ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Аватара пользователя
СергейРу
активный
активный
Сообщения: 585
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #1 СергейРу » 17 сен 2015, 23:28

Жилой комплекс «Лучи» (ранее назывался ЖК "Взлет") будет располагаться в ЮЗАО Москвы, в живописном районе Солнцево. Выгодное расположение комплекса на пересечении двух улиц позволит его жителям пользоваться станцией метро под названием «Солнцево», которая будет открыта в 2017 году. Станцию метро от комплекса будут отделять всего 200 метров. Строительство жилого комплекса "Лучи" будет вестись на участке более 35 гектаров. Всего предполагается в рамках проекта возвести 633 000 квадратных метров недвижимости, из которых на жилье придется 448 000 квадратных метров.

Онлайн камера 5 корпус [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.] [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]


Презентация

[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Скоро стартанут, что будет Европа или монолит пока не знают.

Судя по макету начнут продавать корпуса дальние от мСолнцево, рядом с 6корп угс-дск.
Svet писал(а):Фото депо
Изображение

ход стр-ва [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]
Вложения
image.jpg
image.jpg

Аватара пользователя
Барыга
постоялец
постоялец
Сообщения: 308
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #2 Барыга » 17 сен 2015, 23:46

Что по ценам какие слухи

Аватара пользователя
СергейРу
активный
активный
Сообщения: 585
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #3 СергейРу » 17 сен 2015, 23:51

Shuran писал(а):а застраивать начнут ближе к жд или дальше?
зы был я как-то в дск-3 в 99м году прям за несколько дней до убийства Свищева, как раз ему доки как курьер-мальчонка отвозил...разные версии были, а по факту Интеко стала владельцем (еще до продажи ПИКу)


Да, ближе к депо и угс району. Дальняя часть от Ул авиаторов.

Аватара пользователя
СергейРу
активный
активный
Сообщения: 585
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #4 СергейРу » 17 сен 2015, 23:52

Барыга писал(а):Что по ценам какие слухи


Плавают.
Типа "ниже пика", но инфы точной нет. Показалось выдумала находу ))

Аватара пользователя
Будулай
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1355
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #5 Будулай » 18 сен 2015, 00:33

похоже на их новую серию, если не путаю, которую архсовет на доработку весной отправил.. 1 этаж монолит и примерные планировки.
LSR.jpg
LSR.jpg (166.88 КБ) 41612 просмотров
Вложения
LSR3.jpg
LSR3.jpg (126.43 КБ) 41608 просмотров
LSR2.jpg

Аватара пользователя
I-Sev
профи
профи
Сообщения: 1539
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #6 I-Sev » 18 сен 2015, 09:52

к завершению строительства первых домов у лср на авиаторов от угс никто даже не взглянет, разница будет очевидна, и ценнику в панели некуда будет расти

Аватара пользователя
Svet
профи
профи
Сообщения: 1653
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #7 Svet » 18 сен 2015, 14:31

Это немного отредактированный текст из тендерной документации по электроснабжению "Лучи", где расписаны очереди строительства.
Я себе скопировала, а ссылку уже не найду, поэтому такой большой.
"Цель и назначение работ:
Необходимо выполнить комплекс работ по обеспечению будущего объекта сетями (мощностями) энергоснабжения с учетом строительства и ввода объекта в эксплуатацию поэтапно. Договор на технологическое присоединение должен предусматривать строительство и сдачу объектов в эксплуатацию в составе 5 этапов, а именно:
1) Корпус 5. Многоквартирный жилой дом с встроенными объектами сопутствующей инфраструктуры, подземным паркингом и встроенно-пристроенным детским садом на 150 мест;
Корпус 6. Многоквартирный жилой дом с встроенными объектами сопутствующей инфраструктуры и подземным паркингом;
Корпус 11. Средняя общеобразовательная школа на 825 мест.
Сроки строительства объектов 1-го этапа: 3-й квартал 2015 года – 2-й квартал 2017 года.

2) Корпус 1. Многоквартирный жилой дом с встроенными объектами сопутствующей инфраструктуры и подземным паркингом;
Корпус 2. Многоквартирный жилой дом с встроенными объектами сопутствующей инфраструктуры и подземным паркингом;
Сроки строительства объектов 2-го этапа: 3-й квартал 2016 года – 2-й квартал 2018 года.

3) Корпус 7. Многоквартирный жилой дом с встроенными объектами сопутствующей инфраструктуры, подземным паркингом и встроенно-пристроенным детским садом на 150 мест;
Корпус 8. Многоквартирный жилой дом с встроенными объектами сопутствующей инфраструктуры и подземным паркингом;
Корпус 12. Многофункциональный центр с ФОК и офисными помещениями;
Корпус 13. Детский сад на 250 мест;
Корпус 14. Средняя общеобразовательная школа на 825 мест;
Сроки строительства объектов 3-го этапа: 3-й квартал 2017 года – 2-й квартал 2019 года.

4) Корпус 3. Многоквартирный жилой дом с встроенными объектами сопутствующей инфраструктуры и подземным паркингом;
Корпус 4. Многоквартирный жилой дом с встроенными объектами сопутствующей инфраструктуры и подземным паркингом;
Корпус 10. Детский сад на 250 мест;
Сроки строительства объектов 4-го этапа: 3-й квартал 2018 года – 2-й квартал 2020 года.

5) Корпус 9. Многоквартирный жилой дом с встроенными объектами сопутствующей инфраструктуры и подземным паркингом;
Сроки строительства объектов 5-го этапа: 3-й квартал 2018 года – 2-й квартал 2020 года. "

Аватара пользователя
Evgen1466
модератор
модератор
Сообщения: 373
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #8 Evgen1466 » 18 сен 2015, 14:49

Svet писал(а):Это немного отредактированный текст из тендерной документации по электроснабжению "Лучи", где расписаны очереди строительства.
Я себе скопировала, а ссылку уже не найду, поэтому такой большой.
"Цель и назначение работ:
...


Спс за инфо, здраствуйте Свет, долговатенько Вас ждали :beer:

Аватара пользователя
Svet
профи
профи
Сообщения: 1653
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #9 Svet » 18 сен 2015, 14:54

Добрый день. :beer:
Я не сразу поняла, как регистрироваться в закрытом формате, пока Шуран лично не объяснил.

Аватара пользователя
bestann
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 113
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #10 bestann » 18 сен 2015, 20:51

Очень интересно, по каким ценам выйдут.


Аватара пользователя
Барыга
постоялец
постоялец
Сообщения: 308
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #12 Барыга » 20 сен 2015, 16:38

Дааа, ностальгия прям. Я когда то работал там, много лет назад на территории Взлет. Если цена будет хорошая наверно вложусь)

Аватара пользователя
Moxep
модератор
модератор
Сообщения: 861
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #13 Moxep » 23 сен 2015, 00:25

логика грит, старт проекта может быть завтра на выставке в цдх. :?

Аватара пользователя
Leo
новичок
новичок
Сообщения: 10
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #14 Leo » 23 сен 2015, 01:29

Информация по застройке Солнцево в целом и ЖК Лучи (8 пункт) в частности с местного ресурса
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]
Получается, что ЖК с одной стороны граничит с ЖК Солнцево (УГС), а с другой - с потенциальной стройкой Мосинжбетона (5 пункт).

Подскажите, пожалуйста, учитывая сроки, озвученные Svet, при какой цене метра проект мог бы быть интересен для инвеста?

Аватара пользователя
Svet
профи
профи
Сообщения: 1653
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #15 Svet » 30 сен 2015, 19:25

Барыга писал(а):Источник цитаты Дааа, ностальгия прям
Специально для Вас. :)
Ситуация на строительной площадке.
Вложения
ЛСР Лучи - копия.png

Аватара пользователя
Svet
профи
профи
Сообщения: 1653
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #16 Svet » 30 сен 2015, 23:08

Я полагаю,они до появления разрешения продавать не будут, только по ДДУ или?

Аватара пользователя
Svet
профи
профи
Сообщения: 1653
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #17 Svet » 10 окт 2015, 19:14

Сейчас оформляют ТУ на подключение к сетям. Успеют ли оформить документы в этом году - вопрос, но котлованы доделывают, по фундаменту тендеры не встречала, наверное поэтому активность снизилась.
Вложения
ЛСР Лучи 10.10.2015.png
ЛСР Лучи 10.10.2015.png (488.29 КБ) 41029 просмотров

Аватара пользователя
Svet
профи
профи
Сообщения: 1653
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #18 Svet » 16 окт 2015, 02:07

Судя по тендерам, сваи 13.11. по 28.11, подземный паркинг -1 и цокольный 26.11.2015 - 29.03.2016, возможны отступления.
Как я поняла, низ монолит, сверху панель сборная. По плану нижних этажей, точно новая панель, как выше по теме, с лоджиями.
Что понравилось, от пола до пола (наверное без стяжки) 2940.

Аватара пользователя
Иван Иванов
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 407
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #19 Иван Иванов » 16 окт 2015, 03:49

От ЛСР в Сентябре была информация о начале продаж по предДДУ. Но что то подсказывает, если старта не случится в Ноябре, то будет Март. На Главмосстроя, ДСК анонсировали продажу на Апрель 2015, но по всей видимости они не ожидали, что их же дома на Авиаторов станут продавать, а не вручать ключи переселенцам , например с улицы Матросова , что безусловно составило конкуренцию им самим. Теперь ДСК обещают старт в Октябре 2015 и уже не "весенние" цены. ЛСР может пойти тем же путем. Начать продажи на уровне 2-4 этажа, но уже сильно дороже.

Аватара пользователя
Svet
профи
профи
Сообщения: 1653
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #20 Svet » 16 окт 2015, 09:45

Иван Иванов писал(а):Источник цитаты ЛСР может пойти тем же путем. Начать продажи на уровне 2-4 этажа, но уже сильно дороже.

Нет документов - нет продаж, по-моему, сваи и фундамент могут делать без разрешения. К концу года, думаю, должны его получить.


Вернуться в «ЗАО»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Екатерин и 1 гость