О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Обсуждаем застройщиков и инвестиционно привлекательные новостройки Москвы, Подмосковья и Новой Москвы. Старт продаж новостроек.
Аватара пользователя
shveddv
постоялец
постоялец
Сообщения: 300
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1941 shveddv » 06 дек 2016, 12:48

Egor писал(а):Источник цитаты ЖК восточная европа.Кто-нибудь может сказать что-то об этом комплексе и застройщике? Была задержка со сдачей. По телефону говорят что уже идет выдача ключей. Но я пока не проверял. Высоки ли там риски, И на сколько перспективное вложение в этот комплекс?. Цены вроде низкие, интересные. Но возможно это связано с какими-то косяками которые мне неизвестны

Инфры ноль. Щелковское шоссе. 15 км от Москвы. Час до метро на машине. Своей школы, детсадов, поликлиники нет. Люди из такой локации обычно перебираются в Москву/ближе к Москве. Хаты по площади большие, потолки 2,6. Неликвид. Долгострой. Но вроде все ок. Качество хат судя по фото межквартирных стен не айс. Обычно люди вкладываются в проект на старте, тут уже все построено. Если для сдачи, то брать бессмысленно. Если для себя, смотрите ближе к метро и с инфраструктурой

Аватара пользователя
Moxep
модератор
модератор
Сообщения: 738
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1942 Moxep » 06 дек 2016, 23:32

Egor писал(а):Источник цитаты И на сколько перспективное вложение в этот комплекс?

Поле, бараки, сельская романтика...на щелчок не выехать из-за пробки. Если вам дорого ЭТО место и собираетесь там жить, только в этом случае. Никакой перспективы не наблюдается.

Аватара пользователя
Seregin
активный
активный
Сообщения: 507
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1943 Seregin » 08 дек 2016, 08:14

Ндв стартанули с ЖК Дует. 1 комн 5+,двушки 7.5+,трёшки 10 млн . Какие мнения?

Аватара пользователя
forever
завсегдатай
завсегдатай
Сообщения: 990
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1944 forever » 08 дек 2016, 09:17

Seregin писал(а):Ндв стартанули с ЖК Дует. 1 комн 5+,двушки 7.5+,трёшки 10 млн . Какие мнения?

двухи по 138 вроде ничего к открытию метро отрастут.

Аватара пользователя
Seregin
активный
активный
Сообщения: 507
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1945 Seregin » 08 дек 2016, 09:44

Сравниваю с поколением. Локация похожа чуть . Какие преимущества здесь в сравнении ?

Аватара пользователя
Будулай
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1255
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1946 Будулай » 08 дек 2016, 10:05

Seregin, метро рядом будет.. дом говорят через 2 года построят. цена мне кажется высоковата.. хотя типа бизнес. двоякое ощущение )

[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
forever
завсегдатай
завсегдатай
Сообщения: 990
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1947 forever » 08 дек 2016, 10:10

Seregin писал(а):Сравниваю с поколением. Локация похожа чуть . Какие преимущества здесь в сравнении ?

тут среди жилой застройки, инфры дофига готовой.

Аватара пользователя
Гарын
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 121
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1948 Гарын » 08 дек 2016, 10:52

Всем доброго времени суток!
Северное Тушино, бул. Яна Райниса, вл. 4, корп. 3.
Кто-нибудь в курсе? Кто застройщик/продавец данного проекта?
Очень уж интересует)) :hi:

Аватара пользователя
Seregin
активный
активный
Сообщения: 507
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1949 Seregin » 08 дек 2016, 10:57

Писал в теме лидер инвест про Абрамцевскую. Тоже метр 2 этажа 150+

Аватара пользователя
Gen
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 108
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1950 Gen » 08 дек 2016, 11:00

Гарын писал(а):Всем доброго времени суток!
Северное Тушино, бул. Яна Райниса, вл. 4, корп. 3.
Кто-нибудь в курсе? Кто застройщик/продавец данного проекта?
Очень уж интересует)) :hi:

Лидер инвест, на месте атс.
В теме лидера писали об этом объекте.

Аватара пользователя
Zabivaka
наблюдатель
наблюдатель
Сообщения: 2
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1951 Zabivaka » 08 дек 2016, 14:41

А еще в Дуэте 2 лифта на 22 этажа по 8 квартир на этаже.

Аватара пользователя
mr_myxin
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 166
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1952 mr_myxin » 09 дек 2016, 03:20

Началось в колхозе утро:)

09.12.2016
Основатель «Мортона» хочет вернуться на рынок жилья


Группа компаний «Основа», созданная экс-владельцем «Мортона» Александром Ручьевым, начала поиск площадок под проекты строительства жилья, рассказал знакомый бизнесмена. Об этом также знают два риэлтора, занимающихся продажей площадок. По их словам, президентом «Основы» уже назначен Павел Поселенов, который до 2015 г. занимал аналогичную должность в группе ПИК. В справке ЕГРЮЛ сказано, что Поселенов стал президентом «Основы» в ноябре этого года.

Два риэлтора добавляют, что особый интерес у «Основы» вызывают небольшие проекты в Москве со всей разрешительной документацией. Сделка по покупке одного из участков может быть скоро закрыта, говорит один из риэлторов. Назвать адрес участка он отказался.

«После продажи «Мортона» к нам постоянно поступают предложения о приобретении проектов. Мы их рассматриваем, но речи о приобретении какого-либо из них пока не идет», – передал «Ведомостям» сам Ручьев.

Источник: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Олег_1970
постоялец
постоялец
Сообщения: 209
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1953 Олег_1970 » 09 дек 2016, 07:27

mr_myxin писал(а):Началось в колхозе утро:)

09.12.2016
Основатель «Мортона» хочет вернуться на рынок жилья


Группа компаний «Основа», созданная экс-владельцем «Мортона» Александром Ручьевым, начала поиск площадок под проекты строительства жилья, рассказал знакомый бизнесмена. Об этом также знают два риэлтора, занимающихся продажей площадок. По их словам, президентом «Основы» уже назначен Павел Поселенов, который до 2015 г. занимал аналогичную должность в группе ПИК. В справке ЕГРЮЛ сказано, что Поселенов стал президентом «Основы» в ноябре этого года.

Два риэлтора добавляют, что особый интерес у «Основы» вызывают небольшие проекты в Москве со всей разрешительной документацией. Сделка по покупке одного из участков может быть скоро закрыта, говорит один из риэлторов. Назвать адрес участка он отказался.

«После продажи «Мортона» к нам постоянно поступают предложения о приобретении проектов. Мы их рассматриваем, но речи о приобретении какого-либо из них пока не идет», – передал «Ведомостям» сам Ручьев.

Источник: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]


Всего три месяца тому назад Ручьев когда продавал Мортот заявил, что он уже всего достиг в девеломском бизнесе и ему уже не интересно им заниматься. Врал как обычно!!!!

Аватара пользователя
Кольт
постоялец
постоялец
Сообщения: 216
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1954 Кольт » 09 дек 2016, 12:37

Олег_1970 писал(а):Всего три месяца тому назад Ручьев когда продавал Мортот заявил, что он уже всего достиг в девеломском бизнесе и ему уже не интересно им заниматься. Врал как обычно!!!!

Ясен пень, что врал. Дела шли под откос, продажи низкие, стройки вялые. Долги перед субподрядчиками. Впереди были суды и возможное банкротство. Продал, пока хоть что-то дают, чтобы не уйти с рынка как Балакин с Су-155.

Аватара пользователя
Вовчик
постоялец
постоялец
Сообщения: 280
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1955 Вовчик » 09 дек 2016, 18:01

Кольт писал(а):Ясен пень, что врал. Дела шли под откос, продажи низкие, стройки вялые. Долги перед субподрядчиками. Впереди были суды и возможное банкротство. Продал, пока хоть что-то дают, чтобы не уйти с рынка как Балакин с Су-155.

Неправильно этих двух людей сравнивать. Вообще ничего общего между ними нет. Ни в работе, ни в жизни. И между компаниями тоже не было. Поэтому и конец был разный. Су накрылось по объективным причинам, Мортон по субъективным. Балакину кстати говорили все последние 10 лет: "меняй свою политику и вместе с ней весь штат сотрудников просто нафиг... особенно верхи". Единственное правда то, что если бы Ручей не соскочил вовремя, (и оч. кстати грамотно) то вполне могло бы произойти и повторение СУ... Хоть и не 100% точно такое же но могло.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 7454
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1956 Shuran » 13 дек 2016, 16:29

Объем панельного жилья в Москве за год вырос на 16%, а в Подмосковье сократился на 25% - «Миэль»

По итогам 2016 года доля панельного жилья в старых границах Москвы немного увеличилась – с 10,5% в конце прошлого года до 11,1%, говорится в сообщении компании «Миэль-Новостройки». Минимальная доля панели за последний год была в феврале 2015 года – всего 5,5%.
При этом в абсолютных цифрах объем панельного жилья в Москве вырос на 16%. По итогам прошлого года данный показатель составлял 203 тыс. кв. м, сейчас – 263 тыс. кв. м.
В старых границах Москвы в текущем году на рынок вышло два новых панельных проекта – «Квартал 21/19» и «Мир Митино», где часть корпусов панельные. Также выходили новые корпуса в районе Некрасовка и в действующих проектах «Варшавское шоссе, 141» и «Мещерский лес».

Читать полностью: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 7454
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1957 Shuran » 13 дек 2016, 16:57

Застройщики опасаются, что переходный период, который необходим для получения пакета документации для регистрации договоров долевого участия (ДДУ) по новым правилам, будет провальным для продаж квартир в новостройках, передает ИА «Интерфакс».
«У застройщиков вызывают опасения сроки, в которые мы получим комплекс документов, по которым можно работать. Органы власти говорят, что рассмотрение заявки составит 30 дней. Это значит, что январь полностью выпадет из продаж. А это несколько тысяч ДДУ», — заявил в своем выступлении на семинаре «Диалог с инвестором» гендиректор компании «Кортрос» Станислав Киселев.
По его словам, решение по соответствию проектной декларации должно приниматься быстро, а в случае отказа в выдаче документа у дольщиков «волосы станут дыбом».
В свою очередь глава Москомстройинвеста Константин Тимофеев заверил, что ведомство готово до 31 декабря провести разъяснительную работу по документации.
«Оперативно проработаем, и не думаю, что январь провалится», — заверил он.

Читать полностью: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
av_nechaev
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1329
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1958 av_nechaev » 14 дек 2016, 01:46

Тут аналитики откапали фактор Трампа для объяснения "ажиотажа"

Однако у ажиотажного спроса есть и другие причины. «Многие потенциальные покупатели решили отложить сделку в ноябре и дождаться итогов выборов в США, не зная, как себя поведет рубль», — объясняет Виктория Григорьева. В декабре 2016 года, особенно на второй неделе, на рынок резко вернулось такое понятие, как чувствительность спроса к курсу доллара, отмечает партнер «Химки Групп» Дмитрий Котровский. Согласно его калькуляции падение курса доллара на один пункт повышает количество обращений от клиентов примерно на 8%. Так, снижение стоимости доллара с 64 (в ноябре) до 61 руб. (на текущий момент) повысило количество обращений примерно на 24%, говорит Котровский.

Подробнее на РБК:
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Оставим валютную математику за скобками, вопрос по существу - есть рост спроса по объектам?

Аватара пользователя
maxp
профи
профи
Сообщения: 1651
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1959 maxp » 14 дек 2016, 09:34

av_nechaev писал(а):Тут аналитики откапали фактор Трампа для объяснения "ажиотажа"

Однако у ажиотажного спроса есть и другие причины. «Многие потенциальные покупатели решили отложить сделку в ноябре и дождаться итогов выборов в США, не зная, как себя поведет рубль», — объясняет Виктория Григорьева. В декабре 2016 года, особенно на второй неделе, на рынок резко вернулось такое понятие, как чувствительность спроса к курсу доллара, отмечает партнер «Химки Групп» Дмитрий Котровский. Согласно его калькуляции падение курса доллара на один пункт повышает количество обращений от клиентов примерно на 8%. Так, снижение стоимости доллара с 64 (в ноябре) до 61 руб. (на текущий момент) повысило количество обращений примерно на 24%, говорит Котровский.

Подробнее на РБК:
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Оставим валютную математику за скобками, вопрос по существу - есть рост спроса по объектам?

А кто же тебе сейчас скажет. Надо дождаться конца месяца для статы. Интересные объемы например в саларьево и на черняховского у пика сметали, как цены становятся обычными -то и обычный спрос на первый взгляд. Вторичка по прежнему стоит колом

Аватара пользователя
Fila
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 389
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1960 Fila » 14 дек 2016, 10:41

Нормальный спрос, стату Росреестра за ноябрь приводила в соседней теме viewtopic.php?f=12&t=12&start=260#p66389
От Метриума еще статья была [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]
По вторичке похуже ситуация, но "динамика позитивная")
«Говорить о восстановлении вторичного рынка жилья в Москве пока рано, – комментирует Илья Менжунов, директор Департамента элитной недвижимости компании «Метриум Групп». – Тем не менее, хорошей новостью уже можно признать тот факт, что на рынке прекратилось падение спроса, о чем свидетельствует статистика Росреестра. Полагаю, что данная тенденция получит развитие в 2017 году, когда субсидирование ипотеки на приобретение новостроек будет прекращено и сократится разрыв между ипотечными ставками на первичном и вторичном рынке»


Вернуться в «Новостройки: застройщики и жилые комплексы»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 6 гостей