Раменки, Донстрой инвест

Аватара пользователя
wert
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 151
Не в сети

Раменки, Донстрой инвест

Сообщение #21 wert » 10 янв 2017, 18:43

aryndin99 писал(а):Источник цитаты не в бизнесе, а в комфорте

Скажите, откуда инфа?

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 7933
Пол: Мужской
Не в сети

Раменки, Донстрой инвест

Сообщение #22 Shuran » 10 янв 2017, 21:56

wert писал(а):Источник цитаты Скажите, откуда инфа?

с рынка. любой обзор в помощь

Аватара пользователя
Gymnast
новичок
новичок
Сообщения: 27
Пол: Мужской
Не в сети

Раменки, Донстрой инвест

Сообщение #23 Gymnast » 18 янв 2017, 13:30

Любопытная деталь. Если исходить из карты, опубликованной здесь [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.] , то через сквозь зону застройки пройдет южный дублер кутузовского проспекта.

Аватара пользователя
алексев
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 126
Пол: Мужской
Не в сети

Раменки, Донстрой инвест

Сообщение #24 алексев » 18 янв 2017, 14:12

Gymnast писал(а):Любопытная деталь. Если исходить из карты, опубликованной здесь [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.] , то через сквозь зону застройки пройдет южный дублер кутузовского проспекта.

Дорога пройдет перед ЖК Лобачевский и перспективной площадкой Лидера, если он ее еще на продал, дальше она пойдет строго параллельно жд только тогда она пройдет через Фили-Давыдкова и Дорогомилово, а если по Мосфильму то это Раменки, а дальше Дорогомилово


Аватара пользователя
Иван Иванов
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 391
Не в сети

Раменки, Донстрой инвест

Сообщение #26 Иван Иванов » 19 янв 2017, 03:15

Если сроки будут "Донстроевские" - т.е. оооочень длинные то:
(там по пресс релизам и Комфорт и Бизнес должны быть)
начнут продажи от ЖД/Лобачевского - от _ можно думать.
начнут от Мичуринского - от _ можно думать.
 ! Сообщение из: Golden fleece
Напоминаю, что ванговать цены старта (затёр желтым) запрещено :rtfm:

p/s В построенном Лобачевском (ввод через 2 месяца) в ЦИАН более 400 не проданных квартир. Цены от 162 за метр. ИМХО

Аватара пользователя
Gymnast
новичок
новичок
Сообщения: 27
Пол: Мужской
Не в сети

Раменки, Донстрой инвест

Сообщение #27 Gymnast » 19 янв 2017, 08:55

Проект имеет отличную локацию – на востребованном и развитом западном направлении, в зоне Мичуринского проспекта, вблизи парковых зон, соглашается начальница отдела стратегического консалтинга JLL Юлия Никуличева: «Площадок такого размера и такого качества, не требующих дополнительных вложений в очистку территории, в этой зоне фактически нет. А отличное соотношение жилых площадей к нежилым в одобренной застройке позитивно отразится на доходности проекта». Инвестиции, по оценкам Никуличевой, могут составить 63-70 млрд руб. Замдиректора отдела стратегического консалтинга CBRE Марина Гордеева оценивает инвестиции в 70-80 млрд руб. в зависимости от концепции, класса, позиционирования проекта. Никуличева уверена, что здесь логичен бы бы проект бизнес-класса. Продажная стоимость метра будет не меньше, уверен Закревский. Такие проекты, как правило, реализуются поэтапно, и срок реализации составляет не менее 10 лет, считает Гордеева.

Опрошенные «Ведомостями» эксперты отмечают улучшающуюся транспортную доступность района. Власти активно над этим работают. Сейчас возводятся новые станции метро: «Мичуринский проспект», «Раменки», «Ломоносовский проспект», проектируется Южный дублёр Кутузовского проспекта, предусматривается открытие новых маршрутов городского наземного транспорта, говорится на сайте Москомстройинвеста


[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Иван Иванов
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 391
Не в сети

Раменки, Донстрой инвест

Сообщение #28 Иван Иванов » 20 янв 2017, 02:27

Здесь логичен проект бизнес класса....., а ЖК Бизнес Класса Лобачевский, который находится
в 10 метрах, логичнее перевести в комфорт класс, а то, что то он плохо продаётся, писала до этого всё та же газета.......

Аватара пользователя
paruka
новичок
новичок
Сообщения: 9
Пол: Мужской
Не в сети

Раменки, Донстрой инвест

Сообщение #29 paruka » 20 янв 2017, 17:43

Звонил сегодня манагер из символа и предлагал приехать и покупать символ до повышения. Я сказал что подождал бы лучше Раменки. Сказал что тогда перезвонит через годик по раменкам :rofl:

Аватара пользователя
алексев
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 126
Пол: Мужской
Не в сети

Раменки, Донстрой инвест

Сообщение #30 алексев » 20 янв 2017, 17:54

Gymnast писал(а):«Площадок такого размера и такого качества, не требующих дополнительных вложений в очистку территории, в этой зоне фактически нет.

Да нет есть такое место, может даже получше (определенно лучше) и недалеко. Долина МГУ называется - рядом Университет, парк 60 летия октября та же речка Раменка. От железки подальше и от дорог. Дорогу подъездную пока не открыли, тащат теплотрассу короче готовятся к освоению площадки. По слухам в этом году должны начать.

Аватара пользователя
aryndin99
постоялец
постоялец
Сообщения: 262
В сети

Раменки, Донстрой инвест

Сообщение #31 aryndin99 » 20 янв 2017, 18:22

алексев писал(а):Да нет есть такое место, может даже получше (определенно лучше) и недалеко. Долина МГУ называется - рядом Университет, парк 60 летия октября та же речка Раменка. От железки подальше и от дорог. Дорогу подъездную пока не открыли, тащат теплотрассу короче готовятся к освоению площадки. По слухам в этом году должны начать.

Там могут быть невменяемые условия. Я бы даже на это поставил

Аватара пользователя
алексев
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 126
Пол: Мужской
Не в сети

Раменки, Донстрой инвест

Сообщение #32 алексев » 20 янв 2017, 18:39

Рынок сейчас интересный. Застрой мне кажется это понимает (с учетом вывода ряда интересных площадок - Раменки Донстрой, Абсолют Лужники, Мосфильмовские проекты). Поэтому подождем посмотрим.

Аватара пользователя
paruka
новичок
новичок
Сообщения: 9
Пол: Мужской
Не в сети

Раменки, Донстрой инвест

Сообщение #33 paruka » 23 янв 2017, 11:36

когда примерно начнутся продажи кто знает?

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 7933
Пол: Мужской
Не в сети

Раменки, Донстрой инвест

Сообщение #34 Shuran » 23 янв 2017, 11:38

paruka писал(а):Источник цитаты когда примерно начнутся продажи кто знает?

в этом году

Аватара пользователя
Zhdun
наблюдатель
наблюдатель
Сообщения: 2
Пол: Мужской
Не в сети

Раменки, Донстрой инвест

Сообщение #35 Zhdun » 13 фев 2017, 02:46

Побывал сегодня на месте Донстроевского участка. Три очевидных негативных фактора:
1) Труба в Очаково; 2) ЛЭП, идущая со стороны Удальцова и уходящая как раз в сторону Матвеевского; 3) Низина - там и воздух хуже, и вода вся будет сливаться во время потопов именно в эту сторону.
Из плюсов - метро и Раменки.

Пока всеобщего восхищения не разделил, но буду продолжать смотреть.


Вернуться в «ЗАО»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: frant_07, Gerapolis, ДМ66 и 7 гостей