О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Обсуждаем застройщиков и инвестиционно привлекательные новостройки Москвы, Подмосковья и Новой Москвы. Старт продаж новостроек.
Аватара пользователя
scorpius
новичок
новичок
Сообщения: 40
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #2021 scorpius » 10 янв 2017, 17:50

Ruslan писал(а):Обсуждалось - нет? В кв38а вышли новые корпуса (1,2) - по сравнению со стартом первых цена не инвест- от 200 ...Кто-что думает?


Не сочтите за труд, можно ссылочку, на сайте не нашел .

Аватара пользователя
SoRaTnick
новичок
новичок
Сообщения: 87
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #2022 SoRaTnick » 11 янв 2017, 11:07

Появился рейтинг самых продаваемых новостроек Москвы по итогам 2016 г. (на основе официальных данных Росреестра по зарегистрированным ДДУ). По факту, с учетом временного лага по регистрации, к данным цифрам можно смело добавлять 7-12%, чтобы оценить реальный спрос. В рейтинге присутствуют объекты с существенной разницей в стоимости квартир, классе жилья, строительной готовности, локации и др., так что сравнивать их результат между собой не совсем корректно. Уважения заслуживает сам факт их присутствия в рейтинге, как самых востребованных проектов города :i-m_so_happy:
Вложения
IMG-20170110-WA0006.jpg
IMG-20170110-WA0006.jpg (35.05 КБ) 319 просмотров

Аватара пользователя
Lumi Siili
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 139
Пол: Женский
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #2023 Lumi Siili » 11 янв 2017, 11:29

SoRaTnick писал(а):Источник цитаты Появился рейтинг самых продаваемых новостроек Москвы по итогам 2016 г.

Где появился? Можно ссылку на источник.

Аватара пользователя
SoRaTnick
новичок
новичок
Сообщения: 87
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #2024 SoRaTnick » 11 янв 2017, 11:32

Lumi Siili писал(а):Где появился? Можно ссылку на источник.

Читайте ветку выше. Уже устал комментировать, что аналитику делает небезызвестный г-н Пыпин (нынче трудится в ЦИАНе) на основе данных Росреестра и публикует он ее в закрытой группе мордокниги

Аватара пользователя
Gen
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 136
Пол: Мужской
В сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #2025 Gen » 11 янв 2017, 14:00

По итогам 2016 года усредненная стоимость 1 кв. м в новостройках массового сегмента в старых границах Москвы составила 146,8 тыс. руб., сообщает риелторское агентство «Метриум Групп». Это всего на 0,7% меньше, чем годом ранее, говорится в пресс-релизе.
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Ruslan
завсегдатай
завсегдатай
Сообщения: 892
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #2026 Ruslan » 11 янв 2017, 14:32

Жемчужина Зеленограда? Слабо верится, тут видимо надо данные интерпретировать по другому

Аватара пользователя
Восток
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 178
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #2027 Восток » 11 янв 2017, 15:33

"Чем выше оценки выпускников, тем дороже жилье, расположенное рядом с этой школой: каждые семь баллов прибавляют к стоимости примерно 2,5%".
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Lumi Siili
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 139
Пол: Женский
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #2028 Lumi Siili » 11 янв 2017, 19:05

SoRaTnick писал(а):Источник цитаты Уже устал комментировать, что аналитику делает небезызвестный г-н Пыпин (нынче трудится в ЦИАНе)

Ну вы помечайте сразу, что аналитика от Пыпина, и никому не придется догадываться и вспоминать, кто от кого какую аналитику постит. Здесь же не только от Пыпина рейтинги бывают.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 7890
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #2029 Shuran » 11 янв 2017, 21:04

Striker писал(а):Источник цитаты АИЖК купило у «Донстроя» один из корпусов в жилом квартале «Символ» на востоке Москвы для последующей сдачи квартир в аренду. Сумма сделки могла составить около 4 млрд руб. Ранее агентство покупало только апартаменты


ндя, "эффективность" госменеджеров налицо, нет чтоб микрорайон в некропарке купить, так берут бизнескласс, который потом будет простаивать

Аватара пользователя
wert
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 142
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #2030 wert » 11 янв 2017, 22:37

Не хочу вслух, но может им заносят. И они берут.

Аватара пользователя
Holster
новичок
новичок
Сообщения: 93
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #2031 Holster » 11 янв 2017, 22:50

Или берут совсем не под сдачу

Аватара пользователя
Восток
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 178
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #2032 Восток » 12 янв 2017, 20:43

"По оценке компании JLL, в 4-м квартале 2016 года объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости России составил 1,1 млрд долл., что на 67% превысило результат аналогичного периода 2015 года (657 млн долл.). В целом за 2016 год показатель увеличился на 74% по сравнению с предыдущим годом (2,4 млрд долл.) – до 4,2 млрд долл".
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Вовчик
постоялец
постоялец
Сообщения: 306
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #2033 Вовчик » 13 янв 2017, 10:56

forever писал(а):Источник цитаты поэтому забуриваться в очередной новострой и не хочется.

Вот вот! Заметьте, Вы об этом уже в начале 2017-го говорите :) Посмотрим, что будет в конце 2108-го, когда все эти циклопические мега-муравейники (пардон "проекты"), почти одновременно сдаваться начнут\будут сданы. При отсутствии роста экономики, роста зарплат, тотального сокращения накоплений, снижении прожиточного минимума и повсеместных поголовных сокращениях... вот тогда и будет самое "веселье". Я бы сейчас начинал думать даже не про 2017-й, а сразу про 2018-ый, ибо выскочить до собственности уже где бы то ни было, становится все более маловероятным, если не демпенговать канеш. (не беру вхождение в 2013-14, беру в 2015-16).

Аватара пользователя
forever
завсегдатай
завсегдатай
Сообщения: 998
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #2034 forever » 13 янв 2017, 11:07

Вовчик писал(а):Вот вот! Заметьте, Вы об этом уже в начале 2017-го говорите :) Посмотрим, что будет в конце 2108-го, когда все эти циклопические мега-муравейники (пардон "проекты"), почти одновременно сдаваться начнут\будут сданы. При отсутствии роста экономики, роста зарплат, тотального сокращения накоплений, снижении прожиточного минимума и повсеместных поголовных сокращениях... вот тогда и будет самое "веселье". Я бы сейчас начинал думать даже не про 2017-й, а сразу про 2018-ый, ибо выскочить до собственности уже где бы то ни было, становится все более маловероятным, если не демпенговать канеш. (не беру вхождение в 2013-14, беру в 2015-16).

не хочется, но например студию в Саларьево взял, не 2 и не 3 конечно, но тем не менее... Репченко пугает 30-40% снижением за 3 года, посмотрим, но новострой понятный инструмент хотя бы для сохранения денег

Аватара пользователя
Вовчик
постоялец
постоялец
Сообщения: 306
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #2035 Вовчик » 13 янв 2017, 11:10

Иван Иванов писал(а):Источник цитаты Что касается выхода через год - Вы давно переуступали квартиры до сдачи? Я и коллеги, в ликвидных проектах, делали это весь 2015\16 год. Желание делать это ещё отпало...

Иван, если не секрет какие проблемы были с переуступом? Отсутствие спроса или сам ценник? Что значит Ваша фраза: "желание делать это еще отпало"? "Уже отпало", или "еще НЕ отпало"? Просто похожие ощущения были в 2016-ом.

Отправлено спустя 17 минут 49 секунд:
forever писал(а):Источник цитаты но новострой понятный инструмент хотя бы для сохранения денег

Да вот в том-то и дело, что он (инструмент) становится все менее "понятным"... Купить что-то чтобы просто заморозить деньги вообще без профита - нет смысла. Да еще и бегать потом продавать это. Про депо, согласен. Государство так просто никогда ничего своему народу (т.е. "пиплу") не дарит и отдав деньги банку - спать спокойно щас точно не сможешь. Но последние примеры из жизни недвиги тоже оптимизма не внушают. Вот буквально недавний. Знакомые пытаются продать однушку в Видном. Вот все там хорошо. И ЖК реально неплохой, и квартира хорошая (реально хорошая) и ценник вообще адекватный поставили! (дешевле многих). Показы есть... Продаж нет! Снизили ценник - та же фигня. Показов стало еще больше - продаж все равно нет! Народ приходит, смотрит. ВСЕ нравится! Самое смешное, никто не говорит что "дорого"! Но продаж - нет! В чем "секрет" не пойму. Совсем задаром они отдавать тоже не хотят. Я к чему. Если это начало той тенденции, о которой недавно говорили на брифинге в Стройкомплексе Москвы - то дело хреновое в принципе. И тогда обсуждать какой ЖК лучше - ваще смысла не имеет. Это также как обсуждать где лучше стоять "на корме или на носу", когда весь корабль глобально тонет...

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 7890
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #2036 Shuran » 13 янв 2017, 12:29

Вовчик писал(а):Источник цитаты Знакомые пытаются продать однушку в Видном. Вот все там хорошо

как всегда, все в кучу: речь про инвест или просто "продать свою хату"? с пдмск проблема у всех, ибо кризисный рынок чотко структурировался, пдмск без метро=неликвид, ликвид в мск уходит тока в путь и цены на правильные объекты растут.
зы рынок не позволяет зарабатывать всем по определению

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 7890
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #2037 Shuran » 13 янв 2017, 13:11

Новостройки Москвы в 2016 году: предложение выросло на 26,6%
Но объем нового строительства сократился на 20% по сравнению с 2015 годом, по данным «ИРН-Консалтинг»

В 2016 г. первичный рынок Москвы между Третьим транспортным кольцом (ТТК) и МКАД пополнился 97 новостройками. Суммарная площадь квартир в новых домах в 2016 г. составила 1 672 700 кв. м против 2 099 800 кв. м в 2015 г., или на 20% меньше. По данным «ИРН-Консалтинг», сокращение объема нового строительства произошло в сегментах бизнес и эконом: на 34% и 40% соответственно по сравнению с 2015 г. В комфортклассе объем нового строительства, напротив, увеличился на 16% в сравнении с прошлым годом.
При этом общий объем предложения первичного жилья в Москве между ТТК и МКАД в конце 2016 г. достиг 1,52 млн кв. м против 1,2 млн кв. м в конце 2015 г. (+26,7%).

Читать полностью: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 7890
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #2038 Shuran » 13 янв 2017, 13:18

Банк «Открытие» требует банкротства группы АРС, строящей жилье в Подмосковье – СМИ

ФК «Открытие» подала заявление о банкротстве ОАО «Группа компаний АРС» и ряда ее дочерних структур. Группа строила жилые комплексы в Подмосковье, марину для яхт на Кипре и сейчас пытается запустить проекты в Крыму, пишет «Коммерсантъ».
По данным базы «СПАРК-Интерфакс», в эту группу входят 14 дочерних компаний — в основном подмосковные и региональные застройщики. Портфель недвижимости АРС включает 15 объектов общей площадью свыше 800 тыс. кв. м в Видном, Подольске, Краснодаре, Новороссийске, говорится на сайте группы. Также компания строила марину в кипрском Лимасоле и жилье в Риге

Читать полностью: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Semen4
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 102
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #2039 Semen4 » 13 янв 2017, 17:49

Вовчик писал(а):Но последние примеры из жизни недвиги тоже оптимизма не внушают. Вот буквально недавний. Знакомые пытаются продать однушку в Видном. Вот все там хорошо. И ЖК реально неплохой, и квартира хорошая (реально хорошая) и ценник вообще адекватный поставили! (дешевле многих). Показы есть... Продаж нет! Снизили ценник - та же фигня. Показов стало еще больше - продаж все равно нет! Народ приходит, смотрит. ВСЕ нравится! Самое смешное, никто не говорит что "дорого"! Но продаж - нет! В чем "секрет" не пойму. Совсем задаром они отдавать тоже не хотят. Я к чему. Если это начало той тенденции, о которой недавно говорили на брифинге в Стройкомплексе Москвы - то дело хреновое в принципе. И тогда обсуждать какой ЖК лучше - ваще смысла не имеет. Это также как обсуждать где лучше стоять "на корме или на носу", когда весь корабль глобально тонет...


Та же фигня у знакомых. Квартира хорошая, с собственностью, новостройка, ремонт дизайнерский, выставили на продажу. Просмотры были, ценник адекватный. Потенциальные покупатели все думают и думают. Так никто на сделку и не вышел.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 7890
Пол: Мужской
Не в сети

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение #2040 Shuran » 13 янв 2017, 17:54

Semen4 писал(а):Источник цитаты Так никто на сделку и не вышел

адекватность ценника и есть интерес покупцов, у нас до сих пор многие продавцы не понимают, что за "дизайнерские" ремонты сразу дисконт не менее 50% от его стоимости


Вернуться в «Новостройки: застройщики и жилые комплексы»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Platon, Ram_Msk, Viblefrotzer, погонщик черепах, Элен2017 и 5 гостей