О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Обсуждаем застройщиков и инвестиционно привлекательные новостройки Москвы, Подмосковья и Новой Москвы. Старт продаж новостроек.
Аватара пользователя
Fila
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 388
В сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1961 Fila » 14 дек 2016, 15:30

Еще немного про спрос в декабре

Застройщики зафиксировали предновогодний ажиотаж на квартиры в Москве

Подробнее на РБК:
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Спрос на столичные новостройки за неполные две недели декабря вырос по сравнению с ноябрем на 35%, рассказала РБК генеральный директор, партнер риелторской компании «Бест-Новострой» Виктория Григорьева. По данным руководителя аналитического и консалтингового центра компании Est-a-Tet Юлии Сапор, динамика еще внушительнее и достигает 50%.

Если же сравнивать с декабрем 2015 года, спрос увеличился от 12 до 20%, говорят представители риелторских компаний. Количество реально заключенных сделок при этом больше примерно на 5–10%, оценивает управляющий партнер «Метриум групп» Мария Литинецкая

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 7428
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1962 Shuran » 14 дек 2016, 20:31

Группа ЛСР планирует со временем сократить свое присутствие в Московской области, заявил генеральный директор компании Андрей Молчанов.
В настоящее время, как следует из информации на сайте компании, в активной стадии у ЛСР в Подмосковье только один проект – «Нахабино Ясное».
По словам Молчанова, для группы ЛСР в настоящее время более приоритетны площадки на территории Москвы, где компания строит жилые комплексы «Зиларт», на бывшей территории завода «ЗИЛ» в Нагатинской пойме, «Лучи» в Солнцево и «Донской Олимп» на Серпуховском Валу.
«Очевидно, что в столичном регионе спрос покупателей перетекает от новостроек в Московской области к новостройкам в Москве», - цитирует Молчанова РИА «Новости».

Читать полностью: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 7428
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1963 Shuran » 14 дек 2016, 20:45

Девелоперская компания ОПИН на внеочередном общем собрании акционеров 10 февраля 2017 г. рассмотрит вопрос о досрочном прекращении полномочий членов совета директоров, следует из ее сообщения. Это, скорее всего, связано с тем, что компанию ОПИН покупают структуры Романа Авдеева, основного владельца Московского кредитного банка (МКБ), говорит источник, близкий к одной из сторон переговоров.
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 7428
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1964 Shuran » 16 дек 2016, 15:07

Самые дешевые новостройки Москвы: рейтинг столичных районов в пределах МКАД за ноябрь
Расширяется география доступного жилья

Жилье в Москве дешевеет: в пределах МКАД появились новостройки с квартирами за 3,4 млн руб., а минимальная стоимость метра опустилась до 64 000 руб., по данным «ИРН-Консалтинг». Для сравнения: год назад, в ноябре 2015 г., минимальная стоимость метра составляла 105 300 руб., квартиры – 3,8 млн руб.
Расширяется и география доступных новостроек. Если год назад недорогое жилье можно было купить почти исключительно на юге и юго-востоке Москвы, то сейчас гуманные по ценам новостройки предлагаются даже в престижных Западном и Северо-Западном округах Москвы – в районах Тропарево-Никулино, Можайском и Хорошево-Мневниках. Фактически, единственный округ Москвы, кроме элитного ЦАО, где дешевые новостройки пока отсутствуют – это ЮЗАО.

Читать полностью: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Отправлено спустя 22 минуты 13 секунд:
Группа компаний «Галс-Девелопмент», входящая в Группу ВТБ,подвела итоги работы за период с 2011 по 2016 гг. в рамках пресс-конференции «6 лет: итоги», состоявшейся 15 декабря в отеле St. RegisMoscowNikolskaya. С 2011 года Группа «Галс-Девелопмент» построила и реализовала 10 объектов жилой и коммерческой недвижимости общей площадью около 800 тыс. кв. метров – это около 2000 квартир и апартаментов, более 3000 машиномест. Общий объем денежных поступлений от продажи и арендной деятельности за период с 2011г. по 2016г. составил 112 млрд рублей. Объем поступлений в 2016 году составил рекордные 39 млрд руб.
Прогнозная прибыль за 2016 год в соответствии с международными стандартами финансовой отчетности (МСФО) составит 6 млрд руб. против убытка 14,2 млрд руб.в 2015 году. В 2016 году Группа компаний «Галс-Девелопмент» погасила кредиты, ранее предоставленные Банком ВТБ, в объеме 20 млрд. руб., что в пять раз превышает показатель 2015г.Всего за период с 2011 г. по 2016 г. «Галс-Девелопмент» погасила кредитов на сумму около 50 млрдруб. По результатам 2017 года планируется уменьшить долговые обязательства по основному долгу до 51,8 млрд. руб., то есть на 24% меньше по отношению к 2016 году (67,8 млрд руб.)

Читать полностью: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Вовчик
постоялец
постоялец
Сообщения: 280
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1965 Вовчик » 17 дек 2016, 17:57

Shuran писал(а):Источник цитаты Прогнозная прибыль за 2016 год в соответствии с международными стандартами финансовой отчетности (МСФО) составит 6 млрд руб. против убытка 14,2 млрд руб.в 2015 году.

Оч слабо верится, учитывая общее "положение дел" на рынке и положение дел у самого Галса. Либо убыток "за уши дотянули" в минус, либо прибыль не всю "указали". ИМХО такого "разрыва" физически быть не может за один год.

Аватара пользователя
bayad
постоялец
постоялец
Сообщения: 204
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1966 bayad » 18 дек 2016, 13:40

Вовчик писал(а):Источник цитаты Оч слабо верится, учитывая общее "положение дел" на рынке и положение дел у самого Галса. Либо убыток "за уши дотянули" в минус, либо прибыль не всю "указали". ИМХО такого "разрыва" физически быть не может за один год.


МСФО, и тем более РСБУ, для девелоперов не очень показательны. Они плохо отражают экономические процессы сделок, растянутых на несколько лет. Поэтому девелоперы для участников финансового рынка вынуждены дополнительно давать информацию, не соответствующую стандартам отчетности. У ПИКа можно посмотреть.

Аватара пользователя
Strimer
новичок
новичок
Сообщения: 22
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1967 Strimer » 19 дек 2016, 14:47

Был сегодня в офисе НДВ Дуэт,Дегунинская 10.В офисе никого.Место понравилось.Бизнес класс потолки 2,8м ;) .Плюс доплата 75т.р за оформление.Аккредитив.
.

Аватара пользователя
Strannik
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 135
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1968 Strannik » 20 дек 2016, 12:21

Оказывается в районе метро Коломенское УГС владеет еще одной площадкой. Эта уже в районе 3 минут от метро. Льют второй этаж....
Вложения
20161218_190113.jpg
20161218_190113.jpg (117.71 КБ) 2274 просмотра

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 7428
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1969 Shuran » 20 дек 2016, 12:51

По итогам 2016 года на первичном рынке Москвы в старых границах объем предложения новостроек составил 40,5 тыс. лотов в 576 корпусах с суммарной площадью 2,84 млн кв. м. За год объем предложения вырос на 6,7%, при этом объем квартир увеличился на 12%, апартаментов – сократился на 8,4%. Средневзвешенная цена равнялась 238,2 тыс. руб./кв. м (без учета элитного предложения), ее рост в годовой динамике составил 1,4%. По данным Росреестра совокупный спрос по итогам 2016 года составил более 30,7 тыс. ДДУ, что в 1,8 раз больше, чем за аналогичный период 2015 года. С 2013 года это самый высокий показатель по уровню спроса, говорится в сообщении пресс-службы компании Est-a-Tet.

Читать полностью: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Алексей В
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 103
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1970 Алексей В » 20 дек 2016, 16:14

Будулай писал(а):Источник цитаты хотя типа бизнес
какой это бизнес с такими площадьми?))
1кк - 34-38м
2кк - 55-58м
3кк - 77-78м

имхо, для ценителей района - интересный вариант, с мелкими размерами и цена пока не очень высока. что там делать остальным - вопрос дискуссионный

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 7428
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1971 Shuran » 20 дек 2016, 19:47

По итогам 2016 года на первичном рынке Москвы в «старых» границах» в эконом- и комфорт-классе суммарный объем предложения составил 19,8 тыс. квартир в 198 корпусах 62 проектов с общей площадью 1,12 млн кв. м. За год он вырос на 22,4%. Для сравнения, прирост в бизнес-классе не превысил 3%. Средневзвешенная цена предложения в массовом сегменте (комфорт и эконом суммарно) равнялась 146,2 тыс. руб./кв. м, ее годовой прирост – 1,4%, говорится в сообщении пресс-службы компании Est-a-Tet.
Объем предложения комфорт-класса в годовой динамике вырос на 18%, а экономкласса – на 78%. По итогам 2016 года в комфорт-классе предлагается 17,8 тысяч квартир в 168 корпусах 62 проектов. Новостройки в сегменте комфорт занимают первое место по объему предложения на первичном рынке Москвы, их доля составила 45,5% от суммарной площади квартир. В экономклассе представлено 2 тысячи квартир в 30 корпусах 3 проектов. Доля сегмента эконом в Москве составила 5,2%. Год назад доля комфорт-класса была 43,2%, экономкласса – 3,3%.
В 2016 году рынок пополнился 14 проектами комфорт-класса, в экономклассе не выходило новых объектов. Объем нового предложения массового сегмента по итогам 2016 года составил 568,3 тыс. кв. м.

Читать полностью: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 7428
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1972 Shuran » 21 дек 2016, 15:12

В 2016 году на столичный рынок новостроек вышло почти на 25% меньше бизнес-класса - Est-a-Tet

По итогам 2016 года на первичном рынке Москвы в старых границах» в бизнес-классе представлен 161 корпус в 78 проектах бизнес-класса с предложением почти 10 тысяч квартир площадью 858,2 тыс. кв. м. За год объем предложения в сегменте вырос всего на 2,8%. Средневзвешенная цена предложения в бизнес-классе составила 253,5 тыс. руб./кв. м. В годовой динамике она выросла на 6,4%, говорится в сообщении пресс-службы компании Est-a-Tet.
В 2016 году рынок пополнился 18 проектами бизнес-класса. Объем нового предложения в сегменте составил 226,3 тыс. кв. м, что в 2,5 раза меньше, чем в комфорт-классе.
По итогам IV квартала 2016 года объем предложения квартир бизнес-класса относительно предыдущего квартала сократился на 2,3%. В IV квартале на рынок в бизнес-классе вышли жилой квартал CITY PARK, «Дом в Мневниках», ЖК «Дом в Олимпийской деревне», ЖК «Дом Серебряный бор» и ЖК «Черняховского 19». Помимо этого, предложение квартир пополнилось новыми корпусами в ЖК «Сердце столицы», ЖК «ЗИЛАРТ» и ЖК «СИМВОЛ». Несмотря на активное пополнение новыми объектами, сокращение суммарной площади предложения в бизнес-классе помимо высоких темпов вымывания предложения связано со снятием с реализации части объема в проектах ГК «МОРТОН» (ЖК «Петр I»).

Читать полностью: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Восток
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 176
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1973 Восток » 22 дек 2016, 09:21

Некоторые проекты возле МЦК подорожали более чем на 9% - «БЕСТ-Новострой»
Лидерами по росту цен за период с февраля по конец ноября 2016 года стали: ЖК«Золотая Звезда» – плюс 20%; «ЗИЛАРТ» – плюс 15%; «Байконур» – плюс 14%; «Грин Парк» – плюс 13%; «Березовая аллея», «Life Ботанический сад» – плюс 9%. «Очевидно, что открытие МЦК напрямую не повлияло на рост цен – он в первую очередь связан с повышением строительной готовности».
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 7428
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1974 Shuran » 22 дек 2016, 18:52

Девять небоскребов планируется построить на территории Московского международного делового центра «Москва-Сити» к 2018 году, рассказал в интервью порталу столичного стройкомплекса президент компании ПАО «Сити» Алексей Гаврилов.
«Всего здесь будет 22 здания общей площадью 4,5 миллиона квадратных метров недвижимости. На сегодняшний день 13 из них введено - это около 2,5 миллионов «квадратов», - рассказал Гаврилов.
По его словам, построены небоскребы «Око», «Эволюция», «Башня 2000», «Башня на набережной», «Евразия», башня «Запад» делового комплекса «Федерация», «Город Столиц», «Меркурий». Помимо этого, введены деловой комплекс «Империя» и бизнес-центр «Северная Башня», мост «Багратион», гостиница «Новотель» и торгово-развлекательный комплекс «Афимолл-Сити».
«Остальные объекты находятся на разных этапах строительства. Заканчивается строительство комплекса «IQ- квартал». Это тоже два здания. Одно сдадим в этом году, второе - в 2017-м. В следующем году завершится и строительство Башни «Федерация. Восток», - добавил Гаврилов.

Читать полностью: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 7428
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1975 Shuran » 22 дек 2016, 18:53

Компания «Дон-строй инвест» с 2010 года погасила ранее предоставленные банком ВТБ кредиты примерно на 50 млрд руб., пишут «Ведомости» со ссылкой на генерального девелопера Алену Дерябину. Представитель ВТБ информацию подтвердил. Текущий долг компании собеседники «Ведомостей» раскрыть отказались.
Шесть лет назад общий долг девелопера перед ВТБ достигал 80 млрд руб., напоминает издание. Из-за высокой долговой нагрузки «Дон-строй инвест», специализирующийся на строительстве жилой недвижимости, в 2010 году был выделен из группы «Дон-строй» Максима Блажко и Дмитрия Зеленова в отдельную структуру, а компанией стали руководить бывшие топ-менеджеры ВТБ, ее основного кредитора. Так, Дерябина до прихода в «Дон-строй инвест» занимала пост вице-президента банка. Но даже после этого долговая нагрузка компании продолжала расти: в 2011 году президент ВТБ Андрей Костин заявлял о выделении банком застройщику еще примерно 22 млрд руб. То есть долг компании к тому моменту увеличился почти до 100 млрд руб.
Следующие два года эта цифра почти не менялась, знает один из партнеров девелопера, а Дерябина заверила, что последние три года «компания в принципе кредитные средства» не привлекала. Таким образом, получается, что с момента прихода в компанию бывших сотрудников основного кредитора девелопера его нагрузка снизилась почти вдвое – до 50 млрд руб. Согласно «СПАРК-Интерфаксу», на 31 декабря 2015 г. кредитная нагрузка ЗАО «Дон-строй инвест» составляла 48,7 млрд руб. и весь этот долг был долгосрочным.

Читать полностью: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 7428
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1976 Shuran » 23 дек 2016, 17:32

На первичном рынке в Северо-Западном административном округе Москвы в настоящее время представлен 21 проект с суммарной площадью 305,9 тыс. кв. м. За год объем предложения в округе почти не изменился, несмотря на выход 4 новых проектов. Средневзвешенная цена предложения в СЗАО находится на уровне 232,4 тыс. руб./кв. м, за год она выросла на 7,3%, говорится в сообщении пресс-службы компании Est-a-Tet.
В 2016 году на первичный рынок СЗАО вышли следующие проекты: в бизнес-классе –ЖК «Дом в Мневниках» и ЖК «Дом Серебряный бор», в комфорт-классе – ЖК «Мир Митино» клубный дом «Октябрь».
По итогам 2016 года СЗАО занимает 6 место среди прочих округов по объему предложения, его доля составила 10,8% от общего объема предложения в Москве, при этом по уровню средней цены округ находится на 4 месте.
Первичный рынок СЗАО представлен преимущественно новостройками бизнес-класса – 68,5% от общего объема предложения, на комфорт-класс приходится 30,7%, а на премиум-класс – 0,8%.
БОльшую долю предложения в бизнес-классе занимают два крупных проекта: ЖК «Сердце Столицы» (28,6% от общего объема предложения в округе) и ЖК «Хорошевский» (15,6%). В комфорт-классе основную долю составляют ЖК «Мир Митино» (12,7%), а также ЖК «Город на реке Тушино-2018» (5,4%).

Читать полностью: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Fila
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 388
В сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1977 Fila » 23 дек 2016, 22:43

Рынок жилой недвижимости Москвы в 2016 г встал на путь "исцеления" - эксперты
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Первичный рынок жилой недвижимости Москвы в этом году сорвал все чемпионские лавры. Прежде всего, в 2016 году произошло общее улучшение ценовой динамики на первичном и на вторичном рынках, отмечает управляющий партнер "Метриум Групп" Мария Литинецкая. "Цены на новостройки массового сегмента вновь пошли вверх летом, хотя до этого они снижались в течение года. Стоимость "квадрата" в бизнес-классе и элитном сегменте также прекратила падение и начала рост, правда, менее высокими темпами. Даже на вторичном рынке, который сейчас испытывает кризис спроса, цены с лета перестали снижаться и находятся в стагнации. Иными словами, рынок жилой недвижимости в 2016 году достиг дна и вошел в восстановительную фазу цикла", — объясняет собеседница агентства

Аватара пользователя
wave
активный
активный
Сообщения: 701
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1978 wave » 24 дек 2016, 09:46

Так как господдержку по ипотеке отменят,ставки скорее всего вернуться в область 11.5-12%.народ может занять выжидательную позицию,ожидая возврата ставок 10.5-10.9 к лету. Значит будут скидки/акции. Это умерит продажи... первая половина года по сравнению с четвертым кварталом может быть хуже.

Аватара пользователя
Алексей В
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 103
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1979 Алексей В » 24 дек 2016, 11:15

wave писал(а):Источник цитаты Так как господдержку по ипотеке отменят
сбер держит ставки до конца января, втб - до февраля или марта

Аватара пользователя
Fila
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 388
В сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1980 Fila » 24 дек 2016, 13:51

wave писал(а):Так как господдержку по ипотеке отменят,ставки скорее всего вернуться в область 11.5-12%.народ может занять выжидательную позицию,ожидая возврата ставок 10.5-10.9 к лету. Значит будут скидки/акции. Это умерит продажи... первая половина года по сравнению с четвертым кварталом может быть хуже.
Программу льготной ипотеки могут продлить
viewtopic.php?f=12&t=42&p=69033#p69033


Вернуться в «Новостройки: застройщики и жилые комплексы»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: belian, goran2000, Марьяна и 4 гостя