ЖК "Маяковский" на Головинском шоссе от TEKTA GROUP

Аватара пользователя
Carlson78
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 139
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Маяковский" на Головинском шоссе от TEKTA GROUP

Сообщение #41 Carlson78 » 05 дек 2016, 00:45

У них при старте были неинтересные планировки - слишком большие для такого количества комнат. В итоге ценник - конский, да и срок сдачи...
Учитывая виды - треш. С одной стороны кладбище, с другой сизо, с третьей тепло станция на газу и промка с вечными кучами мусора
Смотрел себе 3ку, но цена убила последний аргумент к рассмотрению. Думаю скидками они уже не сильно поправят ситуацию
Невский скоро вводят плюс новые корпуса начнут
Водный введен и дает скидки плюс строит еще один
Черняховского за счет меньших планировок неожиданно им подпортил малину. А уровень мест просто нет смысла сравнивать

Аватара пользователя
Заяц
новичок
новичок
Сообщения: 75
Не в сети

ЖК "Маяковский" на Головинском шоссе от TEKTA GROUP

Сообщение #42 Заяц » 05 дек 2016, 08:03

Да кто там будет покупать в этом Маяковском при таких ценах и площадях... Место треш, прежде всего по контингенту, там просто страшно даже ходить в темное время, объемы жилья - огромные, сколько там всего этих небоскребов - у ЖК Водного только шесть штук, плюс Невский, плюс Маяковский. Водный то все продают, продают, и никак не распродадут, квартиры готовые и сданные действительно рядом с метро, а до Маяковского пилить еще.... И что там шикарного в этих небоскребах - не пойму, хотя дело вкуса, конечно. Цены завышены по-моему для этого района.

Аватара пользователя
Carlson78
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 139
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Маяковский" на Головинском шоссе от TEKTA GROUP

Сообщение #43 Carlson78 » 05 дек 2016, 11:58

цены может и нормальные, грин парк продавали на старте по похожим, этот район получше
все убила локация, квадратура и более интересные (хотя тоже не без проблем) новостройки ближе к метро

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 7890
Пол: Мужской
В сети

ЖК "Маяковский" на Головинском шоссе от TEKTA GROUP

Сообщение #44 Shuran » 05 дек 2016, 12:24

Carlson78 писал(а):Источник цитаты цены может и нормальные, грин парк продавали на старте по похожим, этот район получшевсе убила локация

все имеет свою цену, пока для этой локации тут просто оверпрайс и размер скидок грит, что базовый прайс рассчитан для готового дома. или что там маркетолухи неграмотные :D

Аватара пользователя
Петрович
новичок
новичок
Сообщения: 22
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Маяковский" на Головинском шоссе от TEKTA GROUP

Сообщение #45 Петрович » 05 дек 2016, 12:36

Глянул на цены однушек на высоких этажах от февраля. Ценник практически не менялся: как был диапазон от 7.5 до 8, так и остался. Некоторые хаты упали в пределах 10 тысяч, другие на столько же подорожали. Однушки на низких этажах по 5.5 ляма весьма вероятно раскупили. Ждём январский прайс-лист на склянках и ещё -5% вниз.

Аватара пользователя
Carlson78
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 139
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Маяковский" на Головинском шоссе от TEKTA GROUP

Сообщение #46 Carlson78 » 05 дек 2016, 12:54

Shuran писал(а):все имеет свою цену, пока для этой локации тут просто оверпрайс и размер скидок грит, что базовый прайс рассчитан для готового дома. или что там маркетолухи неграмотные :D

ну не знаю... рядом невский, там типо бусинесс (сначала его рекламировали как премиум вообще :lol: ), но по сути комфорт. там год назад смотрел тоже, было по 180 за квадрат было что-то вроде 5 этажей, они порциями выбрасывали кваритры, также как пик (типа осталось мало, шахматки не было, чтобы можно было понять про реальность картины). люди иногда были в офисе :D сам видел пару человек
сейчас там скоро заселение и дают скидку что-то вроде с 220 за метр, т.е. 200
маяк пытается уже хоть по стартовой привлечь ... раньше нужно было думать

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 7890
Пол: Мужской
В сети

ЖК "Маяковский" на Головинском шоссе от TEKTA GROUP

Сообщение #47 Shuran » 05 дек 2016, 12:59

Carlson78 писал(а):Источник цитаты рядом невский, там типо бусинесс

дык тут полноценные площади, а муравейники кроста дороже за метр, ибо нарезают живопырки

Аватара пользователя
HonGilDon
новичок
новичок
Сообщения: 46
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Маяковский" на Головинском шоссе от TEKTA GROUP

Сообщение #48 HonGilDon » 06 дек 2016, 13:05

Тут ещё не упомянули туберкулезный диспансер, который подпирает этот бизнескласс с четвёртой стороны. А вообще, раньше там была птицефабрика, которая воняла на весь район, по утрам жгли какие-то биологически отходы.

Аватара пользователя
Алексей В
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 161
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Маяковский" на Головинском шоссе от TEKTA GROUP

Сообщение #49 Алексей В » 06 дек 2016, 22:15

Carlson78 писал(а):Источник цитаты , с третьей тепло станция на газу
где она там?
Заяц писал(а):Источник цитаты И что там шикарного в этих небоскребах - не пойму
с 30+ этажа вид отличный - всех перечисленных минусов не видно)) а кладбище - так вообще не минус (если туда каждый день по нескольку новых постояльцев не подселяют, конечно)

Аватара пользователя
Carlson78
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 139
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Маяковский" на Головинском шоссе от TEKTA GROUP

Сообщение #50 Carlson78 » 06 дек 2016, 22:21

Алексей В писал(а):где она там?
с 30+ этажа вид отличный - всех перечисленных минусов не видно)) а кладбище - так вообще не минус (если туда каждый день по нескольку новых постояльцев не подселяют, конечно)

На сайте панораму покрутите )) синее здание по направлению на юг/юго-восток, прям через забор от жк

Нам с женой тоже самое сказал менеджер про виды водного, когда начали строить там, и мы приехали подумать об этом жк ))
Тишина и покой, лепота ))

Аватара пользователя
Алексей В
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 161
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Маяковский" на Головинском шоссе от TEKTA GROUP

Сообщение #51 Алексей В » 06 дек 2016, 22:32

Carlson78 писал(а):Источник цитаты На сайте панораму покрутите )) синее здание по направлению на юг/юго-восток, прям через забор от жк
в двумя заходящими в него желтыми трубами? ну, если уж такую мелочь бояться при выборе жк :D
► Показать

Аватара пользователя
Carlson78
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 139
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Маяковский" на Головинском шоссе от TEKTA GROUP

Сообщение #52 Carlson78 » 06 дек 2016, 22:39

Алексей В писал(а):в двумя заходящими в него желтыми трубами? ну, если уж такую мелочь бояться при выборе жк :D
► Показать

Она самая :) не люблю когда такая взрывоопасная штуковина под моими окнами. Понимаю все, новая, современная безопасность и прочее, но как-то без нее спокойнее.
Если бы только она была минусом жк, то вопрос покупки можно обдумать. Но вот все в совокупности убрали жк из моего списка кандидатов

Аватара пользователя
Петрович
новичок
новичок
Сообщения: 22
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Маяковский" на Головинском шоссе от TEKTA GROUP

Сообщение #53 Петрович » 07 дек 2016, 00:32

Заказал выписку из ЕГРП. Как ни странно, но помимо стандартных ДДУ от физлиц есть ещё это:

DDU_WTF.png
DDU_WTF.png (472.11 КБ) 710 просмотров


Исходя из проектной декларации (пдфка с офсайта [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]) можно установить, что покупатель (ООО Солар) и продавец (ДРСУ Северное) - тектовские юрлица, одно принадлежит другому на 100%. Что ещё за цирк с конями, какой смысл этой операции? Таких странных ДДУ штук 5, около 300 квартир было продано застройщиком самому себе :crazy:

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 7890
Пол: Мужской
В сети

ЖК "Маяковский" на Головинском шоссе от TEKTA GROUP

Сообщение #54 Shuran » 07 дек 2016, 01:36

Петрович, учредитель вливает кэш в проект таким образом, бывает

Аватара пользователя
Екатерина Голубь
новичок
новичок
Сообщения: 3
Пол: Женский
Не в сети

ЖК "Маяковский" на Головинском шоссе от TEKTA GROUP

Сообщение #55 Екатерина Голубь » 07 дек 2016, 11:46

Maat писал(а):А что тюрьму уже закрыли? Кладбище рекультивировали?


Не нравится - выбирайте другой район и всё. В чём проблема?

Аватара пользователя
Gleb Romanov
наблюдатель
наблюдатель
Сообщения: 2
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Маяковский" на Головинском шоссе от TEKTA GROUP

Сообщение #56 Gleb Romanov » 08 дек 2016, 17:40

Петрович писал(а):На склянках обновили прайс-лист. Сравнил с ноябрьским: абсолютно все квартиры подешевели, чем выше этаж - тем существеннее удешевление. Несколько квартир исчезли из декабрьского прайса, несколько наоборот добавилось.

Однушки ниже 24 этажа стали дешевле на 1-2%, с 25 по последний потеряли в цене 4-5% (см. скрин ниже). Двушки ниже 13 этажа снизились на 1%, а с 14 и выше - на 3-5%. Трёшки вне зависимости от этажа упали на 1-2%. 5-комнатные пентхаусы на последнем этаже рухнули более чем на 10%: с 27,7 до 24,8 ляма :big_boss:

Картинка для привлечения внимания:
mayakovsky_nov_dec_1k.png


Какая-то странная у вас информация. Что-то я не заметил, что цены снижаются. Наоборот, почти каждый месяц растут. Но сейчас начались новогодние скидки, благодаря им можно купить себе квартиру по более или менее нормальной цене. Я недавно заходил в офис продаж забронировал себе двушку.

Аватара пользователя
Evgen1466
модератор
модератор
Сообщения: 369
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Маяковский" на Головинском шоссе от TEKTA GROUP

Сообщение #57 Evgen1466 » 08 дек 2016, 17:43

Gleb Romanov писал(а):Какая-то странная у вас информация. Что-то я не заметил, что цены снижаются. Наоборот, почти каждый месяц растут. Но сейчас начались новогодние скидки, благодаря им можно купить себе квартиру по более или менее нормальной цене. Я недавно заходил в офис продаж забронировал себе двушку.

Пока похоже на ОБС ;) тут принято аргументировать свою позицию и подкреплять ссылками/скринами и т.д.

Аватара пользователя
Амели
новичок
новичок
Сообщения: 5
Не в сети

ЖК "Маяковский" на Головинском шоссе от TEKTA GROUP

Сообщение #58 Амели » 08 дек 2016, 17:46

Gleb Romanov писал(а):Какая-то странная у вас информация. Что-то я не заметил, что цены снижаются. Наоборот, почти каждый месяц растут. Но сейчас начались новогодние скидки, благодаря им можно купить себе квартиру по более или менее нормальной цене. Я недавно заходил в офис продаж забронировал себе двушку.



Привет менеджерам Текта Групп :bye:

Извините, не удержалась -слишком топорно :D

Аватара пользователя
Carlson78
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 139
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Маяковский" на Головинском шоссе от TEKTA GROUP

Сообщение #59 Carlson78 » 09 дек 2016, 00:02

Gleb Romanov писал(а):Источник цитаты Какая-то странная у вас информация. Что-то я не заметил, что цены снижаются. Наоборот, почти каждый месяц растут. Но сейчас начались новогодние скидки, благодаря им можно купить себе квартиру по более или менее нормальной цене. Я недавно заходил в офис продаж забронировал себе двушку.

дайте 2! :D
старт 3ки что-то за 12 с чем-то было, сейчас 11,6 и еще какие-то доп доп скидки. почти год прошел как был у вас

Аватара пользователя
Gleb Romanov
наблюдатель
наблюдатель
Сообщения: 2
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Маяковский" на Головинском шоссе от TEKTA GROUP

Сообщение #60 Gleb Romanov » 19 дек 2016, 11:09

Evgen1466 писал(а):Пока похоже на ОБС ;) тут принято аргументировать свою позицию и подкреплять ссылками/скринами и т.д.


Зайдите на сайт, посмотрите новостной блок и будут вам аргументы. Их манагеры каждый месяц инфу выкладывют о повышении цен и об акциях. Чего по каким-то левым сайтам рыскать, когда можно получить картинку из первых рук? Если уж совсем лень, вот ссылка [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]


Вернуться в «САО»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя