварт.jpg (98.57 КБ) 3447 просмотров

Аватара пользователя
Strannik
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 146
Пол: Мужской
Не в сети

UP! квартал "Римский" от ФСК «Лидер»

Сообщение #5 Strannik » 02 ноя 2016, 16:32

Дак это ж получается фактически Развилка известное своей транспортной жестокостью....фактически один узкий выезд и то на развязку Каширки перед МКАД.

Особенно здорово маркетологи в объекты инфраструктуры на карте нарисовали объекты за МКАДом в Москве.... :lol:

Аватара пользователя
iceman
новичок
новичок
Сообщения: 51
Пол: Мужской
Не в сети

UP! квартал "Римский" от ФСК «Лидер»

Сообщение #6 iceman » 02 ноя 2016, 16:38

Видимо решили все поля на юге за мкадом застроить. Где только клиентов брать собрались. А этот проект спасет только 1,5 километровая эстакада до метро)))

Аватара пользователя
фишка
новичок
новичок
Сообщения: 49
Пол: Женский
Не в сети

UP! квартал "Римский" от ФСК «Лидер»

Сообщение #7 фишка » 02 ноя 2016, 16:40

Гк 2 квартал 2018. Ближайшее метро Домодедовская 15 м.тр. Монолит.

Аватара пользователя
Alex_Petrov
новичок
новичок
Сообщения: 61
Не в сети

UP! квартал "Римский" от ФСК «Лидер»

Сообщение #8 Alex_Petrov » 02 ноя 2016, 16:47

А что там есть/будет с дорогой на Бесединское шоссе? В теории может быть минут 7-10 транспортом до метро без пробок.

Аватара пользователя
Strannik
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 146
Пол: Мужской
Не в сети

UP! квартал "Римский" от ФСК «Лидер»

Сообщение #9 Strannik » 02 ноя 2016, 16:58

По моим ощущениям там 10 минут если не больше будет ехать только до МКАД (там очень узко и извилисто) в беспробочное время, от МКАД начнется это шоссе...далее утром/выходные будет пробка перед светофором на пересечении с Мусы Джалиля, и да какого там метро ехать? Алма-АТинская?'

МКАД перед Каширкой и далее по утрам тупит также сильно.

Аватара пользователя
Seregin
активный
активный
Сообщения: 524
Не в сети

UP! квартал "Римский" от ФСК «Лидер»

Сообщение #10 Seregin » 02 ноя 2016, 17:03

Кмк этот жк с учётом направления южного и общего тренда снижения цен и перенасыщения в МО сильно дорого вышел . По шисят было бы гуд.

Аватара пользователя
Golden fleece
модератор
модератор
Сообщения: 999
Пол: Мужской
Не в сети

UP! квартал "Римский" от ФСК «Лидер»

Сообщение #11 Golden fleece » 02 ноя 2016, 17:59

К минусам, помимо озвученных (бывшая иловая площадка, засада с транспортной доступностью), можно добавить обширную магистраль ЛЭП в 150 метрах от восточной границы застраиваемого участка.
з.ы. от засилья красных точек (различные виды опор ЛЭП) в глазах зарябило :)
Вложения
ЛЭП.JPG
ЛЭП.JPG (227.36 КБ) 3209 просмотров
Project_obzor_plan.jpg
Project_obzor_plan.jpg (202.76 КБ) 3209 просмотров

Аватара пользователя
Nrj
новичок
новичок
Сообщения: 24
Пол: Мужской
Не в сети

UP! квартал "Римский" от ФСК «Лидер»

Сообщение #12 Nrj » 02 ноя 2016, 19:25

С отделкой от застроя есть что-нибудь?

Аватара пользователя
фишка
новичок
новичок
Сообщения: 49
Пол: Женский
Не в сети

UP! квартал "Римский" от ФСК «Лидер»

Сообщение #13 фишка » 02 ноя 2016, 22:21

Пока вышел корпус/а без отделки, далее возможно будут и с отделкой , сказали.

Аватара пользователя
Nrj
новичок
новичок
Сообщения: 24
Пол: Мужской
Не в сети

UP! квартал "Римский" от ФСК «Лидер»

Сообщение #14 Nrj » 04 ноя 2016, 03:47

Уважаемые, повангуйте цены на этот жк через полгода/год/сос у застроя на первую очередь. Спасибо

Аватара пользователя
maxp
профи
профи
Сообщения: 1700
Пол: Мужской
Не в сети

UP! квартал "Римский" от ФСК «Лидер»

Сообщение #15 maxp » 04 ноя 2016, 11:09

Nrj писал(а):Уважаемые, повангуйте цены на этот жк через полгода/год/сос у застроя на первую очередь. Спасибо

студии 2800-3000 сос

Аватара пользователя
Тататьяна
постоялец
постоялец
Сообщения: 349
Пол: Женский
Не в сети

UP! квартал "Римский" от ФСК «Лидер»

Сообщение #16 Тататьяна » 04 ноя 2016, 16:18

Планировка у студий неплохая, есть студии, которые практически однушки, две зоны выделено, есть студии с 2 окнами.
Если бы не сроки строительства проект был бы интересен, ИМХО.
А так доходность не более 12-15% в год, не сильно впечатляет. И это при условии что РН не ляжет окончательно.
Радует, что Лидер.

Аватара пользователя
Leon_ST
новичок
новичок
Сообщения: 3
Пол: Мужской
Не в сети

UP! квартал "Римский" от ФСК «Лидер»

Сообщение #17 Leon_ST » 09 ноя 2016, 09:54

Alex_Petrov писал(а):А что там есть/будет с дорогой на Бесединское шоссе? В теории может быть минут 7-10 транспортом до метро без пробок.

Согласен. Но этот вопрос совместно с администрацией решается. Хотят расширить до 4-х полос. В проекте выезд на каширку. Они же вроде землю выкупили под дорогу уже, и план есть.
Golden fleece писал(а):К минусам, помимо озвученных (бывшая иловая площадка, засада с транспортной доступностью), можно добавить обширную магистраль ЛЭП в 150 метрах от восточной границы застраиваемого участка.
з.ы. от засилья красных точек (различные виды опор ЛЭП) в глазах зарябило :)

Они же получали разрешение на строительство после заключения об отсутствии загрязнений. Для этого производили спец.замеры, которые показывают, что уровень загрязнений не превышает нормы (это к вопросу об иловых площадках). А значит грунт вывезли. Между лэп и кварталом где то 200-300 м, это вполне допустимо. Хотя они не особо влияют на экологическую обстановку. Так что это даже немного странно, что вы это обсуждаете. Разрешение на застройку не так просто получить, тем более по такому большому проекту.

Аватара пользователя
maxp
профи
профи
Сообщения: 1700
Пол: Мужской
Не в сети

UP! квартал "Римский" от ФСК «Лидер»

Сообщение #18 maxp » 09 ноя 2016, 10:29

Леон -вы в проекте или купили уже?
чет не слышал не про одного их застроев, что бы за свой счет выкупали землю под дорогу
нонсенс

Аватара пользователя
Nick
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 168
Не в сети

UP! квартал "Римский" от ФСК «Лидер»

Сообщение #19 Nick » 09 ноя 2016, 11:34

Leon_ST писал(а):Согласен. Но этот вопрос совместно с администрацией решается. Хотят расширить до 4-х полос. В проекте выезд на каширку. Они же вроде землю выкупили под дорогу уже, и план есть.

С дорогой не обольщайтесь. Лидер в таком же замкадном проекте вёл продажи 3-х! очередей, обещая съезд с платки и показывая покупцам реальный ППТ, подписанный главой администрации Одинцово и представителем автодора. В итоге въезд в ЖК как был по одноколейке, так и остался.

Аватара пользователя
Leon_ST
новичок
новичок
Сообщения: 3
Пол: Мужской
Не в сети

UP! квартал "Римский" от ФСК «Лидер»

Сообщение #20 Leon_ST » 09 ноя 2016, 12:09

Пока не купил, но оч чешется. Не буду ничего утверждать, документов не видел. Но про вложение в землю знаю. Они на своем горьком опыте научились уже.


Вернуться в «Московская область»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Betonometr, ma707, Sergey23 и 4 гостя