ЖК "Летний сад" (Дмитровскому шоссе вл.107) от Эталон-инвест

Аватара пользователя
Заяц
новичок
новичок
Сообщения: 94
Не в сети

ЖК "Летний сад" (Дмитровскому шоссе вл.107) от Эталон-инвест

Сообщение #321 Заяц » 11 дек 2016, 14:17

Lumi Siili,

полностью согласен с вами. Разве что ваше сравнение с Грин-парком слишком мягкое, там весьма задрипанный район... Лучи тоже смотрел, тоже не понравилось. ЛС не идеален, но тоже считаю его оптимальным для жизни из новостроек...

Насчет экологии в Москве - она очень разная. Одно дело воздух в большом парке, например, другое - на магистрали. И районы отличаются. В районе ЛС с экологией все более-менее хорошо. Разве что воду в прудах в парке стоило бы почистить, а то она цвета грязи летом. Но сам парк очень неплох, с детской коляской там удобно гулять, например, для детей постарше есть детские площадки большие, взрослые могут побегать... только алкашня иногда портит картину...

Отправлено спустя 12 минут 17 секунд:
что у эталона с коммуналкой обычно?
А то как бы платить по 20 тыс. за коммуналку в месяц за трешку, как в некоторых комплексах такого же уровня - дороговато...

Аватара пользователя
kostushock
новичок
новичок
Сообщения: 23
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Летний сад" (Дмитровскому шоссе вл.107) от Эталон-инвест

Сообщение #322 kostushock » 11 дек 2016, 16:15

С коммуналкой у них "всё хорошо". В Изумрудных холмах за 3-ку по 15 тыс. в месяц выставляют.

Аватара пользователя
Lumi Siili
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 192
Пол: Женский
Не в сети

ЖК "Летний сад" (Дмитровскому шоссе вл.107) от Эталон-инвест

Сообщение #323 Lumi Siili » 11 дек 2016, 16:54

kostushock писал(а):Источник цитаты С коммуналкой у них "всё хорошо". В Изумрудных холмах за 3-ку по 15 тыс. в месяц выставляют.

Это область. Там всегда тарифы выше, чем в Москве.

Аватара пользователя
kostushock
новичок
новичок
Сообщения: 23
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Летний сад" (Дмитровскому шоссе вл.107) от Эталон-инвест

Сообщение #324 kostushock » 11 дек 2016, 17:27

Я знаю, но всё равно они выставляют существенно больше, чем в "старых" домах рядом.

Аватара пользователя
Заяц
новичок
новичок
Сообщения: 94
Не в сети

ЖК "Летний сад" (Дмитровскому шоссе вл.107) от Эталон-инвест

Сообщение #325 Заяц » 11 дек 2016, 18:00

Lumi Siili писал(а):Это область. Там всегда тарифы выше, чем в Москве.


в Москве в новых коммерческих домах - именно такие цены, а то и больше... за мою прошлую двушку в ЖК у МКАД в Медведкво (продал ее) до сих пор приходит смс - 18 321 руб. в месяц. Если хотите низкую московскую коммуналку - это надо смотреть на вторичке, или дома на городских аукционах от правительства Москвы, насколько я понимаю. В ЛС явно будет своя УК, и стоить коммуналка будет очень прилично...

Аватара пользователя
kostushock
новичок
новичок
Сообщения: 23
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Летний сад" (Дмитровскому шоссе вл.107) от Эталон-инвест

Сообщение #326 kostushock » 12 дек 2016, 14:54

Заяц писал(а):Источник цитаты В ЛС явно будет своя УК, и стоить коммуналка будет очень прилично...


Я это и имел в виду, когда говорил, что с коммуналкой у них "всё хорошо". Но здесь Эталон не уникален. Любой застройщик создает свою УК, которая решает две основные задачи:

1. "Дотащить" дом до конца гарантии.
2. Собирать завышенную коммуналку.

Аватара пользователя
dimaj
наблюдатель
наблюдатель
Сообщения: 2
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Летний сад" (Дмитровскому шоссе вл.107) от Эталон-инвест

Сообщение #327 dimaj » 13 дек 2016, 11:57

Нахожусь в процессе покупки трешки в 4Б, сами живем на 800-летия, ТЭЦ не пугает, место отличное, но конечно "муравейник" построят ужасный) "Город"+ЛС сделают парковку на уличной сети просто невозможной.

И начали пугать, обсуждаемые счета за коммуналку. Сами живем в двушке через дорогу и летом платим ~2.5к Ꝑ, а зимой 4.5-5к Ꝑ и это с водой в 1.5к Ꝑ. Поэтому ценник в 15-20к Ꝑ пугает :suicide2:

Аватара пользователя
nini
наблюдатель
наблюдатель
Сообщения: 2
Пол: Женский
Не в сети

ЖК "Летний сад" (Дмитровскому шоссе вл.107) от Эталон-инвест

Сообщение #328 nini » 13 дек 2016, 12:06

Ну управляющую компанию можно же и поменять общим собранием жителей насколько я понимаю

Аватара пользователя
Evgen1466
модератор
модератор
Сообщения: 381
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Летний сад" (Дмитровскому шоссе вл.107) от Эталон-инвест

Сообщение #329 Evgen1466 » 13 дек 2016, 12:25

nini писал(а):Ну управляющую компанию можно же и поменять общим собранием жителей насколько я понимаю

Далее про управляющую компанию в своей ветке "Управление и эксплуатация ЖК"

Аватара пользователя
ESA
наблюдатель
наблюдатель
Сообщения: 2
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Летний сад" (Дмитровскому шоссе вл.107) от Эталон-инвест

Сообщение #330 ESA » 13 дек 2016, 12:33

Тоже присматриваюсь к данному комплексу, есть ли у кого-нибудь информация:
- какие будут лифты?
- необходимо ли будет выходить на улицу, что бы попасть на подземный паркинг или же будет лифт спускаться на -1 этаж?
- будет ли мусоропровод в доме?

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 8607
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Летний сад" (Дмитровскому шоссе вл.107) от Эталон-инвест

Сообщение #331 Shuran » 13 дек 2016, 12:42

dimaj писал(а):Источник цитаты И начали пугать, обсуждаемые счета за коммуналку. Сами живем в двушке через дорогу и летом платим ~2.5к Ꝑ, а зимой 4.5-5к Ꝑ и это с водой в 1.5к Ꝑ. Поэтому ценник в 15-20к Ꝑ пугает

пугаться стоит, когда есть основания, а когда читаете ОБС про чота, не относящееся к теме обсуждений и упомянутое вскользь, нет

Аватара пользователя
Заяц
новичок
новичок
Сообщения: 94
Не в сети

ЖК "Летний сад" (Дмитровскому шоссе вл.107) от Эталон-инвест

Сообщение #332 Заяц » 13 дек 2016, 13:36

Shuran писал(а):пугаться стоит, когда есть основания, а когда читаете ОБС про чота, не относящееся к теме обсуждений и упомянутое вскользь, нет



Правильно я понимаю, что ты, с высоты своего опыта, считаешь, что стоимость коммуналки за трешку 90 м2 в ЛС может быть ниже 15 тыс. руб.? Или, может быть, на этом форуме нельзя это обсуждать? Или можно обсуждать только факты, надеясь на чудо, что именно в этом комплексе коммуналка будет самой низкой в Москве? Или "покупай сейчас - потом посмотрим по факту"?

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 8607
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Летний сад" (Дмитровскому шоссе вл.107) от Эталон-инвест

Сообщение #333 Shuran » 13 дек 2016, 13:51

Заяц писал(а):Источник цитаты Правильно я понимаю, что ты, с высоты своего опыта, считаешь, что стоимость коммуналки за трешку 90 м2 в ЛС может быть ниже 15 тыс. руб.?

правильно

Отправлено спустя 1 минуту 4 секунды:
Заяц писал(а):Источник цитаты Или "покупай сейчас - потом посмотрим по факту"?

уверен, ты знаешь, где лучше обсуждать "скандалы, интриги, расследования"

Аватара пользователя
Заяц
новичок
новичок
Сообщения: 94
Не в сети

ЖК "Летний сад" (Дмитровскому шоссе вл.107) от Эталон-инвест

Сообщение #334 Заяц » 13 дек 2016, 13:52

извиняюсь за флуд, в таком случае. Мне это вопрос самому был интересен. Этот форум стремится к четкости и фактам. Ок.

Аватара пользователя
ZZTop
новичок
новичок
Сообщения: 82
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Летний сад" (Дмитровскому шоссе вл.107) от Эталон-инвест

Сообщение #335 ZZTop » 13 дек 2016, 14:18

Проезжал сегодня там по Мкад..трубы трубят в сторону ЖК...но как мы знаем пар то лечебный.
Вложения
20161213_122644.jpg
20161213_122644.jpg (90.07 КБ) 500 просмотров
20161213_122707.jpg
20161213_122707.jpg (88.38 КБ) 500 просмотров

Аватара пользователя
Будулай
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1418
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Летний сад" (Дмитровскому шоссе вл.107) от Эталон-инвест

Сообщение #336 Будулай » 13 дек 2016, 15:17

скажите вблизи какого ЖК нет какого-нибудь негативного объекта в 2-3км. тут достаточно приличное расстояние и я не стал бы рассматривать как что то ужасное.
значит у Хорошевского ТЭЦ напротив это ничего, а тут все пропало ). в свое время работал на 800-летия рядом. ничего криминального (в виде осадков и т.д.) не замечал.
да и по фото выше пар идет в другую сторону от ЖК. как и на викимапии )
Вложения
5d3a2c04d3.jpg
5d3a2c04d3.jpg (209.19 КБ) 511 просмотров

Аватара пользователя
kostushock
новичок
новичок
Сообщения: 23
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Летний сад" (Дмитровскому шоссе вл.107) от Эталон-инвест

Сообщение #337 kostushock » 13 дек 2016, 15:25

Там не только в этом дело, лечебный пар или нет... Зимой над Ангарскими прудами и ЖК основное время будут облака искусственной природы - это объективная реальность. Я езжу мимо ЖК каждый день, т.к. он по дороге на работу. В солнечные дни (в т.ч. сегодня) райончик погружен в темноту :( Но стоит повернуть налево на Дмитровку и чуть-чуть проехать, как солнце начинает переливаться...

Читал на форумах от местных, что "при выезде из района начинаешь понимать, что на улице может светить солнце":) Может быть очень категорично, но эти слова не лишены смысла. Всё-таки роза ветров в Москве с преобладанием северо-западного ветра....

Летом должно быть не видно, но вот зимой кучные и пористые облака гарантированы почти всегда...

Аватара пользователя
Алексей В
постоялец
постоялец
Сообщения: 203
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Летний сад" (Дмитровскому шоссе вл.107) от Эталон-инвест

Сообщение #338 Алексей В » 13 дек 2016, 15:32

Будулай писал(а):Источник цитаты тут достаточно приличное расстояние и я не стал бы рассматривать как что то ужасное.
значит у Хорошевского ТЭЦ напротив это ничего, а тут все пропало
Вчера (тоже во время прекрасной погоды для наблюдения за такими выбросами) был на площадке Зорге 9, с верхних этажей которого, думается, можно будет поплевывать прямо в трубу ТЭЦ :D По идее, если брать этажи внизу - то выходящий из 100-метровой трубы горячий пар+дым тебя не коснется, а вот с объектами в 2-3 км - возможны варианты, в зависимости от ветра

Аватара пользователя
Lumi Siili
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 192
Пол: Женский
Не в сети

ЖК "Летний сад" (Дмитровскому шоссе вл.107) от Эталон-инвест

Сообщение #339 Lumi Siili » 13 дек 2016, 17:15

ZZTop писал(а):Источник цитаты Проезжал сегодня там по Мкад..трубы трубят в сторону ЖК...но как мы знаем пар то лечебный.


Вот мне прям интересно, в каких новостройках внутри МКАД покупают для себя те, кто пишут здесь, что ЛС - самое ужасное с точки зрения экологии место. Даже у ЖК "Серебряный бор" нашли рядом реакторы и взрывоопасную газораспределительную станцию. ЖК "Мосфильмовский" в 2 км от ТЭЦ-25 и "Лобачевский" в километре - супер-дома бизнес-класса в престижном ЗАО. А в ЛС прям дым от ТЭЦ глаза застилает и дышать не дает.

Аватара пользователя
dimaj
наблюдатель
наблюдатель
Сообщения: 2
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Летний сад" (Дмитровскому шоссе вл.107) от Эталон-инвест

Сообщение #340 dimaj » 13 дек 2016, 17:37

kostushock писал(а):Источник цитаты
Читал на форумах от местных, что "при выезде из района начинаешь понимать, что на улице может светить солнце":) Может быть очень категорично, но эти слова не лишены смысла. Всё-таки роза ветров в Москве с преобладанием северо-западного ветра....


Ну это явный перебор, солнце встает на востоке и проходит через юг на запад, а ТЭЦ на северо-северо-западе от 800-летия! Повторюсь, что живу тут, правда с окнами на ЮГ, проблемы с ТЭЦ-21 вообще не знал, пока тут не прочитал))


Вернуться в «САО»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: ferty, Olgaf1, pu-tin, ria, savil, Svh, sys2007, verun70, Vic_718, zmaxus и 9 гостей