О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Обсуждаем застройщиков и инвестиционно привлекательные новостройки Москвы, Подмосковья и Новой Москвы. Старт продаж новостроек.
Аватара пользователя
Алексей В
постоялец
постоялец
Сообщения: 203
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1961 Алексей В » 20 дек 2016, 16:14

Будулай писал(а):Источник цитаты хотя типа бизнес
какой это бизнес с такими площадьми?))
1кк - 34-38м
2кк - 55-58м
3кк - 77-78м

имхо, для ценителей района - интересный вариант, с мелкими размерами и цена пока не очень высока. что там делать остальным - вопрос дискуссионный

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 8631
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1962 Shuran » 20 дек 2016, 19:47

По итогам 2016 года на первичном рынке Москвы в «старых» границах» в эконом- и комфорт-классе суммарный объем предложения составил 19,8 тыс. квартир в 198 корпусах 62 проектов с общей площадью 1,12 млн кв. м. За год он вырос на 22,4%. Для сравнения, прирост в бизнес-классе не превысил 3%. Средневзвешенная цена предложения в массовом сегменте (комфорт и эконом суммарно) равнялась 146,2 тыс. руб./кв. м, ее годовой прирост – 1,4%, говорится в сообщении пресс-службы компании Est-a-Tet.
Объем предложения комфорт-класса в годовой динамике вырос на 18%, а экономкласса – на 78%. По итогам 2016 года в комфорт-классе предлагается 17,8 тысяч квартир в 168 корпусах 62 проектов. Новостройки в сегменте комфорт занимают первое место по объему предложения на первичном рынке Москвы, их доля составила 45,5% от суммарной площади квартир. В экономклассе представлено 2 тысячи квартир в 30 корпусах 3 проектов. Доля сегмента эконом в Москве составила 5,2%. Год назад доля комфорт-класса была 43,2%, экономкласса – 3,3%.
В 2016 году рынок пополнился 14 проектами комфорт-класса, в экономклассе не выходило новых объектов. Объем нового предложения массового сегмента по итогам 2016 года составил 568,3 тыс. кв. м.

Читать полностью: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 8631
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1963 Shuran » 21 дек 2016, 15:12

В 2016 году на столичный рынок новостроек вышло почти на 25% меньше бизнес-класса - Est-a-Tet

По итогам 2016 года на первичном рынке Москвы в старых границах» в бизнес-классе представлен 161 корпус в 78 проектах бизнес-класса с предложением почти 10 тысяч квартир площадью 858,2 тыс. кв. м. За год объем предложения в сегменте вырос всего на 2,8%. Средневзвешенная цена предложения в бизнес-классе составила 253,5 тыс. руб./кв. м. В годовой динамике она выросла на 6,4%, говорится в сообщении пресс-службы компании Est-a-Tet.
В 2016 году рынок пополнился 18 проектами бизнес-класса. Объем нового предложения в сегменте составил 226,3 тыс. кв. м, что в 2,5 раза меньше, чем в комфорт-классе.
По итогам IV квартала 2016 года объем предложения квартир бизнес-класса относительно предыдущего квартала сократился на 2,3%. В IV квартале на рынок в бизнес-классе вышли жилой квартал CITY PARK, «Дом в Мневниках», ЖК «Дом в Олимпийской деревне», ЖК «Дом Серебряный бор» и ЖК «Черняховского 19». Помимо этого, предложение квартир пополнилось новыми корпусами в ЖК «Сердце столицы», ЖК «ЗИЛАРТ» и ЖК «СИМВОЛ». Несмотря на активное пополнение новыми объектами, сокращение суммарной площади предложения в бизнес-классе помимо высоких темпов вымывания предложения связано со снятием с реализации части объема в проектах ГК «МОРТОН» (ЖК «Петр I»).

Читать полностью: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Восток
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 186
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1964 Восток » 22 дек 2016, 09:21

Некоторые проекты возле МЦК подорожали более чем на 9% - «БЕСТ-Новострой»
Лидерами по росту цен за период с февраля по конец ноября 2016 года стали: ЖК«Золотая Звезда» – плюс 20%; «ЗИЛАРТ» – плюс 15%; «Байконур» – плюс 14%; «Грин Парк» – плюс 13%; «Березовая аллея», «Life Ботанический сад» – плюс 9%. «Очевидно, что открытие МЦК напрямую не повлияло на рост цен – он в первую очередь связан с повышением строительной готовности».
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 8631
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1965 Shuran » 22 дек 2016, 18:52

Девять небоскребов планируется построить на территории Московского международного делового центра «Москва-Сити» к 2018 году, рассказал в интервью порталу столичного стройкомплекса президент компании ПАО «Сити» Алексей Гаврилов.
«Всего здесь будет 22 здания общей площадью 4,5 миллиона квадратных метров недвижимости. На сегодняшний день 13 из них введено - это около 2,5 миллионов «квадратов», - рассказал Гаврилов.
По его словам, построены небоскребы «Око», «Эволюция», «Башня 2000», «Башня на набережной», «Евразия», башня «Запад» делового комплекса «Федерация», «Город Столиц», «Меркурий». Помимо этого, введены деловой комплекс «Империя» и бизнес-центр «Северная Башня», мост «Багратион», гостиница «Новотель» и торгово-развлекательный комплекс «Афимолл-Сити».
«Остальные объекты находятся на разных этапах строительства. Заканчивается строительство комплекса «IQ- квартал». Это тоже два здания. Одно сдадим в этом году, второе - в 2017-м. В следующем году завершится и строительство Башни «Федерация. Восток», - добавил Гаврилов.

Читать полностью: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 8631
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1966 Shuran » 22 дек 2016, 18:53

Компания «Дон-строй инвест» с 2010 года погасила ранее предоставленные банком ВТБ кредиты примерно на 50 млрд руб., пишут «Ведомости» со ссылкой на генерального девелопера Алену Дерябину. Представитель ВТБ информацию подтвердил. Текущий долг компании собеседники «Ведомостей» раскрыть отказались.
Шесть лет назад общий долг девелопера перед ВТБ достигал 80 млрд руб., напоминает издание. Из-за высокой долговой нагрузки «Дон-строй инвест», специализирующийся на строительстве жилой недвижимости, в 2010 году был выделен из группы «Дон-строй» Максима Блажко и Дмитрия Зеленова в отдельную структуру, а компанией стали руководить бывшие топ-менеджеры ВТБ, ее основного кредитора. Так, Дерябина до прихода в «Дон-строй инвест» занимала пост вице-президента банка. Но даже после этого долговая нагрузка компании продолжала расти: в 2011 году президент ВТБ Андрей Костин заявлял о выделении банком застройщику еще примерно 22 млрд руб. То есть долг компании к тому моменту увеличился почти до 100 млрд руб.
Следующие два года эта цифра почти не менялась, знает один из партнеров девелопера, а Дерябина заверила, что последние три года «компания в принципе кредитные средства» не привлекала. Таким образом, получается, что с момента прихода в компанию бывших сотрудников основного кредитора девелопера его нагрузка снизилась почти вдвое – до 50 млрд руб. Согласно «СПАРК-Интерфаксу», на 31 декабря 2015 г. кредитная нагрузка ЗАО «Дон-строй инвест» составляла 48,7 млрд руб. и весь этот долг был долгосрочным.

Читать полностью: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 8631
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1967 Shuran » 23 дек 2016, 17:32

На первичном рынке в Северо-Западном административном округе Москвы в настоящее время представлен 21 проект с суммарной площадью 305,9 тыс. кв. м. За год объем предложения в округе почти не изменился, несмотря на выход 4 новых проектов. Средневзвешенная цена предложения в СЗАО находится на уровне 232,4 тыс. руб./кв. м, за год она выросла на 7,3%, говорится в сообщении пресс-службы компании Est-a-Tet.
В 2016 году на первичный рынок СЗАО вышли следующие проекты: в бизнес-классе –ЖК «Дом в Мневниках» и ЖК «Дом Серебряный бор», в комфорт-классе – ЖК «Мир Митино» клубный дом «Октябрь».
По итогам 2016 года СЗАО занимает 6 место среди прочих округов по объему предложения, его доля составила 10,8% от общего объема предложения в Москве, при этом по уровню средней цены округ находится на 4 месте.
Первичный рынок СЗАО представлен преимущественно новостройками бизнес-класса – 68,5% от общего объема предложения, на комфорт-класс приходится 30,7%, а на премиум-класс – 0,8%.
БОльшую долю предложения в бизнес-классе занимают два крупных проекта: ЖК «Сердце Столицы» (28,6% от общего объема предложения в округе) и ЖК «Хорошевский» (15,6%). В комфорт-классе основную долю составляют ЖК «Мир Митино» (12,7%), а также ЖК «Город на реке Тушино-2018» (5,4%).

Читать полностью: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Fila
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 443
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1968 Fila » 23 дек 2016, 22:43

Рынок жилой недвижимости Москвы в 2016 г встал на путь "исцеления" - эксперты
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Первичный рынок жилой недвижимости Москвы в этом году сорвал все чемпионские лавры. Прежде всего, в 2016 году произошло общее улучшение ценовой динамики на первичном и на вторичном рынках, отмечает управляющий партнер "Метриум Групп" Мария Литинецкая. "Цены на новостройки массового сегмента вновь пошли вверх летом, хотя до этого они снижались в течение года. Стоимость "квадрата" в бизнес-классе и элитном сегменте также прекратила падение и начала рост, правда, менее высокими темпами. Даже на вторичном рынке, который сейчас испытывает кризис спроса, цены с лета перестали снижаться и находятся в стагнации. Иными словами, рынок жилой недвижимости в 2016 году достиг дна и вошел в восстановительную фазу цикла", — объясняет собеседница агентства

Аватара пользователя
wave
завсегдатай
завсегдатай
Сообщения: 780
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1969 wave » 24 дек 2016, 09:46

Так как господдержку по ипотеке отменят,ставки скорее всего вернуться в область 11.5-12%.народ может занять выжидательную позицию,ожидая возврата ставок 10.5-10.9 к лету. Значит будут скидки/акции. Это умерит продажи... первая половина года по сравнению с четвертым кварталом может быть хуже.

Аватара пользователя
Алексей В
постоялец
постоялец
Сообщения: 203
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1970 Алексей В » 24 дек 2016, 11:15

wave писал(а):Источник цитаты Так как господдержку по ипотеке отменят
сбер держит ставки до конца января, втб - до февраля или марта

Аватара пользователя
Fila
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 443
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1971 Fila » 24 дек 2016, 13:51

wave писал(а):Так как господдержку по ипотеке отменят,ставки скорее всего вернуться в область 11.5-12%.народ может занять выжидательную позицию,ожидая возврата ставок 10.5-10.9 к лету. Значит будут скидки/акции. Это умерит продажи... первая половина года по сравнению с четвертым кварталом может быть хуже.
Программу льготной ипотеки могут продлить
viewtopic.php?f=12&t=42&p=69033#p69033

Аватара пользователя
Strannik
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 157
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1972 Strannik » 25 дек 2016, 16:14

Дом на Кантемировской обзавелся информационным щитом..

НДВ по старту упорно молчит...может у кого нибудь есть инфа?
МОСкапстрою можно в наше время доверять?
Вложения
20161223_153858.jpg
20161223_153858.jpg (174.57 КБ) 746 просмотров

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 8631
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1973 Shuran » 25 дек 2016, 16:35

Strannik писал(а):Источник цитаты МОСкапстрою можно в наше время доверять?

а он-то при чем? техзаказчик онли, как обычно, в разрешении застрой - ооо "кавказский плюс", егрюл смотрели?

Аватара пользователя
Strannik
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 157
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1974 Strannik » 26 дек 2016, 03:34

Shuran писал(а):а он-то при чем? техзаказчик онли, как обычно, в разрешении застрой - ооо "кавказский плюс", егрюл смотрели?


Да, теперь посмотрел :) У этих товарищей как я понял несколько компаний с названиями "Адрес бывшей АТС плюс"...все они связаны с Бизнес-Недвижимость, а те в свою очередь с Системой, также как и Москапстрой...

Только вот пугает это, что по факту ООО и срок сдачи лихо 4 кв 2017 (хотя разрешение до мая 2018)...не могут такие проекты стать долгостроем ?

Аватара пользователя
Sanchess
активный
активный
Сообщения: 515
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1975 Sanchess » 26 дек 2016, 05:22

Читая из обзоров: на рынок выводятся пугающие объемы новосроек, много новых проектов..
Наталкивает на мысль:
202Х-й год, всреча крупных застроев, - пытаются договорится об уменьшении квот на вывод в продажу объемов нового жилья с целью увеличения стоимости баррелля квадратного метра 8-)

Аватара пользователя
Juss
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 102
Пол: Женский
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1976 Juss » 26 дек 2016, 23:28

Shuran писал(а):Комиссия Минобороны России поручила подрядным организациям в кратчайшие сроки завершить подключение к инженерным сетям и устранить строительные недостатки на строящихся жилых домах военного ведомства в Москве, передает ТАСС со ссылкой на пресс-службу Миноборон6ы РФ.

Уточняется, что на сегодняшний день в Москве к вводу в эксплуатацию готовится более 60 многоквартирных домов на 16 тыс. квартир, расположенных в микрорайонах на улицах Большая Очаковская, Синявинская, Левобережная и Полины Осипенко.
Читать полностью: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]


нехило на рынок дешевой ГОТОВОГО новостроя выйдет :(

На Полины Осипенко не знаете когда выйдут в продажу? И будут реализовываться через ауки? Проезжала мимо- стоит пустая готовая недвижимость. Почему стоит?)))

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 8631
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1977 Shuran » 27 дек 2016, 19:36

Девелоперы, работающие в Москве, стали покупать больше площадок, где разрешено строительство жилья. По подсчетам консультантов, в этом году инвесторы потратили на такие приобретения $620-640 млн. Застройщики верят в отложенный спрос на жилье, который формируется в течение кризиса.
По данным Москомстройинвеста, в этом году градостроительно-земельная комиссия согласовывала строительство в Москве жилья общей площадью 9 млн кв. м (за этот же период властями был согласован всего 21 млн кв. м). Управляющий партнер "Метриум Групп" Мария Литинецкая говорит, что по итогам текущего года на столичном рынке появится около 60 комплексов жилья и апартаментов. К выходу на рынок в ближайшие годы анонсировано более 100 проектов, из них 60-70 могут стартовать уже в следующем году. По итогам 2016 года на рынке представлено более 41 тыс. объектов против 37 тыс. в прошлом году

Читать полностью: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 8631
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1978 Shuran » 27 дек 2016, 19:37

Компания «Дон-Строй Инвест» подвела итоги работы за 2010-2016 годы, и зафиксировала ряд достигнутых результатов: десятикратный рост портфеля реализуемых проектов, говорится в сообщении пресс-службы ЗАО «Дон-Строй Инвест».
В 2010 году портфель компании включал 0,8 млн кв. м недвижимости. Это было 5 недостроенных жилых комплексов с небольшим объемом остатков на продажу, максимальной стоимостью 11 млрд руб. На сегодняшний день портфель компании вырос более чем в 10 раз и достиг 8,4 млн кв. м. Из них 1,2 млн кв. м введено в эксплуатацию в период 2010-2016 гг. – это 11 жилых комплексов, включающих более 6,1 тыс. квартир, а также ряд социальных объектов.

Читать полностью: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 8631
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1979 Shuran » 27 дек 2016, 19:39

Бенефециар концерна «Россиум» и основной владелец Московского кредитного банка Роман Авдеев планирует продать большую часть земельного банка ОПИНа, а оставшуюся застроить жильем экономкласса, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на источник, близкий к «Россиуму», управляющей компании активов Авдеева.
Ранее стало известно, что группа «Онэксим» Михаила Прохорова закрыла сделку по продаже 90,99% акций девелоперской компании ОПИН структурам Авдеева. Покупатель получил права на ее земельный банк и все девелоперские проекты, включая проект реконструкции стадиона «Торпедо» в Москве.
Авдеев после покупки ПАО «ОПИН» собирается выделить из его структуры сельскохозяйственный бизнес и земли сельхозназначения, говорится в сообщении на сайте концерна «Россиум». На данный момент ОПИН располагает собственным земельным банком площадью около 28 тыс. га.
Источник, близкий к «Россиуму», также добавил, что Авдеев будет привлекать кредиты под новые проекты, однако кредитором будет не Московский кредитный банк.

Читать полностью: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
vitaly
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 364
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1980 vitaly » 27 дек 2016, 21:12

Shuran писал(а):Девелоперская компания Sminex вложит 10,3 млрд руб. в строительство жилого комплекса общей площадью 95,47 тыс. кв. м на северо-востоке Москвы,

Я так понял, что продают уже.
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]
Сайт проекта
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]


Вернуться в «Новостройки: застройщики и жилые комплексы»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: MDY, Sergoon и 2 гостя