ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 7932
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #3581 Shuran » 11 янв 2017, 12:56

arina_rrc писал(а):Источник цитаты Опишу проблемы с доками по 5 корпусу.

это не проблема, а техошибка, проблем нет, прочитайте хотя бы посл. 10 страниц темы

Аватара пользователя
Momoa
новичок
новичок
Сообщения: 12
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #3582 Momoa » 11 янв 2017, 13:29

qweqwe писал(а):Вы имеете в виду около Москвы с метро в шаговой доступности?
Есть например Луга или Мир Митино, нет ни промзон ни шоссе, но и метро не так близко.

Да, Мир Митино действительно удачно в лесополосу воткнулся, но я про воздух писал не в поиске конкретных примеров (рынок был тщательно изучен, подходящие варианты отобраны). Я хотел сказать, что жизнь в мегаполисе или рядом с ним имеет определенные недостатки и не стоит слишком критично рассуждать об экологии, когда в реальности подавляющая часть населения имеет смутное представление о том, какая она должна быть на самом деле. С другой стороны вода и воздух в долгосрочном периоде могут серьёзное влияние на здоровье оказывать. Так что главное на мой взгляд, чтобы всё соответствовало нормам, которые могут быть проверены в любой момент соответствующими инстанциями. Всё, что под эти нормы попадает, но по каким-то причинам имеет славу региона с плохой экологией из-за производств или тех же свалок, является свободным выбором каждого и тут уже дело вкуса: шоссе рядом будет или какое-то хим. предприятие для настоящего городского жителя обычно не суть важно, у него обычно какие-то более конкретные критерии оценки. Ну и трасса по соседству опять же привычнее для большинства, а вот всё, что связано с отходами как-то на уровне инстинктов хочется видеть как можно дальше.

Аватара пользователя
arina_rrc
новичок
новичок
Сообщения: 21
Пол: Женский
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #3583 arina_rrc » 11 янв 2017, 13:59

Shuran писал(а):это не проблема, а техошибка, проблем нет, прочитайте хотя бы посл. 10 страниц темы

я понимаю и по поводу номеров не переживаю .волнует другое, смена ук зпиф ( может ли это на меня хоть как-то повлиять) и подтверждение всех взаиморасчетов ( как железно можно убедиться- банковская выписка ?, что все обязательства выполнены между лср -лабиринт, между лабиринт -памир) только по копиям актов?!

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 7932
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #3584 Shuran » 11 янв 2017, 14:10

смена ук не влияет на имущество/обязательства фонда, копии актов о взаиморасчетах по цепочке в таких случаях заверяют печатью и подписью для "показа доков"

Аватара пользователя
wert
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 151
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #3585 wert » 11 янв 2017, 14:13

Прочел, что возможно в 17 году откроют метро. Предположим, что это так- отразится ли это на цене, кто как думает? А то что-то цены стоят здесь. Ведь предрекали здесь митинские цены, а там они поболе будут. Интересны любые мнения.

Аватара пользователя
arina_rrc
новичок
новичок
Сообщения: 21
Пол: Женский
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #3586 arina_rrc » 11 янв 2017, 15:04

Shuran писал(а):смена ук не влияет на имущество/обязательства фонда, копии актов о взаиморасчетах по цепочке в таких случаях заверяют печатью и подписью для "показа доков"

Коль уж пошла такая пьянка еще вопросик, который возможно поясните. Есть еще некий инвестиционный контракт, детали которого нам не раскрыты. Оно нам важно? Почему да, почему нет?

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 7932
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #3587 Shuran » 11 янв 2017, 15:11

arina_rrc писал(а):Источник цитаты Оно нам важно?

нет, застрой лср (знаете такой?), как он получил землю, неважно, 5корп коробка готова, уступки регятся в росреестре, рисков не вижу от слова совсем

Аватара пользователя
abanamat
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 190
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #3588 abanamat » 11 янв 2017, 15:20

wert писал(а):Прочел, что возможно в 17 году откроют метро. Предположим, что это так- отразится ли это на цене, кто как думает? А то что-то цены стоят здесь. Ведь предрекали здесь митинские цены, а там они поболе будут. Интересны любые мнения.

На цены давили Авиаторов, но они закончились. Особо ушлые сейчас однухи там по 5.5 выставляют, а это уже митинские цены. На это и ориентируйтесь. Метро скорее прибавить ликвидности в цену оно уже сейчас заложено. Я про готовое, а не про лучи.

Аватара пользователя
ортопед
новичок
новичок
Сообщения: 14
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #3589 ортопед » 13 янв 2017, 05:44

Хочу купить двушку в Лучах, какая сейчас реальная цена? В перспективе цены упадут?

Аватара пользователя
wert
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 151
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #3590 wert » 13 янв 2017, 07:50

ортопед писал(а):Источник цитаты цены упадут

не думаю что упадут, скорее наоборот, имхо.

Аватара пользователя
Celentano156
новичок
новичок
Сообщения: 13
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #3591 Celentano156 » 13 янв 2017, 08:33

ортопед писал(а):Хочу купить двушку в Лучах, какая сейчас реальная цена? В перспективе цены упадут?

мне кажется +5% к лету максимум , что смогут прикрутить к сегодняшней цене
гос поддержки нет тем более

Аватара пользователя
ортопед
новичок
новичок
Сообщения: 14
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #3592 ортопед » 13 янв 2017, 09:01

Мониторю московский рынок недвижимости, пишут, что новостройки просядут в ближайшие пару-тройку лет на 30-40%

Аватара пользователя
Moxep
модератор
модератор
Сообщения: 827
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #3593 Moxep » 13 янв 2017, 10:19

ортопед писал(а):Источник цитаты просядут

Ждите. Личный выбор, "верить" или жить и пользоваться. :D
То есть верить что нынешние вторичные цены в Солнцево отползут до 4млн на однушки, а Лучи подешевеют ниже стартовых. Фантастика.

Аватара пользователя
Celentano156
новичок
новичок
Сообщения: 13
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #3594 Celentano156 » 13 янв 2017, 11:45

насчет роста цен очень не уверен
+5% к лету и +5% к сдаче
это максимум мне видится
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]
Средняя стоимость квадратного метра за год упала на 15%, и говорить о том, что рынок достиг ценового "дна" пока преждевременно, считают риэлторы.
"Никаких перспектив для роста цен в ближайшее время не наблюдается", - утверждает директор департамента вторичного рынка "ИНКОМ-Недвижимость" Сергей Шлома.
Стоимость жилья будет уменьшаться на 5-7% в год еще как минимум два года, причем новостройки будут дешеветь сильнее, чем "вторичка", считают в "ИНКОМ".

Отправлено спустя 21 минуту 35 секунд:
было?

До 31 января 2017 года в офисе продаж «Группы ЛСР» на Автозаводской, 22 действуют специальные рождественские предложения на квартиры в Москве. Только до конца этого месяца каждый покупатель может получить скидку до 200 000 рублей на покупку квартир в жилых комплексах «ЗИЛАРТ», «Лучи», «Донской Олимп» и «Нахабино Ясное».

На все квартиры в ЖК «Лучи» беспроцентная рассрочка будет действовать до 20 июля 2018 года.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 7932
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #3595 Shuran » 13 янв 2017, 12:16

ортопед писал(а):Источник цитаты Мониторю московский рынок недвижимости, пишут, что новостройки просядут в ближайшие пару-тройку лет на 30-40%

тут тема про жк лучи, про МРН и прогнозы есть соответствующие ДРУГИЕ темы, оффтоп удаляется

Аватара пользователя
TheGame
новичок
новичок
Сообщения: 78
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #3596 TheGame » 13 янв 2017, 13:42

Да тут уже писали много раз. У Домуса пока что отличные предложения.
И судя по очень высоким темпам стройки и еще предстоящему открытию метро, есть потенциал для роста еще неплохой.

Аватара пользователя
wert
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 151
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #3597 wert » 13 янв 2017, 16:11

Moxep писал(а):Источник цитаты Ждите. Личный выбор, "верить" или жить и пользоваться.

Соглашусь, но хочу сказать, что можно не дождаться))

Аватара пользователя
Лана2016
новичок
новичок
Сообщения: 3
Пол: Женский
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #3598 Лана2016 » 13 янв 2017, 20:54

wert, почему можно не жождаться?

Аватара пользователя
wert
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 151
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #3599 wert » 13 янв 2017, 21:23

Ну на мой взгляд рынок на дне. Недавно общался с представителем одного из застроев- его инженерной и финансовой частью, так он просто настаивает на том, что цены будут подрастать. Растут цены на материалы, оборудование и тд. А этот чел некоторые проекты сам обсчитывал. К тому же здесь еще и метро скоро, и район сложившийся. Не скрою, у меняя здесь поза. Но я стараюсь от этого обстрагироваться. Болтаться на месте по цене может и будем, но просадки я не жду. Все имхо.

Аватара пользователя
wave
активный
активный
Сообщения: 731
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #3600 wave » 14 янв 2017, 00:19

пока Домус не продаст 90% своего объема первой очереди цена расти не будет.


Вернуться в «ЗАО»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: мэри и 3 гостя