Новокрасково, Люберецкий р-н МО, Тройка-Рэд

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 8631
Пол: Мужской
Не в сети

Новокрасково, Люберецкий р-н МО, Тройка-Рэд

Сообщение #1 Shuran » 03 авг 2016, 13:07

[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]
проект большой, 250тыщ м, 3500 хат, в 4км от самолета в Люберцах, но в 400м жд платформа и ценник на 30-40% ниже, цены тут [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.] от застроя Академического в Люберцах (думал, там Веста-СФ была :umnik2: ) и Видного берега [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.], для конечников, у кого ПРИЛИЧНО не хватает на самолет, вполне...про инвест хз, место больно неликвидное, мягко гря

продублирую вчерашний анонс:

«БЕСТ-Новострой» начинает продажи квартир в ЖК «Новокрасково». Жилой комплекс общей площадью 255 тыс. кв. м возводится в 5 минутах ходьбы от железнодорожной станции Коренево на участке площадью свыше 25 га. Согласно проекту, здесь будет построено 6 монолитно-кирпичных корпусов переменной этажности (7-17 этажей) на 3,4 тыс. квартир. На выбор покупателя – студии, однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры площадью от 19 до 92 кв. м.

Проектом также предусмотрена собственная инфраструктура: общеобразовательная школа на 700 мест, детсад на 350 мест, детская поликлиника и две многоуровневые парковки на 1 тыс. машино-мест. Еще 900 парковочных мест будут организованы на уличных плоскостных стоянках.

В числе отличительных особенностей и преимуществ комплекса – дружелюбная для проживания квартальная застройка, концепция «двор без машин» и закрытый доступ на территорию каждого двора. Для любителей активного досуга будут оборудованы велосипедные и беговые дорожки, волейбольные и баскетбольные площадки, спортивные снаряды для жителей всех возрастов. Общая площадь территории, отданная под детские игровые площадки, площадки для занятий спортом и отдыха взрослого населения составляет свыше 8 тыс. кв. м.

Дополнительным плюсом жилого комплекса «Новокрасково» является развитая и уже действующая инфраструктура в локации: рядом находятся колледж, поликлиники, институт, спортивные объекты и все необходимые учреждения торговли и сферы услуг.

Проектом предусмотрено благоустройство европейского уровня, улучшенная отделка мест общего пользования, а также установка на внешних стенах домов специальных наружных контейнеров под блоки кондиционеров.

Квартиры в комплексе будут сдаваться в трех вариантах – без отделки, с черновой и чистовой отделкой.

Стоимость квартир начинается от 1,3 млн руб.
Читать полностью: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

зы а может кто рассказать про роль конторы БСА-инвест, просто риэлторы? у них тоже есть на сайте [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]
место обведено желтым маркером в правом нижнем углу, его логотип форума перекрывает:
Вложения
2016-08-03_13-12-47.png
2016-08-03_13-12-47.png (1.16 МБ) 2253 просмотра

Аватара пользователя
johnyvzhi
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 141
Не в сети

Новокрасково, Люберецкий р-н МО, Тройка-Рэд

Сообщение #2 johnyvzhi » 03 авг 2016, 14:19

Цены низкие. Удобно электричкой ездить. На месте бывшего склада военной части. Производств особо нет рядом. Поблизости три карьера. Для тех, кто дороже купить не сможет для жизни, временный вариант вполне.

Аватара пользователя
Evgen1466
модератор
модератор
Сообщения: 381
Пол: Мужской
Не в сети

Новокрасково, Люберецкий р-н МО, Тройка-Рэд

Сообщение #3 Evgen1466 » 03 авг 2016, 15:20

Шура Балаганов писал(а):Если сравнивать с Люберцами 2017, раз они были выше упомянуты, то цены совсем не на 30-40 % ниже, отнюдь.
В ЖК Новокрасково однушка 32 квадрата примерно 2100, про отделку не видел, похоже нет. Метр 62-64 т. р. выходит.
В Люберцах 2017 однушки 32 метра от 2400, и это с отделкой! В итоге даже дешевле выйдет. А вообще там метр от 71 с отделкой.


сравнение в другой теме ведем :rtfm:

Аватара пользователя
mmk
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 400
Пол: Женский
Не в сети

Новокрасково, Люберецкий р-н МО, Тройка-Рэд

Сообщение #4 mmk » 03 авг 2016, 18:50

меня одно только название "новокрасково" (как примерно представляющей, где Красково находится) испугало уже :)

если ездить на электричке в город - съедобно, но с поправкой на то, что на указанной платформе останавливаются.... далеко не все. так что для интересующихся - сразу смотреть расписание электричек первым делом.
транспортная доступность на машине в город - так себе, до метро (Лермонтовский или Жулебино) тоже не очень. островок в развилке двух ЖД направлений

про красиво проанонсированную инфаструктуру... объективно сказать не могу, но субъективно есть сомнения.

Аватара пользователя
I-Sev
профи
профи
Сообщения: 1572
Пол: Мужской
Не в сети

Новокрасково, Люберецкий р-н МО, Тройка-Рэд

Сообщение #5 I-Sev » 03 авг 2016, 19:03

дорога от станции не слишком страшная? через гаражи какие-то, с учетом того что она единственная до домов, эти 400м могут быть впечатляющими поздним зимним вечером

Аватара пользователя
forever
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1098
Пол: Мужской
Не в сети

Новокрасково, Люберецкий р-н МО, Тройка-Рэд

Сообщение #6 forever » 03 авг 2016, 22:18

Красково вполне себе адекватная станция, по нескольку электричек каждый час. Но вот с окончанием строительства, учред Мали Мамедович совсем не радует - 30 октября 2019 года=))) доход от депозита в 10-12% наверное будет даже больше.
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]
п.с. вроде кидалова и долгостроев в прошлом нетуть

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 8631
Пол: Мужской
Не в сети

Новокрасково, Люберецкий р-н МО, Тройка-Рэд

Сообщение #7 Shuran » 03 авг 2016, 23:27

forever писал(а):Источник цитаты учред Мали Мамедович

а он в чем-то ранее был замечен? да, срок не айс

Аватара пользователя
forever
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1098
Пол: Мужской
Не в сети

Новокрасково, Люберецкий р-н МО, Тройка-Рэд

Сообщение #8 forever » 03 авг 2016, 23:38

Shuran писал(а):а он в чем-то ранее был замечен? да, срок не айс

ЖК Академический вроде строил в люберцах за 2 с лишним года. фигурировал в качестве учредителя Застройщика 25% акций
студии по 1,3 в качестве инвеста можно рассмотреть, если б знать что досрочно сдадут на 1,5-2 года.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 8631
Пол: Мужской
Не в сети

Новокрасково, Люберецкий р-н МО, Тройка-Рэд

Сообщение #9 Shuran » 15 сен 2016, 20:47

Состоялась презентация ЖК «Новокрасково» – нового яркого проекта в Люберецком районе Подмосковья. Реализацией проекта занимаются компании «Тройка РЭД» (девелопер), «БЕСТ-Новострой» и «БриджСтройАльянс» (БСА) – агенты по продажам. Архитектурный проект разработало АБ «Остоженка».

ЖК «Новокрасково» строится между Егорьевским и Кореневским шоссе, в 13 км от МКАД. Девелопер проекта планирует возвести четыре квартала с монолитно-кирпичными домами переменной этажности (от 7 до 17 этажей) общей проектной площадью 250 тыс. кв. м. Всего в комплексе запроектировано 3412 квартир, 2 паркинга на 1000 машино-мест и гостевая парковка на 900 машино-мест, детский сад для 350 малышей и школа, рассчитанная на 700 учащихся. Также во второй очереди комплекса будет открыта встроенная детская поликлиника на 128 посещений в смену.

«Ввод в эксплуатацию корпусов первой очереди мы планируем осуществить уже в конце 2017 года, а сдать весь комплекс полностью – с паркингами и объектами социнфраструктуры – в 2019 году. Для нас ЖК «Новокрасково» уже пятый жилой проект, всего в портфеле компании находится 8 различных объектов – перспективных и завершенных – с общим объемом площадей около 1,3 млн кв. м», - говорит генеральный директор девелоперской компании «Тройка РЭД» Сергей Патрикеев.
Читать полностью: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Андрей Григорьев
наблюдатель
наблюдатель
Сообщения: 1
Пол: Мужской
Не в сети

Новокрасково, Люберецкий р-н МО, Тройка-Рэд

Сообщение #10 Андрей Григорьев » 13 дек 2016, 22:49

Нормальный комплекс. Город это, конечно. Со всеми его плюсами и минусами. Самый плюс - в Москву без проблем доберешься, особенно, если на электричке - пару минут шагом до станции идти всего.
То, что срок большой - так это полное окончание строительства, как мне в офисе БСА объяснили.
Фирма только что зареганная, меня это напрягло по началу. Но, немного вопрос поизучал, со знакомым риэлтором побеседовал, так это – нормальное дело, под каждый проект открывать фирму, а люди то одни и те же.
Если вдумчиво гуглить их, то домов то они много построили, и в Бридже не врут, получается. Пока квартиру забронировал и ее с продажи сняли. Очень большая вероятность, что все-таки возьму.

Аватара пользователя
Evgen1466
модератор
модератор
Сообщения: 381
Пол: Мужской
Не в сети

Новокрасково, Люберецкий р-н МО, Тройка-Рэд

Сообщение #11 Evgen1466 » 14 дек 2016, 10:32

Андрей Григорьев писал(а):Нормальный комплекс. Город это, конечно. Со всеми его плюсами и минусами. Самый плюс - в Москву без проблем доберешься, особенно, если на электричке - пару минут шагом до станции идти всего.
То, что срок большой - так это полное окончание строительства, как мне в офисе БСА объяснили.
Фирма только что зареганная, меня это напрягло по началу. Но, немного вопрос поизучал, со знакомым риэлтором побеседовал, так это – нормальное дело, под каждый проект открывать фирму, а люди то одни и те же.
Если вдумчиво гуглить их, то домов то они много построили, и в Бридже не врут, получается. Пока квартиру забронировал и ее с продажи сняли. Очень большая вероятность, что все-таки возьму.

Низачот, но попытка хорошая. :crazy: Без 30% скидоса на этот форум спекулей рабочего народа даже не стоит :?
Андрей Григорьев писал(а):Пока квартиру забронировал и ее с продажи сняли

ажиотаж :rofl:
Андрей Григорьев писал(а):Очень большая вероятность, что все-таки возьму.

:i-m_so_happy:

Аватара пользователя
Ruslan_K
наблюдатель
наблюдатель
Сообщения: 1
Пол: Мужской
Не в сети

Новокрасково, Люберецкий р-н МО, Тройка-Рэд

Сообщение #12 Ruslan_K » 10 янв 2017, 21:41

Evgen1466 писал(а):Низачот, но попытка хорошая. :crazy: Без 30% скидоса на этот форум спекулей рабочего народа даже не стоит :?

ажиотаж :rofl:

:i-m_so_happy:


Да почему так то?
Я ему вполне верю. Вполне выгодные цены (если смотреть на комплекс со всех сторон).
Например, тут, в окрестностях, я смотрел те же 2 комнатные, там ценник был в районе 60 тыс за метр. Вроде как красивая цифра. Только там ничего нет из инфраструктуры. А здесь в эти деньги будет полноценный городской район с кучей коммерческих площадей (начиная от супермаркета и заканчивая школой и детсадом).
БСА и застройщик - молодцы, решили комплексно территорию освоить. Не многие пока это поняли (что надо строить не только жилые дома, но и все остальное).
Конечно же - я взял тут квартиру и думаю, что угадал с местом. С другой стороны, если что, ее продать можно будет легко года через 3, когда они все сделают и ценник тут будет сооовсем другой.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 8631
Пол: Мужской
Не в сети

Новокрасково, Люберецкий р-н МО, Тройка-Рэд

Сообщение #13 Shuran » 10 янв 2017, 21:50

Ruslan_K писал(а):Источник цитаты Конечно же - я взял тут квартиру и думаю, что угадал с местом. С другой стороны, если что, ее продать можно будет легко года через 3

поржал :lol:

Аватара пользователя
Raya
наблюдатель
наблюдатель
Сообщения: 2
Пол: Женский
Не в сети

Новокрасково, Люберецкий р-н МО, Тройка-Рэд

Сообщение #14 Raya » 19 мар 2017, 09:59

Shuran писал(а):поржал :lol:


А скажите, а в чем не прав и вы так пишете со скепсисом?
Вроде все логично говорит. Мы пока только смотрим, ездили в офис разговаривать, все красиво выглядит в рекламе, конечно.
И цены вполне адекватны для такого жилья, планировок море разных под любой бюджет. Мне это место показалось удобным, будет просто городской район со всем готовым по инфраструктуре, а не точечная застройка среди старых домов, где ничего нет вокруг..
Для тех, кто считает деньги, комплекс будет хорошим вариантом. Ждать долго, конечно. Но, они много построили здесь уже и со стороны никаких простоев не видно, ничего не заморожено на стройке.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 8631
Пол: Мужской
Не в сети

Новокрасково, Люберецкий р-н МО, Тройка-Рэд

Сообщение #15 Shuran » 19 мар 2017, 10:13

Raya писал(а):Источник цитаты А скажите, а в чем не прав и вы так пишете со скепсисом?

про "угадал с местом" и "будет легко продать года через 3" мог написать тока пиарщик этого жк

Аватара пользователя
Raya
наблюдатель
наблюдатель
Сообщения: 2
Пол: Женский
Не в сети

Новокрасково, Люберецкий р-н МО, Тройка-Рэд

Сообщение #16 Raya » 04 апр 2017, 22:53

Shuran писал(а):про "угадал с местом" и "будет легко продать года через 3" мог написать тока пиарщик этого жк

Любой купивший будет хвалить свой выбор, как тот кулик в народной поговорке. Никто же не признается, даже если он не прав.
Мы вот тоже заключили договор и нас можно назвать “жертвами рекламы”, но по сравнению с тем же Томилино, тут условия лучше (учитывая проект развития этой территории). Да и место само приятнее, там промзона намного ближе, а тут зелени все равно больше в округе.
Про цены отдельный разговор. С той квартирой мы не разговаривали подробно по скидкам, не торговались. А здесь двушка с окнами на 2 стороны чуть меньше 4млн получилась. Для эконом-бюджетного жилья хорошо. Насчет роста цен я не рассуждаю, но рублю один фиг не дадут укрепляться, и поэтому любое жилье дорожать будет. Но, соглашусь с тем, что 5-6 лет назад можно было хорошо провернуться на разнице от голого фундамента до готовой квартиры на перепродаже. Короче, зря вы критикуете так.

Аватара пользователя
Шмель
новичок
новичок
Сообщения: 13
Пол: Мужской
Не в сети

Новокрасково, Люберецкий р-н МО, Тройка-Рэд

Сообщение #17 Шмель » 05 апр 2017, 07:33

Raya писал(а): нас можно назвать “жертвами рекламы”, Да и место само приятнее, тут зелени все равно больше в округе, тут условия лучше (учитывая проект развития этой территории). А здесь двушка с окнами на 2 стороны. Короче, зря вы критикуете так.

Конечно зря критикуем, ведь в двушке окна на две стороны, и в одну сторону мы все так хотим смотреть прям окна в окна на ВНИИстром с заводом металлоизделий и гаражами, а с другой стороны на кладбищенский карьер с кладбищем, базой строймехтранса и бензоколонками. Ну а по поводу зелени, это Вы правы, как ещё гору Торбеевской свалки то запрятать, как не в лесах, а ещё и с платформы Коренёво можно уехать-приехать раз в 1-1.5 часа, ведь это аппендицит от основой ветки, днём про станцию можно вообще забыть, ну а что бы столько не ждать, мы все любим пешком до платформы Красково по 2.5-3 км. ходить, или столько же по утрам/вечерам по Егорьевке до Лермонтовской тащиться. Ну а про развитие территории, это да, она там развивается, но только на кладбище, как раз из окна будет видно это развитие. Эх блин, такой ЖК упускаем, и для жизни, и для инвеста. Ну и в заключение итог, что Ваш PR тут не прокатил.

Аватара пользователя
Max_Sit
наблюдатель
наблюдатель
Сообщения: 1
Пол: Мужской
Не в сети

Новокрасково, Люберецкий р-н МО, Тройка-Рэд

Сообщение #18 Max_Sit » 19 апр 2017, 23:49

Шмель писал(а):Конечно зря критикуем, ведь в двушке окна на две стороны, и в одну сторону мы все так хотим смотреть прям окна в окна на ВНИИстром с заводом металлоизделий и гаражами, а с другой стороны на кладбищенский карьер с кладбищем, базой строймехтранса и бензоколонками. Ну а по поводу зелени, это Вы правы, как ещё гору Торбеевской свалки то запрятать, как не в лесах, а ещё и с платформы Коренёво можно уехать-приехать раз в 1-1.5 часа, ведь это аппендицит от основой ветки, днём про станцию можно вообще забыть, ну а что бы столько не ждать, мы все любим пешком до платформы Красково по 2.5-3 км. ходить, или столько же по утрам/вечерам по Егорьевке до Лермонтовской тащиться. Ну а про развитие территории, это да, она там развивается, но только на кладбище, как раз из окна будет видно это развитие. Эх блин, такой ЖК упускаем, и для жизни, и для инвеста. Ну и в заключение итог, что Ваш PR тут не прокатил.


А мне нравится место. А “знающим” так скажу: когда сказать нечего, то Торбеево вспоминают. Ради интереса, съездите на Ясеневую улицу, в Русавкино-Романово, там как будто идиоты живут в коттеджах свежепостроенных. Мы смотрели там землю на аукционе, желающих купить ее много было в свое время. “Экологию” искать в Подмосковье - глупо.
Вид из окон вполне нормальный там, можно разный подобрать.
А про электричку - рассмешили. И как это я раз в пол-часа умудряюсь ее найти, не знаю. А утром- вечером и того чаще она ходит
Я вас лично понял, но вы глупости то откровенные тут не пишите. Ваш пиэр тут вполне прокатывает. Для вас лично только))

Аватара пользователя
shveddv
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 354
Пол: Мужской
Не в сети

Новокрасково, Люберецкий р-н МО, Тройка-Рэд

Сообщение #19 shveddv » 20 апр 2017, 01:39

Max_Sit писал(а):Источник цитаты “Экологию” искать в Подмосковье - глупо.

Экологию как раз в Подмосковье уставшие от прелестей Москвы и ищут. Вот только не на востоке вблизи от очистных сооружений. В 10-15 км к северо-западу западу от МКАД экология уже вполне неплоха... PR щики с юмором собрались. Красиво косят под желающих купить там жилье, но про грамматические ошибки забывают. Надо для вида пару-тройку делать... :D


Вернуться в «Московская область»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость