О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Обсуждаем застройщиков и инвестиционно привлекательные новостройки Москвы, Подмосковья и Новой Москвы. Старт продаж новостроек.
Аватара пользователя
Gen
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 169
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1941 Gen » 08 дек 2016, 11:00

Гарын писал(а):Всем доброго времени суток!
Северное Тушино, бул. Яна Райниса, вл. 4, корп. 3.
Кто-нибудь в курсе? Кто застройщик/продавец данного проекта?
Очень уж интересует)) :hi:

Лидер инвест, на месте атс.
В теме лидера писали об этом объекте.

Аватара пользователя
Zabivaka
наблюдатель
наблюдатель
Сообщения: 2
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1942 Zabivaka » 08 дек 2016, 14:41

А еще в Дуэте 2 лифта на 22 этажа по 8 квартир на этаже.

Аватара пользователя
mr_myxin
постоялец
постоялец
Сообщения: 311
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1943 mr_myxin » 09 дек 2016, 03:20

Началось в колхозе утро:)

09.12.2016
Основатель «Мортона» хочет вернуться на рынок жилья


Группа компаний «Основа», созданная экс-владельцем «Мортона» Александром Ручьевым, начала поиск площадок под проекты строительства жилья, рассказал знакомый бизнесмена. Об этом также знают два риэлтора, занимающихся продажей площадок. По их словам, президентом «Основы» уже назначен Павел Поселенов, который до 2015 г. занимал аналогичную должность в группе ПИК. В справке ЕГРЮЛ сказано, что Поселенов стал президентом «Основы» в ноябре этого года.

Два риэлтора добавляют, что особый интерес у «Основы» вызывают небольшие проекты в Москве со всей разрешительной документацией. Сделка по покупке одного из участков может быть скоро закрыта, говорит один из риэлторов. Назвать адрес участка он отказался.

«После продажи «Мортона» к нам постоянно поступают предложения о приобретении проектов. Мы их рассматриваем, но речи о приобретении какого-либо из них пока не идет», – передал «Ведомостям» сам Ручьев.

Источник: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Олег_1970
постоялец
постоялец
Сообщения: 281
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1944 Олег_1970 » 09 дек 2016, 07:27

mr_myxin писал(а):Началось в колхозе утро:)

09.12.2016
Основатель «Мортона» хочет вернуться на рынок жилья


Группа компаний «Основа», созданная экс-владельцем «Мортона» Александром Ручьевым, начала поиск площадок под проекты строительства жилья, рассказал знакомый бизнесмена. Об этом также знают два риэлтора, занимающихся продажей площадок. По их словам, президентом «Основы» уже назначен Павел Поселенов, который до 2015 г. занимал аналогичную должность в группе ПИК. В справке ЕГРЮЛ сказано, что Поселенов стал президентом «Основы» в ноябре этого года.

Два риэлтора добавляют, что особый интерес у «Основы» вызывают небольшие проекты в Москве со всей разрешительной документацией. Сделка по покупке одного из участков может быть скоро закрыта, говорит один из риэлторов. Назвать адрес участка он отказался.

«После продажи «Мортона» к нам постоянно поступают предложения о приобретении проектов. Мы их рассматриваем, но речи о приобретении какого-либо из них пока не идет», – передал «Ведомостям» сам Ручьев.

Источник: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]


Всего три месяца тому назад Ручьев когда продавал Мортот заявил, что он уже всего достиг в девеломском бизнесе и ему уже не интересно им заниматься. Врал как обычно!!!!

Аватара пользователя
Кольт
постоялец
постоялец
Сообщения: 261
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1945 Кольт » 09 дек 2016, 12:37

Олег_1970 писал(а):Всего три месяца тому назад Ручьев когда продавал Мортот заявил, что он уже всего достиг в девеломском бизнесе и ему уже не интересно им заниматься. Врал как обычно!!!!

Ясен пень, что врал. Дела шли под откос, продажи низкие, стройки вялые. Долги перед субподрядчиками. Впереди были суды и возможное банкротство. Продал, пока хоть что-то дают, чтобы не уйти с рынка как Балакин с Су-155.

Аватара пользователя
Вовчик
постоялец
постоялец
Сообщения: 332
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1946 Вовчик » 09 дек 2016, 18:01

Кольт писал(а):Ясен пень, что врал. Дела шли под откос, продажи низкие, стройки вялые. Долги перед субподрядчиками. Впереди были суды и возможное банкротство. Продал, пока хоть что-то дают, чтобы не уйти с рынка как Балакин с Су-155.

Неправильно этих двух людей сравнивать. Вообще ничего общего между ними нет. Ни в работе, ни в жизни. И между компаниями тоже не было. Поэтому и конец был разный. Су накрылось по объективным причинам, Мортон по субъективным. Балакину кстати говорили все последние 10 лет: "меняй свою политику и вместе с ней весь штат сотрудников просто нафиг... особенно верхи". Единственное правда то, что если бы Ручей не соскочил вовремя, (и оч. кстати грамотно) то вполне могло бы произойти и повторение СУ... Хоть и не 100% точно такое же но могло.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 8637
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1947 Shuran » 13 дек 2016, 16:29

Объем панельного жилья в Москве за год вырос на 16%, а в Подмосковье сократился на 25% - «Миэль»

По итогам 2016 года доля панельного жилья в старых границах Москвы немного увеличилась – с 10,5% в конце прошлого года до 11,1%, говорится в сообщении компании «Миэль-Новостройки». Минимальная доля панели за последний год была в феврале 2015 года – всего 5,5%.
При этом в абсолютных цифрах объем панельного жилья в Москве вырос на 16%. По итогам прошлого года данный показатель составлял 203 тыс. кв. м, сейчас – 263 тыс. кв. м.
В старых границах Москвы в текущем году на рынок вышло два новых панельных проекта – «Квартал 21/19» и «Мир Митино», где часть корпусов панельные. Также выходили новые корпуса в районе Некрасовка и в действующих проектах «Варшавское шоссе, 141» и «Мещерский лес».

Читать полностью: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 8637
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1948 Shuran » 13 дек 2016, 16:57

Застройщики опасаются, что переходный период, который необходим для получения пакета документации для регистрации договоров долевого участия (ДДУ) по новым правилам, будет провальным для продаж квартир в новостройках, передает ИА «Интерфакс».
«У застройщиков вызывают опасения сроки, в которые мы получим комплекс документов, по которым можно работать. Органы власти говорят, что рассмотрение заявки составит 30 дней. Это значит, что январь полностью выпадет из продаж. А это несколько тысяч ДДУ», — заявил в своем выступлении на семинаре «Диалог с инвестором» гендиректор компании «Кортрос» Станислав Киселев.
По его словам, решение по соответствию проектной декларации должно приниматься быстро, а в случае отказа в выдаче документа у дольщиков «волосы станут дыбом».
В свою очередь глава Москомстройинвеста Константин Тимофеев заверил, что ведомство готово до 31 декабря провести разъяснительную работу по документации.
«Оперативно проработаем, и не думаю, что январь провалится», — заверил он.

Читать полностью: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
av_nechaev
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1370
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1949 av_nechaev » 14 дек 2016, 01:46

Тут аналитики откапали фактор Трампа для объяснения "ажиотажа"

Однако у ажиотажного спроса есть и другие причины. «Многие потенциальные покупатели решили отложить сделку в ноябре и дождаться итогов выборов в США, не зная, как себя поведет рубль», — объясняет Виктория Григорьева. В декабре 2016 года, особенно на второй неделе, на рынок резко вернулось такое понятие, как чувствительность спроса к курсу доллара, отмечает партнер «Химки Групп» Дмитрий Котровский. Согласно его калькуляции падение курса доллара на один пункт повышает количество обращений от клиентов примерно на 8%. Так, снижение стоимости доллара с 64 (в ноябре) до 61 руб. (на текущий момент) повысило количество обращений примерно на 24%, говорит Котровский.

Подробнее на РБК:
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Оставим валютную математику за скобками, вопрос по существу - есть рост спроса по объектам?

Аватара пользователя
maxp
профи
профи
Сообщения: 1729
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1950 maxp » 14 дек 2016, 09:34

av_nechaev писал(а):Тут аналитики откапали фактор Трампа для объяснения "ажиотажа"

Однако у ажиотажного спроса есть и другие причины. «Многие потенциальные покупатели решили отложить сделку в ноябре и дождаться итогов выборов в США, не зная, как себя поведет рубль», — объясняет Виктория Григорьева. В декабре 2016 года, особенно на второй неделе, на рынок резко вернулось такое понятие, как чувствительность спроса к курсу доллара, отмечает партнер «Химки Групп» Дмитрий Котровский. Согласно его калькуляции падение курса доллара на один пункт повышает количество обращений от клиентов примерно на 8%. Так, снижение стоимости доллара с 64 (в ноябре) до 61 руб. (на текущий момент) повысило количество обращений примерно на 24%, говорит Котровский.

Подробнее на РБК:
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Оставим валютную математику за скобками, вопрос по существу - есть рост спроса по объектам?

А кто же тебе сейчас скажет. Надо дождаться конца месяца для статы. Интересные объемы например в саларьево и на черняховского у пика сметали, как цены становятся обычными -то и обычный спрос на первый взгляд. Вторичка по прежнему стоит колом

Аватара пользователя
Fila
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 443
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1951 Fila » 14 дек 2016, 10:41

Нормальный спрос, стату Росреестра за ноябрь приводила в соседней теме viewtopic.php?f=12&t=12&start=260#p66389
От Метриума еще статья была [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]
По вторичке похуже ситуация, но "динамика позитивная")
«Говорить о восстановлении вторичного рынка жилья в Москве пока рано, – комментирует Илья Менжунов, директор Департамента элитной недвижимости компании «Метриум Групп». – Тем не менее, хорошей новостью уже можно признать тот факт, что на рынке прекратилось падение спроса, о чем свидетельствует статистика Росреестра. Полагаю, что данная тенденция получит развитие в 2017 году, когда субсидирование ипотеки на приобретение новостроек будет прекращено и сократится разрыв между ипотечными ставками на первичном и вторичном рынке»

Аватара пользователя
Fila
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 443
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1952 Fila » 14 дек 2016, 15:30

Еще немного про спрос в декабре

Застройщики зафиксировали предновогодний ажиотаж на квартиры в Москве

Подробнее на РБК:
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Спрос на столичные новостройки за неполные две недели декабря вырос по сравнению с ноябрем на 35%, рассказала РБК генеральный директор, партнер риелторской компании «Бест-Новострой» Виктория Григорьева. По данным руководителя аналитического и консалтингового центра компании Est-a-Tet Юлии Сапор, динамика еще внушительнее и достигает 50%.

Если же сравнивать с декабрем 2015 года, спрос увеличился от 12 до 20%, говорят представители риелторских компаний. Количество реально заключенных сделок при этом больше примерно на 5–10%, оценивает управляющий партнер «Метриум групп» Мария Литинецкая

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 8637
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1953 Shuran » 14 дек 2016, 20:31

Группа ЛСР планирует со временем сократить свое присутствие в Московской области, заявил генеральный директор компании Андрей Молчанов.
В настоящее время, как следует из информации на сайте компании, в активной стадии у ЛСР в Подмосковье только один проект – «Нахабино Ясное».
По словам Молчанова, для группы ЛСР в настоящее время более приоритетны площадки на территории Москвы, где компания строит жилые комплексы «Зиларт», на бывшей территории завода «ЗИЛ» в Нагатинской пойме, «Лучи» в Солнцево и «Донской Олимп» на Серпуховском Валу.
«Очевидно, что в столичном регионе спрос покупателей перетекает от новостроек в Московской области к новостройкам в Москве», - цитирует Молчанова РИА «Новости».

Читать полностью: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 8637
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1954 Shuran » 14 дек 2016, 20:45

Девелоперская компания ОПИН на внеочередном общем собрании акционеров 10 февраля 2017 г. рассмотрит вопрос о досрочном прекращении полномочий членов совета директоров, следует из ее сообщения. Это, скорее всего, связано с тем, что компанию ОПИН покупают структуры Романа Авдеева, основного владельца Московского кредитного банка (МКБ), говорит источник, близкий к одной из сторон переговоров.
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 8637
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1955 Shuran » 16 дек 2016, 15:07

Самые дешевые новостройки Москвы: рейтинг столичных районов в пределах МКАД за ноябрь
Расширяется география доступного жилья

Жилье в Москве дешевеет: в пределах МКАД появились новостройки с квартирами за 3,4 млн руб., а минимальная стоимость метра опустилась до 64 000 руб., по данным «ИРН-Консалтинг». Для сравнения: год назад, в ноябре 2015 г., минимальная стоимость метра составляла 105 300 руб., квартиры – 3,8 млн руб.
Расширяется и география доступных новостроек. Если год назад недорогое жилье можно было купить почти исключительно на юге и юго-востоке Москвы, то сейчас гуманные по ценам новостройки предлагаются даже в престижных Западном и Северо-Западном округах Москвы – в районах Тропарево-Никулино, Можайском и Хорошево-Мневниках. Фактически, единственный округ Москвы, кроме элитного ЦАО, где дешевые новостройки пока отсутствуют – это ЮЗАО.

Читать полностью: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Отправлено спустя 22 минуты 13 секунд:
Группа компаний «Галс-Девелопмент», входящая в Группу ВТБ,подвела итоги работы за период с 2011 по 2016 гг. в рамках пресс-конференции «6 лет: итоги», состоявшейся 15 декабря в отеле St. RegisMoscowNikolskaya. С 2011 года Группа «Галс-Девелопмент» построила и реализовала 10 объектов жилой и коммерческой недвижимости общей площадью около 800 тыс. кв. метров – это около 2000 квартир и апартаментов, более 3000 машиномест. Общий объем денежных поступлений от продажи и арендной деятельности за период с 2011г. по 2016г. составил 112 млрд рублей. Объем поступлений в 2016 году составил рекордные 39 млрд руб.
Прогнозная прибыль за 2016 год в соответствии с международными стандартами финансовой отчетности (МСФО) составит 6 млрд руб. против убытка 14,2 млрд руб.в 2015 году. В 2016 году Группа компаний «Галс-Девелопмент» погасила кредиты, ранее предоставленные Банком ВТБ, в объеме 20 млрд. руб., что в пять раз превышает показатель 2015г.Всего за период с 2011 г. по 2016 г. «Галс-Девелопмент» погасила кредитов на сумму около 50 млрдруб. По результатам 2017 года планируется уменьшить долговые обязательства по основному долгу до 51,8 млрд. руб., то есть на 24% меньше по отношению к 2016 году (67,8 млрд руб.)

Читать полностью: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Вовчик
постоялец
постоялец
Сообщения: 332
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1956 Вовчик » 17 дек 2016, 17:57

Shuran писал(а):Источник цитаты Прогнозная прибыль за 2016 год в соответствии с международными стандартами финансовой отчетности (МСФО) составит 6 млрд руб. против убытка 14,2 млрд руб.в 2015 году.

Оч слабо верится, учитывая общее "положение дел" на рынке и положение дел у самого Галса. Либо убыток "за уши дотянули" в минус, либо прибыль не всю "указали". ИМХО такого "разрыва" физически быть не может за один год.

Аватара пользователя
bayad
постоялец
постоялец
Сообщения: 278
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1957 bayad » 18 дек 2016, 13:40

Вовчик писал(а):Источник цитаты Оч слабо верится, учитывая общее "положение дел" на рынке и положение дел у самого Галса. Либо убыток "за уши дотянули" в минус, либо прибыль не всю "указали". ИМХО такого "разрыва" физически быть не может за один год.


МСФО, и тем более РСБУ, для девелоперов не очень показательны. Они плохо отражают экономические процессы сделок, растянутых на несколько лет. Поэтому девелоперы для участников финансового рынка вынуждены дополнительно давать информацию, не соответствующую стандартам отчетности. У ПИКа можно посмотреть.

Аватара пользователя
Strimer
новичок
новичок
Сообщения: 24
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1958 Strimer » 19 дек 2016, 14:47

Был сегодня в офисе НДВ Дуэт,Дегунинская 10.В офисе никого.Место понравилось.Бизнес класс потолки 2,8м ;) .Плюс доплата 75т.р за оформление.Аккредитив.
.

Аватара пользователя
Strannik
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 157
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1959 Strannik » 20 дек 2016, 12:21

Оказывается в районе метро Коломенское УГС владеет еще одной площадкой. Эта уже в районе 3 минут от метро. Льют второй этаж....
Вложения
20161218_190113.jpg
20161218_190113.jpg (117.71 КБ) 2530 просмотров

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 8637
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #1960 Shuran » 20 дек 2016, 12:51

По итогам 2016 года на первичном рынке Москвы в старых границах объем предложения новостроек составил 40,5 тыс. лотов в 576 корпусах с суммарной площадью 2,84 млн кв. м. За год объем предложения вырос на 6,7%, при этом объем квартир увеличился на 12%, апартаментов – сократился на 8,4%. Средневзвешенная цена равнялась 238,2 тыс. руб./кв. м (без учета элитного предложения), ее рост в годовой динамике составил 1,4%. По данным Росреестра совокупный спрос по итогам 2016 года составил более 30,7 тыс. ДДУ, что в 1,8 раз больше, чем за аналогичный период 2015 года. С 2013 года это самый высокий показатель по уровню спроса, говорится в сообщении пресс-службы компании Est-a-Tet.

Читать полностью: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]


Вернуться в «Новостройки: застройщики и жилые комплексы»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость