Вопросы по поводу инвестиций в апартаменты

Обсуждаем застройщиков и инвестиционно привлекательные новостройки Москвы, Подмосковья и Новой Москвы. Старт продаж новостроек.
Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 7932
Пол: Мужской
Не в сети

Вопросы по поводу инвестиций в апартаменты

Сообщение #1 Shuran » 20 сен 2015, 00:31

Оч любопытно, есть все-таки кто-нить, кто влез в Cleverland от Комстрина?

Аватара пользователя
vitaly
постоялец
постоялец
Сообщения: 343
Пол: Мужской
Не в сети

Вопросы по поводу инвестиций в апартаменты

Сообщение #2 vitaly » 21 сен 2015, 17:18

Shuran писал(а):Источник цитаты Оч любопытно, есть все-таки кто-нить, кто влез в Cleverland от Комстрина?

Долго думал, а может поменять м/место 15 м на апарты 16м, но не решился:) а сам бы при каких условиях полез?

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 7932
Пол: Мужской
Не в сети

Вопросы по поводу инвестиций в апартаменты

Сообщение #3 Shuran » 21 сен 2015, 17:41

на 5ти этажах полез бы. если б не выше 2.5 было

Аватара пользователя
Будулай
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1312
Пол: Мужской
Не в сети

Вопросы по поводу инвестиций в апартаменты

Сообщение #4 Будулай » 21 сен 2015, 17:46

а они уже начали строить ? я про Cleverland.
по Савеле, они за этот район вроде взялись.. видел проект рядом с заводом Флакон. типа модное место хотят сделать.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 7932
Пол: Мужской
Не в сети

Вопросы по поводу инвестиций в апартаменты

Сообщение #5 Shuran » 21 сен 2015, 17:50

Отправлено спустя 2 минуты 7 секунд:
Будулай писал(а):Источник цитаты а они уже начали строить ? я про Cleverland.

скажем так, приступили
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
I-Sev
профи
профи
Сообщения: 1513
Пол: Мужской
Не в сети

Вопросы по поводу инвестиций в апартаменты

Сообщение #6 I-Sev » 02 окт 2015, 21:05

кто что думает по поводу ТЭНовских апартов на рязанке?

Аватара пользователя
forever
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1007
Пол: Мужской
Не в сети

Вопросы по поводу инвестиций в апартаменты

Сообщение #7 forever » 02 окт 2015, 21:56

I-Sev писал(а):кто что думает по поводу ТЭНовских апартов на рязанке?

по-моему хороший скидос для конечника которого метро в 4 км не напрягает, рядом торг центры + к аренде. зачетная лэпка рядом с леруа, вид на нее у некоторых квартир видимо.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 7932
Пол: Мужской
Не в сети

Вопросы по поводу инвестиций в апартаменты

Сообщение #8 Shuran » 02 окт 2015, 23:45

I-Sev писал(а):Источник цитаты кто что думает по поводу ТЭНовских апартов на рязанке?

на фоне SREDA по стописят мало шансов имхо. но сам подход ТЭНА выводить готовое внушает (лично у меня) уважение
зы да и жить, по сути, В(!) торговом центре - не знаю кому пожелать можно даже :o

Аватара пользователя
Alessand
новичок
новичок
Сообщения: 64
Не в сети

Вопросы по поводу инвестиций в апартаменты

Сообщение #9 Alessand » 03 окт 2015, 00:01

I-Sev писал(а):Источник цитаты кто что думает по поводу ТЭНовских апартов на рязанке?

Там на 126 обоив не хватает - щас погоди - Все к тому, что походу подобосрутся Даже с Переселенцами "новички-Тэновцы" жилого строительства в Сроке сдачи, ну и на Репутацию посмотрим-с тогда...
зы...хотя если Леруа в 7 метрах), получается "+ 77%" к % ожидаемого профита :)

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 7932
Пол: Мужской
Не в сети

Вопросы по поводу инвестиций в апартаменты

Сообщение #10 Shuran » 14 окт 2015, 14:06

В скором времени апартаменты могут перейти в разряд жилых объектов

Сейчас готовится соответствующий законопроект, который будет рассмотрен в осеннюю сессию
Предполагается, что в апартаментах можно будет регистрироваться по месту жительства. Как инициатива отразится на этом сегменте недвижимости, который, к слову, занимает треть рынка новостроек столицы?

Сегодня предлагается законодательно закрепить такое понятие: "апартаменты - это особый вид жилого помещения, который нуждается в особом регулировании". При продаже апартаментов застройщик также будет платить НДС. Кроме того, на такие помещения не будут распространяться льготы и субсидии.
Читать полностью: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Maxed
постоялец
постоялец
Сообщения: 230
Не в сети

Вопросы по поводу инвестиций в апартаменты

Сообщение #11 Maxed » 14 окт 2015, 14:21

Shuran писал(а):В скором времени апартаменты могут перейти в разряд жилых объектов

Сейчас готовится соответствующий законопроект, который будет рассмотрен в осеннюю сессию
Предполагается, что в апартаментах можно будет регистрироваться по месту жительства. Как инициатива отразится на этом сегменте недвижимости, который, к слову, занимает треть рынка новостроек столицы?

Сегодня предлагается законодательно закрепить такое понятие: "апартаменты - это особый вид жилого помещения, который нуждается в особом регулировании". При продаже апартаментов застройщик также будет платить НДС. Кроме того, на такие помещения не будут распространяться льготы и субсидии.
Читать полностью: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]


...крупные застройщики добьют эту тему, слишком большие деньги вложены

Аватара пользователя
nbsa
новичок
новичок
Сообщения: 54
Не в сети

Вопросы по поводу инвестиций в апартаменты

Сообщение #12 nbsa » 14 окт 2015, 15:24

"Парк легенд" новый договор прислали. Уже лучше) Сроки появились) Кто что думает о перспективности?

Аватара пользователя
Golden fleece
модератор
модератор
Сообщения: 986
Пол: Мужской
Не в сети

Вопросы по поводу инвестиций в апартаменты

Сообщение #13 Golden fleece » 14 окт 2015, 15:41

nbsa писал(а):"Парк легенд" новый договор прислали. Уже лучше) Сроки появились) Кто что думает о перспективности?



какие сроки? цена входа? метраж?

Аватара пользователя
nbsa
новичок
новичок
Сообщения: 54
Не в сети

Вопросы по поводу инвестиций в апартаменты

Сообщение #14 nbsa » 14 окт 2015, 22:22

Golden fleece писал(а):какие сроки? цена входа? метраж?

Ноябрь 2016, метражи разные, вход,соответственно, тоже.. Но до 5 можно войти..

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 7932
Пол: Мужской
Не в сети

Вопросы по поводу инвестиций в апартаменты

Сообщение #15 Shuran » 16 окт 2015, 17:43

С начала реализации инвестиционно-риэлторской компанией Est-a-Tet во втором квартале 2015 года комплекса апартаментов «ТехноПарк», расположенного на Проектируемом проезде 4062 на территории Южного административного округа города Москвы, было реализовано 31% от выделенного объема предложения в проекте. Максимальный объем продаж был зафиксирован в сентябре 2015 года – 900 кв. м. Среднемесячный объем продаж с начала реализации проекта составляет 600 кв. м, говорится в сообщении пресс-службы компании Est-a-Tet.

Читать полностью: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

зы не знаю конкретно сколько составлял этот "выделенного объема предложения в проекте", помницца одно: что на старте, что щас там 5 страничек этих апартов на сайте эста

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 7932
Пол: Мужской
Не в сети

Вопросы по поводу инвестиций в апартаменты

Сообщение #16 Shuran » 22 окт 2015, 17:43

Присвоение апартаментам статуса жилья не должно существенно повлиять на их стоимость, заявил заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.
Читать полностью: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

зы знаток, чо :D

Аватара пользователя
Ruslan
завсегдатай
завсегдатай
Сообщения: 893
Не в сети

Вопросы по поводу инвестиций в апартаменты

Сообщение #17 Ruslan » 22 окт 2015, 18:25

Что думаем про Нахимовский?

Аватара пользователя
Maxed
постоялец
постоялец
Сообщения: 230
Не в сети

Вопросы по поводу инвестиций в апартаменты

Сообщение #18 Maxed » 22 окт 2015, 18:27

Shuran писал(а):Присвоение апартаментам статуса жилья не должно существенно повлиять на их стоимость, заявил заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.
Читать полностью: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

зы знаток, чо :D


попахивает амнистией

Аватара пользователя
forever
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1007
Пол: Мужской
Не в сети

Вопросы по поводу инвестиций в апартаменты

Сообщение #19 forever » 22 окт 2015, 20:50

Ruslan писал(а):Апарт-комплекс «Нахимовский»
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]
От 110 до 130 за квардрат.
Монолит, срок июнь 2017
МД-групп


по-моему изюма вообще нет. 24 аппарта на этаже - 4 лифта, ценник от 5300 тыс. за однуху. кому это вообще может быть интересно? сделали бы уж реальную общагу тогда с каморками по 25 м2, а то ни туда ни сюда))

что-то аппарты не особо радуют в последнее время:
1)ЖК Ландыши м. Коньково, продают с конца 2014, щас уровень фундамента и судебные иски к застрою
2)Клевер Лэнд м. Петровско-Разумовская: терки с главой района и жителями, по докам должна быть гостиница, а не аппарты, ничо не строят.
3)Царицыно 2: стройка вялая, долги, НДВ даже отказалось от продаж.(дольщики ходят на митинги вместе с дольщиками СУ-155)

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 7932
Пол: Мужской
Не в сети

Вопросы по поводу инвестиций в апартаменты

Сообщение #20 Shuran » 26 окт 2015, 23:47

Maxed писал(а):Источник цитаты попахивает амнистией


фигушки
Массового перевода апартаментов в жилую категорию в Москве не будет, рассказал в интервью РБК заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.
Читать полностью: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Отправлено спустя 2 минуты 23 секунды:
forever писал(а):Источник цитаты 2)Клевер Лэнд м. Петровско-Разумовская: терки с главой района и жителями, по докам должна быть гостиница, а не аппарты, ничо не строят.


активность все же есть [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]
дык апарты и бывают 2 видов: гостиничного и общественно-делового ;)


Вернуться в «Новостройки: застройщики и жилые комплексы»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: VladimirR, Тататьяна и 5 гостей